2024年度深圳人才住房购房优惠合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳人才住房购房优惠合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方主体信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属状况4.购房优惠条件4.1优惠政策概述4.2优惠额度及计算方法5.购房流程及时间安排5.1资格审核5.2申购报名5.3房源分配5.4付款及过户6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间14.合同附件清单14.1附件一：购房优惠申请表14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）“本合同”指《2024年度深圳人才住房购房优惠合同》；（2）“出让方”指深圳市住房保障部门；（3）“受让方”指符合深圳人才住房购房优惠条件的申请人；（4）“房源”指出让方提供的符合购房优惠条件的住房；（5）“购房优惠”指受让方根据本合同约定享受的购房价格减免；（6）“资格审核”指出让方对受让方是否符合购房优惠条件进行的审查；（7）“申购报名”指受让方根据出让方规定的时间和方式提交购房优惠申请；（8）“房源分配”指出让方根据受让方的申购情况及房源情况进行的房源分配；（9）“付款”指受让方按照本合同约定支付购房款；（10）“过户”指受让方与出让方办理房屋产权转移登记手续；1.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，如有歧义，应以有利于维护受让方权益的方式解释。2.双方主体信息2.1出让方基本信息（1）名称：深圳市住房保障部门；（2）地址：深圳市区街道号；（3）法定代表人：；2.2受让方基本信息（1）姓名：；（2）身份证号码：44030219900302；（3）联系方式：138xxxx5678；3.房源信息3.1房源基本情况（1）房源位置：深圳市区街道；（2）房源面积：80平方米；（3）房源户型：三室一厅；3.2房源权属状况（1）房源产权性质：商品住宅；（2）房源产权证号：房证字第号；4.购房优惠条件4.1优惠政策概述受让方符合购房优惠条件，可享受购房价格减免10%的优惠；4.2优惠额度及计算方法（1）优惠额度为购房总价的10%；（2）购房总价计算公式：购房总价=房屋建筑面积×市场指导价；5.购房流程及时间安排5.1资格审核（1）受让方在规定时间内向出让方提交购房优惠申请；（2）出让方在收到申请后10个工作日内完成资格审核；5.2申购报名（1）资格审核通过的受让方在规定时间内进行申购报名；（2）出让方在收到申购报名后5个工作日内完成房源分配；5.3房源分配（1）出让方根据受让方的申购情况及房源情况进行房源分配；（2）受让方在收到房源分配通知后5个工作日内确认房源；5.4付款及过户（1）受让方在确认房源后5个工作日内支付购房款；（2）受让方在支付购房款后30个工作日内与出让方办理房屋产权转移登记手续；6.付款方式及期限6.1付款方式（1）受让方应一次性支付购房款；（2）支付方式：银行转账；6.2付款期限（1）受让方应在确认房源后5个工作日内支付购房款；（2）逾期付款，每逾期一日，应向出让方支付当期银行同期贷款利率的滞纳金。8.违约责任8.1违约情形（1）受让方未按约定时间支付购房款的；（2）受让方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的；（3）出让方未按约定时间提供房源或未按约定条件提供购房优惠的；（4）受让方在房屋交付前擅自改变房屋用途或结构的；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）受让方未按约定时间支付购房款的，应向出让方支付逾期付款的滞纳金；（2）受让方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，应向出让方支付违约金；（3）出让方未按约定时间提供房源或未按约定条件提供购房优惠的，应向受让方支付违约金；（4）受让方在房屋交付前擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状并承担由此产生的费用；（5）双方约定的其他违约责任。9.解除合同9.1解除合同的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除合同的程序（1）一方违约，另一方应书面通知违约方解除合同；（2）违约方收到解除合同通知后，应在15日内办理合同解除手续；（3）双方应在合同解除后30日内办理房屋产权转移登记手续。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交深圳市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构深圳市区仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）受让方支付首期购房款。11.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止条件。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。12.2法律法规变更如法律法规发生变更，影响本合同履行的，双方应协商一致变更合同内容。12.3合同附件（1）购房优惠申请表；（2）房屋产权证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署主体本合同由出让方和受让方授权代表签署。13.2签署时间本合同自双方授权代表签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：购房优惠申请表14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）“中介方”特指在本合同中提供中介服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜的第三方机构。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）因合同履行需要，第三方介入协助完成房屋产权转移登记等手续；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；（2）如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额；（3）第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。16.第三方责任16.1第三方义务（1）第三方应遵守本合同的约定，履行相关义务；（2）第三方在提供专业服务时，应确保服务内容真实、准确、完整；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2第三方责任（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定追究第三方责任的权利。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在合同约定的范围内，行使甲乙双方授权的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系（1）第三方应遵守本合同的约定，履行对甲方的义务；（2）甲方有权监督第三方履行合同义务；（3）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲方损失，甲方有权追究第三方责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系（1）第三方应遵守本合同的约定，履行对乙方的义务；（2）乙方有权监督第三方履行合同义务；（3）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成乙方损失，乙方有权追究第三方责任。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务；（2）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）因第三方介入，甲乙双方认为需要对合同进行变更的，应协商一致，签署补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2补充协议的生效（1）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效；（2）补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房优惠申请表要求：申请表应包含申请人基本信息、房源信息、购房优惠条件等信息，并由申请人签字确认。说明：此附件用于记录申请人申请购房优惠的相关信息，作为合同附件之一。2.房屋产权证明要求：产权证明应清晰显示房屋所有权人、房屋面积、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房源的权属情况，确保房源的合法性。3.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由付款方签字确认。说明：此附件用于证明受让方已按照合同约定支付购房款。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估方法等信息。说明：此附件用于确定购房优惠的依据，确保评估结果的公正性。5.法律意见书要求：法律意见书应由具备相应资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性等提供法律意见。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和有效性。6.房屋交付验收报告要求：验收报告应由具备相应资质的第三方机构出具，包含房屋交付时间、验收标准等信息。说明：此附件用于记录房屋交付及验收情况，确保房屋质量。7.房屋产权转移登记申请书要求：申请书应包含申请人基本信息、房源信息、产权转移登记申请等信息。说明：此附件用于办理房屋产权转移登记手续。8.房屋产权转移登记证明要求：证明应包含房屋所有权人、产权转移登记日期等信息。说明：此附件用于证明房屋产权已转移至受让方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按约定时间支付购房款；受让方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续；出让方未按约定时间提供房源或未按约定条件提供购房优惠；受让方在房屋交付前擅自改变房屋用途或结构；第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接损失；违约方应承担因违约行为导致的其他损失，包括但不限于合同解除、诉讼费用等；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明：若受让方未按约定时间支付购房款，应向出让方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按当期银行同期贷款利率计算；若出让方未按约定时间提供房源，应向受让方支付违约金，违约金为购房总价的5%；若第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋产权转移登记费用、诉讼费用等。全文完。2024年度深圳人才住房购房优惠合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义2.合同背景与目的2.1人才住房政策背景2.2合同目的与意义3.房源信息3.1房源位置与面积3.2房源性质与用途3.3房源配套设施4.购房优惠条件4.1优惠额度与计算方式4.2优惠期限与限制4.3优惠政策变更通知5.购房流程5.1信息确认与签订合同5.2预订与支付定金5.3房源产权过户5.4优惠资格审核与认定6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3交付与验收期限8.使用与管理8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋转租、转借与抵押9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任与赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同份数与效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义1.2.1“人才住房”：指由甲方提供的，用于解决符合条件的深圳人才住房需求的住房。1.2.2“购房优惠”：指甲方根据相关政策给予乙方的购房价格减免。1.2.3“优惠期限”：指乙方享受购房优惠的期限。2.合同背景与目的2.1人才住房政策背景2.1.1甲方根据深圳市人才住房政策，设立人才住房项目，旨在吸引和留住人才。2.1.2乙方符合深圳市人才住房政策规定的条件，申请购买甲方提供的住房。2.2合同目的与意义2.2.1本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方能够按照相关政策享受购房优惠。2.2.2本合同有助于促进深圳市人才住房政策的实施，保障人才住房需求。3.房源信息3.1房源位置与面积3.1.1房源位于深圳市区街道，具体地址为路号。3.1.2房源建筑面积为平方米。3.2房源性质与用途3.2.1房源性质为住宅。3.2.2房源用途为居住。3.3房源配套设施3.3.1房源配备基本生活设施，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台等。3.3.2房源所在小区配备绿化、健身设施等公共配套设施。4.购房优惠条件4.1优惠额度与计算方式4.1.1乙方享受的购房优惠额度为房屋成交价的%。4.1.2优惠额度计算方式：房屋成交价×优惠额度。4.2优惠期限与限制4.2.1乙方享受购房优惠的期限为自合同签订之日起年内。4.2.2乙方在优惠期限内不得转租、转借房屋。4.3优惠政策变更通知4.3.1甲方有权根据相关政策调整购房优惠条件，并提前通知乙方。5.购房流程5.1信息确认与签订合同5.1.1乙方需向甲方提交相关申请材料，经审核合格后，双方签订本合同。5.2预订与支付定金5.2.1乙方需在合同签订之日起日内支付房屋定金，定金金额为房屋成交价的%。5.3房源产权过户5.3.1甲方应在乙方支付定金后日内，办理房屋产权过户手续。5.4优惠资格审核与认定5.4.1乙方需在合同签订后日内，向甲方提交享受购房优惠的资格证明材料。5.4.2甲方应在收到材料后日内，完成乙方优惠资格的审核与认定。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应在合同签订后日内，支付房屋首付款，首付款金额为房屋成交价的%。6.1.2乙方应在合同签订后个月内，支付房屋尾款。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。6.3逾期付款责任6.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之。7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.1.1甲方应在合同约定的房屋交付条件满足后，将房屋交付乙方。7.2房屋验收标准7.2.1乙方应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。7.2.2房屋验收标准应符合国家相关建筑规范和标准。7.3交付与验收期限7.3.1房屋交付期限为合同签订后日内。7.3.2房屋验收期限为房屋交付后日内。8.使用与管理8.1房屋使用范围8.1.1乙方仅限本人及家庭成员自用，不得出租、转借、抵押或进行其他形式的经营性活动。8.1.2乙方应遵守国家和地方的住房租赁管理规定，合理使用房屋。8.2房屋维护责任8.2.1乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。8.2.2乙方应爱护房屋内的设施设备，如有损坏，应及时修复或更换。8.3房屋转租、转借与抵押8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或抵押。8.3.2甲方有权解除未经批准的转租、转借或抵押行为。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2违约责任与赔偿9.2.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为深圳市人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、资格证明材料等。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的送达方式送达对方。12.3合同份数与效力12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地为深圳市。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2付款凭证14.3资格证明材料14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于：房地产中介、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，任何一方不得单方面更换第三方。15.3.2如需更换第三方，双方应书面通知对方，并协商一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。16.1.2第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过合同总金额的%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定范围内的行为。17.1.2第三方对合同以外的第三方或公众的责任，由其自行承担。17.2权利与义务17.2.1第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。17.2.2第三方的权利与义务由合同约定，并受法律保护。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行过程中支付。18.1.2第三方服务费用包括但不限于：咨询费、中介费、评估费等。18.2第三方保密义务18.2.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密或个人信息负有保密义务。18.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应书面通知对方，并作为合同附件。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构为深圳市人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。