2024年度深圳腾讯大厦办公区租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳腾讯大厦办公区租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁物的基本情况1.4租赁期限及租金支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围及限制2.2租赁物维护及保养责任2.3租赁物设施设备的维护责任3.租金及费用3.1租金金额及支付时间3.2水电费及物业管理费支付3.3其他相关费用的承担4.租赁押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.租赁物的交付与接收5.1租赁物交付时间及条件5.2租赁物接收及验收6.租赁物的修缮与改造6.1租赁物修缮责任6.2租赁物改造限制7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1双方违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物使用规则10.3其他附件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同修改与补充11.3合同份数及效力12.合同生效13.合同解除与终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址租赁方：深圳腾讯公司租赁方地址：深圳市南山区腾讯大厦承租方：科技有限公司承租方地址：科技有限公司办公地址1.2合同签订日期及生效日期签订日期：2024年1月1日生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3租赁物的基本情况租赁物名称：办公区域租赁物位置：深圳腾讯大厦8楼租赁物面积：1000平方米租赁物结构：封闭式办公区域，包含办公室、会议室、休息区等1.4租赁期限及租金支付方式租赁期限：2024年1月1日至2027年12月31日租金金额：每月人民币10万元整支付方式：每月1日支付上一个月的租金2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围及限制承租方仅限于在租赁物内开展与公司业务相关的活动禁止在租赁物内进行与租赁目的无关的活动2.2租赁物维护及保养责任承租方负责租赁物的日常维护及保养租赁物出现损坏或故障时，承租方应立即通知租赁方2.3租赁物设施设备的维护责任租赁方负责租赁物内设施设备的日常维护及保养设施设备出现故障时，租赁方应立即进行维修或更换3.租金及费用3.1租金金额及支付时间租金金额：每月人民币10万元整支付时间：每月1日支付上一个月的租金3.2水电费及物业管理费支付水电费：由承租方按照实际使用量支付物业管理费：每月人民币2万元整，由承租方支付3.3其他相关费用的承担其他相关费用，如网络费、电话费等，由承租方承担4.租赁押金4.1押金金额及支付方式押金金额：人民币10万元整支付方式：合同签订之日起5个工作日内支付4.2押金退还条件及程序在租赁期限届满且租赁物无损坏的情况下，押金全额退还退还程序：承租方向租赁方提出退还押金申请，租赁方核实后退还5.租赁物的交付与接收5.1租赁物交付时间及条件交付时间：2024年1月1日交付条件：租赁物符合合同约定，无损坏5.2租赁物接收及验收承租方应在交付时间前进行租赁物的接收及验收验收标准：租赁物应符合合同约定，无损坏6.租赁物的修缮与改造6.1租赁物修缮责任承租方负责租赁物的日常修缮租赁方负责租赁物的大修和改造6.2租赁物改造限制承租方不得擅自对租赁物进行改造如需改造，应事先获得租赁方的书面同意8.违约责任8.1双方违约行为的认定承租方未按时支付租金、水电费或物业管理费承租方未经租赁方同意擅自改变租赁物用途承租方对租赁物造成损坏未及时修复8.2违约责任的承担承租方未按时支付费用的，每逾期一日应支付未付金额的千分之五作为违约金承租方擅自改变用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任8.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生后5个工作日内支付若违约行为导致租赁合同解除，违约金应一次性支付9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构的选定争议解决机构：深圳市南山区人民法院9.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律10.合同附件10.1租赁物清单办公桌、椅子、文件柜、打印机等办公设备清单空调、饮水机、消防器材等设施设备清单10.2租赁物使用规则租赁物使用时间及注意事项严禁在租赁物内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为10.3其他附件合同签订双方的营业执照复印件租赁物现状确认书11.其他约定11.1不可抗力条款由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2合同修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效11.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除与终止出现合同第八条所列违约行为之一，另一方有权解除合同合同到期或双方协商一致，合同自行终止14.合同附件清单租赁物清单租赁物使用规则双方营业执照复印件租赁物现状确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第三方的介入需经合同双方的书面同意。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务或承担的责任，应根据其与合同双方的约定进行。第三方的责任应限于其提供服务或承担责任的范围内。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序合同双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。第三方介入前，合同双方应就相关事宜与第三方达成书面协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力。甲方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。甲方应承担因第三方违约而导致的损失。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。乙方应承担因第三方工作导致的工作延误或损失。乙方应确保第三方的工作不侵犯其知识产权。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任承担的上限。17.2责任限额约定合同双方应与第三方在合同中明确责任限额。责任限额应基于第三方提供服务或承担责任的性质、范围及风险等因素确定。17.3责任限额的调整如有特殊情况，合同双方可协商调整责任限额。调整后的责任限额应以书面形式确认，并由合同双方及第三方签字盖章。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为合同履行过程中的辅助关系。第三方不承担合同双方之间的直接责任。18.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。如有纠纷，各方应按照各自的约定或法律规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物名称、型号、数量、规格等信息。2.租赁物使用规则详细规定租赁物使用的时间、方式、注意事项等。要求附件中包含租赁物使用说明，以及禁止事项的明确说明。3.合同签订双方的营业执照复印件提供双方营业执照的复印件，以证明双方的合法身份。4.租赁物现状确认书双方共同确认租赁物现状，包括损坏、瑕疵等情况的书面文件。5.第三方协议合同双方与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。6.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.违约金支付凭证发生违约行为时，提供支付违约金的凭证。8.合同修改与补充协议合同双方就合同内容进行修改或补充时，签订的书面协议。9.争议解决协议双方就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应支付未付租金的千分之五作为违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期一日，应支付1000元违约金。2.未按时支付水电费及物业管理费责任认定：同未按时支付租金的违约责任。示例：同上例。3.擅自改变租赁物用途责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方需承担修复费用。4.对租赁物造成损坏未及时修复责任认定：修复损坏，并赔偿由此造成的损失。示例：若损坏导致工作延误，承租方需承担相应损失。5.未经同意擅自进行改造责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若改造导致结构安全风险，承租方需承担修复费用。6.未经允许在租赁物内吸烟、乱扔垃圾责任认定：清理费用由违规方承担。示例：若违规方为承租方，则承担清理费用。7.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：发生地震导致租赁物损坏，双方均不承担责任。全文完。2024年度深圳腾讯大厦办公区租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限及起止日期2.租赁费用2.1租金计算方式及金额2.2租金支付方式及时间2.3租金调整条款3.租赁物使用3.1租赁物用途限制3.2租赁物维护责任3.3租赁物装修及改造规定4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止合同的赔偿5.保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件及程序6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及机构8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2法律适用8.3合同生效及修改9.合同附件9.1租赁物清单9.2合同签订地点证明9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3合同租赁物：位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米的办公区。第二条租赁期限及起止日期2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]天书面通知对方。第三条租赁费用3.1本合同租金为每月人民币[租金金额]元，按月支付，每月[支付日]前支付。3.2租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电气费用等。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。第四条租赁物使用4.1乙方仅限于合法商业用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并承担租赁期间的维护保养责任。4.3乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得影响他人正常使用。第五条合同解除与终止5.1.1乙方未按约定支付租金超过[天数]天；5.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途；5.1.3乙方从事违法活动，给甲方造成严重损失；5.2.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题；5.2.2甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益。5.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按约定支付违约金。第六条保证金6.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约赔偿。6.3合同履行完毕且无违约行为，甲方应于合同终止后[退还期限]日内无息退还保证金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。7.3若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.3合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。第十条合同附件10.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、合同签订地点证明及其他相关文件。第十一条合同签署11.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1本合同份数如上所述，双方应妥善保管。12.2如一方遗失合同，应及时通知对方，并按对方要求补齐遗失的合同份数。第十三条合同变更13.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同终止14.1本合同因下列原因终止：14.1.1合同约定的租赁期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3依照法律或本合同约定解除合同；14.1.4其他导致合同终止的情形。14.2合同终止后，双方应按本合同约定履行各自的义务，并处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1为甲方或乙方提供中介服务，促成租赁关系的达成；2.1.2为甲方或乙方提供担保服务，确保合同的履行；2.1.3对租赁物的价值、质量等进行评估；2.1.4监督租赁物的使用和维护；2.1.5其他经双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及双方协商的结果确定。3.2第三方责任限额应以书面形式在合同中明确约定，并作为合同附件之一。第四条第三方权利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.1.2要求甲方和乙方配合其履行职责；4.1.3依照合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密；5.1.3对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的责任。6.2甲方和乙方应明确区分第三方提供的服务与自身责任，避免混淆。6.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入应经甲方和乙方的书面同意。7.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的协助和配合。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定各自承担。8.2若合同未约定具体费用，则由甲方和乙方按照公平合理的原则分担。第九条第三方介入的合同终止9.1若第三方因故不能继续履行合同，应提前[提前通知期限]天通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方有权终止第三方介入的合同，并要求第三方承担相应的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同解除12.1.1第三方未履行合同约定的义务；12.1.2第三方违反保密义务；12.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行。第十三条第三方介入的合同解除后的责任13.1合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还预付款等。第十四条第三方介入的合同变更14.1甲方和乙方与第三方之间的合同变更，应经三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施、设备等详细信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.合同签订地点证明详细要求：提供合同签订的具体地点的证明文件，如照片、录像等。说明：证明合同签订地点的真实性，有助于在发生争议时作为证据使用。3.租金支付凭证详细要求：提供每次租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为租金支付的证据，有助于后续的审计和核对。4.保证金收据详细要求：提供保证金收据或银行转账凭证，证明保证金已支付。说明：作为保证金支付的证据，有助于后续的退还。5.租赁物装修及改造方案详细要求：如乙方计划对租赁物进行装修或改造，需提供详细的方案。说明：确保装修或改造符合甲方的要求，避免不必要的纠纷。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件发生的事实依据，有助于合同的履行和责任的划分。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：有助于记录争议解决的过程和结果，作为后续法律程序的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。示例：若每月租金为10000元，逾期支付滞纳金为每日100元。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]。示例：若每月租金为10000元，违约金为每月1000元。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应恢复租赁物的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自改变用途导致甲方损失5000元，乙方应赔偿5000元。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应在接到乙方通知后[天数]内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。示例：若维修费用为2000元，甲方应承担2000元。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担因未履行合同义务导致的损失，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未提供中介服务导致乙方损失3000元，第三方应赔偿3000元。全文完。2024年度深圳腾讯大厦办公区租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产的基本情况2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.押金及退还条件5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房产维护及维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.房产使用及限制7.1.房产使用规范7.2.使用限制条款7.3.违规使用责任8.水电费用及支付8.1.水电费用计算8.2.水电费用支付8.3.水电费用结算9.房产保险责任9.1.保险种类9.2.保险责任9.3.保险费用10.合同解除及终止条件10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：深圳市腾讯科技有限公司出租方地址：深圳市南山区科技园腾讯大厦出租方法定代表人：张晓东1.2.承租方信息承租方名称：深圳市科技有限公司承租方地址：深圳市福田区大厦承租方法定代表人：李明2.租赁房产的基本情况2.1.房产地址：深圳市南山区科技园腾讯大厦楼2.2.房产面积：1000平方米2.3.房产结构：框架结构，共5层，租赁面积为第3层2.4.房产用途：办公用途3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2.租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币100,000元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：深圳市腾讯科技有限公司账号：0开户行：中国银行深圳分行5.押金及退还条件5.1.押金金额：人民币100,000元5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.3.押金退还流程：承租方应在租赁期满后30日内，向出租方提交退还押金申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还押金6.房产维护及维修责任6.1.出租方维修责任：负责房屋主体结构、公共区域及配套设施的维修6.2.承租方维修责任：负责租赁房屋内设施的维修及日常保养6.3.维修费用承担：除因出租方责任造成的维修外，其他维修费用由承租方承担7.房产使用及限制7.1.房产使用规范：承租方应按照房产用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途7.2.使用限制条款：禁止在租赁房产内进行非法活动、生产危险品或存放易燃易爆物品7.3.违规使用责任：如因承租方违规使用造成他人损害或房产损失，由承租方承担全部责任8.水电费用及支付8.1.水电费用计算：水电费用按照实际使用量计算，由出租方委托第三方服务公司进行抄表及结算8.2.水电费用支付：水电费用应在每月的租金支付日与租金一并支付8.3.水电费用结算：每月水电费用结算单由第三方服务公司出具，并随租金支付通知一并交付承租方9.房产保险责任9.1.保险种类：房屋财产保险、第三者责任保险9.2.保险责任：保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行9.3.保险费用：保险费用由出租方承担，但承租方应协助出租方办理保险手续10.合同解除及终止条件10.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同10.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同10.3.解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应妥善处理租赁房产的移交事宜，并结清水电费用、租金及其他相关费用11.违约责任11.1.违约情形：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反使用限制条款等11.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3.违约赔偿：违约金金额为应支付租金的20%，赔偿损失按实际损失计算12.争议解决12.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决12.2.争议解决程序：协商不成，任何一方均可向深圳市南山区人民法院提起诉讼12.3.争议解决地点：深圳市南山区13.合同生效及变更13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议13.3.合同附件：本合同附件包括租赁房产平面图、租金支付计划表等14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项，如房产评估、维修、保险等。16.第三方介入的引入与授权16.1.引入第三方：甲乙双方可协商决定引入第三方介入合同履行。16.2.授权第三方：甲乙双方应书面授权第三方执行其职责，授权内容包括但不限于第三方对合同的执行、监督和评估。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由本条款规定。17.2.责任限额确定：第三方责任限额为人民币50万元，除非甲乙双方另有书面约定。17.3.超过责任限额的处理：若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲乙双方责任：甲乙双方仍承担合同约定的各自责任，第三方介入不改变此责任划分。18.2.第三方责任：第三方仅对其自身在履行职责过程中的行为承担责任。18.3.第三方与其他方的责任关系：第三方与其他方之间不形成合同关系，其责任由各自所在机构承担。19.第三方介入的具体条款19.1.评估机构评估机构职责：对租赁房产进行评估，提供评估报告。评估报告的效力：评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。评估费用：评估费用由甲乙双方承担，具体金额由评估机构与甲乙双方协商确定。19.2.维修服务提供商维修服务提供商职责：按照甲乙双方的要求，对租赁房产进行维修。维修质量保证：维修服务提供商应保证维修质量，若因维修质量问题导致损失，由其承担责任。维修费用：维修费用由甲乙双方承担，具体金额由维修服务提供商与甲乙双方协商确定。19.3.保险公司保险公司职责：按照保险合同的约定，对甲乙双方提供保险保障。保险合同效力：保险合同作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。保险费用：保险费用由甲乙双方承担，具体金额由保险公司与甲乙双方协商确定。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方职责履行完