铺位买卖合同模板

铺位买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的铺位（以下简称“标的铺位”）；

2.卖方愿意将其所有的标的铺位出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的铺位的买卖事宜达成如下协议：

第一条铺位基本情况

1.1标的铺位位于____________________，具体地址为____________________；

1.2标的铺位面积：____________________平方米；

1.3标的铺位权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的铺位交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内向卖方支付标的铺位交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；

2.3买方支付标的铺位交易价格的剩余部分，应在____________________前支付给卖方；

2.4支付方式：____________________。

第三条交付时间及方式

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的铺位交付给买方；

3.2交付方式：____________________。

第四条产权转移手续

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内协助买方办理标的铺位的产权转移手续；

4.2买方应在本合同签订之日起____________________日内支付相关税费；

4.3产权转移手续办理完成后，标的铺位的产权归买方所有。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向标的铺位所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

6.2本合同履行完毕后，自动终止。

第七条附件

1.标的铺位产权证复印件；

2.相关税费缴纳证明；

3.双方身份证复印件。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.3本合同自签订之日起具有法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的铺位（以下简称“标的铺位”）；

2.卖方愿意将其所有的标的铺位出售给买方；

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方能够按时履行付款义务；

4.双方经友好协商，就标的铺位的买卖事宜以及担保方的担保责任达成如下协议：

第一条铺位基本情况

1.1标的铺位位于____________________，具体地址为____________________；

1.2标的铺位面积：____________________平方米；

1.3标的铺位权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的铺位交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内向卖方支付标的铺位交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；

2.3买方支付标的铺位交易价格的剩余部分，应在____________________前支付给卖方；

2.4支付方式：____________________。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的买方付款义务承担连带责任担保；

3.2在买方未按时支付交易价格的情况下，担保方应在收到卖方通知之日起____________________日内履行担保责任，向卖方支付相应的款项；

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

第四条交付时间及方式

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的铺位交付给买方；

4.2交付方式：____________________。

第五条产权转移手续

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内协助买方办理标的铺位的产权转移手续；

5.2买方应在本合同签订之日起____________________日内支付相关税费；

5.3产权转移手续办理完成后，标的铺位的产权归买方所有。

第六条买方权益保障

6.1买方在支付标的铺位交易价格后，有权要求卖方提供标的铺位的合法使用证明；

6.2卖方应保证标的铺位不存在任何第三方权利主张，否则由此产生的责任由卖方承担；

6.3买方有权要求卖方提供标的铺位的维修保养记录，确保铺位的良好状态。

第七条乙方的违约责任

7.1如果卖方未能按照约定时间交付标的铺位，每延迟一日，应向买方支付标的铺位交易价格的____________________%作为违约金；

7.2如果卖方提供虚假信息或隐瞒标的铺位的权利瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方承担相应的法律责任；

7.3如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第八条限制条款

8.1卖方在标的铺位产权转移前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的铺位；

8.2卖方不得以任何理由要求买方提前支付交易价格，否则买方有权拒绝；

8.3卖方不得以标的铺位作为任何担保物。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向标的铺位所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2本合同履行完毕后，自动终止。

第十一条附件

1.标的铺位产权证复印件；

2.相关税费缴纳证明；

3.双方身份证复印件；

4.担保合同。

第十二条总结

本合同引入担保方作为第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够按时获得标的铺位，同时降低交易风险。通过明确卖方的违约责任和限制条款，保障了甲方的利益。同时，甲方在合同中拥有更多的权利条款和利益条款，以确保在交易过程中处于主导地位。

第三方介入的意义和目的在于：

1.降低交易风险，确保甲方能够顺利获得标的铺位；

2.提高交易效率，加快交易流程；

3.增强交易安全保障，减少交易纠纷。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障；

2.维护甲方的合法权益，避免因卖方违约而遭受损失；

3.提高甲方的交易信心，促进交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方有意租赁位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）；

2.乙方愿意将其所有的标的商铺出租给甲方；

3.担保方同意为甲方的租赁义务提供担保，确保甲方能够按时支付租金；

4.双方经友好协商，就标的商铺的租赁事宜以及担保方的担保责任达成如下协议：

第一条标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于____________________，具体地址为____________________；

1.2标的商铺面积：____________________平方米；

1.3标的商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同标的商铺租赁期限为____________________年；

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.3租金支付方式：____________________。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的甲方租金支付义务承担连带责任担保；

3.2在甲方未按时支付租金的情况下，担保方应在收到乙方通知之日起____________________日内履行担保责任，向乙方支付相应的租金；

3.3担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条交付与使用

4.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内将标的商铺交付给甲方；

4.2交付方式：____________________。

第五条租赁期满及终止

5.1租赁期满后，甲方有权选择续租或解除租赁合同；

5.2解除租赁合同后，甲方应将标的商铺交还给乙方，并支付租赁期间的租金。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在租赁期间享有标的商铺的占有、使用和收益权；

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态；

6.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除租赁合同并要求赔偿损失。

第七条甲方的违约责任

7.1如果甲方未按时支付租金，每延迟一日，应向乙方支付标的商铺租金总额的____________________%作为违约金；

7.2如果甲方损坏标的商铺或违反租赁合同的其他条款，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；

7.3如果甲方在租赁期间未经乙方同意擅自转租或改变商铺用途，乙方有权解除租赁合同并要求赔偿损失。

第八条限制条款

8.1甲方在租赁期间不得擅自转租、抵押或以其他方式处置标的商铺；

8.2甲方不得以任何理由要求乙方降低租金或提前终止租赁合同；

8.3甲方不得以标的商铺作为任何担保物。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2本合同履行完毕后，自动终止。

第十一条附件

1.标的商铺产权证复印件；

2.相关税费缴纳证明；

3.双方身份证复印件；

4.担保合同。

第十二条总结

本合同引入担保方作为第三方主体，旨在保障乙方的权益，确保乙方能