新房房屋定金合同模板

新房房屋定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________处的房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋结构：________________

房屋用途：________________

2.双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋买卖合同

1.1买方同意购买卖方上述房屋，卖方同意出售该房屋。

1.2双方确认，上述房屋的买卖价格（以下简称“成交价格”）为人民币________________元。

1.3买方同意支付人民币________________元作为定金，该定金在房屋买卖合同签订后三日内由买方支付给卖方。

二、定金退还条件

2.1如买方在签订本合同后三日内未支付定金，视为买方放弃购买该房屋，卖方有权没收定金。

2.2如卖方在签订本合同后三日内未与买方签订房屋买卖合同，卖方应向买方退还定金。

2.3如因买方原因导致房屋买卖合同无法履行，买方应承担违约责任，卖方有权没收定金。

2.4如因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行，卖方应向买方退还定金。

三、其他约定

3.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、附件

4.1房屋所有权证复印件

4.2房屋买卖合同

4.3相关税费缴纳证明

4.4双方身份证复印件

4.5其他相关证明文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证复印件

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________处的房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋结构：________________

房屋用途：________________

2.担保方为保证买方购买房屋的资金安全，同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋买卖合同

1.1买方同意购买卖方上述房屋，卖方同意出售该房屋。

1.2双方确认，上述房屋的买卖价格（以下简称“成交价格”）为人民币________________元。

1.3买方同意支付人民币________________元作为定金，该定金在签订本合同后三日内由买方支付给卖方。

1.4丙方作为担保方，保证买方按时支付购房款，并承担相应的担保责任。

二、担保方责任与权利

2.1担保方应保证买方按时支付购房款，如买方违约，担保方应承担连带责任。

2.2担保方有权监督卖方房屋过户过程，确保买方权益不受侵害。

2.3担保方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件，以确保房屋产权清晰。

2.4担保方有权要求买方提供购房资金来源证明，确保购房资金合法合规。

三、买方权益保障

3.1买方在签订本合同后，有权要求卖方提供房屋产权证明、土地使用权证等文件。

3.2买方有权要求卖方在过户过程中积极配合，确保房屋过户手续的顺利进行。

3.3买方有权要求卖方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。

3.4如卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

四、卖方责任与限制

4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。

4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。

4.3卖方不得在房屋买卖过程中隐瞒房屋瑕疵，否则应承担相应的违约责任。

4.4卖方不得要求买方支付额外的费用，包括但不限于中介费、过户费等。

五、违约责任

5.1如卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

5.2如买方违约，担保方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付担保费用、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1房屋所有权证复印件

7.2房屋买卖合同

7.3担保合同

7.4双方身份证复印件

7.5其他相关证明文件

八、总结

第三方介入的意义和目的在于确保甲方在购房过程中资金安全，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易过程的顺利进行，维护甲方的合法权益，降低交易风险。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.担保合同

4.双方身份证复印件

5.其他相关证明文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“代理方”）：

地址：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________处的房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋结构：________________

房屋用途：________________

2.丙方作为专业房地产代理机构，接受卖方的委托，负责协助卖方寻找买方并促成交易。

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋代理合同

1.1丙方同意接受卖方的委托，负责代理卖方出售上述房屋。

1.2双方确认，上述房屋的代理佣金为成交价格的________________%。

1.3卖方同意支付代理佣金，该佣金在房屋成交后由买方支付给丙方。

二、代理方责任与权利

2.1代理方应尽其最大努力为卖方寻找合适的买方，并促成交易。

2.2代理方有权要求卖方提供房屋的详细信息和相关证明文件。

2.3代理方有权要求卖方在必要时对房屋进行维修或改善，以提高房屋的市场竞争力。

2.4代理方有权要求卖方在交易过程中提供必要的协助，如配合看房、提供交易文件等。

三、卖方权益保障

3.1卖方有权要求代理方定期报告寻找买方的情况和进展。

3.2卖方有权要求代理方在交易过程中维护其合法权益。

3.3卖方有权要求代理方在交易完成后按照约定支付佣金。

3.4如代理方未能履行其职责，卖方有权要求代理方承担相应的责任。

四、买方违约及限制

4.1如买方未能在合同约定的时间内完成房屋购买，买方应向卖方支付违约金。

4.2如买方提供虚假信息或故意拖延交易，卖方有权终止合同并要求买方承担相应责任。

4.3买方在交易过程中不得违反卖方的合法权益，如未经允许擅自改动房屋等。

4.4买方不得要求卖方在交易过程中承担超出合同约定的额外费用。

五、违约责任

5.1如代理方未能履行其职责，卖方有权要求代理方退还部分或全部佣金，并承担相应的赔偿责任。

5.2如卖方违反合同约定，卖方应向代理方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1房屋所有权证复印件

7.2房屋买卖合同

7.3代理合同

7.4双方身份证复印件

7.5其他相关证明文件

八、总结

乙方为主导的目的和意义在于保障卖方的权益，确保房屋能够以合理价格出售，同时通过专业代理机构的服务，提高交易效率和成功率。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为买方，其权益在交易过程中通过合同条款和代理方的专业服务得到保障，而乙方（卖方）的权益和利益则通过合同的具体条款得到优先考虑和保障。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）