2024年房地产抵押借款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产抵押借款协议范本版B版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条借款人义务6.1借款人义务第七条贷款人权利7.1贷款人权利第八条违约责任8.1违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条双方声明与保证11.1双方声明11.2双方保证第十二条合同的附件12.1附件描述第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条其他约定14.1其他约定第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限2.2还款期限：乙方应在贷款期限届满之日起个工作日内，将贷款本息一次性还清甲方。第三条利率与费用3.1利率：贷款利率为年化利率%，按月计息，计息方式为单利。3.2费用：甲方有权收取与本贷款相关的一切费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费、保险费等。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式向甲方还款。4.2.1贷款期限内每月还款金额为人民币元整；4.2.2贷款期限届满之次日，乙方一次性还清剩余贷款本金及利息。第五条抵押物5.1抵押物描述：抵押物位于市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为，所有权人为乙方。5.2抵押物权属证明：乙方应向甲方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条借款人义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用贷款金额，不得挪作他用。6.2乙方应按照本合同约定的还款计划及时还款，确保甲方权益不受损害。6.3乙方应确保抵押物的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。6.4乙方应在贷款期限内，按照甲方要求，配合进行贷款相关的评估、公证、保险等手续。第七条贷款人权利7.1甲方有权按照本合同约定收取相关费用。7.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。7.3甲方有权要求乙方提供与贷款相关的证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。7.4甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前告知乙方。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款金额的，应向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的%。8.2乙方未按照本合同约定的还款计划及时还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的%。8.3乙方提供虚假证明文件或者未如实告知甲方有关抵押物权属情况的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。10.3合同的解除不影响乙方应承担的违约责任。第十一条双方声明与保证11.1甲方声明：甲方为具有贷款资质的合法金融机构，有权签订并履行本合同。11.2乙方声明：乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人），有权签订并履行本合同。11.3双方保证：双方提供的所有材料真实、准确、完整，无任何虚假记载。第十二条合同的附件12.1附件一：房产证、土地使用权证等抵押物权属证明文件。12.2附件二：乙方身份证明、收入证明等与贷款相关的证明材料。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款金额的，应向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的5%。8.2乙方未按照本合同约定的还款计划及时还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的2%。8.3乙方提供虚假证明文件或者未如实告知甲方有关抵押物权属情况的，应承担相应的法律责任。8.4甲方未按照本合同约定按时发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的1%。8.5甲方未按照本合同约定按时收款或未按照约定方式收款的，应向乙方支付违约金，违约金为未收款金额的2%。第九条争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。10.3合同的解除不影响乙方应承担的违约责任。第十一条双方声明与保证11.1甲方声明：甲方为具有贷款资质的合法金融机构，有权签订并履行本合同。11.2乙方声明：乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人），有权签订并履行本合同。11.3双方保证：双方提供的所有材料真实、准确、完整，无任何虚假记载。第十二条合同的附件12.1附件一：房产证、土地使用权证等抵押物权属证明文件。12.2附件二：乙方身份证明、收入证明等与贷款相关的证明材料。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。14.4本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地使用权证等抵押物权属证明文件。详细要求：房产证须为原件，土地使用权证须为复印件，并由甲方验证真实性。说明：抵押物权属证明文件用于证明乙方提供的抵押物所有权归乙方所有，确保甲方权益不受损害。附件二：乙方身份证明、收入证明等与贷款相关的证明材料。详细要求：身份证明须为有效身份证件，收入证明须由乙方所在单位出具，并加盖公章。说明：与贷款相关的证明材料用于证明乙方的还款能力及身份真实性，确保甲方贷款安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定的用途使用贷款金额。2.乙方未按照本合同约定的还款计划及时还款。3.乙方提供虚假证明文件或者未如实告知甲方有关抵押物权属情况。4.甲方未按照本合同约定按时发放贷款。5.甲方未按照本合同约定按时收款或未按照约定方式收款。违约责任认定标准：1.违约金为本贷款金额的5%。2.逾期利息为本应还款金额的2%。3.违约金为未发放贷款金额的1%。4.违约金为未收款金额的2%。示例说明：若乙方未按照合同约定用途使用贷款金额，甲方将按照违约金条款向乙方追收违约金，违约金计算为本贷款金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.借款人（乙方）：指具有完全民事行为能力的自然人（或法人），向甲方申请借款并提供抵押物作为担保的一方。2.贷款人（甲方）：指具有贷款资质的合法金融机构，向乙方提供贷款并享有借款人提供的抵押物权益的一方。3.抵押物：指乙方为担保本合同借款而提供给甲方的财产，用于确保甲方权益不受损害。4.贷款期限：指甲方同意向乙方提供