2024年度仓储物流园区物业管理与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流园区物业管理与租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业管理范围2.1物业设施及设备2.2物业安全与消防2.3物业绿化与环境卫生2.4物业维修与保养2.5物业服务人员职责3.租赁物业信息3.1租赁物业的名称、地址3.2租赁物业的面积、结构3.3租赁物业的使用性质4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金支付及押金5.1首付及租金支付时间5.2押金金额及退还条件6.物业使用及维护责任6.1物业使用规定6.2物业维修及养护责任6.3物业保险7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整机制8.交付与验收8.1物业交付时间8.2物业验收标准8.3物业验收程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿及处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理规则12.2附件二：租赁物业清单13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新约定事项13.2合同履行过程中的其他事项14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租赁方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同于2024年[日期]签订。1.3合同期限本合同期限自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]。2.物业管理范围2.1物业设施及设备甲方负责对仓储物流园区内的所有设施及设备进行日常维护、保养和维修，包括但不限于：大门、围墙、消防设施、照明设备、监控系统、电梯、仓库、办公室等。2.2物业安全与消防甲方负责园区内的消防安全管理，包括消防设施的定期检查、消防通道的畅通以及消防演练的组织开展。2.3物业绿化与环境卫生甲方负责园区内的绿化养护和环境卫生清洁工作，确保园区环境整洁、美观。2.4物业维修与保养甲方负责园区内公共设施的维修与保养，确保设施的正常运行。2.5物业服务人员职责甲方将指派专业服务人员负责园区的日常管理工作，包括但不限于：门卫、清洁工、安保人员等。3.租赁物业信息3.1租赁物业的名称、地址租赁物业名称：[租赁物业名称]租赁物业地址：[租赁物业地址]3.2租赁物业的面积、结构租赁物业面积：[面积]平方米租赁物业结构：[结构描述]3.3租赁物业的使用性质租赁物业使用性质：[使用性质描述]4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]。4.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金支付等]5.租金支付及押金5.1首付及租金支付时间首付：[首付金额]元，于合同签订之日起[天数]内支付。租金：每月[日期]前支付当月租金。5.2押金金额及退还条件押金金额：[押金金额]元，租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方无息退还押金。6.物业使用及维护责任6.1物业使用规定乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的物业管理规则和本合同约定。6.2物业维修及养护责任乙方应负责租赁物业范围内的内部装修、设施设备的日常维护和保养。6.3物业保险乙方应自行购买并承担租赁物业范围内的财产保险，保险金额应不低于租赁物业价值的[百分比]。7.物业管理费用7.1物业管理费标准物业管理费标准：[标准描述，如：按面积计费、按服务项目计费等]7.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：[支付方式描述，如：与租金同期支付、按季度支付等]7.3物业管理费调整机制物业管理费根据国家政策、物价水平和服务内容的变化，经双方协商一致后进行调整。8.交付与验收8.1物业交付时间甲方应在合同签订后[天数]内将租赁物业交付乙方使用。8.2物业验收标准乙方应在物业交付后[天数]内对租赁物业进行验收，如发现物业存在不符合合同约定或存在瑕疵的情况，应立即通知甲方，甲方应在[天数]内进行整改。8.3物业验收程序乙方验收时应按照甲方提供的物业清单和验收标准进行，验收合格后双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形及责任若甲方未按时交付物业或物业不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]。若乙方未按时支付租金或违反租赁物业使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]。9.2违约赔偿及处理方式违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于：直接经济损失、合同约定的违约金和合理的律师费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]仲裁地点：[仲裁地点]11.合同解除及终止11.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同期满，双方均无续租意愿，合同自行终止。12.合同附件12.1附件一：物业管理规则12.2附件二：租赁物业清单13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新约定事项合同履行过程中产生的新约定事项，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同履行过程中的其他事项14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[日期]。14.3合同备案及登记本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入范围1.物业管理咨询与评估；2.租赁物业的转让、抵押；3.物业维修与保养的监理；4.法律、法规要求的其他第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的介入范围和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额根据服务合同的具体内容协商确定，并在服务合同中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方对第三方的选择、监督和管理负主要责任，确保第三方按照服务合同履行义务。18.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件，并对第三方的工作提出合理意见。18.3第三方责任第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款若第三方为中介方，其职责包括但不限于：1.为甲方提供租赁物业的信息；2.协助甲方寻找合适的乙方；3.协助甲乙双方签订租赁合同。19.2咨询方条款若第三方为咨询方，其职责包括但不限于：1.对租赁物业进行评估；2.提供物业管理咨询服务；3.协助甲方制定物业管理方案。19.3评估方条款若第三方为评估方，其职责包括但不限于：1.对租赁物业的价值进行评估；3.协助甲方进行投资决策。19.4监理方条款若第三方为监理方，其职责包括但不限于：1.监督物业管理工作的实施；2.确保物业管理质量符合要求；3.向甲方提供监理报告。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件当服务合同约定的服务内容履行完毕，或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规处理第三方介入期间产生的债权债务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理规则要求：详细列出物业管理的基本规则，包括但不限于安全、环保、消防、绿化、环境卫生等方面的规定。说明：物业管理规则是甲方管理园区的基本依据，乙方在使用过程中应严格遵守。2.附件二：租赁物业清单要求：详细列出租赁物业的名称、地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：租赁物业清单是乙方了解租赁物业情况的重要文件，也是验收物业的重要依据。3.附件三：第三方服务合同要求：详细列出第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间签订的，明确第三方服务内容和服务标准的协议。4.附件四：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：物业管理费用明细是乙方了解物业管理费用构成和支付方式的重要文件。5.附件五：违约金计算标准要求：详细列出违约金计算的标准和方法。说明：违约金计算标准是甲乙双方在违约情况下计算违约金的重要依据。6.附件六：争议解决流程要求：详细列出争议解决的流程、机构和程序。说明：争议解决流程是甲乙双方在发生争议时，按照规定程序解决争议的指南。7.附件七：合同补充协议要求：详细列出合同履行过程中产生的新约定事项和补充条款。说明：合同补充协议是甲乙双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，应按每日租金的[百分比]支付违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付该月租金的[百分比]作为违约金。2.违约行为：甲方未按时交付物业责任认定标准：甲方应在合同约定时间内交付物业，如逾期交付，应按每日租金的[百分比]支付违约金。示例：若甲方逾期交付物业一天，应支付当日租金的[百分比]作为违约金。3.违约行为：乙方违反物业管理规则责任认定标准：乙方违反物业管理规则，造成园区秩序混乱或损害园区利益的，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在园区内乱扔垃圾，造成环境污染，应承担清洁费用及相应的罚款。4.违约行为：第三方未履行服务合同责任认定标准：第三方未履行服务合同，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在物业管理咨询过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失。5.违约行为：甲方未履行维修保养责任责任认定标准：甲方未按合同约定履行维修保养责任，造成租赁物业损坏的，应承担维修责任。示例：若租赁物业因甲方未及时维修导致损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年度仓储物流园区物业管理与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.仓储物流园区概况2.1园区名称2.2园区地址2.3园区面积2.4园区设施2.5园区用途3.物业管理范围3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限3.5物业服务违约责任4.租赁范围4.1租赁区域4.2租赁面积4.3租赁期限4.4租赁费用4.5租赁押金5.租赁费用支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3违约责任6.物业使用要求6.1使用范围6.2使用标准6.3使用限制6.4使用违约责任7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.物业维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用10.安全与环保10.1安全责任10.2环保要求10.3违约责任11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决规则13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：仓储物流有限公司乙方：企业有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.仓储物流园区概况2.1园区名称仓储物流园区2.2园区地址市区路号2.3园区面积30000平方米2.4园区设施1）停车场2）装卸平台3）消防设施4）监控设备2.5园区用途仓储、物流、配送3.物业管理范围3.1物业服务内容1）园区清洁卫生2）公共区域绿化3）设施设备维护4）安全巡逻3.2物业服务标准1）园区内环境整洁，绿化率达到30%2）设施设备运行正常，无安全隐患3）24小时安保巡逻，确保园区安全3.3物业服务费用1）清洁卫生费：每月每平方米元2）绿化维护费：每月每平方米元3）设施设备维护费：每月每平方米元4）安保巡逻费：每月每平方米元3.4物业服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止3.5物业服务违约责任若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。4.租赁范围4.1租赁区域园区内1号库房4.2租赁面积500平方米4.3租赁期限自合同签订之日起至2024年12月31日止4.4租赁费用每月每平方米元4.5租赁押金押金金额为租赁费用的两个月，即元。5.租赁费用支付方式5.1支付期限每月1日支付当月租赁费用5.2支付方式通过银行转账支付5.3违约责任若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。6.物业使用要求6.1使用范围仅限于仓储、物流、配送等合法用途6.2使用标准1）不得占用消防通道2）不得擅自改变园区设施3）不得排放污染物6.3使用限制1）不得存放易燃易爆物品2）不得存放有毒有害物品3）不得存放超过规定重量的货物6.4使用违约责任若乙方违反使用要求，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。8.乙方权利与义务8.1乙方权利1）按照租赁合同约定使用租赁场地2）获得甲方提供的必要物业服务3）在租赁期内，乙方有权要求甲方按照合同约定进行设施设备的维修保养4）租赁期满后，乙方有权选择续租或退租8.2乙方义务1）按时支付租赁费用及押金2）遵守国家法律法规和园区管理制度3）合理使用租赁场地，不得擅自改变结构或用途4）保持租赁场地清洁，不得乱丢垃圾5）遵守消防安全规定，不得存放易燃易爆物品9.甲方权利与义务9.1甲方权利1）收取租赁费用和押金2）对乙方使用租赁场地的情况进行检查和监督3）在租赁期内，甲方有权对租赁场地进行必要的维修和保养4）租赁期满后，甲方有权收回租赁场地9.2甲方义务1）按照合同约定提供物业服务2）保证租赁场地符合使用要求3）保障乙方正常使用租赁场地4）在租赁期内，不得无故提高租赁费用10.物业维修与保养10.1维修责任1）租赁场地内的设施设备，甲方负责维修保养2）因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿10.2保养责任甲方负责租赁场地的日常保养，包括清洁、绿化等工作10.3维修保养费用1）甲方负责的维修保养费用计入物业服务费用2）乙方负责的维修保养费用由乙方自行承担11.安全与环保11.1安全责任1）甲方负责园区内的消防安全和公共安全2）乙方负责租赁场地的消防安全和自身安全11.2环保要求1）乙方不得在租赁场地内进行违反环保规定的行为2）甲方负责园区内的环境保护工作11.3违约责任若乙方违反安全与环保要求，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任12.合同变更与解除12.1变更条件1）因不可抗力导致合同无法履行2）双方协商一致12.2解除条件1）乙方严重违约2）甲方严重违约3）租赁期满或提前终止12.3变更与解除程序1）变更：双方协商一致，签订书面协议2）解除：书面通知对方，并说明理由13.争议解决方式13.1争议解决途径1）协商2）调解3）仲裁13.2争议解决机构1）双方协商确定的仲裁机构2）人民法院13.3争议解决规则按照相关法律法规和仲裁规则进行14.合同生效与终止14.1合同生效条件1）双方签字盖章2）合同内容符合法律法规要求14.2合同终止条件1）租赁期满2）合同解除3）其他法定终止情形14.3合同终止程序1）合同终止后，双方应妥善处理租赁场地内的物品2）甲方应退还乙方押金3）双方应签订终止协议，明确双方的权利义务关系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入范围1）提供物业管理咨询和服务2）提供仓储物流方案设计3）提供租赁中介服务4）提供法律咨询和仲裁服务5）提供保险代理服务16.第三方责任限额16.1责任界定1）第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务2）第三方应对其提供的服务的质量和效果负责3）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定16.2责任限额1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的合同金额的%2）若第三方介入服务导致甲方或乙方损失，甲方或乙方应向第三方索赔，索赔未果的，再向乙方或甲方追究责任17.甲乙方责任与第三方责任划分17.1甲乙方责任1）甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求2）甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行其职责3）甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，并及时提出改进意见17.2第三方责任1）第三方应独立承担其提供服务的法律责任2）第三方不得将其责任转嫁给甲方或乙方3）第三方在介入服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任18.第三方介入程序18.1第三方介入前1）甲方和乙方应共同确定第三方介入的事项和具体需求2）甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务18.2第三方介入中1）第三方应按照合同约定提供服务2）甲方和乙方应监督第三方服务过程，确保服务质量3）若第三方服务过程中出现争议，甲方和乙方应协商解决18.3第三方介入后1）第三方完成服务后，甲方和乙方应进行验收2）验收合格后，甲方和乙方应向第三方支付服务费用3）若验收不合格，第三方应根据甲方和乙方的要求进行整改或重新提供服务19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入服务的费用由甲方和乙方根据合同约定和实际情况承担19.2费用结算1）第三方介入服务费用按月结算2）甲方和乙方应在每月的结算日支付当月费用3）逾期未支付的，乙方有权要求甲方承担滞纳金20.第三方介入的终止20.1终止条件1）合同终止2）第三方完成其提供的服务3）双方协商一致20.2终止程序1）合同终止前，甲方和乙方应与第三方协商终止事项2）第三方应妥善处理其介入服务过程中产生的事宜3）合同终止后，双方应签订终止协议，明确各自的权利义务关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务合同4.租赁合同5.第三方服务协议6.物业服务费用明细表7.租赁费用明细表8.物业使用规则9.安全管理制度10.环保管理制度11.争议解决机制附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.所有附件均需为近期有效文件，且内容真实、完整。3.所有附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a)未按合同约定提供物业管理服务；b)未按时收取物业服务费用；c)未按合同约定进行设施设备的维修保养；d)违反消防安全规定；e)违反环保要求。1.2乙方违约行为：a)未按时支付租赁费用或押金；b)违反租赁场地使用要求；c)未按时支付物业服务费用；d)违反消防安全规定；e)违反环保要求。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：a)甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的%。b)甲方未按时收取物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。c)甲方未按合同约定进行设施设备的维修保养的，应承担维修保养费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付租赁费用或押金的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。b)乙方违反租赁场地使用要求的，应承担由此造成的损失，并支付违约金。c)乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。d)乙方违反消防安全规定或环保要求的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按时收取物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.若乙方违反租赁场地使用要求，擅自改变结构或用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度仓储物流园区物业管理与租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同期限与续约条款2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务质量标准3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3物业管理方权利3.4物业管理方义务4.租金及费用4.1租金支付方式与时间4.2租金调整机制4.3其他相关费用5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式与时间5.3物业管理费调整机制6.物业设施与设备6.1物业设施与设备清单6.2设备维护与保养6.3设备更新与改造7.安全与消防7.1安全管理制度7.2消防设施与器材7.3安全责任与事故处理8.环境保护与绿化8.1环保要求与措施8.2园区绿化与养护8.3环境保护责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：安全管理制度14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数与效力14.3合同解释与适用法律14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（租赁方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期与地点本合同签订日期为2024年1月1日，签订地点为甲方所在地。1.3合同期限与续约条款本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期满前一个月，双方可协商续约。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域甲方管理的仓储物流园区包括：园区内所有建筑物、附属设施及园区公共区域。2.2物业管理服务内容包括但不限于：园区内清洁、绿化、安保、消防、设施设备维护、秩序维护、车辆管理、垃圾清运等。2.3物业管理服务质量标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保园区内环境整洁、安全有序、设施设备正常运行。3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利租赁方有权使用租赁范围内的物业设施，并享有物业管理服务。3.2租赁方义务租赁方应遵守国家法律法规、园区管理制度，合理使用物业设施，不得擅自改变园区结构。3.3物业管理方权利物业管理方有权对租赁方使用物业设施进行监督，确保园区内秩序和安全。3.4物业管理方义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，维护园区内公共秩序，保障租赁方合法权益。4.租金及费用4.1租金支付方式与时间乙方应于每月5日前支付当月租金，租金总额为人民币万元。4.2租金调整机制租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度由双方协商确定。4.3其他相关费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备使用费、水电费、垃圾清运费等。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准按照园区实际情况和行业标准制定，具体收费标准详见附件一。5.2物业管理费支付方式与时间乙方应于每月5日前支付当月物业管理费，物业管理费总额为人民币万元。5.3物业管理费调整机制物业管理费每年根据市场行情和园区实际情况调整一次，调整幅度由双方协商确定。6.物业设施与设备6.1物业设施与设备清单详见附件一。6.2设备维护与保养甲方负责园区内公共设施设备的维护与保养，确保设备正常运行。6.3设备更新与改造根据园区实际情况和需要，甲方有权对园区内设施设备进行更新与改造。7.安全与消防7.1安全管理制度甲方应建立健全园区安全管理制度，确保园区内安全有序。7.2消防设施与器材园区内消防设施和器材齐全，并定期检查维护，确保其正常运行。7.3安全责任与事故处理甲方对园区内安全负总责，发生安全事故时应及时处理，并承担相应责任。8.环境保护与绿化8.1环保要求与措施乙方在使用物业设施时，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少污染，保护环境。8.2园区绿化与养护甲方负责园区绿化的规划、实施和养护工作，确保园区绿化景观的持续美观。8.3环境保护责任任何违反环保法规的行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择依法设立的仲裁机构，按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则，确保争议得到及时、有效的解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期限届满，如双方未续签，合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜，包括但不限于设施设备的移交、租金结算、违约责任等。11.违约责任11.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金或物业管理费、擅自改变物业用途、损坏物业设施设备、违反环保法规等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为对合同履行造成的影响及双方协商结果确定。12.不可抗力12.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情形。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力通知受影响方应在不可抗力事件发生后五个工作日内向对方发出书面通知。13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单详细列明园区内所有建筑物、附属设施及公共区域内的设施设备清单。13.2附件二：物业管理服务协议具体约定物业管理服务的内容、标准、费用等。13.3附件三：安全管理制度详细规定园区内的安全管理制度和操作规程。14.其他约定14.1通知与送达双方书面通知应以书面形式送达，送达方式为专人递送或通过邮寄（挂号信）方式，自送达之日起生效。14.2合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监理、咨询、保险、仲裁等环节。15.3第三方介入条件（1）合同中有明确规定允许第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方同意第三方介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）依法履行职责，保证其提供的评估、监理、咨询等服务的客观、公正；（2）对其提供的服务结果负责，因第三方服务原因导致的损失，由第三方承担；（3）遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）根据合同约定和实际需要，获取甲乙双方提供的必要信息；（2）要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、资料等；（3）在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的评估报告、服务合同等因素确定。17.3责任限额适用（1）第三方在介入本合同过程中，因违反法律法规或合同约定造成甲乙双方损失的；（2）第三方在介入本合同过程中，因自身过失或疏忽造成甲乙双方损失的。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的和预期效果。18.2第三方介入审核对方收到申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括第三方资质、介入条件等。18.3第三方介入实施审核通过后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期间第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定