美食园租赁合同范例

美食园租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的美食园（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________，用途为________________________。

1.2租赁物现状及权属证明文件如下：

附件一：租赁物权属证明文件

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期限届满，如乙方继续使用租赁物，应提前________________________向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应在每月的________________________日前向甲方支付当月租金；

（2）租金支付方式为________________________。

第四条租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物原状。

第五条租赁物的维修与保养

5.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修，并承担由此产生的费用。

5.2甲方应负责租赁物的日常维修和保养，但乙方在使用过程中因正常磨损而造成的损坏除外。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付________________________元违约金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿乙方损失。

6.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付________________________元违约金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要，提前通知乙方解除合同；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）乙方逾期支付租金超过________________________日的；

（4）双方协商一致解除合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：租赁物权属证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的美食园（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，并由丙方提供相关服务，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________，用途为________________________。

1.2租赁物现状及权属证明文件如下：

附件一：租赁物权属证明文件

第二条第三方服务内容

2.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物的相关手续；

（2）提供租赁物的日常维护与保养；

（3）协助乙方处理租赁过程中的问题。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

3.2租赁期限届满，如乙方继续使用租赁物，应提前________________________向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方应在每月的________________________日前向甲方支付当月租金；

（2）租金支付方式为________________________。

第五条租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物原状。

第六条第三方责任

6.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供优质的服务，确保租赁物的正常使用。

6.2若丙方未能履行服务义务，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的责任。

6.3丙方不得擅自将服务内容转让给他人，否则由此产生的责任由丙方承担。

第七条甲方权益

7.1甲方享有以下权利：

（1）对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用；

（2）对乙方的经营行为进行指导，确保乙方合法经营；

（3）在合同期限内，甲方有权调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付________________________元违约金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）乙方违反法律法规，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方限制条款：

（1）乙方不得在租赁物内从事非法经营活动；

（2）乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让渡使用权；

（3）乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要，提前通知乙方解除合同；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）乙方逾期支付租金超过________________________日的；

（4）双方协商一致解除合同。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：租赁物权属证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有利于保障甲乙双方的权益，降低交易风险，提高租赁物的使用效率。同时，丙方提供的服务有助于乙方更好地经营租赁物，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和收益权。甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过调整租金、监督乙方经营等手段，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，并由丙方提供相关服务，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________，用途为餐饮经营。

1.2租赁物现状及权属证明文件如下：

附件一：租赁物权属证明文件

第二条第三方服务内容

2.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方进行商业策划与市场推广；

（2）提供专业的餐饮设备安装与维护；

（3）协助乙方处理与租赁物相关的法律事务。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

3.2租赁期限届满，如乙方继续使用租赁物，应提前________________________向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方应在每月的________________________日前向甲方支付当月租金；

（2）租金支付方式为________________________。

第五条租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物原状。

第六条第三方责任

6.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供优质的服务，确保乙方能够顺利开展餐饮经营。

6.2若丙方未能履行服务义务，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的责任。

6.3丙方不得擅自将服务内容转让给他人，否则由此产生的责任由丙方承担。

第七条乙方权益

7.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用租赁物进行餐饮经营；

（2）乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行合理利用和经营；

（4）乙方有权要求丙方提供约定的服务，并监督丙方的服务质量。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付________________________元违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，应退还乙方已支付的超额租金；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任。

8.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变租赁物的用途；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）乙方因个人原因无法继续经营，提前一个月书面通知甲方；

（2）甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正；

（3）双方协商一致解除合同。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导