银行合作二手房交易合同模板

银行合作二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（贷款银行）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，并向丙方申请贷款；丙方同意为乙方提供购房贷款，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权人：甲方；1.3房屋产权性质：____国有土地____集体土地；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋所有权证号：____________________；1.6房屋土地使用权证号：____________________。第二条购房款及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应向甲方支付购房款，其中：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.3乙方首付款支付方式如下：（1）签约当天支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余首付款支付日期：____年____月____日，支付金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.4贷款申请日期：____年____月____日；2.5贷款期限：____年；2.6贷款利率：按照丙方规定的同期贷款利率执行。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下；3.2甲方应按照本协议约定，配合乙方完成房屋过户手续；3.3房屋交付时间：____年____月____日；3.4房屋交付条件：（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）乙方支付完毕所有购房款；（3）乙方按照约定办理完毕贷款手续。第四条贷款相关事项4.1乙方应按照丙方要求，提交真实、完整的贷款申请材料；4.2乙方应按时偿还贷款本息，如有逾期，应承担逾期还款产生的违约金及其他相关费用；4.3甲方应按照本协议约定，配合乙方办理贷款手续；4.4丙方应按照本协议约定，为乙方提供购房贷款，并按照约定放款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按照本协议约定，按时将房屋所有权转移至乙方名下的，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；5.3乙方未按照本协议约定，按时支付购房款的，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；5.4丙方未按照本协议约定，按时放款或未按照约定利率放款的，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.购房款支付凭证4.贷款申请材料5.房屋过户手续相关文件6.贷款合同复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时将房屋所有权转移至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未按时支付购房款，认定为违约行为。3.丙方未按时放款或未按照约定利率放款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付给甲方的款项。3.首付款：指乙方在购房款中先行支付的部分。4.贷款：指丙方为乙方提供的购房资金。5.贷款期限：指乙方按照约定偿还贷款本息的时间。6.贷款利率：指丙方规定的贷款利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或过户至乙方名下。解决办法：甲方应按照协议约定，配合乙方完成房屋过户手续，并按时交付房屋。2.问题：乙方未按时支付购房款或贷款。解决办法：乙方应按照协议约定，按时支付购房款和贷款本息。3.问题：丙方未按时放款或未按照约定利率放款。解决办法：丙方应按照协议约定，为乙方提供购房贷款，并按照约定放款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2