未过户房子买卖合同范例

未过户房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋产权证号为：_________，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3该房屋现状为：_________（如：毛坯房、精装修等）。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________）。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）。

2.4乙方在支付房屋总价款的_________%后，甲方应向乙方提供该房屋的产权证等必要的证明文件。

2.5乙方在支付房屋总价款的_________%后，甲方应配合乙方办理该房屋的过户手续。

三、过户及交付

3.1双方约定，甲方应在乙方支付房屋总价款的_________%后，配合乙方办理该房屋的过户手续。

3.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）。

3.3甲方应在乙方支付房屋总价款的_________%后，将房屋交付给乙方。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方提供的房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋产权证号为：_________，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3该房屋现状为：_________（如：毛坯房、精装修等）。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________）。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）。

2.4乙方在支付房屋总价款的_________%后，甲方应向乙方提供该房屋的产权证等必要的证明文件。

2.5乙方在支付房屋总价款的_________%后，甲方应配合乙方办理该房屋的过户手续。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________元整（￥_________）。

3.2丙方有权监督乙方的付款情况，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.3若乙方未能按合同约定支付购房款，丙方有权要求乙方支付违约金，并有权向甲方支付已代付的购房款。

3.4丙方有权在乙方支付全部购房款后，解除担保责任。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

4.2甲方有权在乙方支付房屋总价款的_________%后，将房屋交付给乙方。

4.3甲方有权在乙方支付房屋总价款的_________%后，办理该房屋的过户手续。

4.4甲方有权在乙方支付全部购房款后，将房屋产权证等证明文件交付给乙方。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

5.2若乙方在购房过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在签订合同后，不得将房屋转卖、抵押或进行其他处分行为。

5.4乙方在购房过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的介入使得交易更加稳定，有利于双方信心的建立。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，有利于保障自身权益。甲方通过明确丙方的责任与权利，确保了交易的安全性和稳定性。甲方在合同中设定了多种利益条款，以维护自身在交易中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，甲方愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺。为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的出售行为提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺产权证号为：_________，商铺所有权人为甲方。

1.2该商铺位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3该商铺现状为：_________（如：现营业、已停业等）。

二、商铺价格及支付方式

2.1双方确认，该商铺买卖价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________）。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付商铺总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）。

2.4乙方在支付商铺总价款的_________%后，甲方应向乙方提供该商铺的产权证等必要的证明文件。

2.5乙方在支付商铺总价款的_________%后，甲方应配合乙方办理该商铺的过户手续。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意为甲方的出售行为提供担保，担保金额为人民币_________元整（￥_________）。

3.2丙方有权监督甲方的履约情况，确保甲方按照合同约定交付商铺。

3.3若甲方未能按合同约定交付商铺，丙方有权要求甲方支付违约金，并有权向乙方支付已代付的购房款。

3.4丙方有权在甲方交付商铺后，解除担保责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

4.2乙方有权在支付商铺总价款的_________%后，取得该商铺的使用权。

4.3乙方有权在支付全部商铺总价款后，取得该商铺的产权。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未能按合同约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

5.2若甲方在出售过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在签订合同后，不得将该商铺转卖、抵押或进行其他处分行为。

5.4甲方在出售过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的商铺产权证复印件；

（2）商铺经营许可证明；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在合同中占据主导地位，有利于保障