购买房抵押合同范例

购买房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买乙方名下位于____________________的房产，房产证号：____________________，以下简称“抵押房产”。

2.乙方同意将抵押房产抵押给买方，作为双方签订的购房合同的履行担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一。

第二条抵押权设定

2.1乙方同意将抵押房产抵押给买方，抵押权人为买方。

2.2抵押权的设立时间为____________________。

2.3抵押权自抵押合同签订之日起生效。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自抵押合同签订之日起至____________________止。

3.2抵押期限届满，买方有权要求乙方办理抵押权注销手续。

第四条抵押担保范围

4.1本抵押合同担保范围为买方购买抵押房产的全部款项，包括但不限于购房款、税费等。

4.2买方在履行购房合同过程中，如因乙方原因导致买方无法按时付款，乙方应承担相应的违约责任。

第五条抵押权实现

5.1如乙方违反本合同约定，买方有权要求实现抵押权。

5.2抵押权实现方式为：买方有权依法拍卖、变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还买方购买抵押房产的款项。

第六条违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向买方支付违约金，违约金为____________________；

（2）赔偿买方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

6.2如买方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为____________________；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满，双方均可提前解除合同，但应提前____________________书面通知对方。

第九条附件

本合同附件如下：

附件一：抵押房产基本情况

附件二：购房合同

附件三：其他相关文件

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：抵押房产基本情况

附件二：购房合同

附件三：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方拟购买乙方名下位于____________________的房产，房产证号：____________________，以下简称“抵押房产”。

2.为保障买方的权益，乙方同意将抵押房产抵押给买方，并引入丙方作为担保方，提供额外担保。

3.双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一。

第二条抵押权设定与担保

2.1乙方同意将抵押房产抵押给买方，抵押权人为买方。

2.2丙方作为担保方，同意为买方提供担保，担保方式为____________________。

2.3抵押权的设立时间为____________________。

2.4抵押权自抵押合同签订之日起生效。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自抵押合同签订之日起至____________________止。

3.2抵押期限届满，买方有权要求乙方办理抵押权注销手续。

第四条抵押担保范围

4.1本抵押合同担保范围为买方购买抵押房产的全部款项，包括但不限于购房款、税费等。

4.2丙方担保范围同上，担保方对抵押担保范围的实现承担连带责任。

第五条担保方责任与权利

5.1丙方应在本合同约定的担保范围内，对买方履行购房合同的义务提供担保。

5.2丙方有权要求乙方及时履行抵押房产的抵押权。

5.3丙方有权监督乙方的履约行为，确保抵押房产的安全。

第六条买方权益与权利

6.1买方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自的义务。

6.2买方有权要求乙方和丙方在抵押期限届满前办理抵押权注销手续。

6.3买方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向买方支付违约金，违约金为____________________；

（2）赔偿买方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

7.2乙方在抵押期间不得擅自处置抵押房产，否则视为违约。

第八条担保方违约及限制条款

8.1如丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向买方支付违约金，违约金为____________________；

（2）赔偿买方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

8.2丙方在担保期间不得擅自解除担保责任，否则视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满，双方均可提前解除合同，但应提前____________________书面通知对方。

第十一条附件

本合同附件如下：

附件一：抵押房产基本情况

附件二：购房合同

附件三：其他相关文件

第十二条总结

12.1第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，进一步保障买方的权益，确保抵押房产的安全，降低交易风险。

12.2甲方为主导的目的和意义在于，通过设定详细的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：抵押房产基本情况

附件二：购房合同

附件三：其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“购房人”）：

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保机构”）：

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的房产项目，房产证号：____________________，以下简称“开发房产”。

2.为确保购房人的资金安全，甲方同意引入丙方作为担保机构，为购房人的购房资金提供担保。

3.双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条开发房产

1.1开发房产位于____________________，房产证号：____________________。

1.2开发房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一。

第二条担保机构职责

2.1丙方作为担保机构，同意为购房人的购房资金提供担保服务。

2.2担保机构应确保购房人的购房资金在交易过程中安全、合规地使用。

第三条购房人权益与权利

3.1购房人有权要求开发商按照合同约定交付开发房产。

3.2购房人有权在担保机构担保范围内，要求开发商提前交付房产。

3.3购房人有权在开发商违约时，要求担保机构履行担保责任。

第四条开发商权利与利益

4.1开发商有权要求购房人按照合同约定支付购房款。

4.2开发商有权在购房人支付部分购房款后，开始施工建设开发房产。

4.3开发商有权在购房人违约时，解除合同并要求购房人承担违约责任。

第五条开发商违约及限制条款

5.1如开发商违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向购房人支付违约金，违约金为____________________；

（2）赔偿购房人因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

5.2开发商在未收到购房人全部购房款前，不得擅自处置开发房产。

第六条担保机构权利与利益

6.1担保机构有权要求开发商提供必要的开发房产信息，以保障担保服务的实施。

6.2担保机构有权在购房人支付部分购房款后，监督开发商的施工进度和质量。

6.3担保机构有权在开发商违约时，要求开发商履行合同义务。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向开发房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满，双方均可提前解除合同，但应提前____________________书面通知对方。

第九条附件

本合同附件如下：

附件一：开发房产基本情况

附件二：购房合同

附件三：其他相关文件

第十条总结

10.1乙方为主导的目的和意义在于，通过引入担保机构，确保购