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文档简介
购买房抵押合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“抵押权人”):
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.买方愿意购买乙方名下位于____________________的房产,房产证号:____________________,以下简称“抵押房产”。
2.乙方同意将抵押房产抵押给买方,作为双方签订的购房合同的履行担保。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
第一条抵押房产
1.1抵押房产位于____________________,房产证号:____________________。
1.2抵押房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一。
第二条抵押权设定
2.1乙方同意将抵押房产抵押给买方,抵押权人为买方。
2.2抵押权的设立时间为____________________。
2.3抵押权自抵押合同签订之日起生效。
第三条抵押期限
3.1抵押期限自抵押合同签订之日起至____________________止。
3.2抵押期限届满,买方有权要求乙方办理抵押权注销手续。
第四条抵押担保范围
4.1本抵押合同担保范围为买方购买抵押房产的全部款项,包括但不限于购房款、税费等。
4.2买方在履行购房合同过程中,如因乙方原因导致买方无法按时付款,乙方应承担相应的违约责任。
第五条抵押权实现
5.1如乙方违反本合同约定,买方有权要求实现抵押权。
5.2抵押权实现方式为:买方有权依法拍卖、变卖抵押房产,所得款项优先用于偿还买方购买抵押房产的款项。
第六条违约责任
6.1如乙方违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)向买方支付违约金,违约金为____________________;
(2)赔偿买方因此遭受的损失;
(3)其他违约责任。
6.2如买方违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)向乙方支付违约金,违约金为____________________;
(2)赔偿乙方因此遭受的损失;
(3)其他违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2合同期满,双方均可提前解除合同,但应提前____________________书面通知对方。
第九条附件
本合同附件如下:
附件一:抵押房产基本情况
附件二:购房合同
附件三:其他相关文件
第十条其他
10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
10.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:
附件一:抵押房产基本情况
附件二:购房合同
附件三:其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“抵押权人”):
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.买方拟购买乙方名下位于____________________的房产,房产证号:____________________,以下简称“抵押房产”。
2.为保障买方的权益,乙方同意将抵押房产抵押给买方,并引入丙方作为担保方,提供额外担保。
3.双方及丙方经友好协商,达成如下协议:
第一条抵押房产
1.1抵押房产位于____________________,房产证号:____________________。
1.2抵押房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一。
第二条抵押权设定与担保
2.1乙方同意将抵押房产抵押给买方,抵押权人为买方。
2.2丙方作为担保方,同意为买方提供担保,担保方式为____________________。
2.3抵押权的设立时间为____________________。
2.4抵押权自抵押合同签订之日起生效。
第三条抵押期限
3.1抵押期限自抵押合同签订之日起至____________________止。
3.2抵押期限届满,买方有权要求乙方办理抵押权注销手续。
第四条抵押担保范围
4.1本抵押合同担保范围为买方购买抵押房产的全部款项,包括但不限于购房款、税费等。
4.2丙方担保范围同上,担保方对抵押担保范围的实现承担连带责任。
第五条担保方责任与权利
5.1丙方应在本合同约定的担保范围内,对买方履行购房合同的义务提供担保。
5.2丙方有权要求乙方及时履行抵押房产的抵押权。
5.3丙方有权监督乙方的履约行为,确保抵押房产的安全。
第六条买方权益与权利
6.1买方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自的义务。
6.2买方有权要求乙方和丙方在抵押期限届满前办理抵押权注销手续。
6.3买方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保责任。
第七条乙方违约及限制条款
7.1如乙方违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)向买方支付违约金,违约金为____________________;
(2)赔偿买方因此遭受的损失;
(3)其他违约责任。
7.2乙方在抵押期间不得擅自处置抵押房产,否则视为违约。
第八条担保方违约及限制条款
8.1如丙方违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)向买方支付违约金,违约金为____________________;
(2)赔偿买方因此遭受的损失;
(3)其他违约责任。
8.2丙方在担保期间不得擅自解除担保责任,否则视为违约。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效及解除
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2合同期满,双方均可提前解除合同,但应提前____________________书面通知对方。
第十一条附件
本合同附件如下:
附件一:抵押房产基本情况
附件二:购房合同
附件三:其他相关文件
第十二条总结
12.1第三方介入的意义和目的在于,通过引入担保方,进一步保障买方的权益,确保抵押房产的安全,降低交易风险。
12.2甲方为主导的目的和意义在于,通过设定详细的权利条款和利益条款,确保甲方在交易中的主导地位,维护甲方的合法权益。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:
附件一:抵押房产基本情况
附件二:购房合同
附件三:其他相关文件
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“开发商”):
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“购房人”):
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“担保机构”):
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的房产项目,房产证号:____________________,以下简称“开发房产”。
2.为确保购房人的资金安全,甲方同意引入丙方作为担保机构,为购房人的购房资金提供担保。
3.双方及丙方经友好协商,达成如下协议:
第一条开发房产
1.1开发房产位于____________________,房产证号:____________________。
1.2开发房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一。
第二条担保机构职责
2.1丙方作为担保机构,同意为购房人的购房资金提供担保服务。
2.2担保机构应确保购房人的购房资金在交易过程中安全、合规地使用。
第三条购房人权益与权利
3.1购房人有权要求开发商按照合同约定交付开发房产。
3.2购房人有权在担保机构担保范围内,要求开发商提前交付房产。
3.3购房人有权在开发商违约时,要求担保机构履行担保责任。
第四条开发商权利与利益
4.1开发商有权要求购房人按照合同约定支付购房款。
4.2开发商有权在购房人支付部分购房款后,开始施工建设开发房产。
4.3开发商有权在购房人违约时,解除合同并要求购房人承担违约责任。
第五条开发商违约及限制条款
5.1如开发商违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)向购房人支付违约金,违约金为____________________;
(2)赔偿购房人因此遭受的损失;
(3)其他违约责任。
5.2开发商在未收到购房人全部购房款前,不得擅自处置开发房产。
第六条担保机构权利与利益
6.1担保机构有权要求开发商提供必要的开发房产信息,以保障担保服务的实施。
6.2担保机构有权在购房人支付部分购房款后,监督开发商的施工进度和质量。
6.3担保机构有权在开发商违约时,要求开发商履行合同义务。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向开发房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2合同期满,双方均可提前解除合同,但应提前____________________书面通知对方。
第九条附件
本合同附件如下:
附件一:开发房产基本情况
附件二:购房合同
附件三:其他相关文件
第十条总结
10.1乙方为主导的目的和意义在于,通过引入担保机构,确保购
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