广州买卖手房定金合同

广州买卖手房定金合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方：公司名称：[卖方公司具体名称]地址：[卖方公司详细地址]联系方式：[卖方联系电话]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.买方：公司名称：[买方公司具体名称]地址：[买方公司详细地址]联系方式：[买方联系电话]法定代表人：[买方法定代表人姓名]二、定金条款1.定金金额：人民币[具体定金金额]元整。2.定金支付方式：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金一次性支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后出具定金收据。3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即定金的交付视为本合同的成立。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金。三、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在地点，如具体街道、门牌号等]2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋权属状况：该房屋已取得[房屋所有权证编号]《房屋所有权证》，产权人为[卖方姓名或公司名称]，房屋所有权证所载的房屋用途为[房屋用途具体描述，如住宅、商业等]，土地性质为[土地性质具体描述，如出让、划拨等]。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[房屋总价具体金额]元整。2.付款时间及方式：首付款：买方应在本合同签订之日起[首付款支付时间具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[首付款比例具体数值]%，即人民币[首付款具体金额]元整。剩余房款由买方通过银行贷款方式支付。银行贷款：买方应在收到银行贷款审批通过通知之日起[贷款支付时间具体天数]日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。税费承担：买卖双方应按照国家和地方有关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。五、交付及过户事宜1.房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起[房屋交付时间具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙交付给买方。2.过户手续办理及时间：买卖双方应在本合同签订之日起[约定过户时间具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，违约方应承担违约责任。六、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例具体数值]%向买方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数具体数值]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并按照房屋总价的[逾期违约金比例具体数值]%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致买方无法正常使用或办理过户手续，卖方应负责修复或解决，并承担由此给买方造成的损失。2.买方违约责任：若买方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或贷款款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例具体数值]%向卖方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数具体数值]日的，卖方有权解除本合同，卖方有权没收买方已支付的定金，并按照房屋总价的[逾期违约金比例具体数值]%向卖方支付违约金。若买方在办理过户手续过程中因自身原因导致过户手续，买方应承担由此给卖方造成的损失。七、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、产权证明文件、装修清单等。十、合同份数及留存：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则：1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。2.本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期