2024商业用房租赁合同范本：标准化租赁合同范本及注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业用房租赁合同范本：标准化租赁合同范本及注意事项本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁标的2.1房屋基本情况2.2房屋用途2.3房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用6.1使用规则6.2禁止行为6.3装修与改造7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.维修与保养8.1房屋维修责任8.2设备维修责任8.3费用承担9.房屋转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱等。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁标的2.1房屋基本情况房屋地址：____市____区____街道____号____室。房屋结构：____层____室____厅____卫。房屋面积：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋附属设施房屋内含家具、家电等附属设施清单如下：家具：____。家电：____。2.3房屋附属设施使用说明房屋附属设施使用说明及注意事项如下：家具：____。家电：____。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限结束日期为____年____月____日。3.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。4.3租金调整机制租金调整机制如下：____。第五条押金及退还5.1押金金额本合同租赁期间，乙方需支付押金____元。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还程序1.房屋及附属设施交接清单；2.房屋使用费用支付凭证；3.其他相关证明材料。第六条房屋使用6.1使用规则乙方应按照房屋实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2禁止行为1.从事违法活动；2.严重损害房屋及附属设施；3.未经甲方同意转租房屋；4.其他违反法律法规或本合同约定的行为。6.3装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。第七条费用承担7.1水电费房屋使用期间产生的水电费由乙方自行承担，按实际使用量支付。7.2物业管理费房屋使用期间产生的物业管理费由乙方按物业管理公司规定支付。7.3其他费用1.房屋保险费；2.房屋维修费；3.其他应由乙方承担的费用。第一部分：合同如下：第八条费用承担（续）7.3其他费用1.房屋保险费；2.房屋维修费；3.其他应由乙方承担的费用。第九条房屋转让与转租9.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租房屋。9.2转租条件如乙方需要转租房屋，应提前____天向甲方书面提出申请，并经甲方书面同意。9.3转让或转租通知乙方在签订转让或转租协议后____日内，应将协议副本及转让或转租人的相关信息通知甲方。第十条违约责任10.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反房屋使用规则或禁止行为；3.乙方未按时支付相关费用；4.乙方擅自转让或转租房屋；5.乙方其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算方式为：每月租金的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序双方应遵守争议解决机构的规定，依法进行诉讼或仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方出现严重违约行为；3.法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除需提前____天通知对方，并办理相关手续。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施交接手续，并承担相应的责任。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止需办理相关手续，并按照合同约定办理房屋及附属设施交接手续。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施交接手续，并承担相应的责任。第十四条其他约定14.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.其他双方认可的方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、附属设施清单等。14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜，按法律规定执行；合同解释以中文为准；适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲方、乙方或双方共同委托而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入合同执行过程中的特定事务。2.2第三方介入需经甲方、乙方双方书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲方、乙方或合同约定的要求，独立、公正地履行其职责。3.2第三方不得违反合同约定，损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的授权，获取合同执行所需的必要信息。4.2第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督、评估和报告。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额为____元。5.1.2如第三方责任超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过部分由甲方、乙方自行承担。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并签订相应的协议或合同。6.2甲方、乙方应在第三方介入前，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合同或协议约定。7.2第三方不得代表甲方、乙方进行任何合同行为，除非得到甲方、乙方的书面授权。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按合同约定或协议约定承担。8.2如合同或协议未约定费用承担方式，甲方、乙方应协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入如不符合合同约定或协议约定，甲方、乙方可要求终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定或协议约定，办理相关手续。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲方、乙方的保密信息，否则应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，按照合同签订地的法律法规执行。11.2如合同或协议未明确法律适用，按照最有利于甲方、乙方的法律规定执行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的状态、数量及使用情况。说明：交接清单应在租赁开始前及租赁结束后各制作一份，由甲乙双方及第三方共同确认。2.附属设施清单要求：详细记录房屋内所有附属设施的品牌、型号、数量及使用状况。说明：附属设施清单应在租赁开始前及租赁结束后各制作一份，由甲乙双方及第三方共同确认。3.押金收据要求：记录押金收取的金额、时间及双方签字。说明：押金收据应由甲方出具，一式两份，甲乙双方各持一份。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间及支付方式。说明：租金支付凭证应由乙方提供，以证明租金已支付。5.费用支付凭证要求：记录水电费、物业管理费等费用的支付金额、时间及支付方式。说明：费用支付凭证应由乙方提供，以证明相关费用已支付。6.修缮记录要求：记录房屋及附属设施的维修情况、维修时间及费用。说明：修缮记录应由甲方或维修服务提供者提供，以证明维修情况。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务及费用承担。说明：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议应由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，未按时支付视为违约。示例：若乙方未在每月租金到期日支付租金，则视为违约，应支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构视为违约。示例：若乙方擅自拆改房屋承重结构，则视为违约，应承担恢复原状及赔偿责任。3.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定交付房屋，未按时交付视为违约。示例：若甲方未在租赁开始日交付房屋，则视为违约，应支付违约金。4.甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方应负责房屋及附属设施的维修，未按时维修视为违约。示例：若房屋出现严重损坏，甲方未在合理时间内维修，则视为违约，应承担维修费用。5.第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责视为违约。示例：若第三方在维修过程中出现重大失误，导致房屋损坏，则视为违约，应承担相应责任。全文完。2024商业用房租赁合同范本：标准化租赁合同范本及注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及押金4.1租金调整条件4.2押金金额及退还5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用范围7.2禁止事项8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效及履行11.2合同附件及补充12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署时间及地点13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________个月。3.2租金金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。3.3租金支付方式：每月_________日前，承租方应向出租方支付当月租金。4.租金调整及押金4.1租金调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2押金金额及退还：押金金额为人民币_________元整。租赁期满后，如无欠款，出租方应无息退还押金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自合同签订之日起_________日内，出租方应将房屋交付承租方使用。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应保持完好，符合合同约定的房屋用途及标准。5.3验收程序及责任：承租方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收期内向出租方提出，出租方应在_________日内予以修复。6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共部位的维修责任由出租方承担。6.2承租方保养责任：承租方应负责房屋内部设施的日常保养，保持房屋干净整洁。7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用范围：承租方仅限于合同约定的房屋用途使用房屋。7.2禁止事项：7.2.1未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构；7.2.2不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分；7.2.3不得从事违法活动，不得存放危险物品；7.2.4不得干扰他人正常生活。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2违约责任及处理8.2.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。8.2.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金总额的_________%。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方有权在提前_________天书面通知对方的情况下解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止；或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同生效及履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格履行合同约定的各项条款。11.2合同附件及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及签署12.1合同份数：本合同一式_________份，出租方执_________份，承租方执_________份。12.2合同签署时间及地点：本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签署。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。13.2其他相关附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的交付与验收、租金的收取与支付、房屋的维修保养等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方提供的服务符合合同目的；16.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；16.2.3第三方根据合作协议，履行相应的职责。17.第三方的责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务；17.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3第三方有权根据法律法规及本合同约定，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任；18.2.2第三方违反合作协议约定的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的协议仅涉及第三方为甲方提供的服务，与乙方无关；19.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用，乙方无需承担此费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的协议仅涉及第三方为乙方提供的服务，与甲方无关；19.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用，甲方无需承担此费用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1在第三方介入合同履行过程中，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担责任；19.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行合作协议中的义务。20.第三方的变更及退出20.1第三方的变更：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应按照合作协议的约定进行。20.2第三方的退出：第三方因自身原因或协议约定退出服务，应提前_________天通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。21.