2024年度西安市碑林区房屋租赁合同甲方解除合同条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市碑林区房屋租赁合同甲方解除合同条件本合同目录一览1.1甲方解除合同的法定条件1.2甲方解除合同的程序1.3甲方解除合同的期限1.4甲方解除合同的通知方式1.5甲方解除合同后的租金处理1.6甲方解除合同后的押金处理1.7甲方解除合同后的维修责任1.8甲方解除合同后的违约责任1.9甲方解除合同后的合同终止1.10甲方解除合同后的合同解除证明1.11甲方解除合同后的争议解决1.12甲方解除合同后的法律适用1.13甲方解除合同后的合同附件1.14甲方解除合同后的合同备案第一部分：合同如下：1.1甲方解除合同的法定条件1.1.1房屋租赁期限届满前，乙方未按照合同约定支付租金或押金，经甲方催告后仍不支付的；1.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活的；1.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方要求整改后仍不整改的；1.1.4乙方在租赁期间从事非法活动，经有关部门查处后仍不停止的；1.1.5乙方违反合同约定，造成房屋租赁关系无法继续的；1.1.6出现不可抗力因素，导致房屋无法继续使用的。1.2甲方解除合同的程序1.2.1甲方应在解除合同前书面通知乙方，并说明解除合同的理由；1.2.2乙方收到通知后，应在规定期限内（如：7日内）书面回复甲方是否同意解除合同；1.2.3若乙方同意解除合同，双方应在解除合同通知发出之日起10日内办理房屋交接手续；1.2.4若乙方不同意解除合同，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.3甲方解除合同的期限1.3.1甲方在符合法定条件的情况下，可随时解除合同；1.3.2甲方解除合同的通知发出后，乙方应在规定期限内（如：7日内）办理相关手续。1.4甲方解除合同的通知方式1.4.1甲方应以书面形式通知乙方解除合同；1.5甲方解除合同后的租金处理1.5.1甲方解除合同后，乙方未支付完毕的租金，甲方有权追讨；1.5.2乙方在解除合同前已支付的部分租金，甲方应按合同约定退还乙方；1.5.3若乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。1.6甲方解除合同后的押金处理1.6.1甲方解除合同后，乙方已支付的押金，甲方应按合同约定退还乙方；1.6.2若乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方应支付的违约金；1.6.3甲方退还押金后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。1.7甲方解除合同后的维修责任1.7.1甲方解除合同后，房屋及附属设施因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用；1.7.2甲方解除合同后，如房屋及附属设施存在安全隐患，乙方应立即修复；1.7.3甲方解除合同后，若乙方不及时修复，甲方有权代为修复并从乙方押金中扣除相应费用。1.8甲方解除合同后的违约责任1.8.1若乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任；1.8.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等；1.8.3乙方违约行为给甲方造成的损失，乙方应全额赔偿。1.9甲方解除合同后的合同终止1.9.1甲方解除合同后，双方应终止房屋租赁关系；1.9.2合同终止后，双方应办理房屋交接手续。1.10甲方解除合同后的合同解除证明1.10.1甲方解除合同后，双方应签订合同解除证明；1.10.2合同解除证明应载明解除原因、解除日期等事项。1.11甲方解除合同后的争议解决1.11.1双方在解除合同过程中发生的争议，应友好协商解决；1.11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.12甲方解除合同后的法律适用1.12.1本合同解除过程中涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律。1.13甲方解除合同后的合同附件1.13.1本合同解除证明及双方签订的其他相关文件构成本合同的附件。1.14甲方解除合同后的合同备案1.14.1双方应在合同解除后30日内，向相关管理部门办理合同备案手续。8.1甲方解除合同后的房屋返还8.1.1乙方应在合同解除后，按照甲方的要求，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；8.1.2乙方应确保房屋内所有物品、设备均处于良好状态，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿；8.1.3乙方应在甲方指定的时间内完成房屋返还手续。8.2甲方解除合同后的费用结算8.2.1甲方应在合同解除后，根据实际情况，对乙方已支付的费用进行结算；8.2.2结算内容包括但不限于：租金、押金、维修费用等；8.2.3结算结果应以书面形式通知乙方，并在规定时间内支付乙方应退还的款项。8.3甲方解除合同后的合同解除证明8.3.1合同解除证明应由甲方出具，并加盖甲方公章；8.3.2合同解除证明应载明合同解除日期、解除原因、双方签字盖章等；8.3.3合同解除证明作为双方解除合同的凭证。8.4甲方解除合同后的争议解决8.4.1双方在合同解除过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5甲方解除合同后的法律适用8.5.1本合同解除过程中涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律；8.5.2合同解除过程中如涉及国际法律问题，应按照相关国际条约或惯例处理。8.6甲方解除合同后的合同附件8.6.1合同解除证明及双方签订的其他相关文件构成本合同的附件；8.6.2附件内容与合同具有同等法律效力。8.7甲方解除合同后的合同备案8.7.1双方应在合同解除后30日内，向相关管理部门办理合同备案手续；8.7.2备案手续包括但不限于：提交合同解除证明、相关费用结算证明等。8.8甲方解除合同后的合同终止8.8.1合同解除后，双方的权利义务终止；8.8.2双方应相互配合，确保合同解除后的各项事宜得到妥善处理。8.9甲方解除合同后的合同解除证明8.9.1合同解除证明应由甲方出具，并加盖甲方公章；8.9.2合同解除证明应载明合同解除日期、解除原因、双方签字盖章等；8.9.3合同解除证明作为双方解除合同的凭证。8.10甲方解除合同后的争议解决8.10.1双方在合同解除过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11甲方解除合同后的法律适用8.11.1本合同解除过程中涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律；8.11.2合同解除过程中如涉及国际法律问题，应按照相关国际条约或惯例处理。8.12甲方解除合同后的合同附件8.12.1合同解除证明及双方签订的其他相关文件构成本合同的附件；8.12.2附件内容与合同具有同等法律效力。8.13甲方解除合同后的合同备案8.13.1双方应在合同解除后30日内，向相关管理部门办理合同备案手续；8.13.2备案手续包括但不限于：提交合同解除证明、相关费用结算证明等。8.14甲方解除合同后的合同终止8.14.1合同解除后，双方的权利义务终止；8.14.2双方应相互配合，确保合同解除后的各项事宜得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。1.3第三方的责任限额1.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额应明确约定，具体如下：1.3.1.1第三方的责任限额为人民币（大写）______元整。1.3.1.2若第三方因过错导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。1.4第三方的责权利1.4.1第三方的权利：1.4.1.1第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督；1.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；1.4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。1.4.2第三方的义务：1.4.2.1第三方应恪守职业道德，公正、公平地履行职责；1.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；1.4.2.3第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得超出其职责范围。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，不承担甲乙双方的合同责任。1.6第三方介入的程序1.6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同；1.6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务；1.6.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的规定，履行相关职责。1.7第三方介入的终止1.7.1当合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方应立即终止介入；1.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及《第三方介入协议》的规定，办理相关手续。1.8第三方介入的费用承担1.8.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照《第三方介入协议》的规定分担；1.8.2若合同履行过程中出现争议，第三方介入产生的费用由败诉方承担。1.9第三方介入的法律适用1.9.1第三方介入本合同过程中涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律；1.9.2若涉及国际法律问题，应按照相关国际条约或惯例处理。1.10第三方介入的合同备案1.10.1第三方介入本合同后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》的规定，办理合同备案手续；1.10.2备案手续包括但不限于：提交《第三方介入协议》、相关费用结算证明等。1.11第三方介入的争议解决1.11.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12第三方介入的合同解除1.12.1第三方介入本合同后，若甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方；1.12.2第三方介入解除合同后，甲乙双方应根据本合同及《第三方介入协议》的规定，办理相关手续。1.13第三方介入的合同终止1.13.1第三方介入本合同后，若合同履行完毕或甲乙双方协商一致终止合同，第三方应立即终止介入；1.13.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同及《第三方介入协议》的规定，办理相关手续。1.14第三方介入的合同附件1.14.1《第三方介入协议》及双方签订的其他相关文件构成本合同的附件；1.14.2附件内容与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》要求：合同内容完整、签字盖章齐全、符合法律法规。说明：本合同双方签字盖章的正式文件。2.《第三方介入协议》要求：协议内容明确、签字盖章齐全、双方权利义务清晰。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入本合同的具体事宜。3.《房屋交接清单》要求：清单内容详细、签字盖章齐全、双方确认无误。说明：房屋交接时，甲乙双方确认房屋及附属设施现状的清单。4.《费用结算单》要求：结算单内容完整、签字盖章齐全、双方确认无误。说明：甲乙双方对租金、押金、维修费用等进行的结算单。5.《合同解除证明》要求：证明内容明确、签字盖章齐全、双方确认解除事实。说明：甲乙双方确认合同解除事实的证明文件。6.《争议解决协议》要求：协议内容明确、签字盖章齐全、双方确认争议解决方式。说明：甲乙双方确认争议解决方式的协议。7.《第三方责任限额证明》要求：证明内容明确、签字盖章齐全、第三方确认责任限额。说明：第三方确认其在介入本合同过程中责任限额的证明。8.《合同备案证明》要求：证明内容明确、签字盖章齐全、双方确认已备案。说明：甲乙双方确认合同已备案的证明文件。9.《维修费用清单》要求：清单内容详细、签字盖章齐全、双方确认维修费用。说明：房屋及附属设施维修产生的费用清单。10.《违约金支付证明》要求：证明内容明确、签字盖章齐全、双方确认违约金支付。说明：乙方支付违约金的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或押金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的租金及押金，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。2.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。责任认定：乙方应负责修复房屋损坏部分，并承担修复费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应立即停止擅自改变房屋用途的行为，并恢复原状。示例：若乙方将住宅用于经营商业活动，乙方应立即停止并恢复住宅用途。4.违约行为：乙方未在规定时间内返还房屋。责任认定：乙方应向甲方支付逾期返还房屋的违约金。示例：若乙方未在合同解除后30日内返还房屋，每日应向甲方支付相当于房屋月租金的违约金。5.违约行为：第三方在介入过程中违反协议规定。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度西安市碑林区房屋租赁合同甲方解除合同条件1本合同目录一览1.合同解除的适用范围1.1甲方单方面解除合同的情形1.2乙方单方面解除合同的情形1.3双方协商一致解除合同的情形2.甲方解除合同的条件2.1甲方单方面解除合同的条件2.1.1乙方违反合同约定的义务2.1.2房屋存在严重安全隐患2.1.3房屋租赁用途不符合相关法律法规2.2乙方单方面解除合同的条件2.2.1甲方违反合同约定的义务2.2.2房屋租赁合同期限届满2.2.3乙方因家庭原因无法继续租赁2.3双方协商一致解除合同的条件2.3.1双方同意解除合同2.3.2双方达成解除合同的一致意见3.解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同通知的送达4.解除合同的程序4.1解除合同的申请4.2解除合同的审批4.3解除合同的生效5.租金及押金的退还5.1租金退还的计算5.2押金退还的计算5.3退还方式及期限6.租赁物品的处理6.1租赁物品的归还6.2租赁物品的损坏赔偿6.3租赁物品的留置权7.房屋及附属设施的使用7.1房屋及附属设施的使用范围7.2房屋及附属设施的使用限制7.3房屋及附属设施的使用责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除的法律后果9.1合同解除后的责任承担9.2合同解除后的权利义务9.3合同解除后的财产处理10.合同解除的效力10.1合同解除的法律效力10.2合同解除的登记手续10.3合同解除的公告发布11.合同解除的备案11.1合同解除备案的手续11.2合同解除备案的期限11.3合同解除备案的效力12.合同解除的生效时间12.1合同解除生效的时间节点12.2合同解除生效的条件12.3合同解除生效的法律效力13.合同解除的终止13.1合同解除终止的条件13.2合同解除终止的程序13.3合同解除终止的法律效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的适用范围1.1甲方单方面解除合同的情形1.1.1乙方未按约定支付租金超过两次，每次超过租金总额的10%；1.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，违反相关法律法规；1.1.3房屋因不可抗力导致无法居住，经鉴定需维修或重建；1.2乙方单方面解除合同的情形1.2.1甲方未按时提供房屋或提供房屋存在严重安全隐患；1.2.2房屋租赁合同期限届满，乙方不再续租；1.2.3乙方因家庭原因无法继续租赁，并提前一个月书面通知甲方；1.3双方协商一致解除合同的情形1.3.1双方因特殊情况，经协商一致同意解除合同；1.3.2双方达成解除合同的一致意见，并签订书面协议。2.甲方解除合同的条件2.1甲方单方面解除合同的条件2.1.1乙方违反合同约定的租金支付义务；2.1.2乙方违反合同约定的房屋使用规定；2.1.3乙方违反合同约定的租赁物品使用规定；2.2乙方单方面解除合同的条件2.2.1甲方未按时提供房屋或房屋存在严重安全隐患；2.2.2房屋租赁合同期限届满，乙方不再续租；2.2.3乙方因家庭原因无法继续租赁，并提前一个月书面通知甲方；2.3双方协商一致解除合同的条件2.3.1双方同意解除合同；2.3.2双方达成解除合同的一致意见。3.解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.1.1以书面形式通知对方；3.1.2通过电子邮件、短信等方式通知对方；3.2解除合同的通知期限3.2.1甲方解除合同，需提前30天书面通知乙方；3.2.2乙方解除合同，需提前30天书面通知甲方；3.3解除合同通知的送达3.3.1通知送达对方住所地或约定的其他地址；3.3.2未能送达的，可以通过公告方式送达。4.解除合同的程序4.1解除合同的申请4.1.1甲方或乙方提出解除合同申请；4.1.2申请应包含解除合同的理由、依据及相关证据；4.2解除合同的审批4.2.1甲方或乙方提交解除合同申请后，对方应在7日内予以审批；4.2.2审批通过后，双方应签订解除合同协议；4.3解除合同的生效4.3.1解除合同协议签订后，合同解除生效。5.租金及押金的退还5.1租金退还的计算5.1.1甲方在解除合同后，应将剩余租金退还给乙方；5.1.2租金计算至解除合同当月的一天；5.2押金退还的计算5.2.1甲方在解除合同后，应将剩余押金退还给乙方；5.2.2押金计算至解除合同当月的一天；5.3退还方式及期限5.3.1甲方应在解除合同协议签订后15日内退还租金及押金；5.3.2退还方式为银行转账或现金支付。6.租赁物品的处理6.1租赁物品的归还6.1.1乙方应在解除合同后，将租赁物品完整归还给甲方；6.1.2返还物品应保持良好状态，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；6.2租赁物品的损坏赔偿6.2.1乙方损坏租赁物品，应按实际损失承担赔偿责任；6.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法解决；6.3租赁物品的留置权6.3.1甲方有权留置乙方损坏的租赁物品，直至乙方支付赔偿金。7.房屋及附属设施的使用7.1房屋及附属设施的使用范围7.1.1乙方仅限于居住用途使用房屋及附属设施；7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途；7.2房屋及附属设施的使用限制7.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动；7.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方同意；7.3房屋及附属设施的使用责任7.3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏；7.3.2乙方损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3争议解决机构8.3.1如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除的法律后果9.1合同解除后的责任承担9.1.1双方应根据合同解除的原因，承担相应的法律责任；9.1.2甲方违反合同约定解除合同，应承担违约责任；9.1.3乙方违反合同约定解除合同，应承担违约责任；9.2合同解除后的权利义务9.2.1合同解除后，双方的权利义务终止；9.2.2双方应按照合同解除后的约定处理剩余事宜；9.3合同解除后的财产处理9.3.1双方应按照合同解除后的约定处理租金、押金等财产；9.3.2如无约定，双方应按照法律规定处理。10.合同解除的效力10.1合同解除的法律效力10.1.1合同解除后，原合同的权利义务关系终止；10.1.2合同解除的法律效力自合同解除协议签订之日起生效；10.2合同解除的登记手续10.2.1双方应在合同解除之日起30日内办理合同解除登记手续；10.2.2登记手续应向合同签订地的房地产管理部门办理；10.3合同解除的公告发布10.3.1合同解除后，双方应将合同解除情况向相关部门报告；10.3.2如有需要，双方应通过媒体公告合同解除情况。11.合同解除的备案11.1合同解除备案的手续11.1.1双方应在合同解除之日起15日内向合同签订地的房地产管理部门备案；11.1.2备案时需提交合同解除协议及有关证明材料；11.2合同解除备案的期限11.2.1房地产管理部门应在收到备案材料之日起15日内完成备案；11.2.2备案完成后，双方应收到备案证明；11.3合同解除备案的效力11.3.1合同解除备案后，合同解除的法律效力得到确认；11.3.2合同解除备案不影响合同解除的法律效力。12.合同解除的生效时间12.1合同解除生效的时间节点12.1.1合同解除协议签订之日起生效；12.1.2如有约定，合同解除的生效时间以约定的为准；12.2合同解除生效的条件12.2.1双方达成解除合同的一致意见；12.2.2合同解除协议符合法律法规的规定；12.3合同解除生效的法律效力12.3.1合同解除生效后，原合同的权利义务关系终止；12.3.2合同解除的法律效力对双方均有约束力。13.合同解除的终止13.1合同解除终止的条件13.1.1双方履行合同解除协议；13.1.2合同解除的法律效力得到确认；13.2合同解除终止的程序13.2.1双方应按照合同解除协议的约定履行各自义务；13.2.2双方应按照法律规定处理合同解除后的相关事宜；13.3合同解除终止的法律效力13.3.1合同解除终止后，原合同的权利义务关系完全终止；13.3.2合同解除终止的法律效力对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同自签订之日起至解除之日止，对双方具有法律约束力；14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节。15.2.2第三方介入的具体事项由双方协商确定。16.第三方介入的甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同的规定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。16.2乙方的责任16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方的介入不会侵犯其合法权益。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的合同条款17.1.1双方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务。17.1.2独立的合同应与本合同相协调，不得与本合同相冲突。17.2第三方介入的额外费用17.2.1第三方介入产生的费用由双方按约定的比例分担。17.2.2如无约定，甲方和乙方各承担一半的费用。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限应在独立的合同中明确约定。17.3.2第三方介入的期限不得超过本合同约定的合同期限。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额定义18.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方的责任限额确定18.2.1第三方的责任限额应在独立的合同中明确约定。18.2.2第三方的责任限额应合理反映第三方的专业能力、服务性质及可能产生的风险。18.3第三方的责任限额履行18.3.1第三方在违约或侵权行为发生后，应根据合同约定承担相应的责任限额。18.3.2第三方未能在责任限额内履行责任的，甲方或乙方有权要求其全额赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的独立合同约定。19.1.2甲方应确保第三方的介入不会影响其与乙方的合同关系。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的独立合同约定。19.2.2乙方应确保第三方的介入不会侵犯其合法权益，包括但不限于隐私权、知情权等。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与其他合同方之间的关系由各自签订的独立合同约定。19.3.2各方应确保第三方与其他合同方之间的关系不会影响合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细内容应包括房屋的坐落、面积、结构、设施、租金、租期、押金等；1.2甲方和乙方应在合同上签字或盖章。2.房屋产权证明文件2.1包括但不限于房产证、土地使用权证等；2.2证明甲方对房屋享有合法的出租权。3.租赁物品清单3.1列明房屋内所有租赁物品的名称、数量、状况等；3.2由甲乙双方共同确认并签字。4.乙方身份证明文件4.1包括但不限于身份证、护照等；4.2证明乙方具有合法的租赁资格。5.甲方授权委托书5.1如甲方委托他人签订合同，需提供授权委托书；5.2委托书中应明确授权范围和代理人的权限。6.第三方介入协议6.1明确第三方介入的合同条款、费用、期限等；6.2由甲乙双方与第三方共同签订。7.合同解除协议7.1明确合同解除的原因、生效时间、双方权利义务等；7.2由甲乙双方共同签订。8.其他相关文件8.1根据实际情况可能涉及到的其他文件，如维修费用清单、房屋验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供房屋或提供房屋存在严重安全隐患；1.1.2未按约定退还租金或押金；1.1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自改变房屋结构或用途；1.2.3损坏房屋或租赁物品，未承担赔偿责任。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时提供房屋，应赔偿乙方相应的损失；2.1.2甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；2.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；2.2.3乙方损坏房屋或租赁物品，应承担赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方因无法入住而产生的损失，如住宿费用、误工费等。3.2示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，乙方应承担相应的法律责任，如修复费用、赔偿责任等。全文完。2024年度西安市碑林区房屋租赁合同甲方解除合同条件2本合同目录一览1.1.甲方解除合同的前提条件1.2.甲方解除合同的通知方式1.3.甲方解除合同的通知期限1.4.甲方解除合同的书面形式要求1.5.甲方解除合同的生效条件1.6.甲方解除合同后的补偿责任1.7.甲方解除合同后的租赁物归还要求1.8.甲方解除合同后的合同终止日期确定1.9.甲方解除合同后的租金处理1.10.甲方解除合同后的押金处理1.11.甲方解除合同后的违约责任1.12.甲方解除合同后的争议解决方式1.13.甲方解除合同后的合同解除证明文件1.14.甲方解除合同后的合同解除登记手续第一部分：合同如下：1.1.甲方解除合同的前提条件（1）房屋租赁合同约定的租赁期限届满前，甲方因故需要提前解除合同。（2）乙方未按照租赁合同的约定履行房屋维护、保养义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正。（3）乙方违反租赁合同的约定，擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方拖欠租金超过合同约定时间，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付。（5）乙方因故意或重大过失导致房屋损坏，无法继续使用。（6）法律法规或政策变化导致房屋无法继续出租。1.2.甲方解除合同的通知方式甲方解除合同时，应提前30日以书面形式通知乙方，通知方式包括但不限于：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。1.3.甲方解除合同的通知期限甲方应在租赁期限届满前30日发出解除合同的通知，但不得早于租赁期限届满前6个月。1.4.甲方解除合同的书面形式要求（1）解除合同通知书；（2）租赁合同复印件；（3）相关证明材料。1.5.甲方解除合同的生效条件（1）甲方已按照本合同约定发出解除合同通知；（2）乙方已收到甲方发出的解除合同通知；（3）解除合同通知符合法律、法规规定。1.6.甲方解除合同的补偿责任（1）乙方在租赁期限内已支付的租金，甲方应全额退还；（2）乙方在租赁期限内支付的押金，甲方应全额退还；（3）甲方在解除合同过程中产生的合理费用，由甲方承担。1.7.甲方解除合同后的租赁物归还要求甲方解除合同时，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。如乙方未能按照要求归还租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.1.甲方解除合同后的合同终止日期确定甲方解除合同的通知发出后，合同终止日期为乙方收到通知之日起30日后。如乙方在此期间内提出书面异议，合同终止日期则延至甲方收到异议之日起30日后。8.2.甲方解除合同后的租金处理甲方解除合同时，乙方已支付的租金按实际租赁期限比例计算，甲方应退还乙方多付的租金。8.3.甲方解除合同后的押金处理甲方解除合同时，乙方未违约的情况下，甲方应在合同解除之日起7日内退还乙方全部押金。8.4.甲方解除合同后的违约责任（1）支付合同解除日至实际合同终止日期的租金；（2）赔偿甲方因解除合同而产生的合理费用；（3）承担因违约造成的其他损失。8.5.甲方解除合同后的争议解决方式双方因解除合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向西安市碑林区人民法院提起诉讼。8.6.甲方解除合同后的合同解除证明文件甲方解除合同时，双方应签署合同解除证明文件，作为合同解除的书面凭证。8.7.甲方解除合同后的合同解除登记手续甲方解除合同时，乙方应在收到解除通知之日起15日内，办理房屋租赁合同解除登记手续。8.8.甲方解除合同后的房屋使用状态8.9.甲方解除合同后的房屋钥匙归还甲方解除合同时，乙方应在合同解除之日起3日内，将房屋钥匙及附属设施钥匙全部归还甲方。8.10.甲方解除合同后的相关费用承担甲方解除合同时，双方应按照合同约定和实际情况，合理分担解除合同过程中产生的相关费用。8.11.甲方解除合同后的合同附件处理合同解除后，双方应妥善处理合同附件，包括但不限于房屋维修记录、租金支付凭证等。8.12.甲方解除合同后的合同终止通知甲方解除合同后，应及时将合同解除情况通知相关管理部门，并办理相关手续。8.13.甲方解除合同后的合同解除公告甲方解除合同时，应在西安市碑林区进行公告，公告期为30日。8.14.甲方解除合同后的合同解除后续事宜合同解除后，双方应就解除合同后的后续事宜进行协商，包括但不限于房屋交接、费用结算等。协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定义本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、担保公司、律师事务所等。9.2.第三方介入的情形（1）租赁双方在签订合同时，约定需要第三方介入；（2）租赁过程中，经租赁双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或服务。9.3.第三方介入的程序（1）租赁双方应在合同中明确约定引入的第三方及其服务内容；（2）第三方介入前，租赁双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，租赁双方应配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行职责。9.4.第三方介入的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由租赁双方按照合同约定或协商一致的原则承担；（2）若第三方介入是由于租赁双方的违约行为导致，则违约方应承担相应的费用。9.5.第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额按照第三方与租赁双方签订的书面协议确定；（3）若第三方责任限额低于实际损失，租赁双方可就超出部分另行提起诉讼。9.6.第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对租赁双方的责任，仅限于其与租赁双方签订的书面协议约定的范围内；（2）第三方对租赁双方的责任，不免除租赁双方在合同中约定的相互责任；（