2024年影视拍摄场地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年影视拍摄场地租赁本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地名称及地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期及时间第四条租赁用途4.1租赁场地用途说明4.2租赁场地禁止用途说明第五条维护与保险5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3保险购买及费用承担第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权使用限制第十一条强制性法律规定11.1适用法律法规11.2违反法律法规的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的完整性与修改13.1合同完整性13.2合同修改程序第十四条其他条款14.1附加条款清单14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地名称及地址：本合同所述场地为位于市区街道的影视拍摄基地，具体地址为。1.2租赁场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体区域详见附件一。1.3租赁场地设施清单：包括但不限于摄影棚、办公室、化妆间、道具库、停车场等，具体设施清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：根据双方实际拍摄进度和需求，租赁期限延长至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地租金为人民币万元整（￥0000），大写：人民币玖拾玖万伍仟元整。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期及时间：承租方应在每个租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条租赁用途4.1租赁场地用途说明：承租方租用租赁场地用于影视作品的拍摄及相关活动。4.2租赁场地禁止用途说明：承租方不得将租赁场地用于任何非法活动、危险活动或可能对场地造成永久损害的活动。第五条维护与保险5.1出租方维护责任：出租方负责保持租赁场地及其设施的安全、卫生和正常运行，并承担因设施故障导致的维修费用。5.2承租方维护责任：承租方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的清洁和维护工作，确保场地及设施的正常使用。5.3保险购买及费用承担：承租方应自行购买适当的保险，以覆盖其在租赁场地期间可能发生的所有风险，保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁场地或设施，或提供的场地及设施不符合约定标准，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的10%。6.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及法院：本合同签订地为市区街道，任何因本合同引起的争议均应提交至市区人民法院进行解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同及合同履行过程中双方交换的商务、技术和其他相关信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露保密信息，对方有权要求违约方停止泄露并承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：租赁场地及设施相关的知识产权归出租方所有。10.2知识产权使用限制：承租方在使用租赁场地及设施时，不得侵犯出租方的知识产权。第十一条强制性法律规定11.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。11.2违反法律法规的后果：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议，视为已送达。第十三条合同的完整性与修改13.1合同完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和通信。13.2合同修改程序：如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1附加条款清单：详见附件三。14.2附加条款的有效性：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与甲乙双方发生业务往来的个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、技术支持方、security服务提供方、设备租赁方等。第十六条第三方责任16.1甲乙双方的义务：在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方的选择符合合同目的，并确保第三方按照合同约定履行其职责。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务或商品，并保证其服务质量符合合同约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。17.2第三方责任限制的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准，第三方不应直接与甲乙双方发生合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益，应归第三方所有；但因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并根据合同约定办理相关手续。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成时，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十一条第三方侵权处理21.1第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。21.2第三方侵权处理：甲乙双方应与第三方协商解决侵权问题；协商不成时，甲乙双方有权依法采取措施维护自身权益。第二十二条第三方保险22.1第三方保险购买：甲乙双方应要求第三方购买适当的保险，以覆盖其在合同履行过程中可能发生的所有风险，保险费用由第三方承担。22.2第三方保险有效期限：第三方保险的有效期应覆盖合同履行期限，并应甲乙双方的要求提供保险凭证。第二十三条第三方资料保密23.1第三方资料保密：甲乙双方应确保第三方提供的所有资料和信息得到妥善保管，并不得泄露给第三方以外的个人或实体。23.2第三方资料保密期限：第三方资料的保密期限应根据合同约定和法律法规规定确定。第二十四条第三方退出24.1第三方退出：如第三方未能按照合同约定履行其职责，或甲乙双方与第三方协商一致解除合同，第三方有权退出合同。24.2第三方退出后的处理：第三方退出合同后，应按照合同约定办理相关手续，并承担因退出带来的损失。第二十五条违约金和赔偿限额25.1第三方违约金：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的%。25.2第三方赔偿限额：如第三方因其原因导致甲乙双方损失，第三方的赔偿限额为合同金额的%。第二十六条争议解决26.1第三方争议解决：如本合同的任何条款与第三方发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.2第三方争议解决地点及法院：本合同签订地为市区街道，任何因本合同引起的争议均应提交至市区人民法院进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地设施清单详细列出租赁场地的各项设施及其状态，包括但不限于摄影棚、办公室、化妆间、道具库、停车场等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额等信息。附件三：保险购买凭证提供第三方购买的保险的凭证，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务合同详细列出第三方与甲乙双方签订的服务合同，包括但不限于中介方、技术支持方、security服务提供方、设备租赁方等。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件六：保密协议详细列出保密信息的范围、保密期限以及违反保密条款的后果。附件七：知识产权声明明确租赁场地及设施相关的知识产权归属及使用限制。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点及法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未能按照合同约定履行其职责。2.第三方侵犯甲乙双方的合法权益。3.第三方违反保密条款。4.第三方未能按照合同约定支付违约金。违约责任认定标准：1.第三方未能按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方侵犯甲乙双方的合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。3.第三方违反保密条款的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。4.第三方未能按照合同约定支付违约金的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：如第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失10万元，甲乙双方有权要求第三方支付违约金5万元，并赔偿损失5万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间签订的协议，用于明确各方的权利和义务。2.租赁场地：指本合同所述的位于市区街道的影视拍摄基地，具体地址为