2024年房产抵押短期借款条约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押短期借款条约本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及资格要求1.2贷款人的定义及资格要求1.3借款人与贷款人之间的权利与义务第二条借款金额、期限及还款方式2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式及还款账户第三条贷款利率及费用3.1贷款利率3.2相关费用及支付方式第四条抵押房产的描述及价值评估4.1抵押房产的描述4.2抵押房产的价值评估第五条抵押房产的登记与保险5.1抵押房产的登记5.2抵押房产的保险第六条借款的用途6.1借款的合法用途第七条违约责任及合同的解除7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3合同解除的条件及后果第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址及联系方式第十一条合同的附件11.1附件的说明及效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与盖章13.1合同的签署时间与地点13.2合同的盖章及效力第十四条合同的副本14.1合同副本的数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及资格要求（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（2）依法成立的法人或其他组织；（4）提供作为抵押的房产符合本合同约定。1.2贷款人的定义及资格要求（1）依法成立的金融机构；（2）具备国家规定的贷款业务资格；（3）具备较强的资金实力和风险控制能力。1.3借款人与贷款人之间的权利与义务（1）甲方的权利与义务①提供真实、准确、完整的个人信息及抵押房产信息；②保证所提供的抵押房产权属清晰、无争议，且具有完全处分权；③按照本合同约定用途使用借款；④按期支付贷款利息和本金；⑤配合乙方进行房产抵押登记和保险手续；⑥按照本合同约定承担违约责任。（2）乙方的权利与义务①按照本合同约定向甲方提供借款；②按照本合同约定收取贷款利息和本金；③办理房产抵押登记手续；④在甲方违约时，有权采取本合同约定的措施追究甲方责任；⑤按照本合同约定承担违约责任。第二条借款金额、期限及还款方式2.1借款金额2.2借款期限本合同项下的借款期限为【】个月，自甲方收到借款之日起计算。2.3还款方式及还款账户甲方应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。具体的还款计划如下：（1）按月还款：每月【】号前，甲方应还本付息共计人民币【】元整；（2）一次性还款：在借款期限届满之日起【】日内，甲方一次性还清借款本金及全部利息。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率【】%，年利率【】%。3.2相关费用及支付方式甲方应支付给乙方的相关费用包括：（1）借款手续费：人民币【】元整；（2）抵押房产评估费：人民币【】元整；（3）抵押登记费：人民币【】元整。第四条抵押房产的描述及价值评估4.1抵押房产的描述甲方提供的抵押房产位于【省/市/县】、【街道/路名】、【小区/大厦名称】、【房号】，房屋结构【】，建筑面积【】平方米，房屋所有权证号：【】。4.2抵押房产的价值评估甲方应按照本合同约定，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告。抵押房产的价值评估结果为人民币【】元整。第五条抵押房产的登记与保险5.1抵押房产的登记甲方应自借款发放之日起【】日内，办理抵押房产的登记手续，将房产抵押权登记在乙方名下。5.2抵押房产的保险甲方应自借款发放之日起【】日内，为抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险期限至借款期限届满之日。第六条借款的用途6.1借款的合法用途甲方应确保本合同项下的借款用于合法用途，包括但不限于生产经营、投资等。如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权按照本合同约定追究甲方责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及适用法律双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.3合同的终止（1）甲方按期偿还本合同项下的全部借款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）本合同约定的借款期限届满。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间甲乙双方应当通过书面形式发送通知，通知方式可以是信件、传真、电子邮件等。通知应在发送之日起【】日内送达对方。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：【】联系方式：【】乙方：地址：【】联系方式：【】第十一条合同的附件11.1附件的说明及效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）贷款人许可证复印件；（4）其他甲乙双方认为需要附加的文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1合同的签署时间与地点本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署，并在【】处盖章。13.2合同的盖章及效力本合同自甲乙双方盖章之日起生效。甲乙双方的盖章代表其对合同的认可和接受，具有法律效力。第十四条合同的副本14.1合同副本的数量及分发方式甲乙双方各执本合同正本一份，副本【】份，分别向相关部门报送。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构、个人或其他法律主体所进行的协助、参与或监督等活动。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）房产评估与鉴定；（2）抵押房产的登记与转让；（3）贷款手续的代办与咨询；（4）保险的购买与理赔；（5）法律咨询与争议解决；（6）其他与本合同有关的辅助性服务。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据甲乙双方的授权和委托，按照相关法律法规和行业规范，完成相应的服务，确保本合同的顺利执行。2.2第三方介入的义务（1）遵守相关法律法规和行业规范；（2）诚实守信，公正中立，不得有损害甲乙双方利益的行为；（3）按照约定时间和质量要求完成服务；（4）对甲乙双方的资料和信息保密，不得泄露给无关方；（5）按照本合同约定承担责任。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）评估费；（2）登记费；（3）保险费；（4）服务费；（5）其他与第三方介入相关的费用。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第四条第三方介入的责任及责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保服务的质量和效率。若第三方介入未履行或未正确履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方介入应承担相应的责任。4.2责任限额第三方介入的责任限额应根据其收费金额和甲乙双方的约定确定。责任限额包括但不限于：（1）评估费用的倍数；（2）登记费用的倍数；（3）保险费用的倍数；（4）服务费用的倍数；（5）其他与第三方介入相关的费用。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益第三方介入有权按照本合同约定，获得其应得的费用和报酬。第三方介入的权益应受到法律保护。5.2第三方介入的权益保障措施甲乙双方应确保第三方介入的权益得到保障，包括但不限于：（1）按照约定时间和方式支付费用；（2）提供必要的工作条件和信息；（3）尊重第三方介入的独立性和公正性；（4）在第三方介入履行完毕后及时解除合同关系。第六条甲乙双方对第三方的追责权6.1甲乙双方的追责权如果第三方介入未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方介入追责。6.2追责的方式和范围甲乙双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式向第三方介入追责。追责的范围包括但不限于第三方介入应承担的责任、违约金、损害赔偿等。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除甲乙双方或第三方介入有权按照本合同约定解除第三方介入合同。解除合同应当书面通知对方。7.2第三方介入的终止本合同约定的借款期限届满或者甲乙双方协商一致提前终止本合同时，第三方介入合同相应终止。第八条第三方介入与甲乙双方的关系8.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入的介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方介入的独立性第三方介入在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更甲乙双方同意，在本合同有效期内，如需变更第三方介入，应书面同意。9.2变更的程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人许可证复印件附件四：房产评估报告附件五：抵押房产登记证明附件六：保险单复印件附件七：借款合同申请书附件八：借款合同审批表附件九：借款合同签订备案表附件十：其他与本合同有关的辅助性文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按期支付借款本金和利息；3.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵或价值虚报；4.甲方未按照约定配合乙方进行房产抵押登记和保险手续；5.乙方未按约定时间发放借款；6.乙方未按约定收取借款利息和本金；7.乙方未按照约定履行房产抵押登记手续；8.乙方未按照约定提供保险服务；9.第三方介入未按照约定完成服务；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、损害赔偿等责任，具体金额根据违约程度和乙方损失确定；2.乙方违约：乙方应承担违约金、损害赔偿等责任，具体金额根据违约程度和甲方损失确定；3.第三方介入违约：第三方介入应承担违约金、损害赔偿等责任，具体金额根据违约程度和甲乙双方损失确定；4.违约行为的证明：甲乙双方应提供相关证据证明对方或第三方介入存在违约行为；5.违约责任的追究：甲乙双方应在发现违约行为后及时采取措施追究违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并以其名下房产作为抵押的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款人：指根据本合同约定向借款人提供短期借款的金融机构。3.第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构、个人或其他法律主体所进行的协助、参与或监督等活动。4.抵押房产：指借款