2024年度沈阳精装修二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳精装修二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋装修情况3.1装修标准3.2装修材料3.3装修品牌4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付状态4.3房屋交付费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3首付款5.4尾款支付时间6.付款期限及违约责任6.1付款期限6.2违约责任6.3违约金7.房屋过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费计算8.房屋使用及维修责任8.1房屋使用规定8.2维修责任8.3维修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋装修清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋地址2.2.1所在地区：_______2.2.2具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.4.2建筑年代：_______3.房屋装修情况3.1装修标准3.1.1装修风格：_______3.1.2装修等级：_______3.2装修材料3.2.1墙面材料：_______3.2.2地面材料：_______3.2.3天花板材料：_______3.3装修品牌3.3.1墙面品牌：_______3.3.2地面品牌：_______3.3.3天花板品牌：_______4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付状态4.2.1房屋交付前应具备的条件：_______4.2.2房屋交付时应具备的状态：_______4.3房屋交付费用4.3.1房屋交付费用金额：_______元4.3.2费用支付方式：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格：_______元5.2支付方式5.2.1首付款支付比例：_______%5.2.2首付款支付时间：_______5.3首付款5.3.1首付款金额：_______元5.3.2首付款支付时间：_______5.4尾款支付时间5.4.1尾款支付日期：_______6.付款期限及违约责任6.1付款期限6.1.1首付款付款期限：_______6.2违约责任6.2.1逾期付款违约责任：_______6.2.2违约金：_______元/日6.3违约金6.3.1违约金计算方式：_______6.3.2违约金支付时间：_______8.房屋使用及维修责任8.1房屋使用规定8.1.1买方在房屋使用过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定。8.1.2买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和装修。8.2维修责任8.2.1房屋在交付使用后的合理使用期限内，如因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方负责维修。8.2.2因买方使用不当、维修不当或不可抗力因素导致的房屋损坏，由买方自行承担维修责任。8.3维修费用8.3.1房屋维修费用由责任方承担。8.3.2如卖方负责维修，卖方应在收到买方维修通知后的_______个工作日内完成维修。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因卖方违反合同约定，导致买方解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认解除合同。9.2违约责任9.2.1因卖方违约导致合同解除，卖方应承担违约责任。9.2.2因买方违约导致合同解除，买方应承担违约责任。9.3违约金9.3.1因卖方违约，应支付给买方的违约金为合同总价的_______%。9.3.2因买方违约，应支付给卖方的违约金为合同总价的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3如仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2人民法院：_______11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋过户手续办理完毕。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2因卖方违反合同约定，导致买方解除合同。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋装修清单12.3其他附件：_______13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1卖方代表：_______13.3.2买方代表：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的订立、履行或解除，提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的责任2.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务时，应保证其服务的真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成服务内容。3.2第三方在提供服务过程中，有权收取约定的服务费用。4.第三方介入的具体条款4.1甲方和乙方在合同中约定，若需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意后，方可引入第三方。4.2第三方介入后，应与本合同内容相结合，形成补充协议，作为本合同不可分割的一部分。5.第三方责任限额5.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务时，因其自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易额的_______%。5.2第三方在提供担保服务时，其担保金额不得超过本合同交易额的_______%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任，不承担甲方和乙方之间的合同履行责任。6.2甲方和乙方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而导致的权责不清。7.第三方介入的费用7.1第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方根据实际情况分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、担保费、评估费、鉴定费等。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入后，因第三方自身原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.2第三方介入的合同解除，应书面通知甲方和乙方，并经双方同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。9.2协商不成的，双方可提交仲裁委员会仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密。10.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务。11.2本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件1.1要求：提供清晰的房屋产权证书复印件，证明卖方拥有房屋所有权。2.房屋装修清单2.1要求：详细列出房屋装修的材料、品牌、规格及数量。3.房屋现状照片3.1要求：提供房屋交付前后的现状照片，以证明房屋的实际情况。4.交易双方身份证明复印件4.1要求：提供交易双方的身份证明复印件，包括身份证、户口本等。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。6.房屋维修记录6.1要求：提供房屋装修过程中产生的维修记录，以证明房屋的维修情况。7.合同附件7.1要求：根据合同约定，提供相关的附件，如房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：买方未按合同约定的时间支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日_______元计算。2.逾期交付房屋2.1违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋违约金，违约金按每日_______元计算。3.房屋质量不符合约定3.1违约行为：房屋交付时存在质量问题，且卖方未在合理期限内修复。3.2责任认定：卖方应负责修复房屋，并承担修复费用。4.房屋权利瑕疵4.1违约行为：房屋存在权利瑕疵，如抵押、查封等。4.2责任认定：卖方应承担因房屋权利瑕疵而产生的全部责任。5.信息隐瞒或提供虚假信息5.1违约行为：卖方在交易过程中隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息。5.2责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度沈阳精装修二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5首付时间3.6剩余款项支付方式3.7剩余款项支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋附属设施及装饰5.1附属设施清单5.2装饰清单5.3附属设施及装饰移交6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户责任7.房屋维修及保修7.1维修责任7.2维修范围7.3维修期限7.4保修期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋附属设施及装饰清单11.3附件三：房屋过户手续清单12.合同签署及生效日期12.1签署时间12.2生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：房屋附属设施及装饰清单14.3附件三：房屋过户手续清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：沈阳市房地产开发有限公司甲方住所：沈阳市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：乙方住所：沈阳市区路号乙方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：沈阳市房屋所在区：区房屋所在街道：街道房屋所在小区：小区房屋所在楼栋：栋房屋所在单元：单元房屋所在楼层：层2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋使用面积：90平方米2.3房屋结构房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋权属房屋权属：甲方拥有完全产权3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款方式首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款：人民币70万元整，在房屋过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后；3.4首付比例首付比例为房屋成交价格的30%；3.5首付时间首付支付时间：合同签订之日起5个工作日内；3.6剩余款项支付方式剩余款项采用银行贷款方式支付；3.7剩余款项支付时间剩余款项支付时间：首付款支付后，按照银行贷款规定的时间节点支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起60日内；4.2验收标准房屋验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行；4.3验收程序乙方在房屋交付前应进行现场验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证明》；4.4验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后5日内进行整改，直至乙方验收合格为止。5.房屋附属设施及装饰5.1附属设施清单空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、抽油烟机、卫生间洁具、灯具等；5.2装饰清单地板、墙面涂料、门窗、厨房橱柜、卫生间洁具等；5.3附属设施及装饰移交甲方应在房屋交付时将附属设施及装饰一并移交给乙方。6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续办理时间为合同签订之日起90日内；6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准；6.3过户流程乙方需按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续；6.4过户责任过户手续办理过程中产生的费用及风险由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金；8.1.2若甲方提供的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方承担修复或更换责任，并支付合理的修复费用或更换费用；8.1.3若甲方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在约定时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金；8.2.2若乙方未按约定完成房屋验收，视为验收合格；8.2.3若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交沈阳市区人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构争议解决机构为沈阳市区人民法院；9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起30日内。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋附属设施及装饰清单11.3附件三：房屋过户手续清单12.合同签署及生效日期12.1签署时间本合同于2024年2月1日签署；12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同附件清单14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：房屋附属设施及装饰清单14.3附件三：房屋过户手续清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲方或乙方选择通过中介机构进行本合同的签订或履行，中介机构应在本合同中明确其介入方式和职责范围。15.2.2评估机构介入若房屋买卖双方需要对房屋价值进行评估，评估机构应在合同中明确其评估职责和评估结果的使用。15.2.3律师事务所介入若任何一方需要法律支持，律师事务所应在本合同中明确其提供法律服务的范围和费用。15.2.4房地产经纪公司介入若房屋买卖双方通过房地产经纪公司进行交易，经纪公司应在本合同中明确其促成交易的服务内容、费用及责任。15.3第三方职责15.3.1中介机构职责中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确，并协助双方完成合同签订和履行过程中的相关手续。15.3.2评估机构职责评估机构应独立、公正地完成房屋价值评估，并提供评估报告。15.3.3律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。15.3.4房地产经纪公司职责经纪公司应提供交易促成服务，包括但不限于房源推荐、谈判协调、合同签订等。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权收取约定的服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.4.2评估机构权利评估机构有权要求甲方或乙方提供必要的房屋信息和资料。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定收取相应的法律费用。15.4.4房地产经纪公司权利经纪公司有权根据合同约定收取相应的佣金。15.5第三方责任限额15.5.1中介机构责任限额中介机构因其过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过中介服务费用的三倍。15.5.2评估机构责任限额评估机构因其评估失误导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过评估费用的三倍。15.5.3律师事务所责任限额律师事务所因其提供法律服务的失误导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过律师服务费用的三倍。15.5.4房地产经纪公司责任限额经纪公司因其促成交易过程中的过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过佣金的三倍。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1中介机构与甲乙双方中介机构与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的中介服务范围内。15.6.2评估机构与甲乙双方评估机构与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的评估服务范围内。15.6.3律师事务所与甲乙双方律师事务所与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的法律服务范围内。15.6.4房地产经纪公司与甲乙双方房地产经纪公司与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的经纪服务范围内。15.7第三方介入的合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的各个部分，包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、家具、电器等，以及每个部分的验收结果。附件说明：该清单为房屋交付时的基本凭证，用于确认房屋的交付状态，以及甲乙双方对房屋状况的确认。2.附件二：房屋附属设施及装饰清单详细要求：清单应详细列明房屋内的附属设施和装饰情况，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、抽油烟机、卫生间洁具、灯具、地板、墙面涂料等。附件说明：该清单用于确