2024年度租赁合同租金调整与房屋维修3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同租金调整与房屋维修本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.租赁合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1基础租金4.2租金调整方式及频率4.3租金支付时间及方式4.4滞纳金及违约金5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用的承担5.4维修通知及处理流程6.附属设施及设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用规定6.3设施设备维护责任7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付时间及方式7.3物业管理费调整条款8.水电费8.1水电费承担方式8.2水电费支付时间及方式8.3水电费结算方式9.房屋保险9.1保险责任范围9.2保险费承担方式9.3保险理赔流程10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款11.3诉讼条款12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋设施设备清单13.2附件二：物业管理费明细13.3附件三：水电费明细14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更及解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：市区路号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：框架结构1.4房屋用途：住宅第二条租赁合同双方信息2.1出租方信息：姓名：，身份证号：XXXXX2.2承租方信息：姓名：，身份证号：XXXXX2.3代理信息：无第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限为一年。第四条租金及支付方式4.1基础租金：每月人民币10,000元4.2租金调整方式及频率：每年1月1日根据市场行情调整租金，调整幅度不超过5%4.3租金支付时间及方式：每月1日前支付，银行转账至出租方指定账户4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按欠款金额的1%支付滞纳金；违约金总额不超过租金总额的10%第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施的维修责任由出租方承担5.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担5.3维修费用的承担：维修费用按实际发生计算，双方协商确定支付方式5.4维修通知及处理流程：任何一方发现房屋需要维修，应立即通知对方，并尽快协商处理第六条附属设施及设备6.1设施设备清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、网络等6.2设施设备使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得损坏或擅自改变6.3设施设备维护责任：设施设备的日常维护由承租方负责第七条物业管理费7.1物业管理费标准：每月人民币500元7.2物业管理费支付时间及方式：每月1日前支付，银行转账至物业管理公司指定账户7.3物业管理费调整条款：物业管理费标准根据物业管理公司实际成本调整，调整幅度不超过5%，调整后需提前一个月通知承租方第八条水电费8.1水电费承担方式：水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳8.2水电费支付时间及方式：每月5日前支付，银行转账至水电公司指定账户8.3水电费结算方式：每月结算一次，根据水电公司提供的缴费凭证进行核对和支付第九条房屋保险9.1保险责任范围：房屋主体结构、附属设施和承租方个人财产的火灾保险9.2保险费承担方式：保险费由出租方承担，承租方应协助办理保险手续9.3保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行理赔第十条违约责任10.1承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，应承担相应的违约责任10.2出租方违约责任：未按时交付房屋、未履行维修责任等，应承担相应的违约责任10.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，一次性支付第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁条款：如有仲裁协议，争议提交仲裁委员会仲裁11.3诉讼条款：诉讼由合同签订地人民法院管辖第十二条合同解除条件12.1合同解除事由：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、一方严重违约等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方确认12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定和实际履行情况，进行财产清算和费用结算第十三条合同附件13.1附件一：房屋设施设备清单13.2附件二：物业管理费明细13.3附件三：水电费明细第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同变更及解除：合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险代理、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助的，应在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，但不得低于法定责任限额。3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担，除非法律法规另有规定。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助；4.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在提供服务的范围内代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协商。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方应明确告知第三方其服务范围和责任界限，避免第三方超越授权范围行事。5.3第三方在与甲乙双方合作过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定引入第三方，并书面通知对方；6.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；6.3第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议的约定承担；7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定合理的分担比例。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应通知第三方，并协商解除合同；10.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的合同解除方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同1.1详细规定了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等内容。2.附件二：房屋维修责任清单2.1列明了出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.附件三：附属设施及设备清单3.1列明了租赁房屋内的附属设施及设备的种类和数量。4.附件四：物业管理费明细4.1列明了物业管理费的标准、支付时间及方式。5.附件五：水电费明细5.1列明了水电费的承担方式、支付时间及方式。6.附件六：房屋保险合同6.1详细规定了房屋保险的责任范围、保险费承担方式及理赔流程。7.附件七：违约责任认定标准7.1列明了合作中可能出现的违约行为及违约的责任认定标准。8.附件八：争议解决方式及流程8.1详细规定了争议解决的方式及流程。9.附件九：合同解除条件及程序9.1列明了合同解除的条件及程序。10.附件十：第三方介入协议10.1详细规定了第三方介入的情形、责任限额、责权利界定等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。2.责任认定标准：2.1出租方违约：未按时交付房屋、未履行维修责任等。2.2承租方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。3.违约责任：3.1出租方违约：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。3.2承租方违约：赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。全文完。2024年度租赁合同租金调整与房屋维修1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金调整4.1原始租金4.2调整依据4.3调整方式4.4调整后的租金5.租金支付方式5.1支付周期5.2支付时间5.3支付方式5.4支付账户6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋维护保养7.3禁止行为8.房屋交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13987652.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：省市区街道号栋室2.2房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金调整4.1原始租金：人民币15,000元/月4.2调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果4.3调整方式：每年1月1日调整一次，调整幅度不超过5%4.4调整后的租金：以当年调整后的租金为准5.租金支付方式5.1支付周期：每月1日至5日支付上一个月的租金5.2支付时间：上午9:00至11:00，下午14:00至17:005.3支付方式：银行转账5.4支付账户：出租方指定账户，账号：056786.房屋维修责任6.1出租方维修责任：负责房屋主体结构、屋顶、外墙、楼梯的维修6.2承租方维修责任：负责房屋内部设施、水电、空调等日常维修6.3紧急维修处理：双方应立即采取措施，确保安全，并及时通知对方7.房屋使用规定7.1房屋使用范围：仅限办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等7.2房屋维护保养：保持房屋干净整洁，不得擅自改变房屋结构7.3禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、禁止乱扔垃圾、禁止非法改装房屋等8.房屋交付与验收8.1交付条件：房屋及其附属设施符合合同约定的使用条件，无权利瑕疵8.2验收标准：房屋外观整洁，无破损；室内设施齐全，功能正常；水电煤等基础设施正常使用8.3验收时间：租赁合同签订后5个工作日内，由双方共同进行验收9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金9.1.2未经承租方同意擅自进入房屋，应向承租方支付赔偿金，赔偿金额不低于1万元9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，应向出租方支付每日滞纳金，滞纳金为租金的1%9.2.2损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失9.3违约赔偿：违约方应在接到违约通知后7个工作日内支付违约金或赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会11.合同变更与解除11.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容11.2解除条件：遇不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同11.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3终止程序：合同终止后，双方应妥善处理房屋及设施，并结清所有费用13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金调整记录等14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人签字：14.3.1出租方代表：（签字）14.3.2承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方同意引入，为租赁双方提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房屋租赁中介服务2.1.2房屋质量评估2.1.3租金调整评估2.1.4工程监理2.1.5法律咨询3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取服务费用的总额。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。4.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。4.2.2第三方提供的服务内容及服务期限。4.2.3第三方的责任范围及责任限额。4.2.4第三方费用的计算方式及支付时间。5.第三方责任划分5.1.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。5.1.2在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。5.1.3对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。5.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，并对第三方的工作提出意见和建议。6.第三方与其他各方的责任关系6.1第三方与出租方（甲方）的责任关系：6.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供租赁中介、咨询等服务。6.1.2第三方对甲方因自身原因导致的损失，承担相应的责任。6.2第三方与承租方（乙方）的责任关系：6.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供租赁中介、咨询等服务。6.2.2第三方对乙方因自身原因导致的损失，承担相应的责任。6.3第三方与房屋维修方的责任关系：6.3.1第三方在房屋维修方面提供监理服务，对维修质量负责。6.3.2维修方对维修质量负责，第三方对维修方的维修质量进行监督。6.4第三方与其他第三方的关系：6.4.1第三方与其他第三方之间，应遵守各自的服务合同约定，互不干涉。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件与原合同一致。9.2合同终止后，第三方应妥善处理剩余工作，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于确认房屋的基本情况。2.房屋维修清单详细要求：列明房屋维修的具体项目、时间、费用等信息。说明：维修清单用于记录房屋维修情况，作为后续维修费用结算的依据。3.租金调整记录详细要求：记录每次租金调整的依据、调整时间、调整金额等信息。说明：租金调整记录用于证明租金调整的合法性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时的处理方式。6.房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：验收报告用于证明房屋交付时的完好状态。7.违约金支付证明详细要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：违约金支付证明用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏房屋或设施1.3未经同意擅自改变房屋结构1.4未经同意饲养宠物1.5乱扔垃圾1.6未经同意进入房屋2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按每日租金的1%计算滞纳金。2.2损坏房屋或设施：按实际损失金额赔偿。2.3未经同意改变房屋结构：恢复原状或按损失赔偿。2.4未经同意饲养宠物：立即清理，按损失赔偿。2.5乱扔垃圾：按每次100元罚款。2.6未经同意进入房屋：赔偿损失，并支付误工费。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2若乙方损坏房屋内电器设备，乙方应按实际损失金额赔偿甲方。3.3若甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构，甲方应恢复原状或按损失赔偿乙方。全文完。2024年度租赁合同租金调整与房屋维修2本合同目录一览1.租赁双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁合同续签条件4.租金调整4.1调整原则4.2调整时间4.3调整方法4.4调整后的租金金额5.房屋维修责任5.1租赁方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2缴费时间及方式6.3违约责任7.水电费缴纳7.1水电费收费标准7.2缴费时间及方式7.3违约责任8.房屋使用规则8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋损坏赔偿9.租赁保证金9.1保证金金额9.2缴纳时间及方式9.3退还条件及流程10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3解除合同后的费用结算13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1租赁方基本信息名称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________住所地：___________1.2承租方基本信息名称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________住所地：___________2.租赁房屋信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁合同续签条件：___________4.租金调整4.1调整原则：根据市场租金水平及双方协商结果进行调整4.2调整时间：每年___________月___________日4.3调整方法：按照当年同区域同类型房屋租金的平均涨幅进行调整4.4调整后的租金金额：___________元/月5.房屋维修责任5.1租赁方维修责任：负责房屋主体结构的维修和保护，保证房屋安全5.2承租方维修责任：负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等5.3维修费用承担：___________方负责维修费用的承担，具体费用按照实际情况协商确定6.物业管理费6.1物业管理费标准：___________元/月6.2缴费时间及方式：每月___________日前，通过___________方式缴纳6.3违约责任：未按时缴纳物业管理费的，按每日___________元收取滞纳金7.水电费缴纳7.1水电费收费标准：按照当地政府规定的标准执行7.2缴费时间及方式：每月___________日前，自行缴纳至供电局和自来水公司7.3违约责任：未按时缴纳水电费的，按每日___________元收取滞纳金第一部分：合同如下：8.房屋使用规则8.1房屋使用范围：承租方仅限于个人居住使用，不得用于商业、办公或其他非居住用途8.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施，不得进行影响邻居生活的活动8.3房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当造成房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿9.租赁保证金9.1保证金金额：___________元9.2缴纳时间及方式：合同签订之日起___________日内，以___________方式缴纳至___________账户9.3退还条件及流程：租赁期满且房屋及设施无损坏，合同解除后___________日内退还10.违约责任10.1租赁方违约责任：未按时交付房屋的，应向承租方支付___________元/天的违约金提前解除合同的，应向承租方支付相当于___________个月租金的违约金10.2承租方违约责任：未按时支付租金的，应向租赁方支付相当于___________天租金的违约金擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任因自身原因导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向___________提起诉讼11.2争议解决机构：___________11.3争议解决费用承担：除法律另有规定外，双方因解决争议而产生的费用各自承担12.合同解除12.1合同解除条件：租赁期满双方协商一致出现不可抗力因素违约行为导致合同无法履行12.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方应在___________日内答复，逾期未答复视为同意解除12.3解除合同后的费用结算：解除合同后，双方应结清各自应付的费用，并办理相关手续13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致并以书面形式作出14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，是指在租赁过程中，为提供中介服务、评估服务、咨询服务等而参与合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介服务方：提供房屋租赁信息发布、房源匹配、租赁合同签订等服务。2.2评估服务方：对房屋进行价值评估或租赁条件评估。2.3咨询服务方：为租赁双方提供法律、财务等咨询服务。3.第三方介入的授权与责任3.1授权：租赁双方在合同中明确第三方介入的授权范围和责任。3.2责任：第三方应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项和条件。4.2第三方介入的费用：明确第三方提供服务的费用标准和支付方式。4.3第三方介入的保密义务：第三方应对租赁双方提供的信息保密。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额的定义：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为___________元。5.2责任限额的计算方法：根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素，由甲乙双方共同商定。5.3超出责任限额的处理：第三方责任超出限额部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。6.