2024年度锡山区二手房购买合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度锡山区二手房购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产结构2.7房产装修情况2.8房产附属设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2付款方式及时间3.3付款账户信息3.4首付款及尾付款比例3.5付款违约责任4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费计算及承担4.3预计税费金额4.4税费缴纳期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理5.5房产交付违约责任6.房产权利瑕疵及瑕疵担保6.1房产权利状况6.2权利瑕疵声明6.3瑕疵担保责任6.4瑕疵处理方式7.房产质量及维修责任7.1房产质量标准7.2维修责任及期限7.3维修费用承担7.4维修违约责任8.房产贷款及还款8.1房产贷款申请8.2贷款条件及利率8.3还款方式及期限8.4贷款违约责任9.房产交易税费及费用9.1交易税费计算9.2其他费用及承担9.3费用支付方式10.房产交易合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿10.3解除合同后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同有效性14.4合同变更及补充14.5合同签署方签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：身份证号：05678住址：江苏省无锡市锡山区街道小区号1.2买受人信息姓名：身份证号：05679住址：江苏省无锡市锡山区街道小区号1.3居间方信息（如有）居间方名称：无锡市房产经纪有限公司联系电话：138xxxx56782.房产基本信息2.1房产地址无锡市锡山区街道小区号2.2房产产权证号锡房权证字第X号2.3房产面积建筑面积：100平方米2.4房产用途住宅2.5房产规划用途住宅2.6房产结构多层住宅2.7房产装修情况简装2.8房产附属设施停车位1个3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式及时间3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.2.2尾付款：房产过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.3付款账户信息银行名称：中国工商银行无锡分行账号：0563.4首付款及尾付款比例首付款比例：50%尾付款比例：50%3.5付款违约责任3.5.1买受人未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付首付款总额的0.1%作为违约金。3.5.2买受人未按约定时间支付尾付款，每逾期一日，应向出卖人支付尾付款总额的0.1%作为违约金。4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理双方应于合同签订之日起30个工作日内办理房产过户手续。4.2税费计算及承担4.2.1所有权转移登记费：按房产交易价格的0.5%计算，由买受人承担。4.2.2个人住房交易税费：按房产交易价格的1%计算，由买受人承担。4.3预计税费金额预计税费总额：人民币2万元整（￥20,000.00）4.4税费缴纳期限税费缴纳期限：房产过户手续办理完毕后10个工作日内缴纳。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后的第一个工作日。5.2房产交付条件5.2.1房产产权清晰，无权利瑕疵。5.2.2房产无抵押、查封等法律限制。5.3房产验收标准5.3.1房屋结构完整，无安全隐患。5.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格，出卖人应在收到通知后10日内进行整改。5.4.2验收不合格导致无法居住，买受人有权要求退还已付款项。5.5房产交付违约责任5.5.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款的0.1%作为违约金。8.房产质量及维修责任8.1房产质量标准8.1.1房屋主体结构安全可靠，无倾斜、裂缝等现象。8.1.2房屋内部设施齐全，符合国家及地方相关标准。8.2维修责任及期限8.2.1房屋主体结构、承重墙等质量问题，自交付之日起一年内由出卖人负责维修。8.2.2房屋内部设施（如门窗、水电、燃气等）质量问题，自交付之日起六个月内由出卖人负责维修。8.3维修费用承担8.3.1维修费用由责任人承担，如属出卖人责任，由出卖人承担；如属买受人责任，由买受人承担。8.4维修违约责任8.4.1出卖人未按约定履行维修责任，每逾期一日，应向买受人支付维修费用总额的0.1%作为违约金。9.房产贷款及还款9.1房产贷款申请买受人应在合同签订后30个工作日内向银行申请房产贷款。9.2贷款条件及利率贷款条件：根据银行规定。贷款利率：按银行规定的贷款利率执行。9.3还款方式及期限还款方式：等额本息或等额本金。还款期限：贷款期限最长不超过30年。9.4贷款违约责任买受人未按约定还款，每逾期一日，应向银行支付逾期还款总额的0.05%作为违约金。10.房产交易税费及费用10.1交易税费计算交易税费按国家及地方相关政策计算。10.2其他费用及承担其他费用包括但不限于评估费、测绘费等，由买受人承担。10.3费用支付方式费用支付方式为一次性支付，支付时间与首付款支付时间相同。11.房产交易合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1出卖人隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行。11.1.2买受人支付全部房款后，出卖人未在约定时间内办理房产过户手续。11.2违约责任及赔偿11.2.1解除合同后，双方应根据实际情况承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2合同解除后，已支付的房款不予退还。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件合同生效后，如出现合同约定的解除条件，任何一方可提出解除合同。14.合同签署及其他14.1合同签署日期本合同签订日期为年月日。14.2合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同有效性本合同经双方签字盖章后，具有法律约束力。14.4合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同签署方签字及盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何第三方，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、公证机构、监理公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如因房产交易、过户、贷款等事宜需要第三方介入，双方应协商确定介入的具体情形和第三方。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同无法履行、第三方提供错误信息或服务导致的损失等。4.第三方责权利界定4.1.1获取合同双方提供的必要信息；4.1.2按照合同约定或双方协商结果，独立开展评估、审核、监理等工作；4.1.3对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。4.2.1按照合同约定或双方协商结果，认真履行职责，确保工作质量；4.2.2对合同履行过程中的问题及时报告双方；4.2.3保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。5.2第三方与合同双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方对合同双方的权利义务仅限于合同约定或双方协商结果；5.2.2第三方不参与合同双方之间的利益分配；5.2.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方协商，应经双方同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，双方应就第三方介入的事项、职责、权利义务等达成一致意见。6.2双方应将第三方介入的相关事宜以书面形式通知对方，并附上第三方的基本信息。6.3第三方介入后，应及时与合同双方沟通，确保工作顺利进行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：评估费、审核费、监理费等。8.第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知合同双方，并附上相关依据。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格保守合同双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同，在合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房产权属清晰，无争议。说明：房产证是房产所有权的重要凭证，附件中需提供原件及复印件以确保合同履行时的产权归属。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：评估报告用于确定房产交易价格，确保交易价格的合理性。3.房产交易税费计算表详细要求：由税务机关或专业机构出具，详细列出房产交易过程中需缴纳的各项税费。说明：税费计算表用于明确双方在房产交易过程中应缴纳的税费金额。4.房产过户手续办理委托书详细要求：如双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书。说明：委托书用于授权第三方代为办理房产过户手续，确保手续办理的合法性。5.房产贷款合同详细要求：如涉及房产贷款，需提供贷款合同及贷款批准文件。说明：贷款合同是买受人获得贷款的依据，贷款批准文件是银行对贷款申请的批准。6.房产维修清单详细要求：如房产存在质量问题，需列出维修项目及维修费用。说明：维修清单用于明确房产维修范围和费用，确保维修工作的顺利进行。7.合同补充协议详细要求：如合同内容有变更或补充，需以书面形式签订补充协议。说明：补充协议是对合同原有条款的补充和修改，确保合同的完整性。8.合同解除协议详细要求：如合同解除，需签订书面解除协议。说明：解除协议是合同解除的法律依据，确保合同解除的合法性。9.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，需签订书面协议，明确第三方责任和权利。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，确保第三方职责的明确。10.争议解决协议详细要求：如发生争议，需签订书面协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付房款总额的0.1%作为违约金。示例说明：买受人未按合同约定支付首付款，逾期10天，应支付违约金5000元。2.违约行为：出卖人未按约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付房产总价款的0.1%作为违约金。示例说明：出卖人未按合同约定办理过户手续，逾期15天，应支付违约金7500元。3.违约行为：出卖人隐瞒房产权利瑕疵。责任认定标准：出卖人应退还已收房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：出卖人未告知房产存在抵押情况，买受人因此遭受损失，出卖人应退还房款并赔偿损失。4.违约行为：买受人未按约定时间偿还贷款。责任认定标准：每逾期一日，买受人应向银行支付逾期还款总额的0.05%作为违约金。示例说明：买受人未按合同约定偿还贷款，逾期30天，应支付违约金3000元。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在房产评估过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度锡山区二手房购买合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构3.合同标的及价格3.1房屋买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：320123198001011.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：3201231975050567891.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：无锡市锡山区街道小区栋室2.2房屋产权信息：无锡市锡山区不动产权证号：02.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：多层住宅3.合同标的及价格3.1房屋买卖标的：上述坐落地址的房屋，产权清晰，无任何权利负担。3.2买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.3付款方式：买方应分三次支付房屋总价款，具体如下：3.3.1首付款：合同签订之日起3个工作日内，买方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；3.3.2中间款：房屋产权过户手续办理完毕后3个工作日内，买方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.3.3尾款：房屋交付使用后3个工作日内，买方支付剩余人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.4付款时间节点：按照上述付款方式的时间节点支付。4.房屋交付与验收4.1交付时间：卖方应于2024年3月31日前将房屋交付给买方。4.2验收标准：房屋应符合合同约定的房屋结构、面积、设施设备等要求，且无影响居住使用的质量问题。4.3验收程序：买方在收到房屋后3个工作日内，应会同卖方共同进行房屋验收，并签署验收报告。5.房屋产权过户5.1过户时间：买方应在房屋交付后的10个工作日内完成房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用由买方承担，具体金额以税务机关核定的金额为准。5.3过户手续：双方应积极配合办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用。6.交易税费6.1税费承担：交易税费由买方承担，具体包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费计算：税费计算按照国家相关法律法规和政策执行。6.3税费缴纳：买方应在过户手续办理完毕后10个工作日内缴纳所有税费。7.履约保证金7.1保证金金额：买方应于合同签订之日起3个工作日内支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。7.2保证金缴纳时间：保证金在房屋交付使用后10个工作日内退还买方，无息。7.3保证金退还条件：如买方未违反合同约定，卖方应无条件退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。8.1.2买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款0.05%的违约金。8.1.3买方或卖方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向无锡市锡山区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为无锡市锡山区仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖协议等。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：无锡市锡山区12.3签署人12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议13.3其他相关证明文件14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构、银行等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高交易的透明度和安全性。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。16.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与权利17.1责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同标的的5%。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和服务。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其专业服务。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应在合同签订后5个工作日内向甲乙双方提交中介服务协议。18.1.2中介方应协助甲乙双方完成房屋的交付和产权过户手续。18.1.3中介方的服务费用由甲乙双方按照中介服务协议的约定支付。18.2评估机构：18.2.1评估机构应在合同签订后10个工作日内向甲乙双方提交房屋评估报告。18.2.2评估机构应根据国家相关标准和规定进行房屋评估。18.2.3评估机构的评估费用由甲乙双方按照评估服务协议的约定支付。18.3律师：18.3.1律师应在合同签订后5个工作日内向甲乙双方提供法律意见。18.3.2律师应协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。18.3.3律师的服务费用由甲乙双方按照律师服务协议的约定支付。18.4公证机构：18.4.1公证机构应在合同签订后5个工作日内向甲乙双方提供公证服务。18.4.2公证机构应按照国家相关法律法规进行公证。18.4.3公证机构的公证费用由甲乙双方按照公证服务协议的约定支付。18.5银行：18.5.1银行应在合同签订后5个工作日内向甲乙双方提供资金结算服务。18.5.2银行应按照国家相关法律法规和合同约定进行资金结算。18.5.3银行的服务费用由甲乙双方按照银行服务协议的约定支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的专业服务。19.1.2第三方在提供专业服务过程中，若违反国家法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的专业服务。19.2.2第三方在提供专业服务过程中，若违反国家法律法规或合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误或违法行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。20.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋的基本信息、买卖双方信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房屋的成交价格。4.法律意见书要求：由具备资质的律师出具，内容应包括对合同条款的合法性、有效性等法律意见。说明：用于确保合同条款的合法性。5.公证申请书要求：由双方共同填写，申请公证机构对合同进行公证。说明：用于提高合同的权威性和法律效力。6.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证的复印件，证明房款已支付。说明：用于证明房款支付情况。7.房屋验收报告要求：由买方和卖方共同填写，报告内容应包括房屋的验收情况、存在的问题等。说明：用于证明房屋交付时的情况。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件，证明税费已缴纳。说明：用于证明税费支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定支付房款；1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；2.2买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款0.05%的违约金；2.3双方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向买方支付相当于房屋日租金的3倍违约金；3.2买方未按约定支付房款，逾期5天，应向卖方支付相当于房屋总价款0.25%的违约金；3.3双方未按约定办理房屋产权过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于租房费用等。全文完。2024年度锡山区二手房购买合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2房产定义1.3合同内容定义2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.合同双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房产瑕疵及责任承担7.1房产瑕疵定义7.2瑕疵处理方式7.3责任承担8.房产交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3合同解除流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更及解除流程13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：税费明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1买方：指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.2卖方：指在本合同中出售房产的个人或单位。1.2房产定义1.2.1房产：指买卖双方约定的位于锡山区的具体房产，包括但不限于房屋本身及附属设施。1.3合同内容定义1.3.1合同内容：包括房产的基本情况、价格、支付方式、过户手续、交付及验收、瑕疵及责任承担、税费、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及期限、合同变更及解除等。2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于锡山区街道号。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产结构2.3.1房产为层室厅卫的结构。2.4房产产权2.4.1房产为卖方合法拥有并有权出售的私有房产。2.5房产用途2.5.1房产用途为居住，不得用于经营性活动。3.合同双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行义务，包括房产的交付、过户等。3.1.2买方应按照合同约定支付房产价款。3.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定履行义务，包括支付房产价款、配合办理过户手续等。3.2.2卖方应保证房产的合法性和真实性。3.2.3卖方应按照合同约定交付房产。4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1房产价格为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1买方应按照合同约定的支付计划分批次支付房产价款。4.2.2首付款为房产价格的%，其余款项在房产过户前支付完毕。5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户手续应在房产交付之日起日内完成。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。5.3过户手续办理5.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续，包括提供必要的证件和文件。6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间为年月日。6.2验收标准6.2.1房产验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。6.3验收流程6.3.1买方在交付时对房产进行验收，如有异议应在日内提出。6.3.2卖方应在日内对买方提出的异议进行答复和处理。8.房产交易税费8.1税费种类8.1.1契税：根据国家规定，契税按房产价值的%计算。8.1.2个人所得税：如卖方为个人，需缴纳个人所得税，按房产价值的%计算。8.1.3印花税：按房产价值的万分之五计算。8.2税费承担8.2.1买方承担契税、个人所得税和印花税。8.2.2卖方承担其他可能产生的税费。8.3税费支付时间8.3.1买方应在房产过户手续办理前支付所有税费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担合同约定的违约金。9.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3合同解除流程9.3.1一方提出解除合同，另一方应在日内答复。9.3.2双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照法定程序进行诉讼。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1一方违约，另一方有权解除合同。12.3变更及解除流程12.3.1一方提出变更或解除合同，另一方应在日内答复。12.3.2双方同意变更或解除合同的，应签订变更或解除合同协议。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：税费明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、过户手续办理等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方负责与第三方签订合作协议，并支付第三方提供的服务的费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务失败或不当行为导致的风险。16.2乙方责任16.2.1乙方负责与第三方签订合作协议，并支付第三方提供的服务的费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务失败或不当行为导致的风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供服务的费用总额。17.2责任免除17.2.1若第三方服务失败或不当行为是由于不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或第三方无法预见、避免的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议收取甲乙双方支付的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其能够按照协议提供专业服务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。19.2第三方不得直接与卖方或买方进行交易，所有交易活动均需通过甲乙双方进行。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1若第三方介入的服务完成或合同约定的服务期限届满，第三方应立即终止服务。22.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的具体信息，包括位置、面积、结构、产权、用途等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房产的基本情况，避免后续纠纷。2.附件二：付款计划表要求：明确列出房产购买过程中的付款时间节点、金额和支付方式。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方的付款义务和权利。3.附件三：税费明细表要求：详细列出房产交易过程中可能产生的税费种类、金额和承担方。说明：此表格作为合同附件，用于明确税费承担情况，避免后续纠纷。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的全部文件和手续。说明：此清单作为合同附件，用于明确过户手续的办理流程。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序和机构。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体措施。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因和双方意见。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时交付房产。双方未按约定履行过户手续。第三方未按协议提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担合同约定的违约金。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付房款，应向乙方支付元违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未按时交付房产，应向甲方支付元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议提供专业服务，应向甲乙双方支付元违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度锡山区二手房购买合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2联系方式、地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置、建筑面积、用途2.2房屋权属证明文件2.3房屋租赁情况3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款、尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及流程6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费缴纳时间及方式6.3税费承担比例7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备的产权归属7.3附属设施及设备的验收标准8.违约责任8.1违约情形及责任承担8.2违约金的计算及支付方式8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署时间13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲（买方）姓名：[买方姓名]，乙（卖方）姓名：[卖方姓名]。1.2性别：甲（买方）性别：[买方性别]，乙（卖方）性别：[卖方性别]。1.3身份证号码：甲（买方）身份证号码：[买方身份证号码]，乙（卖方）身份证号码：[卖方身份证号码]。1.4联系方式：甲（买方）联系方式：[买方联系方式]，乙（卖方）联系方式：[卖方联系方式]。1.5地址：甲（买方）地址：[买方地址]，乙（卖方）地址：[卖方地址]。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[房屋具体地址]。2.2建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。2.3用途：[房屋用途]。2.4房屋权属证明文件：[房屋产权证号]。2.5房屋租赁情况：[房屋租赁状态]。3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：[成交价格]人民币[金额]元整。3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3首付款：[首付款金额]人民币[金额]元整，[支付时间]前支付。3.4尾款：[尾款金额]人民币[金额]元整，[支付时间]前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[交付时间]。4.2验收标准：[验收标准，如房屋结构安全、设施设备正常等]。4.3验收程序：[验收程序，如双方到场、检查房屋等]。4.4验收不合格的处理：[不合格处理方式，如协商维修、退款等]。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：[过户手续办理机构及流程]。5.2过户费用承担：[过户费用承担方]。5.3过户时间及流程：[过户时间及具体流程]。6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法：[税费种类及计算方式]。6.2税费缴纳时间及方式：[缴纳时间及方式，如自行缴纳、委托办理等]。6.3税费承担比例：[税费承担比例，如双方各自承担一定比例]。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：[清单内容，如家具、电器等]。7.2附属设施及设备的产权归属：[产权归属，如随房屋一并转让等]。7.3附属设施及设备的验收标准：[验收标准，如功能正常、外观完好等]。8.违约责任8.1违约情形及责任承担：8.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。8.1.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的[百分比]%。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算及支付方式：8.2.1违约金应自违约行为发生之日起[天数]日内支付。8.2.2违约金支付方式为现金或银行转账。8.3违约纠纷解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷。8.3.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议解决方式为仲裁。9.1.2仲裁机构为[仲裁机构名称]。9.2争议解决机构：9.2.1争议提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用承担：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字盖章。10.1.2房屋交付及过户手续办理完毕。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋买卖合同。11.1.2房屋权属证明文件复印件。11.1.3双方身份证复印件。11.1.4其他相关文件。11.2附件内容：11.2.1附件内容应与合同内容一致。12.合同签署12.1双方签字盖章：12.1.1甲（买方）签字盖章。12.1.2乙（卖方）签字盖章。12.2合同签署时间：[签署日期]。13.合同份数及效力13.1合同份数：13.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同效力：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同需经过甲乙双方同意，并签订书面协议。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应配合第三方的调查、评估等工作。16.1.2甲方有权要求第三方提供其工作成果的副本。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应确保房屋及附属设施符合合同约定。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用的[百分比]%。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。17.2.2若无约定，则以第三方收取的服务费用为基础，按照[百分比]%确定责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方的责任仅限于其在合同约定范围内的服务。18.1.2甲方的其他权利义务不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任仅限于其在合同约定范围内的服务。18.2.2乙方的其他权利义务不受第三方介入的影响。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不对合同履行的最终结果承担责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1各第三方之间的责任划分由其各自协议约定。18.4.2各第三方之间相互独立，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、支付方式、交付及验收、产权过户、税费承担、附属设施及设备、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本合同是双方签订的核心文件，详细规定了买卖双方的权利义务。2.房屋权属证明文件复印件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定房屋的成交价格。5.房屋交易税费计算表详细要求：提供房屋交易税费的计算表格。说明：用于计算房屋交易过程中需要缴纳的各种税费。6.房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施设备的清单。说明：用于房屋交付时的验收。7.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋内包含的附属设施及设备，便于验收。8.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括中介服务协议、评估协议、法律服务等。说明：明确第三方在合同中的权利义务。9.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方另行签订的补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定支付房款。1.2甲乙任何一方未按约定交付房屋。1.3甲乙任何一方未按约定办理产权过户手续。1.4甲乙任何一方未按约定缴纳税费。1.5甲乙任何一方未按约定交付附属设施及设备。1.6甲乙任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的[百分比]%。2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。2.3违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。3.2乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。3.3甲乙双方未按约定办理产权过户手续，各自承担相应的法律责任。全文完。2024年度锡山区二手房购买合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产信息1.4合同签订日期2.房地产权属确认2.1房地产权证2.2房地产所有权2.3房地产抵押情况3.房地产价格及支付方式3.1房地产价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款担保4.房地产交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付地点4.4交付手续5.房地产质量保证5.1房地产质量标准5.2质量保修期5.3质量责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.税费及费用7.1房产交易税费7.2其他相关费用7.3费用支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产产权证明10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止程序12.1合同解除通知12.2合同终止通知13.合同生效前事项13.1出卖人配合事项13.2买受人配合事项14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签订地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.2买受人信息买受人姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.3房地产信息房地产坐落地址：___________房地产权证编号：___________房地产用途：___________房地产面积：___________（平方米）2.房地产权属确认2.1房地产权证出卖人保证该房地产权证真实、有效，并同意将权证过户至买受人名下。2.2房地产所有权出卖人为该房地产的合法所有者，有权进行买卖。2.3房地产抵押情况房地产无任何抵押、查封或其他限制转让的情况。3.房地产价格及支付方式3.1房地产价格本合同约定的房地产价格为人民币___________元整。3.2付款方式买受人应在本合同签订之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。剩余总价款的___________%，即人民币___________元整，应在房地产交付后___________日内支付完毕。3.3付款期限买受人应在约定的时间内支付全部款项。3.4付款担保买受人应提供银行贷款或第三方担保作为付款担保。4.房地产交付4.1交付日期房地产交付日期为___________年___________月___________日。4.2交付条件出卖人应保证房地产交付时符合约定的质量标准，且无任何权利瑕疵。4.3交付地点房地产交付地点为___________。4.4交付手续双方应按照国家规定办理房地产过户手续。5.房地产质量保证5.1房地产质量标准房地产质量应符合国家现行建筑标准，无质量问题。5.2质量保修期房地产质量保修期为___________年。5.3质量责任出卖人应对房地产在质量保修期内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件a.出卖人未在约定的交付日期前完成交付；b.买受人未按约定支付款项；c.双方协商一致，解除合同。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币___________元整。6.3违约金违约金在本合同约定的违约行为发生后___________日内支付。7.税费及费用7.1房产交易税费双方同意，按照国家规定缴纳房产交易税费。7.2其他相关费用双方同意，除房产交易税费外，其他相关费用由各自承担。7.3费用支付相关费用应在合同约定的支付期限内支付。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件a.房地产交付并完成过户手续；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房地产产权证明本合同附件包括但不限于房地产产权证明文件。10.2房地产测绘报告本合同附件包括但不限于房地产测绘报告。10.3其他相关文件本合同附件包括但不限于双方协商一致的其他相关文件。11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为合同的补充部分。11.2合同补充条款本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止程序12.1合同解除通知一方要求解除合同时，应提前___________日向对方发出书面解除通知。12.2合同终止通知合同终止时，双方应相互通知，并办理相关手续。13.合同生效前事项13.1出卖人配合事项出卖人应配合买受人办理房地产过户手续，并确保房地产权属清晰。13.2买受人配合事项买受人应按时支付款项，并配合出卖人办理房地产过户手续。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订地本合同签订地为___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房地产过户、交易税费办理、房产评估、法律咨询、合同审核等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件a.合同履行需要第三方专业服务；b.双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；c.法律法规或政策规定需要引入第三方。16.2程序任何一方提出引入第三方时，应提前___________日书面通知对方，并说明第三方的身份、服务内容、费用及支付方式等。17.第三方的责任17.1责任限额第三方的责任限额为人民币___________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。17.2责任范围第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对其服务结果承担相应责任。第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失。17.3责任免除a.第三方提供的服务符合行业标准或法律规定；b.第三方在提供服务过程中，因不可抗力或意外事件导致的服务中断或损失；c.第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的损失。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权根据服务内容和费用要求甲乙双方支付服务费用。18.3第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方对其进行监督和检查。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用，并对第三方的服务结果承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用，并对第三方的服务结果承担责任。19.3第三方与甲乙双方共同的责任当第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担相应责任，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担部分或全部责任。20.第三方介入的变更及终止20.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。20.2终止第三方介入的终止条件包括：a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.第三方不再具备提供服务的条件；d.法律法规或政策规定需要终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供原件或复印件，内容应完整、清晰，加盖权属登记机关公章。2.房地产测绘报告要求：提供原件或复印件，内容应包含房屋面积、结构、位置等信息，加盖测绘机构公章。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供原件或复印件，内容应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息，加盖税务机关公章。4.房地产评估报告要求：提供原件或复印件，内容应包含房屋市场价值、评估方法等信息，加盖评估机构公章。5.合同签订通知书要求：提供原件或复印件，内容应包含合同签订时间、地点、双方代表等信息。6.合同解除通知书要求：提供原件或复印件，内容应包含合同解除原因、日期等信息。7.第三方服务合同要求：提供原件或复印件，内容应包含第三方服务内容、费用、期限等信息。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。b.房地产权属存在瑕疵责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定a.未按约定时间支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。b.拖欠房地产交易税费责任认定：买受人应承担违约责任，缴纳欠缴的税费，并支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。b.服务结果不符合约定标准责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。全文完。2024年度锡山区二手房购买合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋产权性质2.7房屋使用年限2.8房屋配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房屋权利义务7.1房屋使用权7.2房屋占有权7.3房屋处分权7.4房屋租赁权7.5房屋抵押权7.6房屋继承权8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任8.3房屋维修费用9.水电气等相关费用9.1水电气等相关费用承担9.2水电气等相关费用结算9.3水电气等相关费用违约责任10.交易税费10.1交易税费承担10.2交易税费结算10.3交易税费违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号：X1.3.3代理人联系电话：X1.3.4代理人住所地：X2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：X2.2房屋地址：X市X区X街道X号2.3房屋面积：X平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋产权性质：个人产权2.7房屋使用年限：从年月日至年月日3.合同签订及生效3.1合同签订时间：年月日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效时间：年月日4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币X万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币X万元4.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项4.3付款时间及节点：4.3.1首付款支付时间：年月日4.3.2尾款支付时间：年月日4.4付款违约责任：4.4.1买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的%5.房屋交付5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷5.2.2房屋结构安全，无安全隐患5.2.3房屋配套设施齐全，符合合同约定5.3房屋交付违约责任：5.3.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的%6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：房屋交付后个工作日内6.2过户手续办理费用：X元6.3过户手续办理责任：6.3.1出卖人负责办理房屋过户手续6.3.2买受人配合办理房屋过户手续8.房屋维修责任8.1房屋维修范围：8.1.1出卖人应确保房屋在交付时无重大结构性缺陷，如地基沉降、墙体开裂等。8.1.2房屋内部设施的正常使用维修，如水暖、电气等。8.2房屋维修责任：8.2.1房屋交付后一年内发生的自然损坏，由出卖人负责维修。8.2.2房屋交付一年后，如因房屋本身质量问题导致的损坏，由出卖人负责维修；如因买受人使用不当造成的损坏，由买受人自行负责维修。8.3房屋维修费用：8.3.1出卖人负责维修期间的合理费用。8.3.2因买受人使用不当造成的维修费用，由买受人承担。9.水电气等相关费用9.1水电气等相关费用承担：9.1.1房屋交付前的水电气等相关费用由出卖人承担。9.1.2房屋交付后的水电气等相关费用由买受人承担。9.2水电气等相关费用结算：9.2.1出卖人应在房屋交付前向买受人提供水电气等相关费用的结算清单。9.2.2买受人应在接到结算清单后个工作日内支付相关费用。9.3水电气等相关费用违约责任：9.3.1买受人未按时支付相关费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为应支付费用金额的%。10.交易税费10.1交易税费承担：10.1.1房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等，根据国家相关规定，由买受人承担。10.2交易税费结算：10.2.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付交易税费。10.3交易税费违约责任：10.3.1买受人未按时支付交易税费的，应向出卖人支付违约金，违约金为应支付税费金额的%。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。11.1.2买受人未按约定时间支付房款。11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。