2024年度上海巿房屋共有权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋共有权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方姓名或名称1.2.联系方式1.3.身份证明2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋产权证号2.3.房屋面积2.4.房屋结构2.5.房屋用途3.共有权利份额3.1.共有权利份额比例3.2.共有权利份额计算方法3.3.共有权利份额变更4.共有权利行使4.1.共同居住权4.2.出租权4.3.出卖权4.4.修缮权4.5.禁止权利5.共有费用分摊5.1.物业管理费5.2.水电费5.3.物业税5.4.维修基金5.5.其他费用6.共有收益分配6.1.收益分配比例6.2.收益分配方式6.3.收益分配时间7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.房屋处置8.1.房屋出售8.2.房屋赠与8.3.房屋继承8.4.房屋拍卖9.房屋租赁9.1.租赁期限9.2.租金及支付方式9.3.租赁用途9.4.租赁合同终止10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效12.1.生效时间12.2.生效条件12.3.生效方式13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更后果14.合同终止14.1.终止条件14.2.终止程序14.3.终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.双方姓名或名称：甲方（共有权人）：[甲方姓名或名称]乙方（共有权人）：[乙方姓名或名称]1.2.联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3.身份证明：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]第二条房屋基本情况2.1.房屋地址：[房屋所在详细地址]2.2.房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.4.房屋结构：[房屋结构类型]2.5.房屋用途：[房屋用途类别]第三条共有权利份额3.1.共有权利份额比例：甲方占有[百分比]%的共有权利份额，乙方占有[百分比]%的共有权利份额。3.2.共有权利份额计算方法：以房屋产权证载明的面积和双方出资比例为依据。3.3.共有权利份额变更：如需变更共有权利份额，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条共有权利行使4.1.共同居住权：双方均有权共同居住和使用该房屋。4.2.出租权：除另有约定外，未经全体共有权人同意，任何一方不得擅自出租房屋。4.3.出卖权：如需出卖房屋，应经全体共有权人同意，并按照份额比例分配出卖所得。4.4.修缮权：房屋的维修、养护事宜由双方协商决定，费用按份额比例分担。4.5.禁止权利：任何一方不得在房屋内从事违法活动或损害房屋结构及使用安全的行为。第五条共有费用分摊5.1.物业管理费：按照物业管理合同约定的收费标准，双方按份额比例分摊。5.2.水电费：按照实际使用量，双方按份额比例分摊。5.3.物业税：按照房屋产权证载明的面积和税率计算，双方按份额比例分摊。5.4.维修基金：按照相关规定缴纳，双方按份额比例分摊。5.5.其他费用：因房屋使用产生的其他费用，双方按份额比例分摊。第六条共有收益分配6.1.收益分配比例：房屋出租所得收益，双方按份额比例分配。6.2.收益分配方式：每月或每季度结算一次，具体时间由双方协商确定。6.3.收益分配时间：收益分配应在结算后[天数]内完成。第七条争议解决7.1.争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。7.2.争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八部分：房屋处置8.1.房屋出售8.1.1.出售条件：如一方有意出售其共有份额，应提前[天数]天通知另一方。8.1.2.出售价格：出售价格应参照市场价格，双方协商确定。8.1.3.出售程序：出售房屋时，需按照法律规定程序办理房屋过户手续。8.2.房屋赠与8.2.1.赠与条件：如一方有意将共有份额赠与他人，应征得另一方书面同意。8.2.2.赠与程序：赠与房屋时，需按照法律规定程序办理房屋过户手续。8.3.房屋继承8.3.1.继承条件：如共有权人去世，其份额应按照法定继承顺序进行继承。8.3.2.继承程序：继承人需在遗产处理期限内，办理房屋过户手续。8.4.房屋拍卖8.4.1.拍卖条件：如房屋需通过拍卖方式处置，应提前通知另一方。8.4.2.拍卖程序：按照相关法律法规进行拍卖，拍卖所得归共有权人所有。第九部分：房屋租赁9.1.租赁期限9.1.1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。9.1.2.租赁期限变更：租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2.租金及支付方式9.2.1.租金金额：每月租金为人民币[金额]元。9.2.2.支付方式：租金按月支付，每月[日期]前支付。9.3.租赁用途9.3.1.租赁用途：租赁用途为[用途类别]。9.4.租赁合同终止9.4.1.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除租赁合同。9.4.2.合同终止程序：租赁合同终止后，承租人应将房屋交还出租人，并结清所有费用。第十部分：违约责任10.1.违约情形10.1.1.甲方违约：未按时缴纳共有费用或擅自改变房屋结构。10.1.2.乙方违约：未按时缴纳共有费用或擅自改变房屋结构。10.2.违约责任承担10.2.1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3.违约赔偿10.3.1.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。第十一部分：合同解除11.1.解除条件11.1.1.甲方解除条件：甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。11.1.2.乙方解除条件：乙方有权在甲方违约的情况下解除合同。11.2.解除程序11.2.1.解除通知：一方需提前[天数]天书面通知另一方解除合同。11.2.2.解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3.解除后果11.3.1.房屋退还：解除合同后，房屋应退还被解除合同的一方。11.3.2.费用结算：双方应结清所有费用。第十二部分：合同生效12.1.生效时间12.1.1.生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.生效条件12.2.1.生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3.生效方式12.3.1.生效方式：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三部分：合同变更13.1.变更条件13.1.1.变更条件：任何一方需提出书面变更请求，经另一方同意后生效。13.2.变更程序13.2.1.变更程序：变更合同内容需签订书面协议，并经双方签字（或盖章）。13.3.变更后果13.3.1.变更后果：合同变更后，双方应按照新约定执行。第十四部分：合同终止14.1.终止条件14.1.1.终止条件：租赁期满、房屋出售、赠与、继承或双方协商一致解除合同。14.2.终止程序14.2.1.终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.3.终止后果14.3.1.终止后果：合同终止后，房屋应退还被解除合同的一方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.第三方：指在甲乙双方签订的2024年度上海市房屋共有权合同中，提供中介、咨询、评估、法律代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1.介入条件：甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应明确介入的目的、范围和具体事项。2.2.介入程序：2.2.1.甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并签署书面协议。2.2.2.协商一致后，甲乙双方共同邀请第三方参与，并签订第三方服务协议。第三条第三方的职责和义务3.1.职责：3.1.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.1.2.第三方应按照约定的服务内容、标准和方法执行工作。3.2.义务：3.2.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.2.第三方应按照约定的时间、进度和质量完成工作。第四条第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额：4.1.1.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2.第三方的赔偿责任不超过其接受服务时的合理费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，不参与甲乙双方共有权的具体分配和管理。5.1.2.第三方不承担甲乙双方共有权的争议解决责任。5.2.第三方与其他共有权人的关系：5.2.1.第三方对其他共有权人无直接法律义务，其他共有权人对第三方的行为不承担责任。5.2.2.第三方在执行服务过程中，如需与其他共有权人沟通，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的费用承担6.1.第三方服务费用：6.1.1.第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。6.1.2.第三方服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、律师费等。6.2.第三方服务费用的结算：6.2.1.第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方共同支付给第三方。6.2.2.支付方式按照双方约定或第三方服务协议执行。第七条第三方介入的争议解决7.1.争议解决方式：7.1.1.第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2.第三方责任争议：7.2.1.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2.2.第三方责任争议的解决，应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第八条第三方介入合同的终止8.1.终止条件：8.1.1.第三方服务协议约定的服务期限届满。8.1.2.第三方服务协议约定的终止条件成就。8.1.3.甲乙双方协商一致解除第三方服务协议。8.2.终止程序：8.2.1.第三方服务协议终止前，甲乙双方应通知第三方。8.2.2.第三方服务协议终止后，第三方应按照约定处理剩余事宜。8.3.终止后果：8.3.1.第三方服务协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余费用和责任。8.3.2.第三方服务协议终止后，甲乙双方共有权的行使和管理不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。3.身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖公章或签字确认。4.房屋共有权份额协议要求：提供甲乙双方签订的房屋共有权份额协议，需加盖公章或签字确认。5.物业管理合同复印件要求：提供物业管理合同复印件，需包含物业管理费、服务内容等信息。6.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证，需包含缴费金额、日期等信息。7.物业税缴费凭证要求：提供物业税缴费凭证，需包含缴费金额、日期等信息。8.维修基金缴费凭证要求：提供维修基金缴费凭证，需包含缴费金额、日期等信息。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需包含服务内容、费用、期限等信息。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需包含争议解决方式、机构、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳共有费用。乙方未按时缴纳共有费用。任何一方擅自改变房屋结构或用途。任何一方违反租赁合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方违反租赁合同约定，应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度上海巿房屋共有权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权证号2.5房屋性质2.6房屋土地使用权3.共有权利份额及分配方式3.1共有权利份额比例3.2共有权利份额分配方式3.3共有权利份额变更4.使用权与居住权4.1使用权范围4.2居住权范围4.3使用权与居住权的变更5.维修责任与费用承担5.1维修责任划分5.2维修费用承担方式5.3维修费用计算标准6.费用分摊6.1水电费分摊6.2物业费分摊6.3其他费用分摊7.房屋租赁与转租7.1房屋租赁7.2房屋转租7.3租赁期限与租金8.房屋买卖与转让8.1房屋买卖8.2房屋转让8.3买卖与转让条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同（如有）12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（房屋共有权人）为X，乙方（房屋共有权人）为X。1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码为，乙方身份证号码为。1.3合同双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。1.4合同双方地址：甲方地址为省市区街道号，乙方地址为省市区街道号。2.房屋基本信息2.1房屋地址：上海市区街道号。2.2房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中甲方享有共有权份额平方米，乙方享有共有权份额平方米。2.3房屋用途：房屋用途为居住用房。2.4房屋产权证号：房屋产权证号为X。2.5房屋性质：房屋性质为住宅。2.6房屋土地使用权：房屋土地使用权为出让性质。3.共有权利份额及分配方式3.1共有权利份额比例：甲方享有房屋共有权份额的%，乙方享有房屋共有权份额的%。3.2共有权利份额分配方式：房屋共有权份额按甲方和乙方的实际出资比例分配。3.3共有权利份额变更：如需变更共有权利份额，双方应协商一致，并签订补充协议。4.使用权与居住权4.1使用权范围：甲方和乙方均享有房屋的使用权，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。4.2居住权范围：甲方和乙方均有权在房屋内居住，但需尊重其他共有权人的居住权。4.3使用权与居住权的变更：如需变更使用权或居住权，双方应协商一致，并签订补充协议。5.维修责任与费用承担5.1维修责任划分：房屋的日常维修由甲方和乙方共同负责，大修由双方协商解决。5.2维修费用承担方式：维修费用按甲方和乙方的共有权份额比例分担。5.3维修费用计算标准：维修费用以实际发生为准，按甲方和乙方的共有权份额比例计算。6.费用分摊6.1水电费分摊：水电费按实际使用量，按甲方和乙方的共有权份额比例分摊。6.2物业费分摊：物业费按实际发生金额，按甲方和乙方的共有权份额比例分摊。6.3其他费用分摊：其他费用按实际发生金额，按甲方和乙方的共有权份额比例分摊。7.房屋租赁与转租7.1房屋租赁：房屋租赁事宜由双方共同协商决定，租赁合同由双方签订。7.2房屋转租：房屋转租事宜由双方共同协商决定，转租合同由转租方与承租方签订。7.3租赁期限与租金：租赁期限和租金由双方协商确定，并在租赁合同中明确约定。8.房屋买卖与转让8.1房屋买卖：如一方有意出售其共有份额，另一方有优先购买权，但不得高于市场价格。8.2房屋转让：房屋共有权份额的转让需经其他共有权人同意，并在签订转让协议后办理过户手续。8.3买卖与转让条件：买卖或转让房屋共有权份额时，买卖双方应提供必要的身份证明和房屋产权证明。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房屋被依法征收、征用或拆除；10.2.2房屋共有权人全部死亡或丧失民事行为能力；10.2.3合同约定的终止条件成就；10.2.4双方协商一致解除合同。10.3.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；10.3.2因不可抗力致使合同目的不能实现。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿标准：赔偿标准根据实际损失或约定的赔偿金额确定。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同（如有）12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同在上海市区街道号签署。13.3签署人员：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入事项包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、维修、物业管理等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务的活动中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但最高不超过其收取的服务费用的倍。4.第三方权利4.1第三方有权按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方有权根据甲乙双方提供的资料，进行必要的调查和核实。4.3第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方与相关方进行交涉。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的服务内容和标准，履行其服务义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。6.2第三方与房屋买卖、租赁等相关方之间为中介或代理关系，第三方应维护甲乙双方的利益。6.3第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定。7.第三方介入后的额外条款7.1甲乙双方同意，第三方介入后，应将介入事项的进展情况及时告知甲乙双方。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查和核实工作。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在书面协议中明确约定。8.2第三方介入的费用由提供服务的第三方收取，甲乙双方应按照约定支付。9.第三方介入的终止9.1如第三方未能按照约定履行服务义务或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间的工作成果和资料移交给甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。11.本合同的修改与补充11.1本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致后，可进行修改或补充。11.2修改或补充的条款，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件