2024年度物业租赁与销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁与销售代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁代理服务2.1租赁代理范围2.2租赁代理费用2.3租赁代理服务内容2.4租赁代理成果要求3.销售代理服务3.1销售代理范围3.2销售代理费用3.3销售代理服务内容3.4销售代理成果要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款责任5.物业信息提供5.1物业信息内容5.2信息准确性保证5.3信息更新频率6.代理成果交付6.1成果交付时间6.2成果交付形式6.3成果验收标准7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业租赁与销售代理合同”。1.2合同双方：甲方（物业所有权人或授权代表）和乙方（租赁与销售代理机构）。1.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。第二条租赁代理服务2.1租赁代理范围：乙方负责甲方物业的租赁代理业务，包括但不限于市场调研、租赁广告发布、租赁合同签订等。2.2租赁代理费用：租赁代理费用为物业租赁总金额的____%，由甲方支付给乙方。2.3租赁代理服务内容：1.提供物业租赁市场分析报告；2.设计租赁广告，并在相关媒体上发布；3.接待潜在租户，安排看房；4.协助签订租赁合同；5.跟进租赁合同的履行情况。2.4租赁代理成果要求：乙方应在合同期限内完成至少____套物业的租赁工作。第三条销售代理服务3.1销售代理范围：乙方负责甲方物业的销售代理业务，包括但不限于市场调研、销售广告发布、销售合同签订等。3.2销售代理费用：销售代理费用为物业销售总金额的____%，由甲方支付给乙方。3.3销售代理服务内容：1.提供物业销售市场分析报告；2.设计销售广告，并在相关媒体上发布；3.接待潜在买家，安排看房；4.协助签订销售合同；5.跟进销售合同的履行情况。3.4销售代理成果要求：乙方应在合同期限内完成至少____套物业的销售工作。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成：服务费用包括租赁代理费用和销售代理费用。4.2支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期代理费用，剩余费用在达成租赁或销售协议后____个工作日内支付。4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用，支付账户信息由乙方提供。4.4逾期付款责任：若甲方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金。第五条物业信息提供5.1物业信息内容：甲方应向乙方提供物业的基本信息、租赁或销售要求等。5.2信息准确性保证：甲方保证提供的信息真实、准确、完整。5.3信息更新频率：甲方应在物业信息发生变更后____个工作日内通知乙方。第六条代理成果交付6.1成果交付时间：乙方应在合同期限届满后____个工作日内向甲方提交租赁或销售代理成果报告。6.2成果交付形式：成果报告应以书面形式提交，包括但不限于租赁或销售合同副本、市场分析报告等。6.3成果验收标准：甲方应在收到成果报告后____个工作日内进行验收，并确认成果是否符合合同约定。第七条保密条款7.1保密信息定义：本合同中的保密信息指任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付____元的违约金。第八条违约责任8.1违约情形：1.乙方未按合同约定完成租赁或销售代理工作；2.甲方未按合同约定支付服务费用；3.任何一方泄露对方保密信息；4.任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担：2.若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；3.若任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付____元的违约金；4.若任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1解除条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件；4.一方违约导致合同无法履行。9.2解除程序：1.一方提出解除合同意向，另一方应予以确认；2.双方协商确定解除合同的日期；3.双方签署解除合同协议。9.3解除后的处理：1.乙方应向甲方提交已完成的代理工作成果；2.甲方应支付乙方已完成的代理工作费用；3.双方应共同处理合同解除后的遗留问题。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义：不可抗力事件指双方在合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：1.发生不可抗力事件，一方应立即通知对方；2.双方应协商决定是否解除合同；3.若解除合同，双方应共同处理合同解除后的遗留问题。10.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十一条合同变更11.1变更条件：合同在履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因，双方可协商变更合同内容。11.2变更程序：1.双方协商一致；2.签署变更协议；3.将变更协议作为合同附件。11.3变更通知：任何一方变更合同内容，应在变更协议签署后____个工作日内通知对方。第十二条合同终止12.1终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.一方违约导致合同无法履行。12.2终止程序：1.一方提出终止合同意向，另一方应予以确认；2.双方签署终止合同协议。12.3终止后的处理：1.乙方应向甲方提交已完成的代理工作成果；2.甲方应支付乙方已完成的代理工作费用；3.双方应共同处理合同终止后的遗留问题。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁或销售代理成果报告、变更协议等。14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入可以是出于提供专业服务、评估、咨询、担保、保险或其他任何甲方或乙方需要的支持。16.第三方介入的引入与审批16.1引入程序：甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方通知，并说明第三方介入的目的、服务内容、预期效果及费用预算。16.2审批流程：引入第三方前，双方应协商一致，并签署相关协议，明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方职责：1.按照合同约定提供专业服务；2.保守商业秘密，不泄露甲方或乙方的敏感信息；3.按时提交工作报告和成果；4.遵守法律法规和行业规范。17.2第三方义务：1.对甲方和乙方负责，确保服务质量；2.对自己的行为负责，承担相应的法律责任；3.对第三方服务内容进行监督，确保其符合合同要求。18.第三方介入的费用承担18.1费用构成：第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。18.2费用承担：第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定。19.第三方介入的风险控制19.1风险评估：引入第三方前，双方应进行风险评估，确保第三方具备完成合同要求的能力和信誉。19.2风险分担：如第三方未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，应根据合同约定分担风险。20.第三方介入的责任限额20.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方因自身原因导致的甲方或乙方损失，第三方需承担的最高赔偿金额。20.2责任限额约定：1.第三方应按照合同约定购买相应的责任保险，以保障自身及甲方、乙方的利益；2.如第三方未购买责任保险，其责任限额为本合同第三条中约定的销售代理费用或第四条中约定的租赁代理费用的____%；3.第三方责任限额不得超过本合同总金额的____%。21.第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更：如第三方介入后，双方认为有必要变更合同内容，应按照本合同第十一条的约定进行。21.2合同解除：如第三方介入后，任何一方违约，导致合同无法履行，可按照本合同第九条和第十二条的约定解除合同。22.第三方介入与其他各方的划分22.1权利划分：第三方介入后，其权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。22.2责任划分：第三方对甲方和乙方的责任限于合同约定的范围，超出范围的责任由第三方自行承担。22.3保密划分：第三方对甲方和乙方的保密义务不受影响，仍需遵守本合同第七条的规定。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入产生的争议，应按照本合同第十三条的约定解决。23.2责任追溯：如第三方介入导致甲方或乙方遭受损失，应追溯第三方责任，并按本合同约定的责任限额进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁与销售代理合同详细要求：合同、合同双方签字盖章页、合同附件列表。说明：本附件为合同主体文件，包含所有合同条款。2.附件二：物业信息清单详细要求：物业基本信息、租赁或销售要求、物业图片及视频资料。说明：本附件提供物业详细信息，用于第三方评估和推广。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件明确第三方介入的具体事宜，包括服务范围、费用和责任。4.附件四：责任保险单详细要求：保险范围、保险金额、保险期间等。说明：本附件证明第三方已购买责任保险，保障合同履行。5.附件五：变更协议详细要求：变更内容、变更日期、双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更。6.附件六：解除协议详细要求：解除原因、解除日期、双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同解除的具体事宜。7.附件七：争议解决文件详细要求：争议内容、解决方案、双方签字盖章。说明：本附件用于记录争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成租赁或销售代理工作。示例：若合同约定乙方应在一年内完成5套物业的租赁工作，但乙方实际完成3套，则甲方有权要求乙方退还20%的租赁代理费用。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。示例：若合同约定甲方应在合同签订后30个工作日内支付首期代理费用，但甲方逾期10个工作日支付，则甲方应向乙方支付10%的违约金。3.违约行为：任何一方泄露对方保密信息。责任认定标准：根据合同约定的违约金数额，泄露保密信息的一方应向对方支付违约金。示例：若合同约定泄露保密信息的一方应向对方支付____元的违约金，则泄露保密信息的一方应支付该违约金。4.违约行为：一方违约导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定的违约责任，违约方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。示例：若合同约定一方违约导致合同无法履行，违约方应向对方支付____元的违约金。全文完。2024年度物业租赁与销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.租赁与销售代理事项2.1租赁与销售代理范围2.2租赁与销售代理期限3.租赁与销售代理费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.租赁与销售代理权益4.1代理方权益4.2租赁方权益5.租赁与销售代理责任5.1代理方责任5.2租赁方责任6.租赁与销售代理合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容7.租赁与销售代理合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.租赁与销售代理合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果9.租赁与销售代理保密事项9.1保密范围9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（物业出租方）名称：______1.1.2甲方（物业出租方）地址：______1.1.3乙方（物业租赁与销售代理方）名称：______1.1.4乙方（物业租赁与销售代理方）地址：______1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人姓名：______1.2.2甲方联系人电话：______1.2.3乙方联系人姓名：______1.2.4乙方联系人电话：______2.租赁与销售代理事项2.1租赁与销售代理范围2.1.1甲方委托乙方在其物业范围内进行租赁与销售代理活动。2.1.2代理范围包括但不限于物业租赁、销售、推广、招商等。2.2租赁与销售代理期限2.2.1本合同租赁与销售代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁与销售代理费用3.1费用计算方式3.1.1乙方按照实际成交金额的一定比例收取佣金，具体比例为______%。3.2费用支付方式3.2.1佣金支付方式为一次性支付，甲方在物业成交后______个工作日内支付。3.3费用支付时间3.3.1佣金支付时间为每月______日，甲方应于每月______日前将佣金支付至乙方指定账户。4.租赁与销售代理权益4.1代理方权益4.1.1乙方有权根据甲方委托的范围，独立开展租赁与销售代理活动。4.2租赁方权益4.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行租赁与销售代理职责。5.租赁与销售代理责任5.1代理方责任5.1.1乙方应按照本合同约定，认真履行租赁与销售代理职责，确保物业租赁与销售活动的顺利进行。5.2租赁方责任5.2.1甲方应提供真实、完整的物业信息，不得隐瞒或提供虚假信息。6.租赁与销售代理合同变更6.1变更条件6.1.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商对本合同进行变更。6.2变更程序6.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。6.3变更内容6.3.1变更内容包括但不限于合同期限、佣金比例、支付方式等。7.租赁与销售代理合同解除7.1解除条件a.甲方未按照约定提供物业信息，导致乙方无法履行代理职责；b.乙方未按照约定履行代理职责，严重损害甲方利益；c.双方协商一致解除合同。7.2解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并要求对方在______个工作日内确认。7.3解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。8.租赁与销售代理合同终止8.1终止条件8.1.1本合同租赁与销售代理期限届满，且双方无续约意愿，合同自动终止。8.2终止程序8.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，并签订书面终止协议。8.3终止后果8.3.1合同终止后，乙方应将代理范围内所掌握的甲方物业信息予以保密，不得泄露给任何第三方。9.租赁与销售代理保密事项9.1保密范围9.1.1双方对本合同内容、物业信息等涉及商业秘密的部分负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，争取尽快达成一致。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖11.2.1双方发生争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因到期、解除、终止等原因不再具有法律效力。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2其他约定13.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件a.物业租赁与销售代理委托书；b.物业租赁与销售代理合同；c.物业信息清单；d.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可邀请第三方参与合同相关事宜。15.3第三方介入程序15.3.1邀请第三方参与前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责和权利达成一致。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.3责任限额调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的第三方介入协议，履行相关职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲方负责物业的出租和销售。18.1.2乙方负责租赁与销售代理。18.1.3第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。18.3保密义务18.3.1第三方对本合同内容、物业信息等涉及商业秘密的部分负有保密义务。19.第三方介入协议的生效与解除19.1生效19.1.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。19.2解除a.第三方无法履行协议约定的职责；b.甲乙双方协商一致解除；c.第三方违反协议约定，经提醒后仍不改正。20.第三方介入协议的变更与补充20.1变更20.1.1第三方介入协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2补充20.2.1第三方介入协议如有未尽事宜，甲乙双方和第三方可协商补充。21.第三方介入协议的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入协议发生争议，应友好协商解决。21.2争议解决机构21.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决程序21.3.1争议解决过程中，甲乙双方和第三方应保持沟通，积极配合，争取尽快达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁与销售代理委托书要求：委托书需明确甲乙双方的权利义务，包括代理范围、期限、费用等。说明：委托书是双方签订本合同的基础文件，需双方签字（或盖章）。2.物业租赁与销售代理合同要求：合同需详细列明甲乙双方的权利义务，包括代理范围、期限、费用、保密条款等。说明：合同是双方履行本合同的法律依据，需双方签字（或盖章）。3.物业信息清单要求：清单需详细列明物业的基本信息，包括面积、位置、设施等。说明：物业信息清单是乙方进行租赁与销售代理的重要依据。4.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与本合同的基础文件，需甲乙双方和第