2024年度房地产买卖居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖居间服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方1.2居间服务方1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.房地产买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务4.3双方共同遵守的条款5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格5.2房地产付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.居间服务费用支付方式6.1居间服务费用支付方式6.2居间服务费用支付时间节点6.3居间服务费用违约责任7.房地产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更后的权利义务14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方1.1.1买方名称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3买方联系电话：__________1.1.4买方法定代表人：__________1.1.5买方身份证号码：__________1.1.6买方开户银行：__________1.1.7买方银行账号：__________1.2居间服务方1.2.1居间服务方名称：__________1.2.2居间服务方地址：__________1.2.3居间服务方联系电话：__________1.2.4居间服务方法定代表人：__________1.2.5居间服务方身份证号码：__________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.房地产基本信息2.1房地产地址：__________2.2房地产产权信息：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产用途：__________2.5房地产配套设施：__________3.居间服务内容3.1居间服务范围：__________3.2居间服务方式：__________3.3居间服务期限：____年____月____日至____年____月____日3.4居间服务费用：__________4.房地产买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1买方有权要求卖方提供真实、合法的房地产信息。4.1.2买方有权在居间服务期限内解除合同。4.1.3买方应按照合同约定支付居间服务费用。4.2卖方权利和义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方应保证房地产的权属清晰，无任何权属争议。4.2.3卖方应按照合同约定配合办理过户手续。5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格：__________5.2房地产付款方式：__________5.3付款时间节点：__________5.4付款违约责任：__________6.居间服务费用支付方式6.1居间服务费用支付方式：__________6.2居间服务费用支付时间节点：__________6.3居间服务费用违约责任：__________7.房地产过户手续7.1过户手续办理：__________7.2过户费用承担：__________7.3过户时间节点：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款。8.1.2卖方未按约定提供真实、合法的房地产信息。8.1.3双方未按约定办理过户手续。8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金计算公式：违约金=购房款×违约金比例×违约天数。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序提交争议解决申请。9.3.2法院应依法受理并审理争议案件。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方应在____日内书面确认。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行的部分。10.3.2双方应互相返还已收到的款项。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容不违反法律法规。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的权利义务11.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更情形13.1.1双方同意变更合同内容。13.1.2法律法规发生变化。13.2合同变更程序13.2.1双方应协商一致，签订变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件。13.3合同变更后的权利义务13.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。13.3.2双方应按照变更后的合同约定履行义务。14.合同终止14.1合同终止情形14.1.1合同约定的终止条件成就。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1合同终止的一方应书面通知另一方。14.2.2收到终止通知的一方应在____日内书面确认。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分。14.3.2双方应互相返还已收到的款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明材料。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为合同总金额的____%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如监管机构、评估机构等）的关系，由第三方自行处理。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更及解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更及解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件一：第三方介入协议10.2合同附件二：第三方资质证明材料11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时反馈相关信息。11.2第三方介入过程中，若出现特殊情况，甲乙双方应协商一致，调整合同条款。11.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房地产详细信息、成交价格、付款方式、交房日期等。附件说明：本合同附件一为房地产买卖双方签订的正式买卖合同，是合同主体部分。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋现状、设施设备清单、损坏情况、验收日期等。附件说明：本合同附件二为房屋交接清单，用于记录房屋交付时的现状和设施设备情况。3.附件三：居间服务协议详细要求：包括居间服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件说明：本合同附件三为居间服务方与买卖双方签订的服务协议，明确了居间服务的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、费用承担、责任限额等。附件说明：本合同附件四为第三方介入协议，明确了第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：房地产权属证明详细要求：包括房地产产权证、土地使用权证等。附件说明：本合同附件五为房地产权属证明，用于证明房地产的权属情况。6.附件六：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：本合同附件六为付款凭证，用于证明付款行为的真实性。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、律师意见书、公证文件等。附件说明：本合同附件七为其他相关文件，根据实际情况可能涉及到的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定提供真实、合法的房地产信息。1.3双方未按约定办理过户手续。1.4居间服务方未按约定提供居间服务。1.5第三方介入过程中，第三方未履行保密义务。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.2卖方未按约定提供真实、合法的房地产信息，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.3双方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。2.4居间服务方未按约定提供居间服务，应退还居间服务费用。2.5第三方介入过程中，第三方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，逾期一个月，应向卖方支付购房款总额的1%作为违约金。3.2卖方提供的房地产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，应向买方支付损失赔偿金。3.3双方未按约定办理过户手续，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。3.4居间服务方未按约定提供居间服务，买方有权解除合同，并要求退还居间服务费用。3.5第三方介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖居间服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同主体及权利义务1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产的地址、面积、用途等2.2房地产权属证明文件2.3房地产配套设施及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式3.2交易价格支付方式3.3交易价格调整机制4.居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付时间4.3居间服务费用的支付方式5.居间服务内容与期限5.1居间服务内容5.2居间服务期限5.3居间服务延长期限及费用6.履约保证6.1履约保证金的支付6.2履约保证金的退还条件6.3履约保证金的利息7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：交易价格确定依据10.3附件三：其他相关文件11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序11.3合同修改与补充的生效条件12.合同生效与解除12.1合同生效日期12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后果13.1买方解除后果13.2卖方解除后果13.3居间方解除后果14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式14.2合同履行过程中的争议解决机制14.3合同履行过程中的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产的地址、面积、用途等：房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，用途为住宅。2.2房地产权属证明文件：甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产配套设施及附属设施：房产内配备有卫生间、厨房、阳台等基本生活设施，并附带停车位一个。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式：房产交易价格为人民币100万元整。3.2交易价格支付方式：乙方应在合同签订之日起30日内支付甲方人民币50万元作为定金，剩余50万元应在办理过户手续前支付。3.3交易价格调整机制：如国家相关政策调整导致房产交易价格发生变化，双方应协商一致调整交易价格。第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式：乙方应支付甲方居间服务费，费用为交易价格的3%，即人民币3万元。4.2居间服务费用的支付时间：乙方应在合同签订之日起3日内支付甲方居间服务费。4.3居间服务费用的支付方式：乙方应将居间服务费以银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五条居间服务内容与期限5.1居间服务内容：甲方委托乙方提供房产买卖居间服务，包括但不限于协助办理房产过户手续、协助双方签订买卖合同等。5.2居间服务期限：本合同居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.3居间服务延长期限及费用：如因特殊情况导致居间服务期限延长，双方应协商一致并签订补充协议，延长期限及额外费用由双方另行约定。第六条履约保证6.1履约保证金的支付：乙方应在合同签订之日起3日内向甲方支付人民币10万元作为履约保证金。6.2履约保证金的退还条件：如乙方按合同约定履行义务，甲方应在房产过户手续办理完毕后7日内无息退还履约保证金。6.3履约保证金的利息：如乙方违约，甲方有权扣除履约保证金，不足部分由乙方另行赔偿。第七条违约责任7.1买方违约责任：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。7.2卖方违约责任：若甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款和赔偿损失。7.3居间方违约责任：若乙方或甲方违反本合同约定，居间方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，所有争议解决活动均应在合同签订地的人民法院进行。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同履行成为不可能；c)双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在收到通知后应在7日内回复是否接受解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的权利义务。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件附件一应包括但不限于房产证、土地使用权证等，由甲方提供。10.2附件二：交易价格确定依据附件二应包括但不限于房产评估报告、市场价格分析等，由乙方提供。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签订的其他协议、补充协议等，由双方共同提供。第十一条合同修改与补充11.1合同修改程序：任何一方要求修改或补充合同时，应书面提出修改或补充的内容，经双方协商一致后，签订书面补充协议。11.2合同补充程序：补充协议的签订应遵循本合同的订立程序，并作为本合同不可分割的组成部分。11.3合同修改与补充的生效条件：补充协议经双方签字（或盖章）后立即生效。第十二条合同生效与解除12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：除第九条规定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中发现对方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。12.3合同解除程序：同第九条规定的合同解除程序。第十三条合同解除后果13.1买方解除后果：合同解除后，乙方已支付的购房款应全额退还。13.2卖方解除后果：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及任何其他款项。13.3居间方解除后果：居间方有权要求违约方支付违约金，并有权解除居间服务合同。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。14.2合同履行过程中的争议解决机制：如合同中未明确规定争议解决机制，双方应参照第八条的规定处理。14.3合同履行过程中的其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规的规定或双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和内容，由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方提供的服务内容、期限、费用及责任范围。第四条第三方权利与义务a)根据合同约定提供专业服务；b)获取甲乙双方提供的相关信息；c)要求甲乙双方按照约定支付服务费用。a)按照约定提供专业、高效的服务；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)在其责任范围内承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方、中介方等其他各方的关系如下：a)第三方与甲乙双方之间为委托服务关系；b)第三方与中介方之间为合作关系，中介方负责协调第三方与甲乙双方之间的沟通；c)第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系。第六条第三方介入时的额外条款a)在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的条件、权利、义务及责任限额；b)约定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、期限、费用等；c)明确第三方介入后的合同履行方式。第七条第三方责任限额的具体约定a)第三方提供的服务类型；b)第三方提供的服务质量；c)第三方提供的服务费用。7.2第三方责任限额应以书面形式约定，并在合同中明确。第八条第三方介入后的合同履行a)甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用；b)第三方应根据合同约定提供专业服务；c)甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他条款仍然适用，除非本合同另有约定。第十一条修改与补充11.1本合同中关于第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改或补充；11.2修改或补充后的条款，经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要