2024年度租赁合同：某物业管理公司将其管理的商业物业出租给一家餐饮企业2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某物业管理公司将其管理的商业物业出租给一家餐饮企业。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业管理费用及公共事业费6.1管理费用标准6.2公共事业费承担方式7.物业使用规定7.1物业用途限制7.2物业装修及改动7.3物业安全责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：某物业管理公司出租方地址：某市某区某街道某号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名称：某餐饮企业承租方地址：某市某区某街道某号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.出租物业的基本情况2.1物业名称及地址物业名称：某商业物业物业地址：某市某区某街道某号2.2物业面积及结构物业面积：200平方米物业结构：单层商业2.3物业使用性质物业使用性质：餐饮3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式租金支付方式：每月前5个工作日支付，采用银行转账方式支付4.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额0.5%的滞纳金5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，押金全额无息退还5.3押金退还程序租赁期满后，承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还押金6.物业管理费用及公共事业费6.1管理费用标准管理费用标准：每月人民币5,000元，包含物业清洁、保安、维修等费用6.2公共事业费承担方式公共事业费（水、电、燃气、网络等）由承租方按照实际使用情况自行承担7.物业使用规定7.1物业用途限制物业仅用于餐饮经营，不得用于其他用途7.2物业装修及改动承租方如需对物业进行装修或改动，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行7.3物业安全责任承租方应确保在物业内经营活动的安全，遵守相关法律法规，对因自身原因造成的安全事故承担全部责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权采取包括但不限于停止提供物业使用、解除合同等措施。8.1.2如承租方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响其他租户权益，承租方应负责修复或赔偿。8.1.3如承租方未在租赁期满前30日通知出租方续租或退租，出租方有权按合同租金标准加倍收取一个月租金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供物业或提供服务，承租方有权要求赔偿或解除合同。8.2.2如出租方未按约定退还押金，承租方有权要求赔偿或依法追偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的不可抗力情况；10.1.3一方严重违约，另一方依法解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期满或解除之日起终止。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更应遵循法定程序，变更后的条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理物业交接手续，包括但不限于清理物业、退还押金等。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为甲方（出租方）或乙方（承租方）提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规，不得违反合同约定及社会公共利益。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.第三方介入的同意4.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。5.第三方中介服务5.1第三方中介服务包括但不限于物业评估、租赁代理、合同审查等。5.2第三方中介服务费用由提供服务的第三方自行承担，甲方或乙方不得因此增加合同租金或费用。6.第三方责任划分6.1第三方在介入本合同过程中，仅提供专业服务，不承担本合同项下甲方或乙方的任何法律责任。6.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。7.第三方担保服务7.1如第三方提供担保服务，担保范围限于本合同约定的租金、押金及物业管理费用等。7.2第三方担保期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方引入第三方介入时，应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。8.2第三方介入后，应将服务合同副本提交给对方审核，并取得对方的书面确认。9.第三方介入的终止9.1如第三方介入服务过程中出现严重违约，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。9.2第三方介入服务结束后，甲方或乙方应向第三方支付已提供服务的费用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同过程中，应严格保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方介入服务的终止而失效。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业状况说明书详细描述物业的面积、结构、设施状况等，并由双方签字确认。2.租赁物业图纸展示租赁物业的平面布局图，标明房间编号、面积等。3.物业使用说明规定物业的使用范围、注意事项、维护责任等。4.租金支付凭证证明租金支付情况的银行转账记录或现金支付收据。5.押金收据证明押金收讫的收据，包含押金金额、交付日期等信息。6.物业管理费用清单列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。7.公共事业费清单列明公共事业费用的构成、收费标准、支付方式等。8.物业装修及改动申请表承租方申请装修或改动物业时需提交的表格，包含装修内容、预算、时间安排等。9.物业交接清单租赁期满或合同解除时，双方交接物业时需对照的清单，包括设施、设备、装修状况等。10.第三方服务合同甲方或乙方引入第三方服务时，与第三方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付租金1.2乙方未按约定用途使用物业1.3乙方擅自装修或改动物业1.4乙方未履行物业维护义务1.5甲方未按约定提供物业或服务1.6甲方未按约定退还押金2.责任认定标准2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，支付相当于租金金额0.5%的滞纳金。2.2乙方未按约定用途使用物业，造成损失，承担全部赔偿责任。2.3乙方擅自装修或改动物业，恢复原状或赔偿损失。2.4乙方未履行物业维护义务，造成损失，承担全部赔偿责任。2.5甲方未按约定提供物业或服务，承担违约责任，赔偿乙方损失。2.6甲方未按约定退还押金，承担违约责任，赔偿乙方损失。3.示例说明3.1乙方逾期支付租金，累计逾期30天，应支付600元的滞纳金。3.2乙方未按约定用途使用物业，造成相邻租户投诉，乙方应赔偿相邻租户的损失。3.3乙方擅自装修物业，拆除原装修，恢复原状或支付拆除费用。3.4乙方未履行物业维护义务，导致设施损坏，乙方承担维修费用。3.5甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.6甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度租赁合同：某物业管理公司将其管理的商业物业出租给一家餐饮企业。1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物业的概况1.3租赁期限与租金1.4租赁物业的用途1.5租金支付方式与时间1.6物业管理费用1.7押金及退还1.8物业设施与设备使用1.9维修与保养责任1.10违约责任与赔偿1.11合同解除与终止1.12争议解决方式1.13合同生效与备案1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：某物业管理公司，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.1.2承租方：一家餐饮企业，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2租赁物业的概况1.2.1物业名称：_______，位于：_______。1.2.2物业面积：_______平方米，结构：_______。1.2.3物业设施：_______。1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3.2租金：每月人民币_______元，租金支付方式为_______。1.4租赁物业的用途1.4.1承租方承诺将租赁物业用于_______用途。1.4.2承租方不得将租赁物业用于任何违法、违规活动。1.5租金支付方式与时间1.5.1承租方应在每月_______日前支付下一个月的租金。1.5.2如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。1.6物业管理费用1.6.1物业管理费用包括：_______。1.6.2承租方应按月向出租方支付物业管理费用。1.7押金及退还1.7.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金_______元。1.7.2租赁期满后，承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。1.8物业设施与设备使用1.8.1承租方有权使用租赁物业内的_______设施与设备。1.8.2承租方应合理使用物业设施与设备，不得损坏或擅自拆卸。1.9维修与保养责任1.9.1承租方负责租赁物业内的_______设施的日常维护与保养。1.9.2如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修责任。1.10违约责任与赔偿1.10.1如出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约方应向守约方支付_______元的违约金。1.11合同解除与终止1.11.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.11.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.13合同生效与备案1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：合同如下：1.8物业设施与设备使用1.8.1承租方有权使用租赁物业内的水电、空调、消防、安防、电梯等设施与设备。1.8.2承租方应合理使用物业设施与设备，不得损坏或擅自拆卸。1.8.3承租方在租赁期间，不得擅自改动物业的结构和布局。1.9维修与保养责任1.9.1承租方负责租赁物业内的水电设施、空调系统的日常维护与保养。1.9.2承租方应定期检查电梯、消防设施等，确保其正常运行。1.9.3如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。1.10违约责任与赔偿1.10.1如出租方未按合同约定提供物业，承租方有权要求出租方赔偿相应损失。1.10.2如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。1.10.3如承租方违反合同约定，造成物业损坏或影响其他承租人使用，承租方应负责修复或赔偿。1.11合同解除与终止1.11.1.1承租方未按合同约定支付租金；1.11.1.2承租方违反合同约定，造成物业损坏；1.11.1.3承租方未按合同约定用途使用物业。1.11.2.1出租方未按合同约定提供物业；1.11.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；1.11.2.3出租方未履行合同约定的维修义务。1.11.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还押金、清理场地等。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.12.3争议解决过程中，双方应保持正常经营，不得影响合同履行。1.13合同生效与备案1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份。如需备案，双方应将合同送至相关管理部门备案。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。1.14.4本合同自签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与界定1.15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由出租方或承租方邀请或同意，介入合同关系中的第三方机构或个人。1.15.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.16第三方的责任限额1.16.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质、合同约定以及法律法规的规定确定。1.16.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。1.17第三方的责权利1.17.1第三方在合同中的权利：1.17.1.1根据合同约定提供服务；1.17.1.2在提供服务过程中，享有相应的知情权和咨询权；1.17.1.3对其提供的服务质量、进度和效果享有监督权。1.17.2第三方的义务：1.17.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；1.17.2.2保守合同双方的商业秘密；1.17.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。1.17.3第三方的责任：1.17.3.1如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任；1.17.3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。1.18第三方介入的流程1.18.1出租方或承租方需向对方提出第三方介入的请求，并说明介入的目的、第三方的基本信息以及预期服务内容。1.18.2双方应就第三方介入的同意进行协商，达成一致后，签订第三方服务协议。1.18.3.1服务内容；1.18.3.2服务期限；1.18.3.3服务费用；1.18.3.4责任限额；1.18.3.5保密条款；1.18.3.6违约责任。1.18.4第三方介入后，出租方、承租方及第三方应按照合同约定和第三方服务协议履行各自的义务。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方作为独立第三方，不参与出租方与承租方的合同主体关系，其服务内容仅限于合同约定的范围内。1.19.2第三方在合同履行过程中的意见、建议和决策，不构成出租方或承租方的最终决策。1.19.3出租方、承租方及第三方在合同履行过程中的权利义务关系，应严格按照合同约定和法律法规的规定执行。1.20第三方介入后的合同履行1.20.1第三方介入后，出租方、承租方及第三方应按照合同约定和第三方服务协议，共同确保合同的履行。1.20.2如因第三方介入导致合同履行出现争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。1.20.3第三方介入期间的合同履行情况，应定期向出租方和承租方报告，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业的详细资料，包括但不限于物业图纸、设施清单、租赁物业的权属证明等。2.附件二：物业管理规则及费用明细，包括但不限于物业费、公共设施维护费、