2024年度退房时物业费结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度退房时物业费结算合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业公司名称及地址第二条退房时间及条件2.1退房时间2.2退房条件第三条物业费计算方式3.1物业费计算标准3.2物业费计算基数3.3物业费计算周期第四条物业费结算方式4.1结算时间4.2结算方式4.3结算金额确认第五条物业费退还方式5.1退还条件5.2退还时间5.3退还金额确认第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3物业公司违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的附件10.1附件一：物业费计算明细表10.2附件二：物业费退还申请表10.3附件三：物业服务协议第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章要求第十二条其他约定12.1甲方特殊需求12.2乙方特殊需求12.3物业公司特殊需求第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3物业公司执份14.4政府部门及银行执份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3物业公司名称：×××，地址：×××。第二条退房时间及条件2.1退房时间：自双方签订本合同之日起，至2024年12月31日止。2.2退房条件：甲方按照合同约定，提前通知乙方并办理相关手续。第三条物业费计算方式3.1物业费计算标准：按照物业公司提供的收费标准执行。3.2物业费计算基数：甲方实际居住的房屋面积。3.3物业费计算周期：按月计算，每月的物业费应在每月5日前支付。第四条物业费结算方式4.1结算时间：自退房之日起10个工作日内。4.2结算方式：甲方应按照实际居住时间计算应退还的物业费，退还给甲方。4.3结算金额确认：双方根据实际居住时间和物业费计算标准，计算应退还的物业费金额，并由甲方签字确认。第五条物业费退还方式5.1退还条件：甲方按照合同约定退房，并办理相关手续。5.2退还时间：自退房之日起10个工作日内。5.3退还金额确认：双方根据实际居住时间和物业费计算标准，计算应退还的物业费金额，并由甲方签字确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定退房，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付物业费，应支付违约金，违约金为应支付物业费的5%。6.3物业公司违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为应支付物业费的5%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第二部分：其他条款和附件8.1保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的附件：包括物业费计算明细表、物业费退还申请表、物业服务协议等。第三部分：签署和盖章9.1合同签署时间：××年××月××日。9.2合同签署地点：×××。9.3合同盖章：甲方、乙方、物业公司签字盖章。第四部分：其他约定10.1甲方特殊需求：无。10.2乙方特殊需求：无。10.3物业公司特殊需求：无。第五部分：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六部分：合同份数12.1甲方执份：1份。12.2乙方执份：1份。12.3物业公司执份：1份。12.4政府部门及银行执份：无。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于合同条款、双方商业秘密、合同履行过程中获知的对方信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄密责任：违约方应承担泄露信息给第三方造成的一切损失的责任。第十条合同的附件10.1附件一：物业费计算明细表10.2附件二：物业费退还申请表10.3附件三：物业服务协议10.4附件四：房屋退房验收单10.5附件五：其他相关文件第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间：××年××月××日。11.2签署地点：×××。11.3盖章要求：合同各方应在其盖章页上加盖公章和法定代表人或授权代表签字。第十二条其他约定12.1甲方特殊需求：无。12.2乙方特殊需求：无。12.3物业公司特殊需求：无。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1甲方执份：1份。14.2乙方执份：1份。14.3物业公司执份：1份。14.4政府部门及银行执份：无。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和物业公司之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为的法律后果，并对其行为负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行物业费结算，中介方应具备相应的资质和信誉。2.2税务部门介入：如涉及物业费的税收问题，税务部门应根据国家税收法律法规进行审计和监督。2.3的其他第三方介入：其他可能涉及的第三方，如评估机构、审计机构等。第三条第三方介入的程序3.1中介方介入程序：甲方和乙方选择中介方后，应与中介方签订中介服务合同，并明确中介方的职责和义务。3.2税务部门介入程序：甲方和乙方应按照税务部门的要求，提供相关财务报表和证明材料。3.3其他第三方介入程序：其他第三方介入时，甲方、乙方和物业公司应共同协商确定介入程序。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行中介服务合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的3倍。4.2税务部门责任限额：税务部门在审计和监督过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，税务部门不承担赔偿责任。4.3其他第三方责任限额：其他第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的3倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立履行合同义务，甲方、乙方不直接向第三方支付费用，除非合同另有约定。5.2第三方与物业公司的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重物业公司的合法权益，不得损害物业公司的利益。第六条第三方介入的合同修正6.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，并由双方盖章确认。6.2第三方介入的合同内容，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。6.3甲方、乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，除争议事项外，第三方应继续履行其合同义务。第八条第三方介入后的合同生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。(1)甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：包括但不限于合同条款、双方商业秘密、合同履行过程中获知的对方信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄密责任：违约方应承担泄露信息给第三方造成的一切损失的责任。第十条第三方介入后的合同份数10.1甲方、乙方、第三方各执份：1份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业费计算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方应缴纳的物业费用的各项明细，包括但不限于基础物业费、公共设施使用费、维修基金等。明细表应由甲方、乙方和物业公司共同确认，并在合同签字盖章后生效。附件二：物业费退还申请表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方申请退还物业费的各项条件和要求。甲方在满足退房条件并提出申请后，乙方和物业公司应按照本附件的规定进行审核和退还。附件三：物业服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出物业公司提供的服务内容、服务标准、服务期限等相关事项。物业公司应按照本协议提供服务，并承担相应的责任。附件四：房屋退房验收单详细要求和说明：本附件应详细记录甲方退房时房屋的现状，包括房屋设施、设备、家具等的状态。退房验收单应由甲方、乙方和物业公司共同签署，并在合同签字盖章后生效。附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于甲方和乙方的营业执照、身份证复印件、联系方式等。这些文件应真实有效，并用于合同履行过程中的联系和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付物业费；2.乙方未按照合同约定时间退还物业费；3.物业公司未按照合同约定提供服务；4.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定时间支付物业费，如未按时支付，应支付违约金，违约金为应支付物业费的5%。示例说明：如果甲方应于每月5日前支付物业费，如未按时支付，则应支付违约金。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定时间退还物业费，如未按时退还，应支付违约金，违约金为应退还物业费的5%。示