2024年度沈阳个人房屋租赁合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳个人房屋租赁合同文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.水电煤气等费用承担6.1水电煤气费用承担6.2费用缴纳方式7.附属设施及用品7.1附属设施清单7.2用品清单7.3器具及设备使用责任8.房屋转租及转借8.1转租规定8.2转借规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1违约金12.2其他约定事项13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1房屋租赁登记证明14.2其他附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119800101001X1.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119810202002X1.2.3联系电话二条房屋基本情况2.1房屋坐落：沈阳市和平区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋装修情况：中等装修，包含家具、家电等生活设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁续租事宜：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币伍仟元整（￥5000.00）4.2支付方式：每月租金应在每月的日前支付至出租人指定账户4.3支付时间：每月1日至5日4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租人支付相当于当月租金1%的违约金第五条房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常使用维护责任由承租人承担5.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿第六条水电煤气等费用承担6.1水电煤气费用承担：水、电、煤气等费用由承租人承担6.2费用缴纳方式：承租人应按相关规定及时缴纳水、电、煤气等费用第七条附属设施及用品7.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等7.2用品清单：家具、家电、厨具等7.3器具及设备使用责任：承租人应妥善使用附属设施及用品，不得擅自拆卸、改动或损坏第八条房屋转租及转借8.1转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租或转借房屋8.2转借规定：未经出租人书面同意，承租人不得擅自将房屋转借他人使用第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不限于出租人单方解除、承租人单方解除等11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同第十二条其他约定事项12.1违约金：如因违约造成对方损失的，违约方应支付相当于实际损失的一定比例的违约金12.2其他约定事项：如遇国家政策调整、房屋征收等情况，双方应协商解决，并按相关法律法规执行第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：如遇合同解除条件，双方应按照合同约定办理合同解除手续第十四条合同附件14.1房屋租赁登记证明：本合同签订后，双方应办理房屋租赁登记手续，取得房屋租赁登记证明14.2其他附件：包括但不限于房屋租赁合同复印件、身份证复印件等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。第三条第三方介入的适用范围3.1.1房屋租赁中介服务3.1.2房屋租赁咨询、评估服务3.1.3房屋租赁担保服务3.1.4其他相关服务第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定执行，不得超越其服务范围。4.2第三方在提供咨询、评估服务过程中，应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3第三方在提供担保服务过程中，应确保担保金的合法、合规使用，不得擅自挪用或侵占担保金。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有义务在提供服务过程中，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人隐私。5.3第三方有义务在提供担保服务过程中，确保担保金的合理使用，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。6.3第三方介入后，应按照服务协议约定履行职责，协助甲乙双方完成租赁事务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行适当变更，但应征得第三方同意。7.2合同变更应书面通知第三方，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的其他事项10.1本合同附件中包含的第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。10.2本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明详细要求：由沈阳市房屋租赁管理部门出具的房屋租赁登记证明，证明房屋租赁关系的合法性。附件说明：此证明是租赁合同生效的必要条件，未办理登记的租赁合同可能不具备法律效力。2.房屋租赁合同复印件详细要求：双方签订的房屋租赁合同的复印件，确保合同的完整性和可追溯性。附件说明：合同复印件用于存档，以便在日后发生争议时提供证据。3.身份证复印件详细要求：甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的主体身份。附件说明：身份证复印件是合同主体身份的证明，确保合同的签订和履行符合法律规定。4.房屋状况说明书详细要求：房屋出租前，由出租人提供的房屋现状说明书，包括房屋结构、装修情况等。附件说明：说明书用于记录房屋出租前的状况，作为日后房屋损坏责任认定的依据。5.附属设施清单详细要求：房屋内的附属设施清单，包括家具、家电等。附件说明：清单用于记录房屋内的设施，便于双方在租赁期间明确各自的责任。6.服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用及责任。附件说明：服务协议是第三方提供服务的法律文件，确保第三方服务的合法性和规范性。7.转租或转借协议详细要求：如发生转租或转借，双方签订的协议，明确转租或转借的条件和责任。附件说明：协议用于规范转租或转借行为，确保租赁关系的合法性和稳定性。8.违约金支付证明详细要求：违约方支付的违约金收据或转账记录。附件说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：超过合同约定的支付日期未支付租金的，视为违约。示例说明：如合同约定每月5日前支付租金，若承租人于6日支付，则构成逾期支付，需支付违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。示例说明：承租人未经出租人同意，私自拆除房屋内部分隔，构成违约，需承担赔偿责任。3.违约行为：损坏房屋责任认定标准：因使用不当或故意损坏房屋的，承租人需承担赔偿责任。示例说明：承租人在使用过程中，因疏忽导致房屋墙面受损，需负责修复或赔偿。4.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：未按合同约定使用房屋的，视为违约。示例说明：承租人未经出租人同意，将房屋用于商业活动，构成违约，需停止违法行为。5.违约行为：泄露个人信息责任认定标准：未经甲乙双方同意，泄露对方个人信息的，视为违约。示例说明：中介方泄露承租人个人信息，构成违约，需承担相应责任。全文完。2024年度沈阳个人房屋租赁合同文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3设备设施使用规定6.房屋修缮及费用承担6.1房屋修缮责任6.2修缮费用承担6.3修缮通知及程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金扣除情况8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效通知14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：[租赁方姓名]身份证号码：[租赁方身份证号码]联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方信息姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系电话：[承租方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置地址：[具体地址，如：沈阳市和平区街道号]2.2房屋结构及面积结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]面积：[房屋总面积，如：100平方米]2.3房屋装修情况装修程度：[装修风格及程度，如：精装修]主要设施：[房屋内设施清单，如：家具、电器等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限开始日期：[租赁开始日期，如：2024年1月1日]结束日期：[租赁结束日期，如：2025年12月31日]3.2租金金额月租金：[每月租金金额，如：3000元]3.3租金支付方式及时间支付方式：[支付方式，如：银行转账]支付时间：[每月支付日期，如：每月5日前]4.租金调整4.1调整条件调整原因：[调整原因，如：市场租金变动]4.2调整方式调整公式：[调整公式，如：根据市场租金变动幅度进行调整]4.3调整通知通知方式：[通知方式，如：书面通知]通知期限：[通知期限，如：提前一个月通知]5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围使用范围：[房屋使用范围，如：居住、办公等]5.2房屋维护责任租赁方责任：[租赁方维护责任，如：房屋主体结构维护]承租方责任：[承租方维护责任，如：房屋内部装修维护]5.3设备设施使用规定使用规定：[设备设施使用规定，如：爱护使用，不得损坏]6.房屋修缮及费用承担6.1房屋修缮责任一般修缮：[一般修缮责任，如：租赁方负责]特别修缮：[特别修缮责任，如：承租方负责]6.2修缮费用承担费用承担：[修缮费用承担，如：按实际发生费用由责任方承担]6.3修缮通知及程序通知方式：[通知方式，如：书面通知]程序：[修缮程序，如：先通知，后修缮]7.租赁保证金7.1保证金金额金额：[保证金金额，如：5000元]7.2保证金缴纳及退还缴纳方式：[缴纳方式，如：银行转账]退还条件：[退还条件，如：合同期满且房屋无损坏]7.3保证金扣除情况扣除条件：[扣除条件，如：违约金、修缮费用等]8.违约责任8.1租赁方违约责任未按时交付房屋：[违约责任，如：每日支付租金的1%作为违约金]房屋不符合约定：[违约责任，如：退还租金并赔偿损失]8.2承租方违约责任未按时支付租金：[违约责任，如：每日支付租金的1%作为违约金]损坏房屋：[违约责任，如：赔偿实际损失或修复费用]8.3违约金的计算与支付计算方式：[计算方式，如：按日计算，一次性支付]9.争议解决9.1争议解决方式协商解决：[协商解决，如：双方友好协商]仲裁解决：[仲裁解决，如：提交有管辖权的仲裁委员会仲裁]9.2争议解决机构仲裁委员会：[具体仲裁委员会名称]9.3争议解决程序提起仲裁：[提起仲裁，如：一方在争议发生后30日内提起仲裁]10.其他约定事项10.1合同附件附件一：房屋清单附件二：设备清单10.2合同生效条件双方签字盖章附件齐全10.3合同变更及解除变更：[变更条件，如：双方协商一致]解除：[解除条件，如：合同约定的解除条件或不可抗力]11.合同解除11.1解除条件双方协商一致出现合同约定的解除条件11.2解除程序提前通知：[提前通知，如：提前30日书面通知对方]解除确认：[解除确认，如：双方签字确认解除合同]11.3解除后的处理租金结算：[租金结算，如：按实际租赁天数结算租金]房屋交还：[房屋交还，如：承租方按原状交还房屋]12.合同终止12.1终止条件租赁期限届满合同解除12.2终止程序双方确认：[双方确认，如：双方确认合同终止]办理手续：[办理手续，如：办理合同终止手续]12.3终止后的处理保证金退还：[保证金退还，如：合同终止后5日内退还保证金]损害赔偿：[损害赔偿，如：赔偿因终止合同造成的损失]13.合同生效13.1生效日期合同签订之日13.2生效条件双方签字盖章附件齐全13.3生效通知通知方式：[通知方式，如：书面通知]通知对象：[通知对象，如：双方及有关当事人]14.合同签署及附件14.1合同签署日期[签署日期，如：2024年1月1日]14.2合同签署地点[签署地点，如：沈阳市区路号]14.3合同附件清单附件一：房屋清单附件二：设备清单附件三：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并委托的，提供中介、咨询、评估、见证或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的授权与选择2.1甲乙双方在合同中明确约定，在必要时可引入第三方介入，并具体列出可能需要第三方介入的情形。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方产生损失的，其赔偿责任不得超过本合同约定租金总额的5%。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失的，应当承担全部赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的委托，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的调查和咨询。5.第三方的义务5.1第三方应按照甲乙双方的委托，独立、公正、客观地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务第三方作为中介，应协助甲乙双方达成交易，并确保交易过程合法、合规。中介费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。6.2评估服务第三方作为评估机构，应对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。6.3咨询服务第三方作为咨询服务提供者，应提供专业的法律、财务等咨询服务。咨询费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的委托方，而非合同当事人。7.2第三方与租赁方的关系：第三方在履行职责过程中，对租赁方负责，但租赁方对第三方的行为不承担责任。7.3第三方与承租方的关系：第三方在履行职责过程中，对承租方负责，但承租方对第三方的行为不承担责任。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方在合同中明确约定，第三方介入的程序和条件。8.2甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并约定具体的介入时间。8.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和职责，履行相关服务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，并确认服务结果。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。10.2第三方介入的费用支付方式及时间，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单要求：详细列出房屋的具体信息，包括房间数、面积、结构、装修情况、设施设备等。