2024年度深圳房地产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地产买卖合同本合同目录一览1.合同签订的基本情况1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物信息2.买卖标的物的权属及瑕疵担保2.1买卖标的物的权属证明文件2.2买卖标的物的现状描述2.3瑕疵担保责任3.买卖标的物的交付与验收3.1交付方式与时间3.2验收标准与程序3.3违约责任4.买卖标的物的价格及支付方式4.1买卖标的物的价格4.2支付方式及期限4.3支付违约责任5.产权过户及登记手续5.1产权过户责任5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.房屋租赁及其他相关事宜6.1房屋租赁情况6.2租赁合同约定6.3租赁违约责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施情况7.2配套设施情况7.3违约责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理方式8.3免责条款9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议内容12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定13.合同签署及日期13.1合同签署人信息13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件页码第一部分：合同如下：1.合同签订的基本情况1.1合同双方基本信息甲方（卖方）名称：乙方（买方）名称：1.2合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号____室1.3合同标的物信息标的物名称：____房屋标的物地址：____市____区____路____号____室标的物建筑面积：____平方米标的物产权证号：____2.买卖标的物的权属及瑕疵担保2.1买卖标的物的权属证明文件（1）房地产权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件2.2买卖标的物的现状描述买卖标的物现状为：____（如：毛坯房、精装修房等）2.3瑕疵担保责任（1）房屋结构安全隐患（2）房屋权属纠纷（3）房屋面积误差（4）其他影响房屋使用和交易的情形3.买卖标的物的交付与验收3.1交付方式与时间甲方应于____年____月____日前将买卖标的物交付乙方使用3.2验收标准与程序乙方在收到买卖标的物后____个工作日内进行验收验收标准为：（1）房屋结构安全（2）房屋权属清晰（3）房屋面积与合同约定一致（4）其他影响房屋使用和交易的情形3.3违约责任4.买卖标的物的价格及支付方式4.1买卖标的物的价格买卖标的物总价款为人民币____元整4.2支付方式及期限（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款____元（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款____元4.3支付违约责任若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。5.产权过户及登记手续5.1产权过户责任甲方负责办理买卖标的物的产权过户手续5.2登记手续办理甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成产权过户登记手续5.3登记费用承担登记费用由甲方承担6.房屋租赁及其他相关事宜6.1房屋租赁情况买卖标的物租赁情况：____（如：已租赁、未租赁等）6.2租赁合同约定租赁合同内容：____（如：租赁期限、租金等）6.3租赁违约责任若甲方或乙方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理方式一旦发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，采取一切必要的措施减轻损失。8.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力事件导致合同无法履行。（3）经双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、债权债务关系。10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担（1）一方未按时支付款项，应向对方支付____元违约金。（2）一方未按时交付房屋，应向对方支付____元违约金。（3）一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明文件复印件（2）房屋租赁合同复印件（如有）（3）其他相关证明文件11.2补充协议内容补充协议内容应与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同其他约定（1）本合同一式____份，双方各执____份。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及日期13.1合同签署人信息甲方（卖方）签署人：____乙方（买方）签署人：____13.2合同签署日期签订日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1合同附件名称（1）房地产权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋租赁合同复印件（如有）（4）其他相关证明文件复印件14.2合同附件页码（1）房地产权证复印件：第____页（2）土地使用权证复印件：第____页（3）房屋租赁合同复印件（如有）：第____页（4）其他相关证明文件复印件：第____页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方定义（1）合法注册登记，具备相应的资质和业务范围；（2）独立于甲乙双方，不受甲乙双方利益影响；（3）在合同履行过程中提供专业服务。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。16.2第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在甲乙双方违约时，有权根据合同约定采取相应措施。17.第三方介入的程序及方式17.1介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方履行职责。17.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行现场勘查；（3）协助办理相关手续；（4）监督合同履行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，一般不超过第三方服务费用的____倍。18.3责任限额范围（1）第三方提供的服务存在重大缺陷，导致甲乙双方权益受损；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方权益受损；（3）其他因第三方过错导致甲乙双方权益受损的情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）独立原则：第三方在合同履行过程中应保持独立性，不受甲乙双方利益影响；（2）专业原则：第三方应具备相应的专业知识和技能，提供专业服务；（3）责任原则：第三方应承担其提供服务的相应责任。19.2划分内容（1）第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；（3）第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方履行合同，并对自身提供的服务承担责任。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方服务协议甲乙双方应在合同中明确约定第三方服务协议的内容，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。20.2第三方变更及退出（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方服务协议；（2）如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供最新的房地产权证复印件，确保信息准确无误，并加盖甲方公章。附件说明：用于证明甲方对买卖标的物拥有合法产权。2.土地使用权证复印件详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保信息准确无误，并加盖甲方公章。附件说明：用于证明甲方对买卖标的物拥有合法土地使用权。3.房屋租赁合同复印件（如有）详细要求：提供房屋租赁合同复印件，确保信息完整，并加盖出租方公章。附件说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，以便了解租赁关系。4.房屋评估报告复印件（如有）详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告复印件，确保评估结果准确。附件说明：如有需要，提供房屋评估报告，以便了解房屋市场价值。5.房屋交易税费缴纳证明复印件详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明复印件，确保已缴纳相关税费。附件说明：证明交易过程中相关税费已缴纳。6.其他相关证明文件复印件详细要求：根据具体情况，提供其他相关证明文件复印件，如维修基金缴纳证明等。附件说明：用于补充说明房屋交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵。责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担修复房屋的责任。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项或支付款项不足。责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并补足不足的款项。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行