2024商铺租赁合同续约版本说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同续约版本说明本合同目录一览1.1合同续约的基本原则1.2合同续约的必要条件和程序1.3合同续约的期限和续约费用1.4合同续约的租金调整1.5合同续约的租赁用途和范围1.6合同续约的物业管理1.7合同续约的维修保养责任1.8合同续约的违约责任1.9合同续约的争议解决方式1.10合同续约的合同附件1.11合同续约的合同生效和终止1.12合同续约的相关法律法规1.13合同续约的合同签署和见证1.14合同续约的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同续约的基本原则1.1.1本合同续约遵循平等自愿、公平公正的原则，双方在充分协商的基础上达成一致。1.1.2合同续约不得违反国家法律法规和政策规定，不得损害国家利益和社会公共利益。1.1.3合同续约应保持原合同的权利义务关系，双方应继续履行原合同约定的各项义务。第二条合同续约的必要条件和程序2.1.1租赁商铺在原租赁期限内，未发生违约行为，且商铺租赁用途符合城市规划要求。2.1.2双方同意续租，并就续租事项达成一致意见。2.1.3租赁商铺所在地的房地产市场情况稳定，无重大政策调整。2.1.4双方按照约定的时间和方式，签订合同续约。第三条合同续约的期限和续约费用3.1.1本合同续约期限为【具体年限】，自原合同终止之日起计算。3.1.2续约费用按照原合同约定的租金标准执行，或根据市场行情调整。3.1.3双方应在合同续约前一个月内，协商确定续约费用。第四条合同续约的租金调整4.1.1在合同续约期内，如遇政府规定的租金调整政策，租金应按政策规定进行调整。4.1.2如双方协商一致，租金可进行调整，调整幅度不超过原租金的【具体百分比】。4.1.3租金调整应在合同续约时明确约定。第五条合同续约的租赁用途和范围5.1.1租赁商铺的用途应与原合同约定一致，不得擅自改变。5.1.2租赁范围应与原合同约定一致，不得超出原租赁范围。5.1.3如需改变租赁用途或范围，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条合同续约的物业管理6.1.1租赁商铺的物业管理由【具体物业公司】负责。6.1.2双方应按照物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。6.1.3物业管理费用按原合同约定执行，或根据实际情况进行调整。第七条合同续约的维修保养责任7.1.1租赁商铺的维修保养责任按原合同约定执行。7.1.2租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的商铺损坏，由乙方负责维修保养。7.1.3因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。7.1.4双方应定期对租赁商铺进行检查，确保商铺处于良好状态。第八条合同续约的违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付【具体金额】的违约金。8.1.2若乙方未按约定使用商铺，或擅自改变商铺用途，应向甲方支付【具体金额】的违约金。8.1.3若甲方未按约定提供物业管理服务，或未履行维修保养责任，应向乙方支付【具体金额】的违约金。8.1.4若双方任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。第九条合同续约的争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.3双方同意在诉讼过程中，遵守法院的判决和裁定。第十条合同续约的合同附件10.1.1.1原租赁合同副本；10.1.1.2商铺平面图；10.1.1.3租赁商铺的产权证明；10.1.1.4双方协商一致的补充协议；10.1.1.5其他与合同续约有关的文件。第十一条合同续约的合同生效和终止11.1.1本合同续约自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同续约期满或因双方协商一致终止合同，本合同续约终止。11.1.3合同续约终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同续约的相关法律法规12.1.1本合同续约适用中华人民共和国相关法律法规。12.1.2如合同续约内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条合同续约的合同签署和见证13.1.1本合同续约由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.1.2本合同续约需由【具体见证单位】见证。第十四条合同续约的其他约定事项14.1.1本合同续约未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同续约一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。14.1.3本合同续约自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、见证单位、担保机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、合法性以及合同履行的顺利进行。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方在介入合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.1.2第三方应对其提供的服务或评估结果承担相应的法律责任。2.1.3第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同信息，以完成其介入目的。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.2.3第三方有权在合同续约过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。2.3利益：2.3.1第三方在合同续约过程中，可收取约定的服务费用。2.3.2第三方可根据合同约定，获得相应的收益。3.第三方介入的程序与方式3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见。3.2甲乙双方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知第三方介入的具体内容和要求。3.3第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责，确保合同续约的顺利进行。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的目的、职责、权利、义务等。4.2甲乙双方应就第三方介入的服务费用、支付方式、支付时间等事项达成一致。4.3甲乙双方应在合同中明确，第三方介入过程中，如发生争议，应如何解决。4.4甲乙双方应在合同中明确，第三方介入过程中，如发生违约行为，应承担的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、介入程度等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的责任限额；5.3.2第三方在介入过程中，因违反法律法规或合同约定造成损失的责任限额；5.3.3第三方在介入过程中，因未尽到合理注意义务造成损失的责任限额。5.4第三方的责任限额不得超过合同总金额的【具体百分比】。5.5第三方在介入过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的履约行为承担责任。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的关系，应遵循相关法律法规和政策规定。6.4第三方在介入过程中，如需与其他各方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。6.5第三方在介入过程中，如遇到任何争议，应与甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同副本详细要求：提供原租赁合同的正本或经双方确认的复印件。说明：附件作为合同续约的基础，需确保内容完整、清晰。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，标明租赁范围和界限。说明：平面图用于明确租赁商铺的具体位置和面积。3.租赁商铺的产权证明详细要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件用于证明商铺的合法租赁权利。4.双方协商一致的补充协议详细要求：提供双方就合同续约达成一致意见的补充协议。说明：补充协议是对合同续约的补充和细化，确保双方权益。5.其他与合同续约有关的文件详细要求：提供与合同续约相关的其他文件，如租金调整协议、物业管理协议等。说明：其他文件可能包括但不限于政府政策文件、行业规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付【具体金额】的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定于每月1日前支付租金，则应向乙方支付1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用商铺，或擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应向甲方支付【具体金额】的违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺改为餐饮用途，则应向甲方支付5000元的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应向乙方支付【具体金额】的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定履行物业管理责任，导致乙方权益受损，则应向乙方支付2000元的违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：因双方协商不成的争议。责任认定：双方应根据争议的性质和程度，协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：若双方在合同续约过程中，就租金调整产生争议，经协商无法达成一致，则可向法院提起诉讼。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致乙方权益受损，则第三方应向乙方支付相应的赔偿金。全文完。2024商铺租赁合同续约版本说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业概况2.1.物业地址2.2.租赁面积2.3.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.相关费用5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整通知6.物业维护与管理6.1.物业维护责任6.2.管理费用6.3.物业使用规范7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除通知10.合同生效与终止10.1.合同生效日期10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.物业图纸11.2.相关文件12.合同变更与补充12.1.变更程序12.2.补充条款13.合同解除后的处理13.1.租金退还13.2.物业返还13.3.费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方联系电话：____________________出租方营业执照号：____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方联系电话：____________________承租方营业执照号：____________________2.租赁物业概况2.1.物业地址：____________________2.2.租赁面积：____________________平方米2.3.租赁用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限变更：____________________4.租金及相关费用4.1.租金金额：____________________元/月4.2.支付方式：____________________4.3.支付时间：____________________4.4.相关费用：____________________5.租金调整5.1.调整条件：____________________5.2.调整幅度：____________________5.3.调整通知：____________________6.物业维护与管理6.1.物业维护责任：____________________6.2.管理费用：____________________6.3.物业使用规范：____________________7.违约责任7.1.出租方违约责任：____________________7.2.承租方违约责任：____________________7.3.违约赔偿：____________________8.争议解决8.1.争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：____________________8.3.争议解决费用：____________________9.合同解除9.1.解除条件：____________________9.2.解除程序：____________________9.3.解除通知：____________________10.合同生效与终止10.1.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件：____________________10.3.合同终止程序：____________________11.合同附件11.1.物业图纸：____________________11.2.相关文件：____________________12.合同变更与补充12.1.变更程序：本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.补充条款：____________________13.合同解除后的处理13.1.租金退还：____________________13.2.物业返还：____________________13.3.费用结算：____________________14.其他约定事项14.1.合同的签订与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同的附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3.合同的解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和行业惯例执行。14.4.合同的保管：本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或指定，为特定目的而参与的第三方。2.第三方介入的类型2.1.中介方：为合同双方提供信息、协调、促成交易或提供专业服务的第三方。2.2.评估方：对租赁物业进行价值评估的第三方。2.3.监理方：对租赁物业的维护和管理进行监督的第三方。2.4.其他第三方：根据合同需要，经双方同意的任何第三方。3.第三方介入的程序3.1.合同双方应共同决定是否需要第三方介入，并书面通知对方。3.2.合同双方应共同确定第三方的身份、职责和权限。3.3.合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.第三方的责任限额4.1.第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。4.2.第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十。4.3.如第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方按比例分担。5.第三方的权利和义务5.1.第三方的权利：5.1.1.根据合同约定，获得相应的服务费用。5.1.2.在履行职责过程中，享有独立工作的权利。5.1.3.在合同约定的范围内，对合同双方进行必要的监督和建议。5.2.第三方的义务：5.2.1.严格遵守合同约定，履行相关职责。5.2.2.对合同双方的信息保密。5.2.3.对因其过错导致的损失，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系：6.1.1.第三方受甲方委托，履行相关职责。6.1.2.第三方对甲方负责，但甲方对第三方的工作结果不承担责任。6.1.3.第三方的工作成果视为甲方的工作成果。6.2.第三方与乙方的关系：6.2.1.第三方受乙方委托，履行相关职责。6.2.2.第三方对乙方负责，但乙方对第三方的工作结果不承担责任。6.2.3.第三方的工作成果视为乙方的工作成果。6.3.第三方与合同双方的关系：6.3.1.第三方在合同双方授权的范围内，履行相关职责。6.3.2.第三方的责任由合同双方共同承担。6.3.3.第三方的行为视为合同双方的行为。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件：7.1.1.合同履行完毕或达到终止条件。7.1.2.第三方职责完成。7.1.3.合同双方协商一致。7.2.第三方介入的终止程序：7.2.1.合同双方应书面通知第三方介入终止。7.2.2.第三方应在接到终止通知后，妥善处理未尽事宜。7.2.3.合同双方应与第三方进行结算。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方对租赁物业拥有合法的产权。2.租赁物业图纸要求：提供租赁物业的平面图、立面图、剖面图等图纸的原件或复印件。说明：用于明确租赁物业的面积、布局等。3.物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施设备，包括数量、型号、品牌等。说明：用于明确租赁物业的设施设备状况。4.物业使用规范要求：制定租赁物业的使用规范，包括消防安全、环境卫生、噪音控制等。