2024年度房产抵押担保融资租赁合同范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保融资租赁合同范本解析本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.融资租赁双方2.1融资租赁方2.2被融资租赁方3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产估值3.4房产所有权证书4.融资租赁期限4.1起始日期4.2终止日期4.3融资租赁期间变更5.融资租赁金额5.1融资租赁总额5.2分期支付金额5.3逾期利息6.还款方式6.1还款期限6.2还款频率6.3还款方式变更7.抵押权设置与变更7.1抵押权登记7.2抵押权变更7.3抵押权解除8.房产管理8.1房产维护8.2房产保险8.3房产税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“融资租赁方”指提供融资租赁服务的公司或个人。（2）“被融资租赁方”指需要融资租赁服务的公司或个人。（3）“抵押房产”指被融资租赁方以其名下的房产作为抵押物。（4）“融资租赁金额”指融资租赁方提供的总资金额。（5）“还款期限”指被融资租赁方按照约定分期偿还融资租赁金额的时间限制。（6）“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。1.2解释本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，应以本合同中的定义为准。第二条融资租赁双方2.1融资租赁方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2被融资租赁方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三条抵押房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产估值：____________________元3.4房产所有权证书：____________________第四条融资租赁期限4.1起始日期：____年____月____日4.2终止日期：____年____月____日4.3融资租赁期间变更（1）融资租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的融资租赁期限不得少于原期限的一半。第五条融资租赁金额5.1融资租赁总额：____________________元5.2分期支付金额：____________________元5.3逾期利息（1）逾期利息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款之日止。（2）逾期利息计入下一期还款金额。第六条还款方式6.1还款期限：____年____月____日6.2还款频率：每月还款一次6.3还款方式变更（1）如需变更还款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的还款方式应有利于双方的权益。第七条抵押权设置与变更7.1抵押权登记（1）被融资租赁方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的抵押权登记于融资租赁方名下。（2）抵押权登记手续费用由被融资租赁方承担。7.2抵押权变更（1）抵押权如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）抵押权变更后，原抵押权人应向新抵押权人办理抵押权转移手续。7.3抵押权解除（1）被融资租赁方在合同约定的还款期限内，全部清偿融资租赁金额及利息后，融资租赁方应解除抵押权。（2）抵押权解除后，原抵押房产的所有权归被融资租赁方所有。第八条房产管理8.1房产维护（1）被融资租赁方应负责抵押房产的日常维护，确保其处于良好状态。（2）被融资租赁方在房产维护过程中，如需进行装修或改造，应提前告知融资租赁方，并取得融资租赁方的书面同意。8.2房产保险（1）被融资租赁方应在本合同签订之日起____个工作日内，为抵押房产投保足额的财产保险，并将保险单正本提交给融资租赁方。（2）保险受益人应为融资租赁方。8.3房产税费（1）抵押房产产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等，均由被融资租赁方承担。（2）被融资租赁方应确保在规定时间内缴纳相关税费，否则由此产生的责任由被融资租赁方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）被融资租赁方未按约定时间还款。（2）被融资租赁方未按约定维护抵押房产。（3）被融资租赁方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担（1）发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿（1）违约金按逾期还款金额的____%计算，自逾期之日起至实际还款之日止。（2）赔偿损失包括但不限于实际损失、预期收益损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至抵押房产所在地仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁期间，除仲裁裁决另有规定外，合同继续履行。第十一条合同解除11.1合同解除条件被融资租赁方连续两次逾期还款；被融资租赁方未按约定维护抵押房产，造成融资租赁方损失的；被融资租赁方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响合同履行的。融资租赁方未按约定提供融资租赁服务；融资租赁方违反合同约定，造成被融资租赁方损失的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。（2）融资租赁方收到抵押房产的抵押权登记证明后，合同生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的还款期限届满，被融资租赁方全部清偿融资租赁金额及利息。（2）合同解除。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行财产清算。（2）清算完毕后，双方应相互出具书面确认书，确认合同终止。第十三条其他约定13.1通知方式（1）除非另有约定，双方通知应以书面形式发送至对方指定的地址。（2）通知自发送之日起视为送达。13.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于抵押房产所有权证书复印件、融资租赁协议等。13.3合同修改（1）对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）为甲、乙双方提供专业服务，如评估、法律咨询、财务咨询等。（2）协助甲、乙双方完成合同相关手续。（3）根据甲、乙双方的要求，对合同执行情况进行监督。第二条第三方介入的触发条件2.1第三方介入的触发条件包括但不限于：（1）甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务。（2）合同履行过程中，甲、乙双方认为需要第三方介入以保障合同顺利履行。（3）法律法规或政策要求引入第三方进行监督或评估。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方的责任限于其提供的服务范围，对因第三方提供的服务导致甲、乙双方损失的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以不超过其收取的服务费用为限。（2）第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应全额赔偿。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方支付服务费用。（2）甲方不得因第三方的服务瑕疵或过失而追究乙方的责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的服务责任，乙方应向第三方支付服务费用。（2）乙方不得因第三方的服务瑕疵或过失而追究甲方的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）甲、乙双方协商一致，认为需要引入第三方时，由一方提出申请。（2）申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用及责任等。5.2第三方介入的审批（1）甲、乙双方对第三方介入的申请进行审议，并形成书面决议。（2）决议应明确第三方的职责、权利和义务。5.3第三方介入的实施（1）第三方根据甲、乙双方的决议，开展服务工作。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.2第三方介入的终止程序（1）甲、乙双方应提前____个工作日通知第三方，终止其介入。（2）终止后，第三方应向甲、乙双方提交服务报告，并办理相关手续。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，并纳入合同成本。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用。（2）第三方因提供服务而产生的其他费用。第八条第三方介入的保密8.1第三方应遵守保密原则，对甲、乙双方提供的信息予以保密。8.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲、乙双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同未规定的第三方介入事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产所有权证书复印件要求：提供清晰的房产所有权证书复印件，包含房产地址、面积、产权人等信息。说明：作为抵押房产的权属证明，用于明确抵押物的所有权。2.融资租赁协议要求：提供双方签订的融资租赁协议，明确融资租赁的金额、期限、还款方式等。说明：作为本合同的基础文件，用于明确融资租赁的具体内容。3.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押房产评估报告，包含房产估值、市场分析等。4.房产保险单要求：提供抵押房产的保险单，包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：作为抵押房产保险的证明，用于保障抵押物的安全。5.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款期限、还款金额、还款方式等。说明：作为还款安排的依据，用于明确双方还款责任。6.合同变更协议要求：提供甲、乙双方签订的任何合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的细节。7.争议解决协议要求：提供甲、乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：作为争议解决的依据，用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务。8.第三方服务协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同履行过程中的职责。9.通知函要求：提供甲、乙双方之间的通知函，包含通知内容、发送日期等。说明：作为通知的证明，用于记录双方之间的沟通情况。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同附件、补充协议等。说明：作为合同的补充文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款：指被融资租赁方未按约定时间还款的行为。未按约定维护抵押房产：指被融资租赁方未按约定对抵押房产进行维护的行为。提供虚假信息或隐瞒重要事实：指被融资租赁方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的行为。2.责任认定标准：逾期还款：违约方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。未按约定维护抵押房产：违约方应承担因未维护抵押房产而产生的维修费用，并承担相应的违约责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担由此造成的损失，并承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：逾期还款：如被融资租赁方逾期还款，应按每日万分之五支付逾期利息，并承担相应的违约责任。未按约定维护抵押房产：如被融资租赁方未按约定维护抵押房产，导致房产损坏，应承担维修费用，并承担相应的违约责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：如被融资租赁方提供虚假信息，导致融资租赁方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押担保融资租赁合同范本解析1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出租人2.2承租人2.3担保人3.融资租赁物3.1融资租赁物的定义3.2融资租赁物的种类3.3融资租赁物的数量和规格4.融资租赁期限4.1融资租赁期限的定义4.2融资租赁期限的起止时间4.3融资租赁期限的延长5.融资租赁租金5.1融资租赁租金的定义5.2融资租赁租金的计算方法5.3融资租赁租金的支付方式和时间6.担保物6.1担保物的定义6.2担保物的种类和数量6.3担保物的交付和保管7.抵押物7.1抵押物的定义7.2抵押物的种类和数量7.3抵押物的登记和公示8.违约责任8.1违约责任的定义8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同的生效和解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的变更和转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的条件11.3合同变更和转让的程序12.合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止和解除的程序13.违约赔偿13.1违约赔偿的定义13.2违约赔偿的范围13.3违约赔偿的计算和支付14.其他条款14.1合同的附件14.2通知和公告14.3合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“融资租赁物”是指由出租人提供给承租人使用的、用于生产、经营或者其他用途的动产或不动产。1.1.2本合同中，“租金”是指承租人按照约定向出租人支付的、用于补偿出租人融资租赁物价值的款项。1.1.3本合同中，“担保物”是指为保证承租人履行合同义务，由承租人提供的、具有相应价值的财产。1.1.4本合同中，“抵押物”是指为保证承租人履行合同义务，由承租人或者第三人提供的、经出租人同意抵押的财产。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以行业惯例和法律法规为准。1.2.2本合同中对相关条款的解释，如有歧义，应以条款的具体内容为准。第二条合同当事人2.1出租人2.1.1出租人为甲方，全称为[出租人全称]，住所地为[出租人住所地]。2.1.2甲方营业执照号码为[甲方营业执照号码]。2.2承租人2.2.1承租人为乙方，全称为[承租人全称]，住所地为[承租人住所地]。2.2.2乙方营业执照号码为[乙方营业执照号码]。2.3担保人2.3.1担保人为丙方，全称为[担保人全称]，住所地为[担保人住所地]。2.3.2丙方营业执照号码为[丙方营业执照号码]。第三条融资租赁物3.1融资租赁物的定义3.1.1本合同所指的融资租赁物为[融资租赁物具体描述]。3.2融资租赁物的种类3.2.1融资租赁物为[具体种类]，包括但不限于：a)房屋b)土地c)设备d)其他3.3融资租赁物的数量和规格3.3.1融资租赁物的数量为[具体数量]。3.3.2融资租赁物的规格为[具体规格]。第四条融资租赁期限4.1融资租赁期限的定义4.1.1本合同所指的融资租赁期限为[具体期限]，自[起止日期]。4.2融资租赁期限的起止时间4.2.1融资租赁期限自[起止日期]开始，至[起止日期]结束。4.3融资租赁期限的延长4.3.1在融资租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可以延长融资租赁期限。第五条融资租赁租金5.1融资租赁租金的定义5.1.1本合同所指的融资租赁租金为[具体金额]，包括但不限于本金和利息。5.2融资租赁租金的计算方法5.2.1融资租赁租金按照[具体计算方法]计算。5.3融资租赁租金的支付方式和时间5.3.1承租人应在每个[支付周期]内支付一次融资租赁租金。5.3.2支付时间为[具体时间]。第六条担保物6.1担保物的定义6.1.1本合同所指的担保物为[具体描述]。6.2担保物的种类和数量6.2.1担保物为[具体种类]，数量为[具体数量]。6.3担保物的交付和保管6.3.1担保物应在[具体时间]前交付给出租人。6.3.2担保物由出租人负责保管。第一部分：合同如下：第八条抵押物8.1抵押物的定义8.1.1本合同所指的抵押物为[抵押物具体描述]，包括但不限于房产、土地或其他有价证券。8.2抵押物的种类和数量8.2.1抵押物为[具体种类]，包括但不限于：a)房屋b)土地c)设备d)其他8.2.2抵押物的数量为[具体数量]。8.3抵押物的登记和公示8.3.1抵押物应在[具体时间]内办理抵押登记手续。8.3.2抵押登记手续完成后，出租人应当及时将抵押登记证明文件交由承租人查阅。第九条违约责任9.1违约责任的定义9.1.1本合同所指的违约责任是指因一方当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.2违约责任的承担方式9.2.1一方当事人违反合同约定，应向守约方支付违约金。9.2.2违约金的计算方法为[具体计算方法]。9.3违约金的计算和支付9.3.1违约金的支付时间应在违约行为发生后[具体时间]内。9.3.2违约金支付方式为[具体支付方式]。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构的选定10.2.1如果协商不成，双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同的生效和解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.3合同解除的程序11.3.1解除合同的一方应提前[具体时间]通知对方。11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余的融资租赁物和未支付的租金。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同转让的条件12.2.1出租人同意，承租人可以将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同变更和转让的程序12.3.1合同变更或转让应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十三条合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.1.1融资租赁期限届满，合同自然终止。13.2合同解除的条件13.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.3合同终止和解除的程序13.3.1合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余的融资租赁物和未支付的租金。第十四条其他条款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a)融资租赁物清单b)抵押物清单c)付款计划表14.2通知和公告14.2.1任何一方变更地址或联系方式，应提前[具体时间]书面通知对方。14.3合同的签署和生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、咨询、评估或其他服务的个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的权利：a)获取甲乙双方提供的与合同履行相关的必要信息；b)对合同履行情况进行监督和评估；c)提出改进合同履行的建议；d)在合同履行过程中，对甲乙双方进行协调和调解。第三条第三方的义务3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应按照约定的时间、质量和服务标准完成工作任务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。4.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，免除其责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。5.2第三方对甲乙双方的权利义务承担不承担责任，仅对其提供的服务承担相应责任。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方的更换6.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方可共同决定更换第三方。6.2更换第三方时，应保证新第三方具备履行职责的能力和条件。第七条第三方的费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务内容和质量协商确定。7.2第三方的服务费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。第八条第三方的服务期限8.1第三方的服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。8.2如合同履行期限延长，第三方的服务期限相应延长。第九条第三方的违约责任9.1第三方未履行合同约定的义务，应向甲乙双方支付违约金。9.2违约金的计算方法为[具体计算方法]。9.3违约金的支付时间应在违约行为发生后[具体时间]内。第十条第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方的赔偿义务11.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。11.2赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。11.3赔偿金额应在赔偿事实发生后[具体时间]内支付。第十二条第三方的终止12.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定终止第三方的服务。12.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的融资租赁物和未支付的租金。第十三条第三方的后续服务13.2后续服务的邀请和约定应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资租赁物清单详细要求：详细列明融资租赁物的名称、型号、数量、规格、购买价格、购买日期等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确融资租赁物的具体内容。2.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、种类、数量、价值、抵押登记情况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体内容和抵押状态。3.付款计划表详细要求：详细列明每个支付周期内应支付的租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确租金的支付计划和方式。4.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。5.争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序、费用等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、调解协议等。说明：本部分用于收集和整理合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租人未按时支付租金b)出租人未按时提供融资租赁物c)担保人或抵押人未履行担保或抵押义务d)第三方未履行服务协议中的义务2.责任认定标准：a)违约行为的发生b)违约行为对合同履行造成的影响c)违约行为的严重程度d)违约方的主观过错程度3.违约责任认定示例：a)承租人未按时支付租金，按照合同约定，应支付违约金[具体金额]。b)出租人未按时提供融资租赁物，导致承租人生产或经营受到影响，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失。c)担保人或抵押人未履行担保或抵押义务，导致出租人权利受损，担保人或抵押人应承担相应的赔偿责任。d)第三方未履行服务协议中的义务，导致合同履行受到影响，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度房产抵押担保融资租赁合同范本解析2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人1.3合同签订双方联系方式2.房产抵押担保融资租赁合同概述2.1合同定义2.2合同目的2.3合同期限3.房产抵押担保融资租赁合同主体3.1出租方3.2承租方3.3担保方3.4抵押方4.房产抵押担保融资租赁合同标的4.1抵押房产基本情况4.2融资租赁设备基本情况5.融资租赁合同条款5.1融资租赁设备价格及交付5.2租金支付方式及期限5.3违约责任6.房产抵押担保条款6.1抵押房产权利确认6.2抵押房产评估及价值确认6.3抵押房产登记及手续办理6.4抵押房产处置7.担保条款7.1担保方式及责任7.2担保期限及范围7.3担保解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件内容13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______房地产开发有限公司1.2合同签订双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订双方联系方式第二条房产抵押担保融资租赁合同概述2.1合同定义本合同所指房产抵押担保融资租赁，是指甲方作为出租方，将融资租赁设备出租给乙方作为承租方使用，乙方支付租金，甲方提供房产作为抵押物，担保乙方按合同约定支付租金的行为。2.2合同目的本合同的目的是通过房产抵押担保，实现甲方将融资租赁设备出租给乙方，并确保乙方按照合同约定支付租金。2.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。第三条房产抵押担保融资租赁合同主体3.1出租方甲方作为出租方，负责将融资租赁设备出租给乙方，并收取租金。3.2承租方乙方作为承租方，有权使用融资租赁设备，并按照合同约定支付租金。3.3担保方乙方作为担保方，以其名下房产作为抵押物，为乙方支付租金提供担保。3.4抵押方乙方作为抵押方，将名下房产抵押给甲方，作为乙方支付租金的担保。第四条房产抵押担保融资租赁合同标的4.1抵押房产基本情况抵押房产位于_______市_______区，房产证号：_______，建筑面积_______平方米，土地使用年限_______年。4.2融资租赁设备基本情况融资租赁设备名称：_______，型号：_______，数量：_______台，单价：_______元人民币，总价：_______元人民币。第五条融资租赁合同条款5.1融资租赁设备价格及交付融资租赁设备总价为_______元人民币，乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部设备款项。5.2租金支付方式及期限乙方应按照本合同约定，在每期租金到期日支付相应租金。租金支付方式为_______，支付期限为_______年。第六条房产抵押担保条款6.1抵押房产权利确认乙方确认抵押房产权属清晰，无任何权属争议，且乙方有权对该房产进行抵押。6.2抵押房产评估及价值确认抵押房产的评估价值为_______元人民币，经双方确认无误。6.3抵押房产登记及手续办理乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交甲方。6.4抵押房产处置若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权依法处置抵押房产，以清偿乙方所欠租金及其他费用。第七条担保条款7.1担保方式及责任乙方以其名下房产作为抵押，为乙方支付租金提供担保。乙方应承担因抵押房产权利瑕疵引起的法律责任。7.2担保期限及范围担保期限自本合同生效之日起至乙方支付完毕全部租金止。担保范围包括乙方未按合同约定支付租金所引起的所有债务。7.3担保解除条件在本合同约定的租金支付期限内，乙方按期支付租金且无其他违约行为，担保方有权解除担保。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行期间，双方所获得的一切涉及对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应视为保密信息。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定的义务，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.2合同终止条件合同期满，乙方支付完毕全部租金，且双方无未了事宜，合同自动终止。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条其他约定事项12.1合同附件房产抵押登记证明文件融资租赁设备清单乙方支付租金的银行转账记录双方协商一致的其他文件12.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同在_______市_______区_______地点签署。第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.1.1评估机构：对抵押房产进行价值评估的第三方机构。1.1.2会计师事务所：对租金支付进行审计的第三方机构。1.1.3律师事务所：提供法律咨询和协助解决争议的第三方机构。1.1.4保险公司：提供保险服务的第三方机构。1.1.5中介机构：协助甲乙双方达成合同协议的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方或合同标的受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际过错责任为限。第三条第三方责任范围3.1第三方应根据本合同约定的职责范围，履行其服务或协助义务。3.2第三方的责任范围包括但不限于：3.1.1对抵押房产进行评估，提供评估报告。3.1.2对租金支付进行审计，确保租金支付符合合同约定。3.1.3提供法律咨询，协助解决合同履行中的争议。3.1.4提供保险服务，保障合同标的的安全。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同关系中，各自独立承担法律责任，互不承担对方因履行合同而产生的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或合同标的造成的损害，由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或沟通，应征得甲乙双方的同意，并确保不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得因第三方的介入而免除或减轻自身的