2024年度物业服务综合管理委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务综合管理委托协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的及服务内容1.3服务期限1.4服务费用及支付方式1.5服务标准及质量要求1.6甲方权利与义务1.7乙方权利与义务1.8保密条款1.9违约责任1.10争议解决方式1.11协议的变更与解除1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1甲方法定名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方法定代表人联系方式：________1.1.4乙方法定名称：________1.1.5乙方法定代表人：________1.1.6乙方法定代表人联系方式：________第二条协议标的及服务内容2.1.1协议标的：甲方所有位于________的物业。2.1.2服务内容：2.1.2.1物业管理服务；2.1.2.2室内外公共设施设备维护保养；2.1.2.3安全保卫服务；2.1.2.4环境卫生服务；2.1.2.5业主委员会委托的其他服务。第三条服务期限3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。第四条服务费用及支付方式4.1.1乙方按照本协议约定的服务内容，向甲方收取服务费用，服务费用总额为人民币________元。4.1.2甲方应于每月____日前支付乙方上月服务费用，支付方式为________。第五条服务标准及质量要求5.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量要求的服务。5.1.2乙方应保证服务质量的连续性，确保甲方物业的正常运行和居住安全。第六条甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。6.1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。6.1.3甲方应配合乙方的工作，及时提供相关信息和协助。第七条乙方权利与义务7.1.1乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的服务。7.1.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。7.1.3乙方应定期向甲方报告工作进展和服务质量情况。7.1.4乙方应妥善保管甲方物业，防止损坏和丢失。7.1.5乙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。第八条保密条款8.1.1双方对本协议内容以及服务过程中知悉的甲方物业信息、业主信息等商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.1.3本保密条款在本协议终止后仍有效，双方仍需遵守保密义务。第九条违约责任9.1.1若乙方未按本协议约定的服务标准和质量要求提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。9.1.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。9.1.3若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一项协议的变更与解除11.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并自签署之日起生效。11.1.2.1本协议约定的服务期限届满；11.1.2.2双方协商一致解除本协议；11.1.2.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。第十二项合同生效及终止12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除本协议时终止。12.1.2本协议终止后，双方应按照约定妥善处理遗留问题，并履行相应的善后手续。第十三项其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四项合同附件14.1.1.1物业管理服务细则；14.1.1.2业主委员会委托的其他服务明细；14.1.1.3乙方服务人员名单及联系方式；14.1.1.4其他双方认为需要作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，因履行本合同而介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1.1物业管理服务中出现重大技术问题，需要专业机构进行鉴定或处理；15.2.1.2甲方需要第三方对物业进行评估或审计；15.2.1.3乙方需要第三方提供专业服务或协助；15.2.1.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的理由、目的和预期效果。15.3.2双方应共同确定第三方介入的具体事项、费用承担和责任划分。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、客观地履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方介入时，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。15.4.2.1第三方为自然人时，其责任限额为人民币____元；15.4.2.2第三方为法人或其他组织时，其责任限额为人民币____元。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在介入过程中，其行为仅代表自身，不对甲乙双方承担责任。15.5.2第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，由第三方按照本合同约定或法律规定承担责任。15.5.3若第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入所产生的费用，由提出介入方承担，除非合同另有约定。15.6.2双方应在合同中明确约定第三方介入费用的支付方式、支付时间及违约责任。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并书面确认。15.7.2若第三方未能完成约定的工作或存在违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。15.8本合同的其他修正15.8.1本合同的任何条款，如因第三方介入而发生变更，应以书面形式由甲乙双方和第三方共同签署，并自签署之日起生效。15.8.2本合同的修正不得违反国家法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、操作流程及应急处理措施。说明：本细则作为合同附件，用于明确乙方提供物业管理服务的具体要求。2.业主委员会委托的其他服务明细要求：列出业主委员会委托乙方的具体服务内容、服务标准、实施时间及费用预算。说明：本明细作为合同附件，用于明确业主委员会委托服务的具体事项。3.乙方服务人员名单及联系方式要求：提供乙方服务人员的姓名、职位、联系方式及资质证明。说明：本名单作为合同附件，用于甲方了解乙方服务人员的组成及联系方式。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分及终止条件。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.服务质量考核报告要求：定期提供服务质量考核报告，包括服务满意度、存在问题及改进措施。说明：本报告作为合同附件，用于评估乙方服务质量。6.服务费用结算清单要求：详细列出每月服务费用的构成、已支付金额及未支付金额。说明：本清单作为合同附件，用于甲方核对服务费用。7.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、处理过程及结果。说明：本记录作为合同附件，用于甲方了解物业维修情况。8.甲方物业相关资料要求：提供甲方物业的相关资料，包括产权证明、设计图纸、设备清单等。说明：本资料作为合同附件，用于乙方了解物业情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时进行设备维护，导致设备故障，甲方因此遭受经济损失。2.甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。示例：甲方未按时支付三月服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.第三方介入过程中出现违规行为责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.双方违反保密条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。5.双方未按约定变更或解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意单方面解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业服务综合管理委托协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.物业服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务期限4.1委托服务期限4.2合同续签5.服务质量保障5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉处理6.物业管理费收取与结算6.1收费依据6.2收费标准6.3收费时间6.4结算方式7.物业设施设备维护保养7.1设备清单7.2维护保养责任7.3维护保养计划8.专项服务项目8.1专项服务内容8.2专项服务费用8.3专项服务实施9.紧急事件处理9.1事件类型9.2应急预案9.3事件报告与处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1附则14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：X有限公司1.1.2受托方：X物业管理有限公司1.2双方地址1.2.1委托方地址：省市区路号1.2.2受托方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1委托方联系人：1.3.2委托方联系电话：138xxxx56781.3.3受托方联系人：1.3.4受托方联系电话：139xxxx56782.物业服务范围2.1服务区域2.1.1服务区域为委托方所拥有的小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2服务内容2.2.1日常物业管理服务2.2.2设施设备维护保养2.2.3保安服务2.2.4环卫服务2.2.5客户服务中心服务2.3服务标准2.3.1依据国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。2.3.2服务质量达到受托方制定的物业服务标准。3.物业服务费用3.1费用构成3.1.1物业管理费3.1.2公共设施设备维修基金3.1.3专项服务费用3.2费用支付方式3.2.1按月支付3.2.2业主缴费3.3费用调整机制3.3.1物业管理费按年度调整，调整幅度不超过国家规定的最高涨幅。3.3.2公共设施设备维修基金按年度结算，根据实际支出进行调整。4.服务期限4.1委托服务期限4.1.1本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2合同续签4.2.1双方可在合同到期前一个月内协商续签，续签期限同原合同期限。5.服务质量保障5.1质量标准5.1.1服务质量达到国家物业管理相关法律法规和行业标准。5.2质量监督5.2.1受托方设立服务质量监督机构，负责对服务质量进行监督。5.3质量投诉处理5.3.1受托方设立投诉处理机制，对业主投诉及时调查处理。6.物业管理费收取与结算6.1收费依据6.1.1按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。6.2收费标准6.2.1物业管理费标准为每月每平方米人民币1.5元。6.3收费时间6.3.1每月1日至5日为物业管理费缴纳时间。6.4结算方式6.4.1物业管理费采用银行转账方式结算。7.物业设施设备维护保养7.1设备清单7.1.1列出所有需要维护保养的设施设备清单，包括电梯、水泵、消防设备等。7.2维护保养责任7.2.1受托方负责对设施设备进行定期维护保养。7.3维护保养计划7.3.1受托方制定年度维护保养计划，确保设施设备正常运行。8.专项服务项目8.1专项服务内容8.1.1保洁服务：包括公共区域、电梯、楼道等清洁工作。8.1.2绿化服务：包括小区绿化带、草坪、树木的养护。8.1.3保安服务：24小时巡逻，监控设备维护，门禁管理。8.2专项服务费用8.2.1保洁服务费用：每月人民币元。8.2.2绿化服务费用：每月人民币元。8.2.3保安服务费用：每月人民币元。8.3专项服务实施8.3.1受托方根据专项服务内容制定具体实施计划。8.3.2专项服务费用由业主按照实际发生金额支付。9.紧急事件处理9.1事件类型9.1.1突发火灾9.1.2电梯故障9.1.3突发公共卫生事件9.2应急预案9.2.1针对各类紧急事件，受托方制定详细的应急预案。9.3事件报告与处理9.3.1紧急事件发生后，受托方应在第一时间报告委托方，并启动应急预案。9.3.2事件处理过程中，受托方需确保业主的安全和财产不受损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1委托方严重违约，经协商不成。10.1.2受托方严重违约，经协商不成。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满，无续签意向。10.2.2合同服务期限届满，双方协商一致同意终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应提前一个月书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时缴纳物业管理费。11.1.2服务质量不达标。11.1.3未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度确定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成由仲裁机构裁决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行审理。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致，对合同进行修改。13.3合同生效日期13.3.1合同修改后，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1附则14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理费收费标准、设施设备清单、应急预案等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，委托方和受托方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在物业服务过程中，为了协助合同履行，由委托方或受托方邀请或选择的，具备相应资质和能力的外部机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：咨询服务、技术服务、项目管理、争议解决等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，委托方或受托方应向对方告知第三方介入的必要性、第三方的基本情况以及介入的具体事项。3.2双方同意第三方介入后，委托方或受托方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照委托方或受托方的委托，履行相关职责，确保物业服务质量和效率。4.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害委托方、受托方及业主的合法权益。5.第三方介入的权限5.1第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料，但不得泄露给无关第三方。5.2第三方有权要求委托方或受托方提供必要的协助，如提供工作场所、设备等。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由委托方或受托方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。6.2第三方介入的费用应包括但不限于：咨询服务费、技术服务费、项目管理费等。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限根据具体事项确定，一般在物业服务合同期限内。8.第三方责任限额8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成委托方、受托方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额由委托方或受托方在合作协议中约定，一般不超过第三方介入费用的三倍。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与委托方、受托方及业主之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。9.2第三方不得与业主直接发生法律关系，所有服务事项均应通过委托方或受托方进行。9.3第三方在履行职责过程中，如与业主发生争议，应与委托方或受托方协商解决。10.第三方介入的变更和解除10.1如有特殊情况，委托方或受托方可提前三十日书面通知第三方，要求变更或解除合作协议。10.2第三方在变更或解除合作协议后，应按照约定退还尚未发生的费用。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露委托方、受托方及业主的隐私和商业秘密。12.第三方介入的争议解决12.1第三方在履行职责过程中，如与委托方、受托方或业主发生争议，应协商解决。12.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的适用法律13.1第三方介入的相关事宜，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括但不限于：第三方合作协议、服务内容清单、费用明细等。15.第三方介入的合同份数15.1本合同一式两份，委托方、受托方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同1.1详细要求：合同中应包含双方的基本信息、服务范围、服务期限、费用、违约责任等内容。1.2说明：这是物业服务的主要合同文件，是双方权利义务的依据。2.物业服务收费标准2.1详细要求：列出各项服务的收费标准，包括物业管理费、专项服务费等。2.2说明：收费标准是业主缴纳费用的依据，应明确合理。3.物业设施设备清单3.1详细要求：详细列出小区内所有设施设备的名称、型号、数量、维护保养记录等。4.应急预案4.1详细要求：针对可能发生的紧急事件，制定相应的应急预案，包括处理流程、责任人等。4.2说明：应急预案是保障业主生命财产安全的重要措施。5.第三方合作协议5.1详细要求：明确第三方介入的事项、职责、费用、期限等。5.2说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，确保各方权益。6.业主大会决议6.1详细要求：记录业主大会的决议内容，包括物业管理费调整、设施设备更新等。6.2说明：业主大会决议是物业管理的决策依据。7.物业管理费缴纳凭证7.1详细要求：记录业主缴纳物业管理费的日期、金额、方式等。7.2说明：缴纳凭证是业主享受物业服务的凭证。8.物业服务年度报告8.2说明：年度报告是评估物业服务效果的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时缴纳物业管理费1.2物业服务质量不达标1.3未履行合同约定的其他义务1.4第三方介入过程中出现违规行为2.违约责任认定标准2.1未按时缴纳物业管理费：按照合同约定的违约金比例计算，如每日按欠款金额的0.1%收取。2.2物业服务质量不达标：根据业主满意度调查结果，如低于80%，受托方应承担相应责任。2.3未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，对受托方进行处罚，如罚款、赔偿损失等。2.4第三方介入过程中出现违规行为：第三方应承担相应责任，如赔偿损失、终止合作等。3.违约责任示例说明3.1业主未按时缴纳物业管理费，逾期10天，应支付违约金人民币100元。3.2受托方在绿化服务中，未按照合同约定进行养护，导致小区绿化带严重受损，应赔偿业主人民币5000元。3.3第三方在提供咨询服务时，泄露业主隐私，应立即停止服务，并向业主道歉，赔偿人民币1000元。全文完。2024年度物业服务综合管理委托协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3双方法定代表人或授权代表2.物业服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.物业服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式4.物业服务期限4.1服务起止日期4.2服务续约条件5.物业服务质量管理5.1质量标准5.2质量监督5.3质量改进6.物业服务合同履行6.1双方权利义务6.2服务交付6.3工作报告7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与生效12.1签订日期12.2生效日期12.3合同副本13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4其他附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注册资本：________1.2物业服务接受方1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注册资本：________1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1物业服务提供方代表：________1.3.2物业服务接受方代表：________2.物业服务内容概述2.1服务范围2.1.1本物业服务合同所涵盖的物业范围包括：________2.1.2物业共用设施设备维护保养2.1.3物业共用部位清洁卫生2.1.4绿化养护2.1.5公共秩序维护2.2服务项目2.2.1物业管理服务2.2.2房屋及设施设备维护保养2.2.3保安服务2.2.4清洁服务2.2.5绿化养护服务2.3服务标准2.3.1符合国家、行业及地方物业管理相关标准和规范2.3.2服务质量达到行业标准3.物业服务费用3.1费用总额3.1.1本年度物业服务费用总额为人民币________元3.2费用构成3.2.1基础服务费3.2.2专项服务费3.2.3其他相关费用3.3费用支付方式3.3.1按月支付3.3.2每月________日支付上一个月物业服务费用4.物业服务期限4.1服务起止日期4.1.1服务起始日期：________4.1.2服务终止日期：________4.2服务续约条件4.2.1双方应在合同到期前________个月就续约事宜进行协商4.2.2续约条件：________5.物业服务质量管理5.1质量标准5.1.1物业服务提供方应按照国家、行业及地方物业管理相关标准和规范提供服务5.1.2物业服务提供方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定的标准5.2质量监督5.2.1物业服务接受方有权对物业服务提供方进行监督5.2.2物业服务提供方应积极配合物业服务接受方的监督检查5.3质量改进5.3.1物业服务提供方应针对发现的质量问题及时进行整改5.3.2物业服务接受方应给予物业服务提供方合理的时间进行整改6.物业服务合同履行6.1双方权利义务6.1.1物业服务提供方应按照合同约定提供物业服务6.1.2物业服务接受方应按照合同约定支付物业服务费用6.2服务交付6.2.1物业服务提供方应在合同约定的期限内完成服务项目6.2.2物业服务提供方应保证服务项目的质量6.3工作报告6.3.1物业服务提供方应定期向物业服务接受方提交工作报告6.3.2工作报告应包括服务项目、服务费用、服务质量等内容7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同履行过程中产生的争议，双方同意提交________仲裁委员会仲裁7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务提供方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的8.1.2物业服务接受方未按合同约定支付物业服务费用的8.1.3物业服务提供方未按合同约定进行设施设备维护保养的8.1.4双方未按合同约定履行保密义务的8.2违约责任承担8.2.1物业服务提供方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1支付违约金8.2.1.2修复或更换不符合约定的设施设备8.2.1.3承担因违约给对方造成的损失8.2.2物业服务接受方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：8.2.2.1支付违约金8.2.2.2补足未支付的物业服务费用8.2.2.3承担因违约给对方造成的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可按实际损失赔偿9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2双方应采取合理措施保护保密内容的保密性9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于：9.3.1.1支付违约金9.3.1.2恢复保密内容9.3.1.3承担因泄露造成的损失10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效10.1.2合同生效日期：________10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3发生不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项11.合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.1.1物业服务项目名称11.1.2服务内容11.1.3服务标准11.1.4服务费用11.2附件二：物业服务收费标准11.2.1物业服务收费标准11.2.2服务费用构成11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关法律法规11.3.2双方签署的其他协议12.合同签订与生效12.1签订日期12.1.1物业服务提供方签字盖章日期：________12.1.2物业服务接受方签字盖章日期：________12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同副本12.3.1双方各执合同正本一份，副本若干份13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1本合同所指的不可抗力包括：13.1.1.1自然灾害13.1.1.2社会事件13.1.1.3其他双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况13.2通知方式13.2.1双方应按照合同约定的方式相互通知13.2.2通知送达视为送达对方13.3合同变更13.3.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、促进合同履行、解决争议或完成合同项下的特定任务。15.3第三方介入的方式15.3.1.1中介方协助沟通和协调15.3.1.2专业机构提供技术服务或咨询15.3.1.3法院、仲裁机构或其他法律程序15.4第三方介入的审批15.4.1任何第三方介入本合同前，甲方和乙方应协商一致，并书面同意第三方的介入。15.5第三方介入的职责15.5.1.1尊重本合同的约定，遵守相关法律法规15.5.1.2独立、公正地履行职责15.5.1.3保护甲方和乙方的合法权益16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其介入本合同时双方约定的责任限额。16.1.2责任限额的具体数额由甲方和