商场租赁合同模板

商场租赁合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________第一条物业描述1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米，具体物业平面图详见附件一。1.2物业现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第四条物业使用4.1乙方须按照甲方提供的物业现状进行使用，未经甲方书面同意，不得对物业进行任何改动、装修或增设设施。4.2乙方在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修保养5.1甲方负责物业的维修保养工作，确保物业的正常使用。5.2乙方在使用过程中发现物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第六条保险6.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为物业投保相应保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确物业描述：在签订合同前，应详细确认物业的位置、面积、现状等信息，确保双方对物业情况有共同的理解。2.租赁期限与续租：合同中应明确租赁期限，并对续租条款作出规定，以避免租赁期满后产生纠纷。3.租金及其支付方式：租金金额及支付方式应在合同中明确规定，包括支付时间、滞纳金等。4.物业使用与维修保养：双方应对物业的使用和维护责任进行明确，避免使用过程中产生责任不清的情况。5.保险责任：合同中应明确保险的投保方及费用承担方，确保物业在使用过程中的风险得到合理分散。6.违约责任：合同中应规定违约责任，以便在一方违反合同约定时，另一方能够得到合理的赔偿。7.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，以便在发生争议时，双方能够依法采取措施。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，尝试通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业进行使用和经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用出租方提供的物业而支付的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的违约金。6.维修保养：指对物业进行维修和保养，确保其正常使用的活动。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商场内开设一家特色餐饮店。补充条款：“乙方在开设餐饮店时，需遵守食品安全相关法规，并确保餐饮服务符合卫生标准。同时，乙方应负责安装和维护必要的排烟、排气设备，以免影响商场内其他商户。”2.场合：乙方计划举办大型促销活动。补充条款：“乙方若需要在商场内举办大型促销活动，应提前____天向甲方提交活动方案，包括活动时间、规模、内容等，并经甲方书面同意后方可实施。活动期间，乙方应确保安全措施到位，避免对商场其他商户及顾客造成不便。”3.场合：乙方计划进行商场内的装修。补充条款：“乙方在进行商场内部装修时，必须遵守相关装修规定，确保装修材料、工艺符合安全标准。同时，乙方应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应负责清理装修垃圾，确保不影响商场正常运营。”合同所需附件列表：1.附件一：物业平面图“这是商场物业的详细平面图，上面标注了物业的具体位置和面积，方便乙方了解租赁空间。”2.附件二：物业现状说明“这是一份关于物业现状的说明，包括物业的结构、设施等情况，帮助乙方更好地了解物业的实际状况。”3.附件三：租金支付方式说明“这是一份关于租金支付方式的详细说明，包括支付账户信息、支付时间等，确保双方对租金支付流程有清晰的认识。”4.附件四：维修保养责任划分表“这是