2024年度二手房买卖合同全文样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同全文样本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋所有权证书2.2房屋抵押、查封等情况2.3房屋租赁情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任5.3维修费用承担6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费计算及承担6.2其他费用及承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算及支付8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：房屋买卖合同附件12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区街道号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住址：省市区街道号1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：省市区街道号1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋类型：住宅1.3.4建筑面积：100平方米1.3.5房屋用途：居住第二条房屋权属情况2.1房屋所有权证书2.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.1.2出卖人提供房屋所有权证书原件供买受人查验。2.2房屋抵押、查封等情况2.2.1房屋不存在抵押、查封等情况。2.2.2出卖人保证在合同签订前解除房屋的任何抵押、查封等限制。2.3房屋租赁情况2.3.1房屋不存在租赁关系。2.3.2出卖人保证在合同签订前终止任何房屋租赁合同。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及期限3.2.1买受人应在合同签订后5个工作日内支付房屋首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）。3.2.2买受人应在房屋过户后支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700000.00）。3.3付款凭证3.3.1买受人支付房款时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在合同签订后30个工作日内将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，应具备交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无影响居住的瑕疵。4.3房屋使用说明4.3.1买受人收到房屋后，应根据房屋实际情况合理使用，不得擅自改动房屋结构。第五条房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.1.1出卖人保证房屋在交付时不存在影响居住的严重质量问题。5.2买受人维修责任5.2.1买受人收到房屋后，应负责房屋的正常维护和保养。5.3维修费用承担5.3.1因房屋质量问题产生的维修费用，由责任方承担。第六条房屋税费及费用承担6.1房屋税费计算及承担6.1.1房屋税费按照国家相关规定计算。6.1.2房屋税费由买受人承担。6.2其他费用及承担6.2.1除房屋税费外，其他与房屋交易相关的费用由买受人承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同任何一方在履行过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同总价的5%计算。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将依法组织仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2其他约定事项二11.2.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.3其他约定事项三11.3.1合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.1.1出卖人提供房屋产权证书复印件。11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.2.1出卖人提供房屋测绘报告复印件。11.3附件三：房屋买卖合同附件11.3.1合同附件包括房屋买卖合同附件。第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.1.1合同签订时间为2024年3月1日。12.2合同签订地点12.2.1合同签订地点为省市区街道号。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1合同经双方签字或盖章，且满足合同生效条件后生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.1.1房屋产权证书复印件。14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.2.1房屋测绘报告复印件。14.3附件三：房屋买卖合同附件14.3.1房屋买卖合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保房屋买卖合同的顺利履行，提供专业服务，减少交易风险。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任，责任限额为第三方服务费用的10倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。4.2第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等事项。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对合同本身的履行承担法律责任。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得代替甲乙双方作出决策。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方服务协议的签订6.1第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签订。6.2.1服务内容：第三方提供的服务项目及具体服务事项。6.2.2服务费用：第三方服务费用的金额、支付方式及时间。6.2.3服务期限：第三方提供服务的起止时间。6.2.4责任承担：第三方在提供服务过程中出现失误或疏忽的责任承担方式。6.2.5违约责任：第三方未履行服务协议或违反服务协议的责任承担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同约定的终止条件，合同可终止。9.2合同终止后，第三方应按照服务协议约定，办理相关手续。第十条第三方介入后的其他事项10.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第十二条本修正条款的解释12.1本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，确保买卖双方权益。2.附件二：房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的正本和复印件，复印件需加盖测绘单位公章。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.附件三：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的补充条款、变更协议等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充协议。4.附件四：付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证的原件和复印件。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋交付后的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明维修责任的承担。6.附件六：房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件和复印件。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定承担房屋税费。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件和复印件。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额按合同总价的1%计算。示例说明：若合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），违约金为人民币壹万元整（￥10000.00）。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额按合同总价的1%计算。示例说明：若合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），违约金为人民币壹万元整（￥10000.00）。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，责任限额为第三方服务费用的10倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。示例说明：若第三方服务费用为人民币壹万元整（￥10000.00），责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定买受人应在房屋交付后5个工作日内进行装修，买受人未履行义务，则应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同全文样本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知送达9.3合同附件10.合同附件一：房屋产权证复印件11.合同附件二：房屋所有权转移登记申请书12.合同附件三：房屋买卖合同签订证明13.合同附件四：房屋买卖合同签订时间证明14.合同附件五：双方身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2付款时间及方式：3.2.1买方于合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元；3.2.2买方于合同签订之日起_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元；3.2.3付款方式：_______3.3付款凭证：买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋结构安全，无安全隐患；4.2.3房屋交付时，卖方应确保房屋内设施齐全，功能正常。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方应予以配合；5.2税费承担：买卖双方按照国家相关规定，各自承担相应的税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任：6.2.1卖方违约：6.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；6.2.1.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。6.2.2买方违约：6.2.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金；6.2.2.2买方故意拖延过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止；8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.其他约定事项9.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.2通知送达：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。9.3.1房屋产权证复印件；9.3.2房屋所有权转移登记申请书；9.3.3房屋买卖合同签订证明；9.3.4房屋买卖合同签订时间证明；9.3.5双方身份证复印件。10.合同附件一：房屋产权证复印件11.合同附件二：房屋所有权转移登记申请书12.合同附件三：房屋买卖合同签订证明13.合同附件四：房屋买卖合同签订时间证明14.合同附件五：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要，可以引入第三方参与，以保障合同的有效履行和双方的权益。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责：16.1.1严格按照甲乙双方的要求和本合同的规定，提供专业、高效的服务；16.1.2对甲乙双方提供的信息保密，未经允许不得向任何第三方泄露；16.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的争议进行调解，提出合理建议。16.2第三方权利：16.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；16.2.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；16.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。17.2第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。17.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元。18.2.1因不可抗力导致合同无法履行；18.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在瑕疵导致第三方无法履行职责；18.2.3因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务合同约定支付费用；19.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务合同约定支付费用；19.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照合同约定各自承担相应的责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方各自原因导致损失，甲乙双方各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：证明房屋产权的合法性，为过户手续提供依据。2.房屋所有权转移登记申请书详细要求：按照相关政府部门的要求填写，并由甲乙双方签字确认。说明：申请房屋所有权转移登记的正式文件。3.房屋买卖合同签订证明详细要求：由见证人或相关机构出具的证明，证明房屋买卖合同已签订。说明：作为合同签订的有效证明。4.房屋买卖合同签订时间证明详细要求：由见证人或相关机构出具的证明，证明房屋买卖合同签订的具体时间。说明：确保合同签订时间的准确性。5.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，需加盖身份证持有者印章或签字确认。说明：证明甲乙双方的合法身份，为合同履行提供身份证明。6.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。7.房屋过户手续办理证明详细要求：由相关政府部门出具的证明，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：证明房屋所有权已成功转移。8.房屋交接确认书详细要求：由甲乙双方签字确认，证明房屋已交付并验收合格。说明：确保房屋交接的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内将房屋交付给买方，若未按时交付，则应支付买方_______元违约金。1.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在签订合同前故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的房款，并赔偿买方因房屋质量问题造成的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前_______个工作日内支付房款，若未按时支付，则应支付卖方_______元违约金。2.2买方故意拖延过户手续责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方在合同约定的过户手续办理期限内故意拖延，则应支付卖方_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时未达到合同约定的标准，甲乙双方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同全文样本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的产权性质、使用权2.3房地产的附属设施、装饰情况3.合同标的的价格及支付方式3.1房地产的成交价格3.2付款方式及时间安排3.3付款期限及违约责任4.合同标的的交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3逾期交付及逾期验收的处理5.合同标的的过户及税费5.1过户手续及费用5.2税费承担及缴纳5.3逾期过户及逾期缴纳税费的处理6.合同标的的产权瑕疵及责任6.1产权瑕疵的界定及处理6.2产权瑕疵的责任承担7.合同标的的租赁情况7.1租赁关系的存在与否7.2租赁合同的解除及责任8.合同标的的维修及保养8.1维修及保养责任的划分8.2维修及保养费用的承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件及程序9.2违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决的方式选择10.2争议解决的机构及程序11.合同的生效及解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件及程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件的内容及效力12.2补充协议的签订及效力13.合同的其他约定事项13.1合同的变更及修改13.2合同的补充约定事项14.合同的签署及生效日期14.1合同签署的时间及地点14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.1.1房地产位于：___________2.1.2房地产建筑面积：___________平方米2.1.3房地产结构：___________2.2房地产的产权性质、使用权2.2.1房地产产权性质：___________2.2.2房地产使用权：___________2.3房地产的附属设施、装饰情况2.3.1附属设施：___________2.3.2装饰情况：___________第三条合同标的的价格及支付方式3.1房地产的成交价格3.1.1房地产成交价格为人民币___________元整。3.2付款方式及时间安排3.2.1买受方应在合同签订后___________个工作日内支付定金人民币___________元。3.2.2余款应在房地产交付前___________个工作日内一次性付清。3.3付款期限及违约责任3.3.1买受方未按时付款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款金额的___________%。第四条合同标的的交付及验收4.1交付时间及方式4.1.1出卖方应于合同约定的交付日期前___________个工作日内将房地产交付买受方。4.2验收标准及程序4.2.1买受方应在收到房地产后___________个工作日内对房地产进行验收。4.3逾期交付及逾期验收的处理4.3.1出卖方逾期交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为逾期交付天数×___________元/天。第五条合同标的的过户及税费5.1过户手续及费用5.1.1出卖方负责办理房地产过户手续。5.2税费承担及缴纳5.2.1合同税费由买受方承担。5.3逾期过户及逾期缴纳税费的处理5.3.1买受方逾期办理过户手续或缴纳税费，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期天数×___________元/天。第六条合同标的的产权瑕疵及责任6.1产权瑕疵的界定及处理6.1.1房地产存在产权瑕疵，出卖方应承担相应责任。6.2产权瑕疵的责任承担6.2.1出卖方应负责修复或赔偿因产权瑕疵造成的损失。第七条合同标的的租赁情况7.1租赁关系的存在与否7.1.1房地产目前存在租赁关系，租赁期限至___________止。7.2租赁合同的解除及责任7.2.1出卖方应负责解除租赁合同，并承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条合同标的的维修及保养8.1维修及保养责任的划分8.1.1房地产交付后，日常维修及保养责任由买受方承担。8.1.2出卖方应在合同约定的保修期内负责解决因质量问题导致的维修问题。8.2维修及保养费用的承担8.2.1日常维修及保养费用由买受方承担。8.2.2质量问题的维修费用由出卖方承担。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除的条件及程序9.1.1出卖方未按约定交付房地产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2违约责任的承担方式9.2.1出卖方未按约定交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为___________元。9.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为___________元。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式选择10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的机构及程序10.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会。10.2.2仲裁程序：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同的生效及解除11.1合同生效的条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同解除的条件及程序11.2.1合同解除的条件按照第九条约定执行。11.2.2合同解除的程序按照第九条约定执行。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件的内容及效力12.1.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订及效力12.2.1本合同生效后，任何一方提出的补充协议，经双方协商一致并签字盖章后，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的其他约定事项13.1合同的变更及修改13.1.1本合同的变更及修改，必须经双方协商一致并书面确认。13.2合同的补充约定事项13.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十四条合同的签署及生效日期14.1合同签署的时间及地点14.1.1本合同于___________年___________月___________日签署。14.2合同生效的时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的条件3.1.1第三方介入的定义及类型3.1.2第三方介入的触发条件3.2第三方介入的职责3.2.1第三方的责任范围3.2.2第三方的权利和义务3.3第三方介入的程序3.3.1第三方介入的申请及审查3.3.2第三方介入的介入方式3.4第三方介入的监督与协调3.4.1第三方的监督职责3.4.2第三方的协调职责3.5第三方介入的退出机制3.5.1第三方介入的退出条件3.5.2第三方介入的退出程序第四部分：合同附件及补充协议4.1合同附件的内容及效力4.1.1合同附件的定义及类型4.1.2合同附件的效力4.2补充协议的签订及效力4.2.1补充协议的定义及类型4.2.2补充协议的效力第五部分：合同的生效及解除5.1