2024年二手房买卖合同范本：保障双方权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：保障双方权益本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例及支付时间3.4余额支付方式及时间3.5逾期付款违约责任4.房屋过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担及支付4.3逾期过户违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理5.4逾期交付违约责任6.房屋权属及附属设施转移6.1房屋权属转移6.2附属设施转移6.3转移手续办理7.房屋贷款事宜7.1贷款申请及审批7.2贷款额度及期限7.3贷款利率及还款方式7.4逾期还款违约责任8.房屋装修及设施设备8.1装修情况及费用8.2设施设备清单及状况8.3装修及设施设备验收9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件11.2免责条款12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________1.3.4代理授权范围：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋附属设施：____________________3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：____________________元3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起__日内支付。3.2.2余额：____________________元，于房屋交付前__日内支付。3.3首付款比例及支付时间：首付款比例为房屋成交价格的__%，于合同签订之日起__日内支付。3.4余额支付方式及时间：余额通过银行贷款支付，贷款发放后__日内支付至出卖人账户。3.5逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的__%作为违约金。4.房屋过户及税费承担4.1过户手续办理：双方应于合同签订后__日内共同办理房屋过户手续。4.2税费承担及支付：房屋过户税费由买受人承担，于办理过户手续时支付。4.3逾期过户违约责任：买受人逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付__元作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：房屋交付时，应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。5.2.2验收程序：双方应于房屋交付时进行现场验收，验收合格后，买受人签署验收合格证明。5.3验收不合格的处理：房屋验收不合格，出卖人应在__日内修复，直至合格。5.4逾期交付违约责任：出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付__元作为违约金。6.房屋权属及附属设施转移6.1房屋权属转移：双方应于合同签订后__日内办理房屋权属转移手续。6.2附属设施转移：房屋附属设施随房屋一并转移，转移手续由出卖人办理。6.3转移手续办理：转移手续办理过程中产生的费用由转移方承担。8.房屋装修及设施设备8.1装修情况及费用8.1.1出卖人已对房屋进行装修，装修情况如下：____________________8.1.2装修费用已包含在房屋成交价格内，买受人无需额外支付。8.2设施设备清单及状况8.2.1房屋内设施设备清单：家用电器：____________________卫浴设备：____________________暖气设备：____________________空调设备：____________________其他设施：____________________8.3装修及设施设备验收8.3.1买受人应在房屋交付时对装修及设施设备进行验收。8.3.2如有损坏或故障，买受人应在验收时提出，出卖人应在__日内修复或更换。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约金：违约方应支付违约金，具体金额根据违约情况由双方协商确定。9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，买受人支付首付款，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户手续，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2免责条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1出卖人送达地址：____________________12.2.2买受人送达地址：____________________12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起__个工作日内视为送达。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋照片、附属设施清单等）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等，在合同履行过程中提供相关服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为____________________元。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定及法律法规的要求，提供真实、准确、全面的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保护买受人、出卖人的合法权益，不得泄露合同内容。15.3.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向买受人、出卖人报告服务进展情况。16.甲乙方与第三方的合作16.1甲乙方与第三方合作时，应签订书面合作协议，明确合作内容、服务费用、责任划分等事项。16.2甲乙方应将本合同内容告知第三方，并要求第三方在提供服务过程中，遵守本合同约定。16.3第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为本合同的居间方，负责促成甲乙方达成交易。17.1.2中介方的服务费用为房屋成交价格的__%，由甲乙方共同承担。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，评估费用由甲乙方共同承担。17.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。17.3律师事务所17.3.1律师事务所提供法律咨询、合同起草、见证等服务。17.3.2律师事务所的服务费用由甲乙方根据实际服务内容协商确定。17.4测绘机构17.4.1测绘机构负责对房屋面积进行测绘，测绘费用由甲乙方共同承担。17.4.2测绘机构应提供真实、准确的测绘报告。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙方原因导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应责任。18.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙方遭受损失，甲乙方互不承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方在合作过程中发生争议，应友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.本合同与第三方协议的冲突20.1本合同与第三方协议的内容不一致时，以本合同为准。20.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖产权登记机关印章。说明：证明房屋权属的真实性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。3.房屋照片要求：提供房屋的室内外照片，清晰展示房屋现状。4.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋交付时附属设施的情况。5.装修及设施设备验收单要求：验收单应包含验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：证明房屋交付时装修及设施设备符合约定。6.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：证明付款事实及金额。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，如身份证、户口本等。说明：证明房屋过户合法有效。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，如增值税发票等。说明：证明税费已缴纳。9.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确合作内容、服务费用等。说明：证明第三方提供服务的合法性。10.争议解决协议要求：提供与争议解决相关的协议，如仲裁协议等。说明：明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按约定时间支付款项。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款金额的__%作为违约金。示例：买受人逾期支付首付款，应支付__元违约金。2.逾期过户违约行为：买受人未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：买受人应向出卖人支付__元作为违约金。示例：买受人逾期办理房屋过户，应支付__元违约金。3.逾期交付违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付__元作为违约金。示例：出卖人逾期交付房屋，应支付__元违约金。4.验收不合格违约行为：房屋交付时，买受人验收不合格。责任认定：出卖人应在__日内修复，直至合格。示例：房屋交付时，买受人发现卫生间漏水，出卖人应在__日内修复。5.违反合同约定违约行为：任何一方违反合同约定的义务。责任认定：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。示例：出卖人未按约定交付房屋，导致买受人无法入住，买受人可获得相应的赔偿。全文完。2024年二手房买卖合同范本：保障双方权益1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵说明6.2责任承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订及履行12.1合同签订时间12.2合同履行时间12.3合同履行地点13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址：2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产产权：2.3.1产权证号：2.3.2产权性质：2.4房产用途：2.4.1居住用房2.4.2商业用房2.4.3办公用房2.4.4其他2.5房产配套设施：2.5.1水电2.5.2燃气2.5.3供暖2.5.4网络2.5.5其他3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：人民币_____元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3其他3.3付款时间：3.3.1首付款：在签订本合同之日起____个工作日内支付3.3.2尾款：在办理过户手续后____个工作日内支付3.4付款地点：3.4.1甲方指定银行账户4.交房时间及条件4.1交房时间：4.1.1甲方应在本合同约定的交房时间前____个工作日内将房屋交付给乙方4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷4.2.2房屋设施设备齐全，符合使用要求4.2.3乙方应按照合同约定支付房屋总价款5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续：5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续5.1.2乙方应按照国家相关规定办理房屋过户手续5.2税费承担：5.2.1房屋买卖双方应按照国家相关规定缴纳相关税费5.2.2甲方应承担房屋过户过程中的税费6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵说明：6.1.1甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵6.1.2乙方应实地查看房屋，确认房屋瑕疵6.2责任承担：6.2.1房屋存在瑕疵，甲方应在合同约定的期限内进行修复6.2.2若甲方未在约定期限内修复，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金7.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任7.1.3甲方未按合同约定办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金7.2.2乙方未按合同约定办理过户手续，每逾期一日应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金7.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同8.1.2房屋权属发生争议，经协商无法解决8.1.3房屋存在严重影响居住安全的严重质量问题8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖双方完成房屋过户手续8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同解除10.2.3合同履行完毕11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖双方身份证明11.3.2房屋租赁合同（如有）11.3.3其他可能影响交易的文件12.合同签订及履行12.1合同签订时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同履行时间12.2.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方12.3合同履行地点12.3.1房屋所在地13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更13.1.2变更内容不得违反法律法规13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的交易评估、法律咨询、财务审计等服务。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、需求及预期时间。3.2双方应共同选择或委托第三方，并签订相应服务合同。3.3第三方应在接到通知后____个工作日内完成相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因其过失导致的损失，责任限额为本合同房屋总价款的_____%。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，确保服务质量。5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担本合同项下甲乙双方的任何法律责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致第三方损失，由第三方自行承担。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。7.2第三方介入的费用应在第三方服务合同中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在提供服务过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。10.第三方介入的终止10.1第三方在完成服务后，甲乙双方应签署终止服务协议。10.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的其他事项11.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，双方可另行协商确定。11.2任何与本合同相关的第三方介入事项，均应以书面形式进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。附件说明：证明房产权属清晰，无产权纠纷。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包括房屋面积、结构等信息。附件说明：作为房屋面积和结构的权威证明。3.房屋买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。附件说明：证明买卖双方的身份真实有效。4.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。附件说明：如房屋存在租赁关系，需证明租赁合同的真实性和合法性。5.其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如：土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等。附件说明：作为房屋交易背景资料的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例说明：甲方应在2024年3月1日前交房，但实际交房日期为2024年4月1日，则甲方应支付一个月的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向甲方支付房款总额的_____%作为违约金。示例说明：乙方应在2024年3月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年4月1日，则乙方应支付一个月的违约金。3.双方共同违约行为及责任认定3.1双方未按约定办理过户手续责任认定：每逾期一日，双方各自向对方支付房款总额的_____%作为违约金。示例说明：双方应在2024年3月1日前办理过户手续，但实际办理日期为2024年4月1日，则双方各自支付一个月的违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方在提供服务过程中出现重大过失责任认定：由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致房屋评估价值与实际价值相差较大，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同范本：保障双方权益2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3产权转移登记7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权查询证明11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方联系方式1.1.4买方注册地址或居住地址1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方联系方式1.2.4卖方注册地址或居住地址2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区域2.1.3房产具体地址2.2房产面积2.2.1房产总面积2.2.2房产套内面积2.2.3房产公摊面积2.3房产结构2.3.1房产建筑年代2.3.2房产建筑类型2.3.3房产户型2.4房产用途2.4.1房产规划用途2.4.2房产实际用途2.5房产权属2.5.1房产所有权人2.5.2房产共有权人3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价金额3.1.2交易总价币种3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付时间3.2.4付款方式说明3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点3.3.2尾款支付节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房产产权清晰4.1.2房产无抵押、查封4.1.3房产符合交付条件4.2交房时间4.2.1预计交房时间4.2.2确认交房时间5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1过户所需材料5.1.2过户办理流程5.2过户费用5.2.1过户税费明细5.2.2费用承担方5.3费用承担5.3.1卖方承担费用5.3.2买方承担费用6.产权过户6.1过户时间6.1.1预计过户时间6.1.2确认过户时间6.2过户手续6.2.1过户办理机构6.2.2过户办理流程6.3产权转移登记6.3.1产权转移登记机构6.3.2产权转移登记流程8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额8.1.2保证金支付方式8.2保证金交付时间8.2.1保证金支付期限8.2.2保证金支付账户8.3保证金退还条件8.3.1买方履约后退还条件8.3.2卖方履约后退还条件8.3.3逾期退还责任9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1逾期付款违约责任9.1.2未能按时交房违约责任9.1.3其他违约责任9.2卖方违约责任9.2.1未能按时过户违约责任9.2.2房产信息不实违约责任9.2.3其他违约责任9.3违约金计算方式9.3.1违约金比例9.3.2违约金计算公式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用10.3.2诉讼费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2保证金支付完毕11.1.3其他生效条件11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件11.2.2法定解除条件11.2.3其他终止条件11.3合同解除条件11.3.1协商解除条件11.3.2法定解除条件11.3.3其他解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件份数12.1.2房产证复印件确认12.2产权查询证明12.2.1产权查询证明获取12.2.2产权查询证明确认12.3其他相关证明材料12.3.1其他证明材料列表12.3.2其他证明材料确认13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期13.1.2合同签署地点13.2签署地点13.2.1签署地点地址13.2.2签署地点确认13.3签署人员13.3.1签署人员名单13.3.2签署人员身份确认14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达地址14.1.2通知送达方式14.2合同变更14.2.1变更通知方式14.2.2变更生效条件14.3合同解除14.3.1解除通知方式14.3.2解除生效条件14.4合同附件14.4.1合同附件内容14.4.2合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产过户、交易资金监管、房屋验收、纠纷调解等环节。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定。16.1.2对于第三方在提供专业服务时，因不可抗力或非因第三方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在合同约定的范围内享有独立行使权利的权利，包括但不限于接受委托、收取服务费用、提出专业意见等。17.1.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.第三方义务18.1第三方义务履行18.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时、准确的服务。18.1.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲方或乙方有权根据合同需要，向第三方提出介入申请。19.1.2第三方在收到介入申请后，应在合同约定的期限内给予答复。19.2第三方介入条件19.2.1第三方介入需符合合同约定