2024年度商铺产权式售后返租投资保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权式售后返租投资保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2返租方信息1.3投资管理方信息2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺产权证信息3.投资回报方式3.1返租期限3.2年度租金回报3.3租金支付方式3.4投资回报比例4.返租保障措施4.1投资风险分担4.2返租保障资金来源4.3返租保障期限4.4返租保障执行方式5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同变更条件5.4合同解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任承担6.2争议解决方式6.3争议解决机构6.4争议解决费用承担7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.合同附件8.1商铺产权证复印件8.2投资方身份证明复印件8.3返租方身份证明复印件9.合同签署与生效日期9.1合同签署地点9.2合同签署日期9.3合同生效日期10.合同备案与公示10.1合同备案机构10.2合同公示方式11.合同附件清单11.1附件一：商铺产权证复印件11.2附件二：投资方身份证明复印件11.3附件三：返租方身份证明复印件12.合同修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充方式13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息投资方全称：________投资方法定代表人：________投资方联系方式：________1.2返租方信息返租方全称：________返租方法定代表人：________返租方联系方式：________1.3投资管理方信息投资管理方全称：________投资管理方法定代表人：________投资管理方联系方式：________2.商铺信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺产权证信息商铺产权证号：________商铺产权证颁发机关：________3.投资回报方式3.1返租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2年度租金回报：________元/年3.3租金支付方式：每年________日前支付，以银行转账方式进行支付。3.4投资回报比例：按投资额的________%进行年租金回报。4.返租保障措施4.1投资风险分担：双方按照________比例分担投资风险。4.2返租保障资金来源：由返租方设立专项账户，用于支付租金及保障投资回报。4.3返租保障期限：与返租期限一致，自合同生效之日起至返租期限结束之日止。4.4返租保障执行方式：返租方每月向投资方支付租金，如返租方违约，投资管理方有权代为支付租金。5.合同履行与变更5.1合同履行期限：自合同生效之日起至返租期限结束之日止。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。1）一方严重违约，另一方书面通知解除；2）商铺被依法征收或征用；3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。6.违约责任与争议解决6.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决机构：________仲裁委员会。6.4争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担。7.合同生效与终止7.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。7.2合同终止条件：合同履行完毕或按照合同约定终止。7.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。8.合同附件8.1商铺产权证复印件附件一：商铺产权证复印件（正本）8.2投资方身份证明复印件附件二：投资方营业执照副本复印件（正本）附件三：投资方法定代表人身份证明复印件（正本）8.3返租方身份证明复印件附件四：返租方营业执照副本复印件（正本）附件五：返租方法定代表人身份证明复印件（正本）9.合同签署与生效日期9.1合同签署地点：________市________区________街道________号9.2合同签署日期：________年________月________日9.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.合同备案与公示10.1合同备案机构：________工商行政管理局10.2合同公示方式：通过________工商行政管理局公示平台进行公示。11.合同附件清单11.1附件一：商铺产权证复印件（正本）11.2附件二：投资方营业执照副本复印件（正本）11.3附件三：投资方法定代表人身份证明复印件（正本）11.4附件四：返租方营业执照副本复印件（正本）11.5附件五：返租方法定代表人身份证明复印件（正本）12.合同修改与补充12.1合同修改条件：经双方协商一致，可对合同内容进行修改。12.2合同补充方式：以书面形式进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循文义解释、目的解释和体系解释原则。13.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起，至返租期限结束之日止，为有效合同。任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。14.4本合同自签署之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.5本合同如有未尽事宜或需修改，双方应另行签订补充协议，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同允许第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的安全性。2.第三方概念界定2.1中介方：指在合同双方之间提供中介服务，促成合同签订、履行等事宜的第三方。2.2担保方：指为保证合同履行，提供担保服务的第三方。2.3监管方：指对合同履行进行监督管理，确保合同双方遵守法律法规的第三方。3.第三方责权利3.1中介方的责任：协助双方签订、履行合同，提供信息查询、合同咨询等服务。3.2担保方的责任：在合同履行过程中，对债务人的债务履行提供担保。3.3监管方的责任：对合同履行进行监督管理，确保合同双方遵守法律法规。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与投资方、返租方之间的关系：第三方与投资方、返租方之间不存在直接的合同关系，但需按照本合同约定履行相关义务。4.2第三方与投资管理方之间的关系：第三方与投资管理方之间不存在直接的合同关系，但需按照本合同约定履行相关义务。4.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方之间不存在直接的合同关系，但需按照本合同约定履行相关义务。5.第三方责任限额5.1中介方的责任限额：中介方的责任限额为本合同标的金额的________%。5.2担保方的责任限额：担保方的责任限额为本合同标的金额的________%。5.3监管方的责任限额：监管方的责任限额为本合同标的金额的________%。6.第三方介入后的合同修正条款6.1合同签订：合同签订时，需明确第三方的介入事项，包括介入目的、责任范围等。6.2合同履行：合同履行过程中，第三方应按照本合同约定履行相关义务，确保合同双方的合法权益。6.3合同变更：如需变更合同，需经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.4合同解除：如需解除合同，需经合同双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式与合同约定一致。7.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构与合同约定一致。8.第三方介入后的合同生效与终止8.1合同生效：合同签订后，经合同双方及第三方签字盖章，合同生效。8.2合同终止：合同终止条件与合同约定一致。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入协议：合同附件一为第三方介入协议。9.2第三方身份证明：合同附件二为第三方身份证明复印件。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺产权证的清晰复印件，包括封面、首页、权利人信息页、附图页等。说明：证明商铺的产权归属及合法性。2.附件二：投资方营业执照副本复印件要求：提供投资方营业执照副本的清晰复印件，包括营业执照正本及副本。说明：证明投资方的合法经营资格。3.附件三：投资方法定代表人身份证明复印件要求：提供投资方法定代表人的身份证复印件，包括身份证正反面。说明：证明投资方法定代表人的身份。4.附件四：返租方营业执照副本复印件要求：提供返租方营业执照副本的清晰复印件，包括营业执照正本及副本。说明：证明返租方的合法经营资格。5.附件五：返租方法定代表人身份证明复印件要求：提供返租方法定代表人的身份证复印件，包括身份证正反面。说明：证明返租方法定代表人的身份。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括协议双方、介入事项、责任范围等。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。7.附件七：第三方身份证明复印件要求：提供第三方身份证明的清晰复印件，包括身份证、营业执照等。说明：证明第三方的合法身份。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议的正式文本，包括变更内容、变更原因等。说明：证明合同变更的有效性。9.附件九：合同解除协议要求：提供合同解除协议的正式文本，包括解除原因、解除日期等。说明：证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付租金。返租方未按时支付投资回报。第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：投资方未按时支付租金，每逾期一日，应向返租方支付________元违约金。返租方未按时支付投资回报，每逾期一日，应向投资方支付________元违约金。第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：投资方应于每年________日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，投资方应向返租方支付________元违约金。返租方应于每年________日前支付投资回报，若逾期支付，每逾期一日，返租方应向投资方支付________元违约金。第三方未按照合同约定履行担保义务，应赔偿投资方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺产权式售后返租投资保障合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权归属3.售后返租条款3.1返租期限3.2返租方式3.3返租价格3.4返租支付方式4.投资保障条款4.1投资回报4.2投资风险4.3投资保障措施5.租赁条款5.1租赁期限5.2租赁用途5.3租金及支付方式5.4租赁保证金6.商铺使用权及维护6.1商铺使用权6.2商铺维护责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺使用权及维护协议12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3联系人及联系方式甲方联系人：___________联系电话：___________乙方联系人：___________联系电话：___________第二条商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：___________2.2商铺地址商铺地址：___________2.3商铺面积商铺面积：___________平方米2.4商铺产权归属商铺产权归属甲方所有，乙方购买商铺产权后，甲方将商铺产权转移给乙方。第三条售后返租条款3.1返租期限返租期限为___________年，自商铺交付之日起计算。3.2返租方式甲方将商铺出租给第三方，乙方享有获得返租收益的权利。3.3返租价格返租价格为每平方米___________元，按年支付。3.4返租支付方式返租收益每年支付一次，支付日为___________。第四条投资保障条款4.1投资回报乙方购买商铺产权后，甲方保证乙方在返租期限内获得不低于___________%的投资回报。4.2投资风险投资风险包括但不限于市场风险、政策风险等，乙方在签订本合同时应充分了解并自行承担。4.3投资保障措施甲方将对商铺进行维护，确保商铺的正常运营，同时甲方将定期向乙方提供商铺经营状况报告。第五条租赁条款5.1租赁期限租赁期限为___________年，自商铺交付之日起计算。5.2租赁用途商铺租赁用途仅限于___________。5.3租金及支付方式租金为每平方米___________元，按年支付。支付日为___________。5.4租赁保证金乙方需支付租赁保证金___________元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。第六条商铺使用权及维护6.1商铺使用权乙方购买商铺产权后，享有商铺的使用权。6.2商铺维护责任甲方负责商铺的日常维护，乙方在使用过程中应遵守相关规定，不得擅自改动商铺结构。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在___________日内仍未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。7.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第八条违约责任8.1违约行为（1）任何一方未按照合同约定支付租金、返租收益或保证金；（2）任何一方未按照合同约定履行维护责任；（3）任何一方未按照合同约定履行合同解除或终止的义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为___________元；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用；（4）违约行为严重损害对方合法权益的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺使用权及维护协议第十二条其他约定事项12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址和联系方式送达。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式___________份，甲乙双方各执___________份。第十三条合同签署13.1签署日期甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签署日期：___________13.2签署人甲方代表：___________乙方代表：___________第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供中介服务；（2）提供专业咨询；（3）提供资金支持；（4）提供技术服务；（5）其他经甲乙双方认可的介入。2.第三方责任限额2.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。2.2若第三方介入导致合同履行出现违约，其责任限额不超过因违约行为造成的直接经济损失。（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方介入对合同履行的影响；（3）第三方介入的风险程度。3.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体内容、范围及期限；（2）第三方介入的权责划分；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入过程中产生的争议解决方式。（1）第三方身份证明；（2）第三方资质证明；（3）第三方与甲乙双方签订的介入协议；（4）其他甲乙双方认为必要的文件。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在介入过程中应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与合同履行：（1）第三方介入不影响合同履行的主体地位；（2）第三方在介入过程中，应确保合同履行的顺利进行。4.3第三方与其他方的责任划分：（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方在介入过程中，其责任仅限于介入协议约定的范围内；（3）第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同履行违约，由第三方承担相应责任。5.第三方介入合同的变更及解除5.1第三方介入合同的变更：（1）甲乙双方同意变更第三方介入协议的，应书面通知第三方；（2）第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新协商确定第三方责任限额。5.2第三方介入合同的解除：a.第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；b.第三方介入导致合同履行无法继续；c.法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。（2）合同解除后，第三方应承担相应的责任，并退还甲乙双方已支付的费用。6.第三方介入合同的终止6.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。6.2第三方介入合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细规定商铺的租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。明确租赁双方的权利和义务。说明：本附件作为合同的一部分，对商铺租赁的具体事宜进行详细约定。2.附件二：商铺使用权及维护协议要求：明确商铺使用权的归属、使用范围、维护责任等条款。规定商铺维护的具体标准和流程。说明：本附件用于明确商铺在使用过程中的维护责任和使用规范。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、范围、期限、费用等条款。规定第三方介入过程中的权责划分。说明：本附件用于约定第三方介入的具体事宜，确保各方的权益得到保障。4.附件四：投资回报确认书要求：明确投资回报的金额、支付时间、支付方式等条款。确认投资回报的合法性和真实性。说明：本附件用于确认投资回报的相关事宜，保障投资方的权益。5.附件五：违约责任确认书要求：列举各种违约行为及相应的责任认定标准。确认违约责任的承担方式和赔偿金额。说明：本附件用于明确违约责任，保障合同的严肃性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按照合同约定支付租金、返租收益或保证金；未按照合同约定履行维护责任；未按照合同约定履行合同解除或终止的义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规；责任认定标准依据违约行为的性质、程度和影响；责任认定标准应公平、合理。3.违约责任示例说明：甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付租金的___________%；乙方未按照合同约定履行商铺维护责任，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用；第三方在介入过程中违反合同约定，给甲乙双方造成经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺产权式售后返租投资保障合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同签订时间1.3合同生效时间2.投资主体与标的商铺2.1投资主体资格2.2投资主体权利义务2.3标的商铺基本信息2.4商铺产权转移手续3.投资金额与支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3付款时间4.售后返租期限与租金4.1返租期限4.2返租租金4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.投资回报与收益分配5.1投资回报率5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.产权式售后返租期间的管理与维护6.1商铺日常管理6.2商铺维修保养6.3商铺使用权与经营权7.产权式售后返租期满后的处理7.1商铺产权归属7.2商铺使用权与经营权7.3商铺转让或续租8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家政策规定订立。1.2合同签订时间本合同于2024年X月X日签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条投资主体与标的商铺2.1投资主体资格甲方为合法注册的投资者，具备完全民事行为能力，具备投资商铺的资金实力。2.2投资主体权利义务甲方享有商铺的投资权益，并承担相应的投资风险；乙方负责商铺的日常管理、维修保养等义务。2.3标的商铺基本信息标的商铺位于市区路号，建筑面积为平方米，商铺编号为。3.商铺产权转移手续商铺产权转移手续由乙方负责办理，甲方需配合提供相关证明材料。第三条投资金额与支付方式3.1投资金额甲方投资金额为人民币万元整。3.2支付方式（1）合同签订之日起X个工作日内，支付投资总额的%；（2）返租期满后X个工作日内，支付投资总额的%；（3）商铺产权转移手续办理完毕后X个工作日内，支付投资总额的%。3.3付款时间甲方应按照上述支付方式在约定的时间内完成付款。第四条售后返租期限与租金4.1返租期限本合同约定售后返租期限为X年，自合同生效之日起计算。4.2返租租金返租期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币元/平方米·月。4.3租金支付方式租金支付方式为现金支付，甲方应在每月的X日前向乙方支付当月租金。4.4租金调整机制在返租期间，如遇市场租金上涨，乙方可根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过%。第五条投资回报与收益分配5.1投资回报率本合同约定投资回报率为%，自合同生效之日起计算。5.2收益分配方式收益分配方式为按月支付，甲方在每月的X日前收到投资回报。5.3收益分配时间投资回报按月支付，具体时间为每月的X日。第六条产权式售后返租期间的管理与维护6.1商铺日常管理乙方负责商铺的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安全等工作。6.2商铺维修保养商铺在返租期间产生的维修保养费用，由乙方承担。6.3商铺使用权与经营权在返租期间，甲方享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺结构或用途。第七条产权式售后返租期满后的处理7.1商铺产权归属返租期满后，商铺产权归甲方所有。7.2商铺使用权与经营权返租期满后，甲方享有商铺的使用权与经营权，乙方应协助甲方办理相关手续。7.3商铺转让或续租甲方在返租期满后，有权将商铺转让或续租，但应提前X个月通知乙方。第八条违约责任与争议解决8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失；（4）任何一方因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金为投资总额的%，违约方应在本合同约定的时间内支付；（3）如违约行为导致对方损失，违约方还应赔偿对方实际损失。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效。9.2合同终止条件（1）返租期满，合同自然终止；（2）合同解除；（3）任何一方违约，对方有权解除合同。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）解除或终止合同后，乙方应退还甲方已支付的款项；（3）解除或终止合同后，双方应妥善处理商铺相关事宜。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）商铺产权证明；（2）投资款项支付凭证；（3）租赁合同；（4）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件应与本合同内容相符，作为本合同的组成部分。第十一、十二条合同变更与补充11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。11.2合同补充条款（1）合同变更或补充条款应经双方签字盖章后生效；（2）合同变更或补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三、十四条合同签署与生效、法律适用与管辖12.1合同签署与生效（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院本合同签订地为合同履行地，任何争议应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项处理（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，按法律法规及国家政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同，限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等相关服务。第二条甲乙方引入第三方时的额外条款2.1甲方引入第三方（1）甲方引入第三方时，应提前X天书面通知乙方；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任；（3）甲方与第三方签订的服务协议，应包含本合同的相应内容。2.2乙方引入第三方（1）乙方引入第三方时，应提前X天书面通知甲方；（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任；（3）乙方与第三方签订的服务协议，应包含本合同的相应内容。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，且不超出本合同约定的责任范围。3.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同投资总额的%，超过部分由甲乙双方承担；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分第三方在提供中介服务、咨询服务等过程中，若因第三方原因造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方责任划分第三方在提供中介服务、咨询服务等过程中，若因第三方原因造成乙方损失，第