2024年度旅游景区开发合同旅游设施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区开发合同旅游设施本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.旅游景区开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合作方式与期限3.1合作方式3.2合作期限4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.旅游景区开发进度安排6.1开发阶段划分6.2各阶段完成时间6.3阶段性验收7.投资与资金管理7.1投资总额7.2投资来源7.3资金管理8.旅游景区开发成本及收益分配8.1成本核算8.2收益分配9.旅游景区运营管理9.1运营管理模式9.2运营管理责任10.旅游景区品牌建设10.1品牌定位10.2品牌推广11.旅游景区安全保障11.1安全管理制度11.2应急预案12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与合同生效14.1争议解决方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：旅游开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：景区管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956782.旅游景区开发项目概述2.1项目名称2024年度旅游景区开发项目2.2项目地点省市区风景区2.3项目规模占地面积：500亩建筑面积：10万平方米2.4项目内容包括景区基础设施建设、景观打造、旅游产品开发等。3.合作方式与期限3.1合作方式甲方提供土地及基础设施建设，乙方负责景区运营管理。3.2合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保景区开发项目的顺利进行。4.1.2甲方有权在合同期限内对景区进行必要的调整和优化。4.2甲方义务4.2.1甲方负责提供景区开发项目所需的土地及基础设施建设。4.2.2甲方负责景区开发项目的审批手续。5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权根据市场情况调整景区运营策略。5.1.2乙方有权根据合同约定，收取景区门票及其他相关费用。5.2乙方义务5.2.1乙方负责景区的运营管理，确保景区的正常运行。5.2.2乙方负责景区的日常维护和安全保障工作。6.旅游景区开发进度安排6.1开发阶段划分6.1.1项目立项阶段6.1.2项目设计阶段6.1.3项目施工阶段6.1.4项目验收阶段6.2各阶段完成时间6.2.1项目立项阶段：自合同生效之日起3个月内完成。6.2.2项目设计阶段：自立项阶段完成后6个月内完成。6.2.3项目施工阶段：自设计阶段完成后12个月内完成。6.2.4项目验收阶段：自施工阶段完成后3个月内完成。7.投资与资金管理7.1投资总额投资总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。7.2投资来源甲方负责提供景区开发项目所需资金，乙方负责景区运营所需资金。7.3资金管理资金管理按照国家相关规定和合同约定执行。8.旅游景区开发成本及收益分配8.1成本核算8.1.1开发成本包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、设备购置费、设计费、施工费等。8.1.2乙方应根据实际发本，按照国家相关财务规定进行成本核算。8.2收益分配8.2.1景区运营收入按比例在甲乙双方之间分配，甲方得收益比例为30%，乙方得收益比例为70%。8.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间由双方协商确定。9.旅游景区运营管理9.1运营管理模式9.1.1乙方采用现代企业管理模式，负责景区的日常运营管理。9.1.2乙方应建立健全景区运营管理制度，确保景区的正常运营。9.2运营管理责任9.2.1乙方对景区的运营管理负责，确保游客安全和景区设施的正常运行。9.2.2乙方应定期向甲方报告景区运营情况，包括游客数量、收入情况等。10.旅游景区品牌建设10.1品牌定位10.1.1景区品牌定位为“生态休闲、文化体验”。10.1.2乙方应围绕品牌定位，进行景区品牌形象设计。10.2品牌推广10.2.1乙方负责景区品牌的宣传推广工作。10.2.2乙方应利用多种渠道进行品牌推广，提高景区知名度。11.旅游景区安全保障11.1安全管理制度11.1.1乙方应制定景区安全管理制度，包括游客安全管理、设施设备安全管理等。11.1.2乙方应定期进行安全检查，确保景区安全无隐患。11.2应急预案11.2.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。11.2.2乙方应定期组织应急演练，提高应对能力。12.知识产权保护12.1知识产权归属12.1.1景区开发过程中产生的知识产权归甲方所有。12.1.2景区运营过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权保护措施12.2.1甲方应保护景区开发过程中的知识产权。12.2.2乙方应保护景区运营过程中的知识产权。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未履行合同约定的义务。13.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。14.争议解决与合同生效14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章。14.2.2经合同签订地工商行政管理部门备案。14.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度旅游景区开发合同》中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方、保险方等。1.2第三方介入合同的范围限于本合同的履行过程中，涉及但不限于项目咨询、技术支持、监督管理、风险评估、保险保障等方面。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权利义务等进行明确约定。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方提供的必要信息。3.1.2第三方有权按照合作协议，对项目进行监督、评估和提供专业意见。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准和规范。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为承担责任。4.1.2第三方违反合作协议，给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为承担责任。4.2.2第三方违反合作协议，给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲乙双方对第三方的行为共同承担责任。4.3.2第三方违反合作协议，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权共同要求第三方赔偿。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同金额等因素综合考虑。5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同附件中予以说明。5.3第三方责任限额的赔偿方式：5.3.1第三方责任限额以现金赔偿为主。5.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方提供担保或其他形式的赔偿。5.3.3第三方责任限额的赔偿期限自损失发生之日起计算，最长不超过合同约定的期限。6.第三方介入的变更与解除6.1如第三方介入后，因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除第三方介入。6.2第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的争议解决，不影响本合同其他争议的解决方式。8.其他8.1本合同附件中关于第三方介入的约定与本合同具有同等法律效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目立项批准文件详细要求：提供项目立项的正式批准文件，证明项目合法性。附件说明：此文件作为项目开发的合法性依据，需在合同签订前提交。2.附件二：旅游景区开发项目可行性研究报告详细要求：报告需详细阐述项目可行性，包括市场分析、投资回报率、风险分析等。附件说明：此报告作为项目决策的重要依据，需在合同签订前提交。3.附件三：旅游景区开发项目设计图纸及预算详细要求：提供详细的设计图纸和预算，包括建筑、景观、设施等。附件说明：此附件作为项目实施的技术和财务基础，需在合同签订前提交。4.附件四：第三方合作协议详细要求：列出所有第三方合作协议，包括中介方、技术服务提供方、监理方、保险方等。附件说明：此附件作为合同的一部分，需在合同签订前提交。5.附件五：旅游景区运营管理制度详细要求：提供景区运营管理制度，包括安全管理、财务管理、人员管理等。附件说明：此附件作为景区运营的指导文件，需在合同签订前提交。6.附件六：景区品牌推广方案详细要求：提供景区品牌推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广预算等。附件说明：此附件作为品牌推广的指导文件，需在合同签订前提交。7.附件七：景区安全保障方案详细要求：提供景区安全保障方案，包括应急预案、安全培训、安全检查等。附件说明：此附件作为安全保障的指导文件，需在合同签订前提交。8.附件八：知识产权归属协议详细要求：明确景区开发过程中产生的知识产权归属。附件说明：此附件作为知识产权保护的基础，需在合同签订前提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需土地及基础设施建设。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供土地及基础设施建设，如未按时提供，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的6个月内提供土地，则每延迟一日，甲方需支付乙方合同总金额的0.5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时完成景区运营管理。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成景区运营管理，如未按时完成，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的12个月内完成景区运营管理，则每延迟一日，乙方需支付甲方合同总金额的0.5%作为违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议。责任认定标准：第三方未履行合作协议，造成甲方或乙方损失的，应根据损失情况，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供技术服务时造成设施损坏，第三方需赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：未履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方需承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的支付义务。责任认定标准：未按时支付合同约定的款项，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若乙方未按时支付甲方项目开发款项，乙方需支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度旅游景区开发合同旅游设施1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订依据及背景1.3合同标的及范围2.1旅游景区开发规划2.1.1开发目标2.1.2开发原则2.1.3开发内容2.2旅游设施建设2.2.1设施类型2.2.2设施规模2.2.3设施标准2.3项目投资与资金筹措2.3.1投资总额2.3.2投资来源2.3.3资金筹措方式2.4项目实施进度安排2.4.1项目启动阶段2.4.2项目建设阶段2.4.3项目验收阶段2.5质量要求与标准2.5.1工程质量标准2.5.2设施设备质量标准2.5.3服务质量标准2.6运营管理2.6.1运营模式2.6.2运营团队2.6.3运营管理要求2.7合作方式与利益分配2.7.1合作方式2.7.2利益分配原则2.7.3利益分配方式2.8争议解决2.8.1争议解决方式2.8.2争议解决机构2.9合同生效、变更与终止2.9.1合同生效条件2.9.2合同变更程序2.9.3合同终止条件2.10违约责任2.10.1违约情形2.10.2违约责任承担2.11不可抗力2.11.1不可抗力定义2.11.2不可抗力处理2.12合同附件2.12.1附件一：项目可行性研究报告2.12.2附件二：旅游景区开发规划图2.12.3附件三：旅游设施建设方案2.12.4附件四：投资估算与资金筹措计划2.12.5附件五：运营管理方案2.12.6附件六：其他相关文件3.1合同签订3.2合同履行3.2.1双方权利义务3.2.2合同履行条件3.2.3合同履行期限3.3合同变更3.3.1变更原因3.3.2变更程序3.4合同解除3.4.1解除条件3.4.2解除程序3.5合同终止3.5.1终止条件3.5.2终止程序3.6合同争议解决3.6.1争议解决方式3.6.2争议解决机构3.7合同附件3.7.1附件一：合同签订文件3.7.2附件二：项目进度表3.7.3附件三：工程质量验收报告3.7.4附件四：运营管理报告3.7.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.3合同签订日期1.2合同签订依据及背景1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.2.2背景：甲方拟在地区开发旅游景区，乙方有意参与投资建设，双方经协商一致，达成合作意向。1.3合同标的及范围1.3.1标的：乙方投资开发建设旅游景区，包括但不限于旅游设施、景观建设、配套设施等。1.3.2范围：合同约定范围内的旅游景区开发建设、运营管理及收益分配。1.4旅游设施建设1.4.1设施类型：包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、购物等。1.4.2设施规模：具体设施规模以双方共同认可的规划方案为准。1.4.3设施标准：按照国家及行业标准，确保设施安全、舒适、环保。1.5项目投资与资金筹措1.5.1投资总额：万元人民币。1.5.2投资来源：甲方自筹资金、乙方投资及银行贷款。1.5.3资金筹措方式：甲方提供自筹资金证明，乙方提供投资承诺书，共同向银行申请贷款。1.6项目实施进度安排1.6.1项目启动阶段：自合同签订之日起3个月内完成项目立项及审批手续。1.6.2项目建设阶段：自项目启动之日起12个月内完成主体工程建设。1.6.3项目验收阶段：自主体工程建设完成之日起6个月内完成项目验收。1.7质量要求与标准1.7.2设施设备质量标准：设备采购应选用知名品牌，确保设备性能稳定、安全可靠。第二部分：合同继续2.8争议解决2.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.8.2争议解决机构：仲裁委员会。2.9合同生效、变更与终止2.9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.9.3合同终止条件：发生下列任一情形，本合同终止：

2.9.3.1合同约定的期限届满；

2.9.3.2双方协商一致解除合同；

2.9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

2.9.3.4一方严重违约，另一方依法解除合同；

2.9.3.5法律法规规定的其他合同终止情形。2.10违约责任2.10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。2.10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

2.10.2.1支付违约金；

2.10.2.2按照合同约定赔偿损失；

2.10.2.3承担其他违约责任。2.11不可抗力2.11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，可根据不可抗力影响程度及持续期限，部分或全部免除责任。2.12合同附件2.12.1附件一：项目可行性研究报告2.12.2附件二：旅游景区开发规划图2.12.3附件三：旅游设施建设方案2.12.4附件四：投资估算与资金筹措计划2.12.5附件五：运营管理方案2.12.6附件六：其他相关文件3.1合同签订3.1.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.2合同履行3.2.1双方权利义务：按照合同约定，甲乙双方应履行各自的权利和义务。3.2.2合同履行条件：合同履行过程中，双方应按照国家法律法规和合同约定，确保项目顺利进行。3.2.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至约定的项目完成之日止。3.3合同变更3.3.1变更原因：因政策调整、市场变化、技术进步等原因，可能需要对合同内容进行变更。3.3.2变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.4合同解除3.4.1解除条件：合同解除应符合法律规定的条件，包括违约解除、协商解除、不可抗力解除等。3.4.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。经双方协商一致，签订书面解除协议。3.5合同终止3.5.1终止条件：合同终止应符合法律规定的条件，包括合同履行完毕、双方协商一致解除、法定解除等。3.5.2终止程序：合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。3.6合同争议解决3.6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。3.6.2争议解决机构：协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。3.7合同附件3.7.1附件一：合同签订文件3.7.2附件二：项目进度表3.7.3附件三：工程质量验收报告3.7.4附件四：运营管理报告3.7.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正3.8第三方介入3.8.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、担保、融资等服务的法人、其他组织或个人。3.8.2第三方介入方式：

3.8.2.1专业服务机构：如工程设计、项目管理、监理、审计、评估等。

3.8.2.2咨询机构：提供市场调研、发展规划、风险评估等咨询服务。

3.8.2.3监督机构：对项目实施过程中的质量、进度、成本等进行监督。

3.8.2.4担保机构：提供履约担保、信用担保等。

3.8.2.5融资机构：提供项目融资服务。3.8.3第三方选择与确认：

3.8.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。

3.8.3.2第三方应具备相应的资质和业绩，能够胜任合同约定的服务内容。3.9第三方责任限额3.9.1责任限额定义：第三方因提供服务或履行职责而产生的违约责任，其赔偿总额不超过本合同约定甲方或乙方因第三方违约而遭受的直接经济损失。3.9.2责任限额确定：

3.9.2.1第三方在签订合作协议时，应明确责任限额。

3.9.2.2若第三方提供的服务或担保涉及多个合同，责任限额应按各合同约定分别计算。3.10第三方与其他各方的责任划分3.10.1第三方责任：

3.10.1.1第三方应按照合作协议和合同约定，履行其职责，确保服务质量。

3.10.1.2第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

3.10.1.3第三方在提供担保时，应确保担保的有效性和及时性。3.10.2甲乙双方责任：

3.10.2.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

3.10.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。

3.10.2.3甲乙双方对第三方提供的专业服务或咨询意见，应自行判断和决策。3.10.3其他方责任：

3.10.3.1任何第三方在介入合同履行过程中，均应遵守国家法律法规和合同约定。

3.10.3.2第三方与其他方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。3.11第三方变更与退出3.11.1第三方变更：

3.11.1.1如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。

3.11.1.2新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和业绩。3.11.2第三方退出：

3.11.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并协助完成工作交接。

3.11.2.2退出第三方应按照合作协议和合同约定，承担相应的责任。3.12第三方保密义务3.12.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.13第三方责任保险3.13.1第三方应自行购买责任保险，以保障其因服务或履行职责而产生的违约责任。3.14第三方争议解决3.14.1第三方与其他方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。3.14.2若第三方与其他方之间的争议影响到合同履行，甲乙双方应予以协助，并共同寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告

详细要求：包括市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等，需经有资质的中介机构出具。

附件说明：为项目立项和投资决策提供依据。2.附件二：旅游景区开发规划图

详细要求：展示景区的整体布局、设施分布、交通路线等，需标注尺寸、比例、坐标等信息。3.附件三：旅游设施建设方案

详细要求：包括设施类型、规模、标准、施工图等，需符合国家及行业标准。

附件说明：为旅游设施建设提供详细的技术指导。4.附件四：投资估算与资金筹措计划

详细要求：列出项目总投资、资金来源、筹措方式、资金使用计划等。

附件说明：为项目资金管理提供依据。5.附件五：运营管理方案

详细要求：包括运营模式、组织架构、管理制度、服务质量标准等。

附件说明：为景区运营提供管理指导。6.附件六：其他相关文件

详细要求：包括但不限于土地使用证、环保评估报告、施工许可证等。

附件说明：为项目实施提供必要的法律和行政文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

1.1甲方未按约定时间提供土地或资金；

1.2乙方未按约定时间完成设施建设；

1.3第三方未按约定提供专业服务；

1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：

2.1甲方未按约定时间提供土地或资金，每逾期一日，应支付相当于每日投资总额0.1%的违约金。

2.2乙方未按约定时间完成设施建设，每逾期一日，应支付相当于每日工程合同价款的0.1%的违约金。

2.3第三方未按约定提供专业服务，每逾期一日，应支付相当于每日服务费0.1%的违约金。

2.4双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为对合同履行的实际影响，由违约方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：

3.1甲方逾期一个月提供土地，应支付相当于一个月投资总额0.1%的违约金。

3.2乙方逾期两个月完成设施建设，应支付相当于两个月工程合同价款0.1%的违约金。

3.3第三方逾期三个月提供专业服务，应支付相当于三个月服务费0.1%的违约金。全文完。2024年度旅游景区开发合同旅游设施2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.旅游景区开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.项目开发内容3.1旅游设施建设3.1.1餐饮设施3.1.2住宿设施3.1.3游览设施3.1.4休闲设施3.2生态环境建设3.3安全设施建设4.合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期限起始日期及终止日期5.投资责任及资金来源5.1投资责任划分5.2资金来源及使用5.3资金支付方式6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准及流程6.3工程验收时间及结果7.质量保证7.1工程质量保证7.2设备质量保证7.3工程质量纠纷处理8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权划分8.3产权及使用权变更9.运营管理9.1运营管理方式9.2运营管理制度9.3运营管理责任10.收益分配及税费承担10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3税费承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效及修改14.2合同附件及补充协议14.3合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：旅游开发有限公司乙方：YYYY旅游投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：YYYY市YY区YY路YY号2.旅游景区开发项目概况2.1项目名称2024年度旅游景区综合开发项目2.2项目地点市县镇2.3项目规模占地面积：1000亩2.4项目投资估算总投资额：5亿元人民币3.项目开发内容3.1旅游设施建设3.1.1餐饮设施建设内容包括：餐厅、咖啡厅、茶馆等，预计投资额：5000万元。3.1.2住宿设施建设内容包括：酒店、度假村、民宿等，预计投资额：1亿元。3.1.3游览设施建设内容包括：观光车、游船、缆车等，预计投资额：3000万元。3.1.4休闲设施建设内容包括：娱乐中心、健身房、游泳池等，预计投资额：2000万元。3.2生态环境建设建设内容包括：绿化景观、水体治理、生态保护等，预计投资额：2000万元。3.3安全设施建设建设内容包括：消防设施、安全监控系统、应急处理设施等，预计投资额：1000万元。4.合作方式及期限4.1合作方式本合同采用合资经营方式，双方共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。4.2合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。4.3合作期限起始日期及终止日期合作期限起始日期：2024年1月1日合作期限终止日期：2034年1月1日5.投资责任及资金来源5.1投资责任划分甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%5.2资金来源及使用甲方资金来源：自筹资金乙方资金来源：自筹资金资金使用：按照项目开发进度及合同约定进行使用。5.3资金支付方式资金支付方式：银行转账6.工程进度及验收6.1工程进度安排项目分阶段实施，具体进度安排如下：第一阶段：2024年1月1日至2025年12月31日，完成基础设施及主体工程建设。第二阶段：2026年1月1日至2027年12月31日，完成配套设施及景观工程建设。6.2工程验收标准及流程工程验收标准：符合国家相关法规、规范及合同约定。工程验收流程：由双方共同成立工程验收小组，对工程进行验收。7.质量保证7.1工程质量保证工程必须符合国家相关法规、规范及合同约定，确保工程质量。7.2设备质量保证采购的设备必须符合国家相关法规、规范及合同约定，确保设备质量。7.3工程质量纠纷处理如出现工程质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.产权及使用权8.1产权归属项目建成后，甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权。8.2使用权划分甲方拥有项目整体的使用权，乙方拥有40%产权部分的独立使用权。8.3产权及使用权变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更产权及使用权。9.运营管理9.1运营管理方式项目运营管理采用甲方负责整体运营，乙方负责部分设施运营的合作模式。9.2运营管理制度双方共同制定运营管理制度，包括员工管理、财务管理、安全管理等。9.3运营管理责任甲方对项目的整体运营负责，乙方对所负责部分设施的运营负责。10.收益分配及税费承担10.1收益分配比例项目运营收益按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。10.2收益分配方式收益分配以年度为单位，每年进行一次，分配方式为银行转账。10.3税费承担项目运营产生的税费由双方根据各自的投资比例承担。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未履行合同约定的建设或运营义务、擅自变更产权及使用权等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并经双方签字确认。13.争议解决13.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。14.其他约定14.1合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得修改。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的协商处理合同未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持单位、监理单位、融资机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、规划设计、工程监理、设备采购、融资安排、法律咨询、市场营销等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反法律法规和合同约定；（3）第三方介入有利于项目的顺利推进。16.2引入程序（1）双方共同决定引入第三方；（2）由甲方或乙方发出邀请函，邀请第三方参与项目；（3）第三方提交相关资质文件和介入方案；（4）双方对第三方方案进行审核，确定是否接受其介入；（5）签订第