2024年度绿色环保型办公楼带全面物业管理租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色环保型办公楼带全面物业管理租赁协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物描述4.1租赁物概况4.2租赁物具体设施5.租赁期限与起止时间5.1租赁期限5.2租赁起止时间6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3汇款信息7.租金调整机制7.1调整依据7.2调整频率7.3调整程序8.租赁物使用与维护8.1使用规则8.2维护责任8.3维修及保养9.环保要求与措施9.1环保标准9.2环保设施要求9.3环保责任10.物业管理服务内容10.1物业管理范围10.2物业管理具体服务内容11.物业管理费用及支付11.1物业管理费用金额11.2物业管理费用支付方式12.违约责任与处理12.1违约行为12.2违约责任12.3违约处理程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“绿色环保型办公楼”指符合国家绿色建筑标准，具备节能、环保、减排等特性的办公楼。（2）“物业管理”指甲方对租赁办公楼进行的日常管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。2.2解释本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条租赁双方信息3.1出租方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______3.2承租方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______第四条租赁物描述4.1租赁物概况租赁物为位于_______的绿色环保型办公楼，总建筑面积_______平方米，租赁面积为_______平方米。4.2租赁物具体设施租赁物内配备有电梯、中央空调、消防系统、智能化管理系统等设施。第五条租赁期限与起止时间5.1租赁期限本合同租赁期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。5.2租赁起止时间租赁物自_______年_______月_______日起交付乙方使用，租赁期满前_______日乙方应将租赁物退还甲方。第六条租金及支付方式6.1租金金额本合同租赁物租金为每月_______元，共计_______元。6.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。6.3汇款信息甲方指定账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第七条租金调整机制7.1调整依据本合同租金调整依据为国家相关政策、物价上涨等因素。7.2调整频率租金调整频率为每_______年调整一次。7.3调整程序租金调整前，甲方应提前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后进行调整。第八条环保要求与措施8.1环保标准乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，确保租赁物符合绿色建筑标准。8.2环保设施要求租赁物应配备环保设施，包括但不限于节能灯具、节水器具、垃圾分类设备等。8.3环保责任若因乙方使用不当导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条物业管理服务内容9.1物业管理范围（1）安保服务：24小时安保巡逻，确保租赁物安全。（2）清洁服务：每日对租赁物公共区域进行清洁。（3）绿化服务：定期对租赁物绿化区域进行养护。（4）设备维护：定期对租赁物内的电梯、空调等设备进行维护保养。9.2物业管理具体服务内容具体服务内容详见甲方提供的物业管理服务手册。第十条物业管理费用及支付10.1物业管理费用金额物业管理费用为每月_______元，共计_______元。10.2物业管理费用支付方式物业管理费用与租金同期支付，支付方式与租金支付方式相同。第十一条违约责任与处理11.1违约行为（1）逾期支付租金或物业管理费用。（2）未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途。（3）损坏租赁物或附属设施。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理程序发生违约行为后，违约方应在接到甲方书面通知后_______日内予以改正；逾期未改正的，甲方有权采取必要措施，并追究违约方的法律责任。第十二条合同解除与终止12.1解除条件（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用。（2）乙方违反合同约定的环保要求。（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用。12.2解除程序解除合同需经双方协商一致，并书面通知对方。12.3合同终止合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。第十三条争议解决与适用法律13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。13.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改、补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司、律师事务所等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行效率，确保双方权益不受损害。8.3第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同签订、租赁物交接等事宜。（2）监理方：对租赁物的使用、维护、改造等进行监督。（3）评估机构：对租赁物进行价值评估、环境评估等。（4）保险公司：提供相关保险服务，如财产保险、责任保险等。（5）律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。第九条（新增）第三方责任与权利9.1第三方责任（1）遵守国家法律法规和合同约定。（2）按照甲方和乙方的授权，履行相关职责。（3）对所提供的服务质量负责，确保服务符合双方要求。（4）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。9.2第三方权利（1）根据合同约定，获取相应服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）在履行职责过程中，有权向甲方和乙方提出合理化建议。第十条（新增）第三方介入程序10.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照协议约定履行职责。第十一条（新增）第三方责任限额11.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。11.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。11.3责任限额适用责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过失或疏忽导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十二条（新增）第三方与其他各方的划分12.1划分原则（1）明确各方的权利义务，避免责任不清。（2）确保第三方在履行职责过程中，不会损害甲乙双方的合法权益。（3）维护合同的整体利益。12.2划分内容（1）甲方与第三方：甲方与第三方签订协议，明确第三方在合同履行中的职责和权利。（2）乙方与第三方：乙方与第三方签订协议，明确第三方在合同履行中的职责和权利。（3）第三方与甲乙双方：第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息，确保各方权益得到保障。第十三条（新增）第三方介入的终止13.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方职责已履行完毕。（2）合同解除或终止，第三方介入已无必要。（3）第三方违反合同约定或法律法规，被要求退出。13.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《绿色环保型办公楼标准》要求：详细描述绿色环保型办公楼的标准和要求，包括节能、环保、减排等方面的具体指标。2.《物业管理服务手册》要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务流程、收费标准等。3.《租赁物交接清单》要求：详细记录租赁物的现状、设施设备清单、损坏情况等。4.《租金支付凭证》要求：提供租金支付的相关凭证，如银行汇款单、电子支付截图等。5.《物业管理费用支付凭证》要求：提供物业管理费用支付的相关凭证，如银行汇款单、电子支付截图等。6.《第三方服务协议》要求：详细规定第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准等。7.《保险合同》要求：详细描述保险条款、保险金额、保险责任等。8.《违约金计算标准》要求：明确违约金的计算方法和标准。9.《争议解决程序》要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序等。10.《合同变更协议》要求：详细规定合同变更的条件、程序、内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，应按合同约定支付违约金。2.未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非办公用途，则视为违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏租赁物或附属设施责任认定标准：乙方在使用过程中，损坏租赁物或附属设施，视为违约。示例：若乙方损坏租赁物内的电梯，则视为违约，应负责修复或赔偿。4.乙方违反环保要求责任认定标准：乙方在使用过程中，违反合同约定的环保要求，视为违约。示例：若乙方未按约定进行垃圾分类，则视为违约，应承担相应的环保责任。5.甲方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务，视为违约。示例：若甲方未按时进行清洁服务，则视为违约，应承担相应的违约责任。6.第三方未按协议提供专业服务责任认定标准：第三方未按协议提供专业服务，视为违约。示例：若第三方未按约定进行租赁物维护，则视为违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度绿色环保型办公楼带全面物业管理租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.租赁物描述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物结构及设施2.3租赁物现状及维护责任3.租赁期限与起止日期3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.物业管理7.1管理服务内容7.2管理费用7.3管理责任8.绿色环保要求8.1环保设施与设备8.2环保措施与标准8.3违规处理9.使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制9.3违规使用责任10.附属设施与公共区域10.1附属设施使用10.2公共区域使用10.3维护与保养责任11.保险责任11.1甲方保险责任11.2乙方保险责任11.3保险范围与赔偿12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“甲方”指出租绿色环保型办公楼的一方；（2）“乙方”指承租绿色环保型办公楼的一方；（3）“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的绿色环保型办公楼；（4）“物业管理”指甲方或其指定的物业管理公司对租赁物进行的日常管理服务；（5）“环保设施与设备”指租赁物内安装的节能、节水、环保等设施与设备。1.2释义本合同中，对合同术语的释义如下：（1）绿色环保型办公楼指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保材料和技术建设的办公楼；（2）全面物业管理指甲方或其指定的物业管理公司提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等在内的全面管理服务。第二条租赁物描述2.1租赁物位置与面积租赁物位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。2.2租赁物结构及设施租赁物为[建筑结构]，包括[具体设施]。2.3租赁物现状及维护责任租赁物现状符合本合同约定的条件，甲方在交付时已对租赁物进行必要的维护和保养。乙方在使用过程中应继续保持租赁物的良好状态，并承担日常维护责任。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限的延长租赁期满前，经双方协商一致，可以续签本合同，续签期限不超过[具体期限]年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币[金额]元。4.2租金支付时间租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式租金以人民币现金或银行转账方式支付，具体银行账户信息由甲方提供。第五条租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可以调整租金。5.2调整频率租金调整频率为[具体频率]。5.3调整计算方法租金调整计算方法由双方协商确定，并在本合同中明确。第六条保证金6.1保证金金额乙方需支付保证金人民币[金额]元。6.2保证金缴纳时间保证金应在签订本合同后[具体时间]内缴纳。6.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还保证金。第七条物业管理7.1管理服务内容（1）安保服务；（2）清洁服务；（3）绿化服务；（4）维修服务；（5）其他必要的物业管理服务。7.2管理费用物业管理费用为人民币[金额]元/月，由乙方支付。7.3管理责任甲方或其指定的物业管理公司应确保提供符合约定的物业管理服务，并承担相应的管理责任。第八条绿色环保要求8.1环保设施与设备租赁物内配备的环保设施与设备包括但不限于：（1）节能灯具；（2）节水器具；（3）可再生能源设备；（4）室内空气净化系统；（5）绿色建筑材料。8.2环保措施与标准（1）合理使用环保设施与设备；（2）节约能源和水资源；（3）减少废弃物排放；（4）符合国家及地方环保法规和标准。8.3违规处理如乙方违反环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。第九条使用范围与限制9.1使用范围乙方仅限于将租赁物用于合法的商业办公活动。9.2使用限制（1）禁止在租赁物内进行任何非法活动；（2）禁止在租赁物内饲养宠物；（3）禁止在租赁物内进行可能损坏或污染租赁物的活动。9.3违规使用责任如乙方违规使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担由此产生的损失和责任。第十条附属设施与公共区域10.1附属设施使用租赁物内的附属设施，如电梯、消防设施等，乙方应合理使用，并遵守相关规定。10.2公共区域使用乙方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的功能和使用方式。10.3维护与保养责任乙方应负责维护与保养租赁物内属于乙方使用的附属设施，并承担相应的费用。第十一条保险责任11.1甲方保险责任甲方应为其所有的租赁物投保财产保险，并承担相应的保险费用。11.2乙方保险责任乙方应为其在租赁物内的人员和财产投保相应的保险，并承担相应的保险费用。11.3保险范围与赔偿保险范围和赔偿标准由双方协商确定，并在本合同中明确。第十二条违约责任12.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反环保要求；（3）乙方违规使用租赁物；（4）其他违反本合同约定的事项。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方法由双方协商确定，并在本合同中明确。第十三条合同解除与终止13.1解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序解除合同应提前[具体时间]通知对方，并书面确认。13.3合同终止合同终止后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、环保设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。1.2第三方介入情形（1）提供中介服务，协助甲方寻找乙方或乙方寻找租赁物；（2）提供监理服务，确保租赁物维护和管理符合约定标准；（3）提供评估服务，对租赁物的环保性能、设施设备等进行评估；（4）提供技术服务，对租赁物进行维护、保养或升级改造。第二条甲乙方与第三方关系2.1合作关系甲乙双方与第三方在合同约定范围内建立合作关系，各方的权利义务应明确划分。2.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于租赁物情况、环保要求、使用限制等。2.3第三方责任第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方在提供服务过程中可能出现的风险；（3）甲乙双方对第三方服务质量的合理预期。3.2责任限额履行第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和配合；（3）在合同约定范围内行使权利。4.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；（2）保证提供服务的质量；（3）履行合同约定的其他义务。第五条第三方变更与替换5.1变更条件（1）原第三方无法继续履行合同；（2）更换后的第三方具备履行合同的能力。5.2变更程序更换第三方应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。第六条第三方介入的合同约定6.1第三方介入的合同甲乙双方与第三方应签订书面合同，明确各方的权利义务、责任限额等。6.2合同生效第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致。8.2终止程序第三方介入合同终止，应提前[具体时间]通知甲乙双方和第三方，并书面确认。第九条第三方介入的合同附件9.1附件内容（1）第三方资质证明；（2）服务内容明细；（3）责任限额；（4）保密条款。9.2附件效力第三方介入合同的附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等。包括租赁物内环保设施与设备的清单。2.环保设施与设备清单列明租赁物内安装的节能、节水、环保等设施与设备的型号、规格、性能参数。3.物业管理服务内容明细列明甲方或其指定的物业管理公司提供的具体管理服务内容。4.第三方介入合同详细列明第三方提供服务的性质、内容、权利义务、责任限额等。5.保险合同列明甲乙双方投保的保险种类、保险范围、保险金额等。6.租金支付凭证记录租金支付的具体时间、金额、支付方式等。7.保证金收据记录保证金缴纳的具体时间、金额、收据编号等。8.维修保养记录记录租赁物日常维护保养的相关信息，包括维修时间、内容、费用等。9.环保措施与标准执行记录记录乙方遵守环保措施与标准的相关信息，包括执行时间、执行内容等。10.争议解决相关文件记录双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金。乙方违反环保要求，造成环境污染或资源浪费。乙方违规使用租赁物，损坏或污染租赁物。甲方未按约定提供物业管理服务或提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准违约行为的认定依据本合同约定和法律法规。责任认定标准包括违约行为发生的时间、地点、后果等因素。3.违约责任认定示例示例一：乙方未按约定支付租金，逾期[具体时间]后，应支付违约金，违约金比例为每日租金的[具体比例]。示例二：乙方违反环保要求，导致环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：甲方未按约定提供物业管理服务，导致租赁物损坏，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度绿色环保型办公楼带全面物业管理租赁协议2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2租赁房屋概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6履约保证金及退还1.7租赁房屋使用范围1.8管理服务内容1.9管理服务费用1.10维修及保养责任1.11环保要求及措施1.12违约责任1.13合同解除1.14争议解决1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系方式：________1.1.5乙方地址：________1.1.6乙方联系方式：________第二条租赁房屋概述2.1.1租赁房屋地址：________2.1.2租赁房屋面积：________平方米2.1.3租赁房屋结构：________2.1.4租赁房屋现状：________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.1.3租赁期限：________年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：________元4.1.2支付方式：________4.1.3支付时间：________第五条押金及退还5.1.1押金金额：________元5.1.2押金支付时间：________5.1.3押金退还条件：________5.1.4押金退还方式：________第六条履约保证金及退还6.1.1保证金金额：________元6.1.2保证金支付时间：________6.1.3保证金退还条件：________6.1.4保证金退还方式：________第七条租赁房屋使用范围7.1.1乙方仅限于将租赁房屋用于________用途。7.1.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。7.1.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。第一部分：合同如下：第八条管理服务内容8.1.1.1安全巡逻；8.1.1.2清洁卫生；8.1.1.3绿化养护；8.1.1.4公共设施维护；8.1.1.5物业报修服务；8.1.1.6事件应急处理。8.1.2甲方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。第九条管理服务费用9.1.1管理服务费用总额：________元/年9.1.2费用支付方式：________9.1.3费用支付时间：________9.1.4甲方有权根据市场行情和服务内容调整管理服务费用，并提前通知乙方。第十条维修及保养责任10.1.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养。10.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维修和保养。10.1.3乙方在使用过程中造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第十一条环保要求及措施11.1.1乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。11.1.2乙方不得在租赁房屋内进行可能对环境造成污染的活动。11.1.3甲方应提供必要的环保设施，并指导乙方正确使用。第十二条违约责任12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2甲方违反合同，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。12.1.3乙方违反合同，导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。第十三条合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同。13.1.3乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除本合同。第十四条争议解决14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应事先通知对方，并经双方同意后方可引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因其自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.2.1第三方责任限额总额：________元15.3.2.2第三方责任限额分配：________15.3.2.3超出责任限额的部分，由甲方和乙方按本合同约定的比例分担。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权按照合同约定和要求，独立履行其职责。15.4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助职责。15.4.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。15.4.2.3第三方应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。15.4.3第三方与其他各方的划分说明：15.4.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务直接向甲方负责。15.4.3.2第三方与乙方的关系：第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益，并按合同约定提供相应的服务。15.4.3.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中产生的任何责任，应根据合同约定和实际情况，由相关方承担。15.5第三方变更与解除15.5.1任何一方要求更换第三方，应提前通知