2024年度房屋买卖合同：某购房者购买开发商房屋3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某购房者购买开发商房屋本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房者信息1.1.1购房者姓名1.1.2购房者身份证号1.1.3购房者联系方式1.2开发商信息1.2.1开发商名称1.2.2开发商营业执照号1.2.3开发商联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2首付款支付时间3.2.3按揭贷款3.2.4按揭贷款银行3.2.5按揭贷款金额3.2.6按揭贷款期限4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权登记6.3登记费用7.交房前的责任与义务7.1开发商的责任与义务7.2购房者的责任与义务8.交房后的责任与义务8.1开发商的责任与义务8.2购房者的责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋产权证复印件12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：1.1.2购房者身份证号：056781.1.3购房者联系方式：138001380001.2开发商信息1.2.1开发商名称：某房地产开发有限公司1.2.2开发商营业执照号：051.2.3开发商联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：某市某区某路某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：某市某区房屋所有权证，证号：3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：100万元3.2付款方式3.2.1首付款：50万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2按揭贷款：50万元，由购房者向银行申请，贷款期限20年，利率按照国家相关规定执行4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋验收标准：按照国家关于住宅工程质量验收规范执行5.3验收程序：购房者应在房屋交付后7个工作日内进行验收，验收合格后签字确认5.4验收不合格的处理：开发商应在接到验收不合格通知后15日内进行整改，整改合格后重新验收6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间：验收合格后10个工作日内6.2房屋产权登记：由开发商协助购房者办理房屋产权登记手续6.3登记费用：购房者承担房屋产权登记所产生的所有费用8.交房前的责任与义务8.1开发商的责任与义务8.1.1开发商应确保房屋在交付前已取得所有必要的政府批准文件和建设许可证。8.1.2开发商应确保房屋符合合同约定的质量标准和设计要求。8.1.3开发商应提供完整的房屋产权证明文件。8.2购房者的责任与义务8.2.1购房者应按照合同约定的时间支付首付款。8.2.2购房者应在开发商通知的交房时间内安排人员验收房屋。9.交房后的责任与义务9.1开发商的责任与义务9.1.1开发商应提供必要的维修服务，确保房屋在交房后的合理期限内正常运行。9.1.2开发商应承担因房屋质量问题导致的维修责任。9.2购房者的责任与义务9.2.1购房者应妥善使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。9.2.2购房者应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发商未按约定时间交付房屋。10.1.2开发商交付的房屋不符合约定质量标准。10.1.3购房者未按约定支付款项。10.2违约责任承担方式10.2.1开发商应承担违约金，违约金按每日万分之五计算。10.2.2开发商应赔偿因违约给购房者造成的实际损失。10.3违约金的计算方法10.3.1违约金=违约金额×违约天数×违约金比例11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.2.2争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋产权证复印件12.3付款凭证12.4其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告等。13.合同份数及生效13.1合同份数：本合同一式两份，购房者和开发商各执一份。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司、银行等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1合同双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.2.1合同双方协商确定第三方；16.2.2第三方与合同双方签订相应的服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照服务协议的约定履行职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权根据服务协议获取报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.3利益：第三方在履行职责过程中获取的信息和利益，应遵守保密原则，未经合同双方同意不得泄露。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过合同标的额的10%。18.2.1合同双方共同违约导致的损失；18.2.2因不可抗力导致的损失；18.2.3法律法规规定的其他除外情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方与第三方的权利义务关系由服务协议约定，与合同其他条款无关。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的利益。19.3合同双方应协助第三方履行职责，并按照约定承担相应的费用。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲方的额外条款：20.1.1在第三方介入期间，甲方应确保房屋的交付和使用符合合同约定。20.1.2甲方应配合第三方进行房屋验收和评估工作。20.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.2乙方的额外条款：20.2.1在第三方介入期间，乙方应按照合同约定支付款项。20.2.2乙方应配合第三方进行房屋验收和评估工作。20.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.3第三方的额外条款：20.3.1第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和法律法规履行职责。20.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同双方的要求。20.3.3第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的位置和面积。说明：房屋平面图是购房者了解房屋内部空间布局的重要依据，应详细标注房屋尺寸和房间功能。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：产权证是房屋产权的法定证明文件，复印件需加盖开发商印章。3.付款凭证要求：提供购房者支付房款的凭证，如银行转账记录、支票、汇款单等。说明：付款凭证是证明购房者已履行付款义务的重要证据。4.验收报告要求：由专业机构或第三方对房屋进行验收后出具的正式报告。说明：验收报告是确认房屋是否符合合同约定的质量标准的重要文件。5.房屋质量保证书要求：开发商出具的房屋质量保证书，承诺在一定期限内对房屋质量负责。说明：质量保证书是购房者权益保障的重要文件。6.物业管理规约要求：物业管理公司制定的物业管理规约，明确物业管理范围和业主义务。说明：物业管理规约是购房者了解和遵守物业管理规则的重要依据。7.房屋维修基金缴纳证明要求：购房者已缴纳房屋维修基金的相关证明。说明：房屋维修基金是用于房屋维修和公共设施维护的资金，购房者需缴纳。8.合同签订证明要求：合同双方签订合同的时间和地点证明。说明：合同签订证明是证明合同成立的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若开发商逾期交付房屋5天，应支付违约金=100万元×5×0.0005=2500元。2.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：购房者应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若购房者逾期支付首付款5天，应支付违约金=50万元×5×0.0005=1250元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身过错导致的损失。示例：若第三方评估报告错误导致购房者损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.不可抗力导致违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度房屋买卖合同：某购房者购买开发商房屋1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2合同生效7.3合同附件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同份数11.1合同原件份数11.2合同副本份数12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.1.5传真：075556781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2身份证号码：4403081990030500121.2.3联系电话：1395678第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号栋单元室2.1.2房屋建筑面积：100平方米2.1.3房屋使用面积：90平方米2.2房屋权属证书2.2.1房屋权属证书编号：XG2.2.2房屋所有权人：X房地产开发有限公司2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋配套设施2.4.1供水：市政供水2.4.2供电：市政供电2.4.3供气：市政供气2.4.4供暖：集中供暖第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1买受方应在本合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%作为首付款。3.2.2买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余50%。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同签订之日起30日内。3.3.2剩余款项支付期限：房屋交付前。3.4逾期付款责任3.4.1买受方未按约定时间支付首付款的，应向出卖方支付每日万分之五的逾期付款违约金。3.4.2买受方未按约定时间支付剩余款项的，应向出卖方支付每日万分之五的逾期付款违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、基础设施、配套设施等符合交付标准。4.3房屋验收标准4.3.1买受方应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准参照国家有关房屋验收标准及本合同约定。4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复或更换。4.4.2出卖方应在收到买受方验收不合格通知之日起30日内进行修复或更换。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。5.1.2买受方承担房屋过户所需的全部税费。5.2相关税费承担5.2.1房屋过户所需的税费由买受方承担。5.2.2出卖方应在过户手续办理完毕后向买受方支付房屋剩余款项。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同。6.1.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付房屋总价款的10%作为违约金。6.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同争议。6.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1不可抗力条款7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。7.2合同生效7.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同附件7.3.1本合同附件包括房屋买卖合同附件、房屋交接确认书等。7.4合同签署日期7.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并加盖公章的合同文本自签署之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖合同约定的所有条款履行完毕；8.2.2双方同意解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4按照法律规定或合同约定终止的其他情形。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2双方应妥善处理房屋交付、过户手续等相关事宜；8.3.3双方应按照合同约定处理违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决9.2.1协商不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3诉讼解决9.3.1如果仲裁委员会无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1出卖方送达地址：市区路号X房地产开发有限公司10.2.2买受方送达地址：市区路号栋单元室10.3送达方式10.3.1邮寄送达：以挂号信方式，自投递之日起满3日视为送达。10.3.2传真或电子邮件送达：自发送成功之日起视为送达。第十一条合同份数11.1合同原件份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数11.2.1本合同副本一式若干份，供双方留存及法律手续使用。第十二条合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同解释应遵循诚实信用原则，以合同条款文义为准。12.2合同解释效力12.2.1合同解释的效力以双方签字盖章的合同文本为准。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋买卖合同附件13.1.2房屋交接确认书13.1.3其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋交接单等。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同签署日期为2024年2月28日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确理解和执行。2.2第三方介入的授权2.2.1甲乙双方均有权在合同履行过程中邀请第三方介入，并授权第三方按照合同约定执行相关职责。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的任务。3.3利益3.3.1第三方在完成合同约定的服务后，有权按照合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和结果负责。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量和结果负责。4.3第三方与双方共同责任的划分4.3.1当第三方服务涉及甲乙双方共同利益时，第三方应协调双方意见，共同承担责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额为合同总金额的5%，且最高不超过人民币五十万元。5.2责任承担方式5.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方支付赔偿。5.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件6.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。6.1.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。6.2.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2费用支付方式7.2.1第三方介入费用应在第三方完成服务后，由甲乙双方按照合同约定支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责已完成；8.1.3双方同意终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成一致意见。8.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件清单10.1.1第三方介入协议10.1.2第三方服务协议10.1.3第三方费用结算协议10.2第三方介入合同附件内容10.2.1第三方介入协议包括第三方介入的条件、程序、责任、权利和利益等。10.2.2第三方服务协议包括第三方提供服务的具体内容、质量标准、费用等。10.2.3第三方费用结算协议包括第三方介入费用的支付方式、时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章页。说明：此附件为合同主体部分，详细记录了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或房地产权证书的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无争议。3.房屋交接确认书详细要求：记录房屋交接的具体时间和内容，双方签字盖章。说明：确认房屋实物与合同约定相符。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条件、职责、权利和责任。说明：第三方介入的书面协议，确保各方权益。5.第三方服务协议详细要求：详细说明第三方提供服务的具体内容、质量标准、费用等。说明：第三方服务协议，明确第三方服务范围和标准。6.第三方费用结算协议详细要求：明确第三方介入费用的支付方式、时间、金额等。说明：费用结算协议，确保费用支付透明。7.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告用于确定房屋交易价格。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，房屋权属清晰。9.房屋抵押贷款相关文件详细要求：提供房屋抵押贷款的相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：涉及房屋抵押贷款的，需提供相关文件。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：出卖方未按合同约定时间交付房屋。违约行为二：买受方未按合同约定时间支付房款。违约行为三：第三方未按协议约定履行职责。违约行为四：一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：责任认定一：出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付房屋总价款的10%作为违约金。责任认定二：买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。责任认定三：第三方未按协议约定履行职责的，应承担相应的违约责任。责任认定四：一方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：示例一：出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金人民币壹拾万元整。示例二：买受方未按合同约定时间支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，买受方应向出卖方支付违约金人民币壹拾万元整。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：某购房者购买开发商房屋2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款时间节点4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.产权过户与登记6.1产权过户时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记风险责任7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单7.2公共配套设施清单7.3配套设施交付标准8.房屋质量与保修8.1房屋质量保证8.2保修期限8.3保修范围8.4保修责任9.违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1房屋测绘报告13.2合同附件一13.3合同附件二14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效后的法律效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：13856781.2购房者信息购房者姓名：身份证号码：11010119900505联系电话：1395678通讯地址：市区路号室2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址市区路号栋单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋产权性质商品住房2.4房屋用途居住、办公3.交易价格及支付方式3.1房屋总价人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）2.尾款：房屋交付前支付剩余人民币柒拾万元整（￥700000.00）3.3首付款比例首付款比例为30%3.4付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订后五个工作日内2.尾款支付时间：房屋交付前4.合同签订与生效4.1合同签订时间合同签订日期为2024年2月28日4.2合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章2.购房者支付首付款4.3合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付日期为2024年10月30日5.2验收标准1.房屋外观及结构符合合同约定2.房屋配套设施齐全，符合合同约定3.房屋内部装修符合合同约定5.3验收流程1.购房者收到房屋交付通知后，在五个工作日内进行验收2.验收不合格的，开发商应在十个工作日内进行整改5.4验收不合格处理1.验收不合格的，购房者有权拒绝接收房屋2.开发商应在收到购房者拒绝接收房屋的通知后十个工作日内进行整改3.整改完成后，购房者应重新进行验收6.产权过户与登记6.1产权过户时间房屋交付后十个工作日内完成产权过户手续6.2登记手续双方应配合办理房屋产权登记手续6.3登记费用登记费用由购房者承担6.4登记风险责任因办理产权登记过程中出现的任何问题，由双方各自承担相应责任7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单1.水电表2.气表3.电梯4.供暖设施5.通讯线路7.2公共配套设施清单1.停车场2.楼梯间3.电梯间4.公共卫生间5.绿化带7.3配套设施交付标准1.配套设施应齐全、完好2.配套设施应符合国家相关标准和规范8.房屋质量与保修8.1房屋质量保证开发商保证房屋在交付时符合国家质量标准，且不存在影响居住安全的隐患。8.2保修期限1.建筑主体结构、基础工程保修期限为50年；2.主体结构保修期限为50年；3.门窗、墙面、地面等装修部分保修期限为2年；4.电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施保修期限为1年。8.3保修范围1.建筑主体结构、基础工程；2.门窗、墙面、地面等装修部分；3.电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施。8.4保修责任1.发生保修范围内的问题，购房者应立即通知开发商；2.开发商应在接到通知后五个工作日内进行维修或更换；3.因开发商原因导致房屋质量问题，购房者有权要求开发商承担修复费用。9.违约责任9.1开发商违约责任1.开发商未按合同约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算；2.开发商交付的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还购房款；3.开发商未按时办理产权过户手续，应承担相应法律责任。9.2购房者违约责任1.购房者未按合同约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金按每日欠款金额的千分之一计算；2.购房者擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。9.3违约金计算方式违约金计算方式按照实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构仲裁委员会10.3诉讼管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件一1.一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除条件二1.房屋存在严重影响居住安全的隐患，经鉴定属实；2.房屋用途变更，不符合合同约定。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在七个工作日内予以回复；3.双方未就解除合同达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。12.合同变更与补充12.1合同变更程序1.双方协商一致，对合同内容进行修改或补充；2.修改或补充的内容应以书面形式作为合同附件。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋测绘报告房屋测绘报告应详细记录房屋面积、结构等信息。13.2合同附件一合同附件一为购房合同附件，包括但不限于房屋验收标准、附属设施清单等。13.3合同附件二合同附件二为购房合同补充协议，包括但不限于双方约定的其他事项。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，否则因变更未通知而产生的责任由变更方自行承担。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效后的法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，提供中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等的专业机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。3.第三方介入的类型及职责3.1中介服务：第三方中介机构负责协调甲方与乙方之间的沟通，提供交易流程指导，协助双方完成交易。3.2咨询服务：第三方咨询机构提供专业意见，帮助甲方或乙方解决合同履行过程中遇到的问题。3.3监理服务：第三方监理机构负责监督工程进度和质量，确保房屋按照合同约定完成。3.5法律服务：第三方法律机构提供法律咨询，协助解决合同争议。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并选择合适的第三方机构。4.2甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.3第三方根据服务协议的要求，介入合同履行过程。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由服务协议约定，如服务协议未约定，则责任限额为本合同房屋总价款的5%。5.2第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；2.因第三方提供虚假信息或误导性意见导致合同履行受损；3.第三方在提供服务过程中违反法律法规。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以服务协议为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改本合同内容，应由甲方、乙方及第三方共同协商一致，并以书面形式修改。7.2修改后的合同内容，对三方具有同等法律效力。8.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.甲方或乙方解除合同；3.第三方无法履行服务协议；4.第三方违反法律法规或服务协议。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付，具体费用由服务协议约定。9.2甲方或乙方未按时支付第三方介入费用的，应向第三方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之一计算。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方或本合同的相关信息。11.第三方介入的合规性11.1第三