2024年房产抵押借款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款协议样本版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及权益1.1借款人的定义及权益1.2贷款人的定义及权益2.房产抵押的定义及权益2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的权益3.借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利率及费用4.1利率4.2费用5.房产抵押的评估与价值5.1房产抵押的评估5.2房产抵押的价值6.房产抵押的登记与转让6.1房产抵押的登记6.2房产抵押的转让7.借款人的义务与责任7.1借款人的义务7.2借款人的责任8.贷款人的权利与责任8.1贷款人的权利8.2贷款人的责任9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任11.争议解决方式11.1争议的解决方式12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖13.合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除14.其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及权益1.1借款人的定义及权益1.2贷款人的定义及权益第二条房产抵押的定义及权益2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的权益甲方在合同期间内应保证抵押物的权益不受损害，确保抵押物不存在任何权属纠纷、查封、扣押等情况。如甲方发生违约行为，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的优先受偿。第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款期限本合同约定的借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。3.3还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。第四条利率及费用4.1利率本合同约定的借款利率为年化利率【】%，按照约定的还款方式计收利息。4.2费用乙方在提供贷款服务过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。具体费用标准及计算方式如下：（1）评估费：人民币【】元整；（2）登记费：人民币【】元整；（3）保险费：人民币【】元整；（4）其他双方约定的费用。第五条房产抵押的评估与价值5.1房产抵押的评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估。评估报告应真实、准确、完整地反映抵押物的价值。5.2房产抵押的价值抵押物的评估价值应不低于本合同约定的借款金额。如评估价值低于借款金额，甲方应提供乙方认可的补充担保措施。第六条房产抵押的登记与转让6.1房产抵押的登记甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。抵押登记完成后，甲方不得以任何方式转让或设定其他担保物权于抵押物上。6.2房产抵押的转让在合同期间内，甲方未经乙方书面同意，不得转让抵押物。如甲方拟转让抵押物，应提前【】个月通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。第八条借款人的义务与责任8.1借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息及房产信息，并保证所提供的信息不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实；（2）按照约定的还款计划和方式按时偿还借款本金及利息；（3）妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，不得以任何方式转让或设定其他担保物权于抵押物上；（4）配合乙方进行贷款期间的检查和审计；（5）按照乙方要求，办理与抵押物相关的登记、转让等手续；（6）如发生合同约定的违约行为，承担相应的违约责任。8.2借款人的责任（1）如甲方提供的个人信息及房产信息存在虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息的，应按照本合同约定的逾期利息、违约金等承担违约责任；（3）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物受到损害的，应承担相应的赔偿责任；（4）甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条贷款人的权利与责任9.1贷款人的权利（1）按照约定的利率和期限向甲方提供借款；（2）要求甲方按照约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息；（3）对甲方提供的房产进行评估、检查和审计；（4）在甲方发生违约行为时，依法处置抵押物，以实现债权的优先受偿；（5）要求甲方配合办理与抵押物相关的登记、转让等手续；（6）根据本合同约定，追究甲方的违约责任。9.2贷款人的责任（1）按照约定的利率和期限向甲方提供借款；（2）如乙方未按照约定的利率和期限提供借款，甲方有权要求乙方承担逾期利息、违约金等责任；（3）乙方在履行贷款义务过程中，如存在过错，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方当事人可以根据实际情况，提出变更本合同的约定。变更事项应当经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除（1）甲方提供的房产信息存在虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实，导致乙方无法履行贷款义务；（2）甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息，经乙方催告后仍不改正；（3）甲方丧失还款能力，无法继续履行本合同约定的还款义务；（4）甲方严重违反本合同的其他约定。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任（1）未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息；（2）未妥善保管抵押物，导致抵押物受到损害；（3）提供虚假、误导性或隐瞒重要事实的信息；（4）违反本合同的其他约定。11.2贷款人的违约责任（1）未按照约定的利率和期限向甲方提供借款；（2）未按照约定履行贷款义务，导致甲方遭受损失；（3）违反本合同的其他约定。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖本合同的签订地、履行地及争议解决地均为合同签订地。第十四条其他约定14.1其他约定的内容（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人授权委托书5.房产评估报告6.抵押登记申请表7.抵押登记证明复印件8.还款计划表9.借款合同专用章10.其他双方约定的附件附件1：房产证复印件本附件应提交房产证的原件及复印件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。房产证上的信息应包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、土地使用权等信息。附件2：借款人身份证复印件本附件应提交借款人的身份证原件及复印件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。身份证上的信息应包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息。附件3：贷款人营业执照副本复印件本附件应提交贷款人的营业执照副本原件及复印件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。营业执照上的信息应包括公司名称、统一社会信用代码、经营范围、成立日期、营业期限等信息。附件4：贷款人授权委托书本附件应提交贷款人的授权委托书，授权委托书应明确授权范围、授权期限、被授权人的相关信息等。附件5：房产评估报告本附件应提交房产评估机构出具的房产评估报告，评估报告应真实、准确、完整地反映抵押物的价值。附件6：抵押登记申请表本附件应提交抵押登记申请表，申请表应填写完整，并附有相关附件，如房产证复印件、借款合同复印件等。附件7：抵押登记证明复印件本附件应提交抵押登记证明的原件及复印件，复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件8：还款计划表本附件应提交还款计划表，还款计划表应明确还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件9：借款合同专用章本附件应提交借款合同专用章，专用章应清晰、完整，并与合同正本一致。附件10：其他双方约定的附件本附件应包含双方约定的其他附件，应明确附件的名称、内容、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息的，应按照本合同约定的逾期利息、违约金等承担违约责任。例如，甲方未能在约定的还款日期还款，则应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×逾期利率×逾期天数。2.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物受到损害的，应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未能妥善保管抵押物，导致抵押物被盗、毁损等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方提供虚假、误导性或隐瞒重要事实的信息，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，甲方在申请借款时，提供虚假的财务状况、收入情况等信息，导致乙方无法按时履行贷款义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。4.乙方未按照约定的利率和期限向甲方提供借款，乙方应承担逾期利息、违约金等责任。例如，乙方未能在约定的期限内提供借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×逾期利率×逾期天数。5.乙方未按照约定履行贷款义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方在贷款期间内未能按照约定履行贷款义务，导致甲方无法按时获得贷款，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力，对所提供的房产拥有合法的所有权或使用权。2.乙方：指贷款人，具有相应的贷款资质，按照约定的利率和期限向甲方提供借款。3.