2024年房屋买卖中介协议精简版样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介协议精简版样本一本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房价及支付方式2.房屋中介服务2.1中介机构职责2.2中介费用及支付2.3中介服务期限3.房屋查看与评估3.1房屋查看安排3.2房屋评估报告3.3房屋查看与评估费用4.房屋买卖合同签订4.1合同签订流程4.2合同条款内容4.3合同双方签字5.房屋交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2交易时间安排5.3交易相关手续6.房屋过户与产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移登记6.3过户与产权转移费用7.房屋交付与入住7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3入住相关手续8.房屋买卖中介费用退还8.1中介费用退还条件8.2中介费用退还流程8.3中介费用退还金额9.合同违约及争议处理9.1违约责任认定9.2违约赔偿金额9.3争议解决方式10.房屋买卖合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的办理流程11.房屋买卖双方的权利与义务11.1卖方权利与义务11.2买方权利与义务11.3中介方权利与义务12.房屋买卖合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.房屋买卖中介机构的义务与责任13.1中介机构信息披露13.2中介机构服务质量13.3中介机构违规责任14.房屋买卖合同的附件14.1附件一：房屋买卖合同范本14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：房屋过户与产权转移登记所需材料第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3房价及支付方式双方确认，标的房屋的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方支付房价的方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（定金在房屋买卖完成后自动转为购房款的一部分）。（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余的房价款。第二条房屋中介服务2.1中介机构职责2.2中介费用及支付双方确认，丙方提供的中介服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应于签署合同当日支付中介费用。2.3中介服务期限自合同签署之日起至房屋过户手续办理完成之日止。第三条房屋查看与评估3.1房屋查看安排丙方应根据双方的需求，安排甲方和乙方查看标的房屋。查看时间由丙方与双方协商确定。3.2房屋评估报告3.3房屋查看与评估费用房屋查看与评估费用由乙方承担，费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应于查看结束后支付该费用。第四条房屋买卖合同签订4.1合同签订流程双方在中介方丙方的协助下，就房屋买卖合同条款达成一致，并签署房屋买卖合同。4.2合同条款内容4.3合同双方签字房屋买卖合同由甲方、乙方及中介方丙方的授权代表签字。第五条房屋交易流程及时间安排5.1交易流程概述本合同签署后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方支付房价款，然后双方共同办理房屋过户手续，直至房屋产权转移至乙方名下。5.2交易时间安排（1）本合同签署后【时间】日内，甲方应将标的房屋交付给乙方。（2）乙方应于收到房屋后【时间】日内支付剩余房价款。（3）甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，并在【时间】日内完成过户手续。5.3交易相关手续甲方和乙方应按照丙方的指导，准备并提交办理房屋过户手续所需的全部材料。丙方应协助双方完成过户手续。第六条房屋过户与产权转移6.1过户手续办理甲方和乙方应按照丙方的指导，共同办理标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。6.2产权转移登记过户手续完成后，甲方应协助乙方办理标的房屋的产权转移登记手续。产权转移登记费用由乙方承担。6.3过户与产权转移费用过户手续办理费用及产权转移登记费用按照相关政府部门的规定执行。乙方应承担相关费用。第八条房屋交付与入住8.1房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，能正常使用；（3）房屋钥匙已交付给乙方。8.2房屋交付时间甲方应在本合同第五条第5.2项约定的交易时间安排内，将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。8.3入住相关手续乙方在收到标的房屋后，应按照我国相关法律法规和物业管理规定，办理入住手续，包括但不限于缴纳物业费、公共维修基金等。第九条房屋买卖中介费用退还9.1中介费用退还条件（1）甲方违反本合同规定，导致合同解除的；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商解除合同的。9.2中介费用退还流程甲方、乙方和丙方应共同签署《中介费用退还协议》，明确退还金额和退还方式。9.3中介费用退还金额中介费用的退还金额为本合同第二条第2.2项约定的中介费用。第十条合同违约及争议处理10.1违约责任认定甲方、乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。10.2违约赔偿金额甲方、乙方违约导致的损失赔偿金额，按照实际损失金额计算。10.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖双方的权利与义务11.1卖方权利与义务甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；按照约定时间交付房屋；提供真实、准确的房屋信息。11.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付房价款；按照约定时间接收房屋；协助办理过户手续。11.3中介方权利与义务丙方应按照约定提供中介服务，如实披露房屋信息，协助双方办理合同签订、过户手续等。第十二条房屋买卖合同的变更与解除12.1合同变更条件（1）双方同意变更合同条款；（2）因政策法规变化，需要变更合同条款。12.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。12.3合同变更与解除的办理流程甲方、乙方应协商一致，并签署《合同变更协议》或《合同解除协议》。第十三条房屋买卖中介机构的义务与责任13.1中介机构信息披露丙方应如实披露标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。13.2中介服务质量丙方应按照约定提供专业、高效的中介服务，确保甲方、乙方的合法权益。13.3中介机构违规责任丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十四条房屋买卖合同的附件14.1附件一：房屋买卖合同范本14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：房屋过户与产权转移登记所需材料本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同范本附件二：房屋评估报告附件三：房屋过户与产权转移登记所需材料1.房屋买卖合同范本附件一为房屋买卖合同的范本，双方应按照范本的要求填写合同内容。合同内容包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续办理、交付时间及条件等。2.房屋评估报告3.房屋过户与产权转移登记所需材料附件三为房屋过户与产权转移登记所需的材料清单。双方应按照清单准备相关材料，以便在办理过户手续时提交给相关部门。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。（2）甲方提供虚假、错误的房屋信息，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。（3）甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的20%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）乙方未按照约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。（2）乙方未按照约定时间接收房屋，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。（3）乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。3.中介方违约行为及责任认定中介方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）中介方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为中介费用的【比例】%。（2）中介方提供虚假、错误的房屋信息，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为中介费用的【比例】%。（3）中介方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未按照约定提供中介服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的独立产权。2.乙方：指房屋的购买方，购买标的房屋。3