2024商铺租赁合同及商业区域安全管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同及商业区域安全管理服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿7.商业区域安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理措施7.3安全事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024商铺租赁合同及商业区域安全管理服务协议》。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁商铺信息2.1商铺地址商铺位于：___________2.2商铺面积商铺面积为：____平方米。2.3商铺用途商铺用途为：___________2.4商铺配套设施商铺配套设施包括：___________3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式租金支付方式为：___________3.3租金支付时间租金每月____日前支付。4.租金调整4.1调整条件租金调整条件为：___________4.2调整方式租金调整方式为：___________4.3调整频率租金调整频率为：___________5.押金及退还5.1押金金额押金为人民币____元整。5.2押金退还条件押金退还条件为：___________5.3押金退还方式押金退还方式为：___________6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定商铺使用规定为：___________6.2商铺维护责任商铺维护责任为：___________6.3商铺损坏赔偿商铺损坏赔偿为：___________8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失；3.乙方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿；4.甲方未按时提供合同约定的配套设施；5.任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担1.乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；4.任何一方违约，均应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：___________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。10.合同解除10.1解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；2.合同约定的其他解除条件。10.2解除程序合同解除程序为：1.任何一方提出解除合同书面通知；2.收到解除通知的一方在____日内确认；3.合同自确认之日起解除。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未了事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止程序为：1.合同到期或解除；2.双方确认合同终止；3.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件本合同附件包括：1.商铺平面图；2.商铺设施清单；3.其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单1.商铺平面图；2.商铺设施清单；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入类型16.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供信息交流、促成交易的中介机构。16.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中出现的问题的机构或个人。16.3评估方16.4监理方监理方是指对商铺的施工、装修、使用过程进行监督，确保工程质量及安全管理的机构或个人。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方需在合同签订前或履行过程中，向第三方提出介入申请。17.2介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的责任、权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在本合同中的责任，限于其《第三方介入协议》中约定的范围。18.2责任限额第三方的责任限额根据《第三方介入协议》约定，如未约定，则以不超过人民币____元整为限。19.第三方权利19.1独立性第三方在介入本合同过程中，享有独立的工作权利，不受甲乙双方干预。19.2信息保密第三方对在介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。20.第三方义务20.1履行职责第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行相应职责。20.2质量保证第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。20.3违约责任第三方违反《第三方介入协议》约定，应承担相应的违约责任。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，由《第三方介入协议》约定。21.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，由《第三方介入协议》约定。21.3第三方与合同履行的关系第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照合同约定履行义务。22.第三方介入的终止22.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成其介入任务；3.合同解除或终止；4.第三方主动退出。22.2终止程序第三方介入终止程序为：1.第三方提出终止申请；2.甲乙双方确认终止；3.第三方与甲乙双方解除《第三方介入协议》。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理原则第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。23.2后续处理程序后续处理程序为：1.甲乙双方确认第三方介入终止；2.第三方与甲乙双方解除《第三方介入协议》；3.甲乙双方按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置、消防设施等信息。2.商铺设施清单详细要求：设施清单应详细列明商铺内所有设施，包括但不限于空调、照明、消防器材等。说明：设施清单有助于双方确认商铺的初始状态，便于后续的维护和赔偿。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及违约责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据，有助于规范各方行为。4.租金收据详细要求：收据应载明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金收据是双方确认租金支付的重要凭证。5.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：押金收据是双方确认押金收取和退还的重要凭证。6.维修记录详细要求：记录应详细记录商铺的维修情况、维修时间、维修费用等信息。说明：维修记录有助于双方了解商铺的维护情况，便于责任认定。7.安全事故报告详细要求：报告应详细描述安全事故的发生时间、地点、原因、损失等信息。说明：安全事故报告有助于双方了解事故情况，便于事故处理。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、解决机构、解决期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付逾期租金及____%的违约金。2.乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失责任认定标准：乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。示例：乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失人民币____元，应赔偿甲方损失。3.甲方未按时提供合同约定的配套设施责任认定标准：甲方未在约定时间内提供合同约定的配套设施，视为违约。示例：甲方逾期提供配套设施一个月，应向乙方支付____%的违约金。4.乙方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿责任认定标准：乙方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿，视为违约。示例：乙方损坏商铺设施，造成损失人民币____元，应赔偿甲方损失。5.任何一方违反合同其他约定责任认定标准：任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按照合同约定履行义务，应向乙方支付____%的违约金。全文完。2024商铺租赁合同及商业区域安全管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同签订地点2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构2.5.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条款4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.水电费及其他相关费用5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1.商铺用途6.2.商铺装修及改动6.3.商铺维护责任7.商业区域安全管理服务7.1.安全管理服务内容7.2.安全管理服务标准7.3.安全事故处理8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同附件11.1.商铺照片11.2.商铺平面图11.3.其他相关文件12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方联系电话：_________________出租方营业执照号码：_____________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方联系电话：_________________承租方营业执照号码：_____________1.3.合同签订地点：__________________2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺名称：____________________2.2.商铺地址：____________________2.3.商铺面积：____________________平方米2.4.商铺结构：____________________2.5.商铺装修情况：__________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长条款：若双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面补充协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方应在每月____日前向出租方支付当月租金。4.2.2.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.3.租金支付日期：每月____日4.4.水电费及其他相关费用：4.4.1.水电费由承租方按实际使用情况支付，费用结算方式为每月结算一次。4.4.2.其他相关费用，如物业管理费、清洁费等，按物业管理方或相关部门的规定执行。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币____元5.2.保证金支付方式：5.2.1.承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付租赁保证金。5.2.2.保证金支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.3.保证金退还条件：5.3.1.租赁期满或合同解除后，经出租方核实承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。5.3.2.退还保证金时，扣除应由承租方承担的费用后，将余额退还给承租方。6.商铺使用及维护6.1.商铺用途：承租方仅可用于商业用途，不得用于居住、生产或其他违法活动。6.2.商铺装修及改动：6.2.1.承租方对商铺的装修及改动需事先征得出租方的书面同意。6.2.2.承租方在租赁期满或合同解除时，应恢复商铺原状，否则需承担相应的赔偿责任。6.3.商铺维护责任：6.3.1.商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。6.3.2.承租方应保持商铺的整洁、卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物。7.商业区域安全管理服务7.1.安全管理服务内容：7.1.1.出租方负责提供安全通道、消防设施、监控设备等基本安全设施。7.1.2.出租方负责对商业区域进行日常巡查，确保安全。7.2.安全管理服务标准：7.2.1.出租方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的安全管理服务。7.2.2.出租方应确保安全设施的正常运行，并在发现安全隐患时及时整改。7.3.安全事故处理：7.3.1.发生安全事故时，出租方应及时组织救援，并按规定向有关部门报告。7.3.2.安全事故的处理费用由责任方承担，若责任无法确定，由双方协商解决。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付____倍的违约金。8.1.2.出租方未按约定退还保证金的，应向承租方支付____倍的违约金。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____倍的违约金。8.2.2.承租方擅自改变商铺用途的，应向出租方支付____倍的违约金。8.2.3.承租方逾期未修复或恢复商铺原状的，应向出租方支付____倍的违约金。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.1.2.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正的，对方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。9.3.合同解除及终止程序9.3.1.合同解除或终止，双方应书面通知对方。9.3.2.合同解除或终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方发生争议，应协商解决。10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.无争议解决机构的，双方可协商选定。10.2.2.选定争议解决机构的，双方应签订书面协议。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。10.3.2.若双方均无违约行为，争议解决费用由双方共同承担。11.合同附件11.1.商铺照片11.1.1.本合同附件一为商铺照片，包括商铺内外景。11.2.商铺平面图11.2.1.本合同附件二为商铺平面图，包括商铺布局及尺寸。11.3.其他相关文件11.3.1.本合同附件三为双方签订的其他相关文件。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同生效。12.1.2.合同签订前，双方应按照法律法规办理相关审批手续。12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方要求修改合同，应书面通知对方。12.2.2.双方协商一致后，签订书面修改协议。13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同签署地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入范围15.2.1.商铺租赁中介服务；15.2.2.商业区域安全管理咨询服务；15.2.3.法律、财务等咨询服务；15.2.4.担保服务；15.2.5.其他经甲乙双方同意的服务。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并达成书面协议。15.3.2.第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。16.1.2.甲方对第三方的行为承担责任，除非第三方有明确的免责条款。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2.乙方对第三方的行为承担责任，除非第三方有明确的免责条款。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务而产生的违约责任，按照合同约定承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额约定17.2.1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。17.2.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。17.3.责任限额适用17.3.1.第三方责任限额仅适用于第三方因提供服务而产生的违约责任。17.3.2.第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分18.1.1.第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担。18.1.2.甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方共同承担，除非合同中有明确约定。18.2.权利划分18.2.1.第三方在合同项下的权利，由第三方享有。18.2.2.甲乙双方在合同项下的权利，由甲乙双方享有。18.3.义务划分18.3.1.第三方在合同项下的义务，由第三方履行。18.3.2.甲乙双方在合同项下的义务，由甲乙双方履行。18.4.争议解决18.4.1.第三方与其他各方发生争议，应协商解决。18.4.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：清晰展示商铺内外景，包括商铺整体、各个功能区域、出入口等。说明：商铺照片用于合同签订时商铺现状的记录，作为合同附件。2.商铺平面图要求：精确标注商铺面积、各个功能区域、尺寸等。说明：商铺平面图用于合同签订时商铺布局的记录，作为合同附件。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，作为合同附件。4.保证金收据要求：注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：保证金收据用于证明保证金已支付，作为合同附件。5.租金支付凭证要求：注明租金金额、支付时间、收款人等信息。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，作为合同附件。6.水电费支付凭证要求：注明水电费金额、支付时间、收款人等信息。说明：水电费支付凭证用于证明水电费已支付，作为合同附件。7.安全管理服务协议要求：明确安全管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：安全管理服务协议用于规范安全管理服务，作为合同附件。8.合同修改协议要求：注明修改内容、双方签字盖章。说明：合同修改协议用于记录合同修改的内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按约定提供商铺：出租方应向承租方支付____倍的违约金。出租方未按约定退还保证金：出租方应向承租方支付____倍的违约金。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付____倍的违约金。承租方擅自改变商铺用途：承租方应向出租方支付____倍的违约金。承租方逾期未修复或恢复商铺原状：承租方应向出租方支付____倍的违约金。示例说明：若出租方未按约定提供符合要求的商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应向承租方支付人民币____元的违约金。若承租方擅自将商铺用于居住，出租方发现后，承租方应向出租方支付人民币____元的违约金，并恢复商铺原状。全文完。2024商铺租赁合同及商业区域安全管理服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同标的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件2.租赁物业描述2.1租赁物业的位置、面积及用途2.2物业设施及装修状况2.3物业使用限制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.物业维护与管理4.1出租方的物业管理责任4.2承租方的物业管理责任4.3物业维修及保养5.商业区域安全管理服务5.1安全管理服务内容5.2安全管理服务标准5.3安全管理服务费用及支付方式6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件清单以外的其他约定14.2合同附件以外的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及住所出租方：[出租方全称]，住所：[出租方住所地址]承租方：[承租方全称]，住所：[承租方住所地址]1.2合同标的本合同标的为位于[租赁物业地址]的商铺，租赁用途为[具体用途]，租赁面积为[租赁面积]平方米。1.3合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式本合同租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：现金、转账等]，支付日期为每月的[具体日期]。1.5租金调整机制如遇国家相关政策调整，租金可按照国家相关政策进行调整，具体调整方式及时间由双方协商确定。1.6押金及退还条件承租方需在本合同签订前向出租方支付押金[押金金额]元，租赁期满后，在承租方无违约行为的情况下，押金全额无息退还。第二条租赁物业描述2.1租赁物业的位置、面积及用途租赁物业位于[租赁物业地址]，总面积为[租赁面积]平方米，具体用途为[具体用途]。2.2物业设施及装修状况租赁物业设施齐全，包括但不限于水、电、暖、通讯等，装修状况为[装修状况描述，如：毛坯、简装修等]。2.3物业使用限制承租方在使用租赁物业时，不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动，不得影响其他物业使用。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用物业，并负责物业的维修和保养。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并承担物业的日常维护和清洁工作。第四条物业维护与管理4.1出租方的物业管理责任出租方负责租赁物业的日常维护和管理工作，确保物业的正常使用。4.2承租方的物业管理责任承租方负责租赁物业的日常清洁和保养工作，确保物业整洁。4.3物业维修及保养租赁期间，如因自然原因或使用不当导致物业损坏，承租方应立即通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。第五条商业区域安全管理服务5.1安全管理服务内容出租方提供商业区域的安全管理服务，包括但不限于巡逻、监控、消防等。5.2安全管理服务标准安全管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3安全管理服务费用及支付方式安全管理服务费用为每月[费用金额]元，支付方式与租金相同。第六条违约责任6.1违约情形及处理如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金及赔偿违约金为每月租金的[比例]%，赔偿金额根据实际损失确定。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[具体时间]内进行协商，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方书面通知后，违约方未在[具体期限]内纠正；5.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。第九条合同附件9.1合同附件清单1.租赁物业平面图；2.物业设施清单；3.付款凭证；4.其他双方约定的附件。9.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.其他双方认可的方式。10.2送达地址本合同通知的送达地址为：出租方：[出租方住所地址]承租方：[承租方住所地址]第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。合同履行期限相应顺延。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，经对方书面通知后，违约方未在[具体期限]内纠正；3.出现法律规定或合同约定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.出现法律规定或合同约定的其他变更情形。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第十四条其他约定14.1合同附件清单以外的其他约定本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件以外的其他条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估或其他服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助合同双方履行合同义务，保障合同履行的顺利进行，维护合同双方的合法权益。2.第三方介入的条款2.1第三方介入条件1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务内容符合本合同要求。2.2第三方介入程序1.双方签署第三方介入协议；2.第三方提供相关资质证明；3.双方就第三方介入事项达成一致意见。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同双方损失的赔偿上限。3.2责任限额确定1.第三方提供的服务的性质和风险；2.合同双方约定的赔偿标准；3.第三方自身的风险承受能力。3.3责任限额条款1.第三方责任限额；2.超出责任限额部分的赔偿处理；3.第三方责任的免除条件。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有