2024年度房地产项目开发借款合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目开发借款合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付方式4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3违约责任7.借款担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.借款合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币________元整。2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.利息计算及支付3.1利息计算方式：按年利率________%计算，按月计息，利息按实际借款天数计算。3.2利息支付方式：乙方应于每月______日前将当月利息支付至甲方指定账户。4.借款用途4.1借款用途说明：本次借款用于甲方在________地区开发的房地产项目。4.2借款用途限制：乙方不得将借款用于其他任何用途，包括但不限于个人消费、投资等。5.还款方式及期限5.1还款方式：本合同项下借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：5.1.1第______期还款：人民币________元整，还款日期为________年________月________日；5.1.2第______期还款：人民币________元整，还款日期为________年________月________日；5.2还款期限：本合同项下借款应在借款期限届满前全部还清。6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义：如乙方未按本合同约定的还款期限偿还借款，视为逾期还款。6.2逾期还款责任：乙方逾期还款的，应向甲方支付_______%的逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。6.3违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权采取一切必要措施追究乙方违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。8.合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更或其他合理原因，双方可协商对本合同进行变更。8.2变更程序：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。8.3变更生效：变更协议经双方签字或盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1借款期限届满且借款本息已全部清偿；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4任何一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定方式送达，自送达之日起生效。11.3不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点：本合同于________地点签署。13.2签署时间：本合同于________年________月________日签署。13.3签署人员：甲方代表：________，乙方代表：________。14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：双方应妥善保管本合同及其附件，保存期限不少于________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1中介服务：为合同双方提供信息匹配、协调沟通等服务的中介机构。15.2.2担保服务：为合同履行提供担保的担保公司或担保人。15.2.3专业服务机构：为合同履行提供专业咨询、评估、审计等服务的机构。15.2.4其他辅助方：为合同履行提供其他辅助作用的第三方。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前书面通知对方，并经对方同意后，方可引入。16.2.1具有合法有效的营业执照或执业资格证书。16.2.2具备履行合同所需的专业能力和信誉。16.2.3与合同双方无利益冲突。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的法律责任。17.2.1第三方服务合同中约定的责任限额。17.2.2合同双方协商确定的责任限额。17.2.3法律法规规定的责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分：第三方责任仅限于其提供服务的范围，超出其服务范围的损失或损害，由合同双方各自承担。18.2.1收取其提供服务的合理费用。18.2.2要求合同双方遵守合同约定，保障其合法权益。18.2.3在合同履行过程中，有权向合同双方提出建议或要求。18.3利益划分：第三方在合同履行过程中享有的利益，应按照合同约定或双方协商确定的方式分配。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同条款调整：第三方介入后，合同双方应根据实际情况，对合同相关条款进行调整，以适应第三方介入的需要。19.2调整程序：合同条款调整应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方不再具备履行合同所需的专业能力和信誉。20.1.3合同双方或第三方提出终止第三方介入的书面申请。20.2终止程序：第三方介入终止，合同双方和第三方应按照合同约定或协商一致的方式办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等信息。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款的细节和双方的权利义务。2.附件二：担保合同要求：明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等信息。说明：担保合同是保障借款安全的重要附件，明确了担保方的责任和义务。3.附件三：借款用途证明要求：提供借款实际用途的相关证明文件，如购房合同、工程合同等。说明：借款用途证明用于核实借款实际用途是否符合合同约定。4.附件四：还款计划表要求：详细列明每期还款的金额、日期、方式等信息。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，有助于双方监督还款进度。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等信息。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要附件，明确了第三方服务的范围和责任。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行中可能出现的争议的重要依据。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同条款进行修改的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款：借款人未按合同约定的期限还款。逾期支付利息：借款人未按合同约定的期限支付利息。违反借款用途：借款人将借款用于合同约定以外的用途。未按约定提供担保：担保人未按合同约定提供担保。未履行第三方服务协议：第三方未按服务协议履行义务。2.责任认定标准：逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。逾期支付利息：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。违反借款用途：借款人应返还借款，并承担相应的违约责任。未按约定提供担保：担保人应承担相应的担保责任。未履行第三方服务协议：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。3.违约责任示例说明：借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，例如，逾期一天，应支付借款金额的1‰作为逾期利息。担保人未提供担保：担保人应承担借款人未偿还的借款本金及利息，直至借款本息全部清偿。第三方未履行服务协议：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。2024年度房地产项目开发借款合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.借款本金及利息2.1借款本金金额2.2利率及计息方式2.3还款期限及方式3.借款用途3.1借款具体用途3.2项目概述3.3投资回报预期4.借款担保4.1担保方式4.2担保物4.3担保责任4.4担保期限5.合同履行5.1还款计划5.2违约责任5.3争议解决6.信息披露与保密6.1信息披露义务6.2保密条款7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3风险承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：担保合同9.3附件三：其他相关文件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同修改与补充11.1修改程序11.2补充条款12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1资产返还13.2费用承担13.3争议解决14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________银行股份有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________1.4联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________第二条借款本金及利息2.1借款本金金额甲方同意向乙方借款人民币_________元整。2.2利率及计息方式借款利率为年利率_________%，按月计息，每月计算并支付利息。2.3还款期限及方式借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。还款方式：按月等额本息还款法。第三条借款用途3.1借款具体用途甲方借款用途为：_________房地产项目开发。3.2项目概述项目名称：_________房地产项目项目总投资：_________元项目预期收益：_________元3.3投资回报预期甲方承诺，项目完工并投入使用后，预计投资回报率不低于_________%。第四条借款担保4.1担保方式乙方同意接受甲方提供的抵押担保。4.2担保物甲方以其位于_________的房产作为抵押物。4.3担保责任甲方保证在借款期限内，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他任何可能损害乙方权益的行为。4.4担保期限担保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。第五条合同履行5.1还款计划借款月份还款本金还款利息还款总额____________________________________5.2违约责任若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之_________。5.3争议解决本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第六条信息披露与保密6.1信息披露义务甲方应按照国家相关法律法规的要求，及时、准确、完整地披露项目信息。6.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同履行不能或履行困难。7.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。7.3风险承担因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第八条不可抗力及风险承担（续）7.3风险承担在不可抗力事件发生期间，双方应相互协作，尽量减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。第八条信息披露与保密（续）6.1信息披露义务甲方应于每年_________月_________日前，向乙方提供项目进展情况、财务状况及重大事项的书面报告。6.2保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第九条合同生效及终止（续）8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.借款本金及利息全部清偿；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。8.3合同解除条件1.甲方未按约定提供借款用途或使用借款进行非法活动；2.甲方未按约定偿还借款本金及利息；3.乙方发现甲方提供的信息存在重大虚假或隐瞒；4.双方协商一致解除合同。第十条合同附件（续）9.1附件一：借款合同附件一为本合同。9.2附件二：担保合同附件二为本合同项下的担保合同。9.3附件三：其他相关文件1.项目可行性研究报告；2.项目设计文件；3.项目用地批准文件；4.项目施工许可文件；5.其他与合同履行相关的文件。第十一条通知与送达（续）10.1通知方式1.书面通知；2.传真；3.电子邮件。10.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址。第十二条合同修改与补充（续）11.1修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理（续）13.1资产返还合同解除后，甲方应将乙方提供的借款本金及利息全部返还给乙方。13.2费用承担合同解除后，双方应各自承担在合同履行过程中产生的合理费用。13.3争议解决合同解除后，双方因合同解除产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项（续）14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请的，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立实体或个人。甲乙双方的雇员、代理人或代表；甲乙双方的关联公司、子公司或控股公司；与甲乙双方存在直接或间接利益冲突的第三方。2.第三方介入的同意第三方的具体职责和任务；第三方的服务内容、期限和费用；第三方的责任范围和责任限额。3.第三方的责任范围和责任限额3.1第三方的责任范围仅限于其接受甲乙双方委托的具体任务和职责，不包括合同约定的甲乙双方的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因履行合同而产生的直接经济损失，其责任限额为_________元；3.1.2第三方因违反合同规定而产生的违约金，其责任限额为_________元；3.1.3第三方因故意或重大过失造成的损害，其责任限额为_________元。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获取其履行职责所需的信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为不承担责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应直接与甲方协商解决。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为不承担责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应直接与乙方协商解决。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方的退出和替换6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代的第三方。6.2第三方的退出或替换，应书面通知甲乙双方，并经双方同意后方可生效。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容及在履行职责过程中获取的甲乙双方的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的保险8.1第三方应自行投保相应的保险，以保障其履行合同过程