2024安置房二手交易合同及税费结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房二手交易合同及税费结算协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的详细信息1.3合同使用的术语及定义2.交易双方的权利与义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的调整3.3付款方式及时间4.房屋产权转移4.1权属证书的审查4.2权属转移登记手续4.3权属转移的日期5.税费结算5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方5.3税费结算时间及方式6.房屋现状及交付6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件6.3房屋交付的验收7.附属设施及配件7.1附属设施及配件的清单7.2附属设施及配件的交付7.3附属设施及配件的产权8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的费用承担10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效的条件11.2合同期限的约定11.3合同期限的延长12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系人：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方地址：___________1.1.6卖方联系人：___________1.2合同标的物的详细信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋产权证号：___________1.2.3房屋建筑面积：___________1.2.4房屋结构：___________1.2.5房屋用途：___________1.3合同使用的术语及定义1.3.1“安置房”指由政府为特定群体提供的住房；1.3.2“税费”指根据相关法律法规应缴纳的各项税费；1.3.3“交付”指卖方将房屋及附属设施交付给买方；1.3.4“验收”指买方对房屋及附属设施进行检查，确认符合合同约定。第二条交易双方的权利与义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房屋信息；2.1.2买方应按时支付交易款项；2.1.3买方应按约定接收房屋及附属设施；2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方应保证房屋及附属设施的真实性、完整性；2.2.2卖方应协助买方办理产权转移登记手续；2.2.3卖方应确保房屋及附属设施在交付时符合合同约定。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.1.1双方约定交易价格为人民币___________元整；3.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施；3.2交易价格的调整3.2.1交易价格在合同签订后不再调整；3.3付款方式及时间3.3.1买方应在合同签订后___________日内支付交易款项的___________%；3.3.2剩余款项应在房屋交付后___________日内支付完毕。第四条房屋产权转移4.1权属证书的审查4.1.1卖方应提供房屋权属证书供买方审查；4.2权属转移登记手续4.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续；4.3权属转移的日期4.3.1房屋产权转移登记手续应在合同签订后___________日内完成。第五条税费结算5.1税费种类及计算方法5.1.2税费计算方法及金额详见附件；5.2税费承担方5.2.1买方承担房屋买卖过程中的税费；5.3税费结算时间及方式5.3.1买方应在房屋交付前支付所有税费；5.3.2税费支付方式为___________。第六条房屋现状及交付6.1房屋交付的时间6.1.1卖方应在合同签订后___________日内将房屋及附属设施交付给买方；6.2房屋交付的条件6.2.1房屋及附属设施应符合合同约定的状态；6.3房屋交付的验收6.3.1买方在收到房屋及附属设施后，应在___________日内进行验收；6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条附属设施及配件7.1附属设施及配件的清单7.1.1附属设施及配件清单详见附件；7.2附属设施及配件的交付7.2.1附属设施及配件应在房屋交付时一并交付给买方；7.3附属设施及配件的产权7.3.1附属设施及配件的产权归买方所有。第八条违约责任8.1违约情形及定义8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付___________元违约金；8.1.2若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付___________元违约金；8.1.3若一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；8.2违约责任的承担8.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任；8.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在违约行为发生后___________日内支付；8.3.2违约金的支付方式与交易款项相同。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.2争议解决的具体程序9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决的费用承担9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同解除的程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2合同解除后，双方应互不追究违约责任。第十一条合同生效及期限11.1合同生效的条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同期限的约定11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。第十二条合同变更12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致；12.2合同变更的程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容；12.3合同变更的效力12.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.2合同终止的程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；13.3.2合同终止后，双方互不追究违约责任。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份；14.3合同签署日期14.3.1本合同于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的独立第三方；15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项及服务内容；16.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务；16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于___________万元人民币。18.第三方权利与义务18.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行服务协议；18.2第三方应独立、客观、公正地提供专业服务；18.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任；19.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任；19.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定支付服务费用；20.2第三方介入后，甲乙双方应将服务协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力；20.3第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行过程中产生的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务协议中约定；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同的履行不受影响；22.3第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预其正常履行服务职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证、土地使用权证等；说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装修等；说明：用于记录房屋交付时的状态，作为双方验收的依据。3.税费计算明细表要求：列出各项税费的名称、计算方法、金额；说明：用于明确双方应缴纳的税费种类及金额。4.附属设施及配件清单要求：详细列出附属设施及配件的名称、数量、规格；说明：用于确认交付时附属设施及配件的完整性。5.验收报告要求：记录验收日期、验收结果、存在问题及解决方案；说明：用于证明房屋及附属设施交付时符合合同约定。6.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.违约金支付凭证要求：清晰、完整，证明已支付违约金；说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4第三方在提供服务过程中出现重大过失；1.5合同约定其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方实际损失；2.2违约金的计算按照合同约定执行；2.3第三方责任限额按照服务协议约定执行。3.示例说明：3.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付___________元违约金；3.2若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付___________元违约金；3.3若第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024安置房二手交易合同及税费结算协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本信息2.1安置房地址2.2安置房面积2.3安置房用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移及过户手续4.1产权转移方式4.2过户手续办理4.3过户时间5.税费结算5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方5.3税费支付时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.履约违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更及解除11.3合同附件12.合同签订时间及地点13.合同份数及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X个人1.2.2乙方身份证号码：X1.2.3乙方地址：省市区路号2.安置房基本信息2.1安置房地址：省市区路号安置小区1栋2单元202室2.2安置房面积：100平方米2.3安置房用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1乙方在合同签订当日支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；3.2.2乙方在过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.3乙方在房屋交付后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.房屋产权转移及过户手续4.1产权转移方式：通过办理房屋过户手续实现产权转移；4.2过户手续办理：4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；4.2.2乙方在过户手续办理完毕后取得房屋产权；4.2.3过户手续办理时间为合同签订后30日内。5.税费结算5.1税费种类及计算方式：5.1.1契税：按交易价格的1%计算；5.1.2土地增值税：按交易价格的5%计算；5.1.3其他税费：按国家相关规定计算；5.2税费承担方：甲方承担契税，乙方承担土地增值税及其他税费；5.3税费支付时间：在过户手续办理完毕后30日内。6.履约保证6.1履约保证金：人民币壹万元整（￥10000.00）；6.2保证金支付方式：乙方在合同签订当日支付；6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，甲方在合同终止后7日内无息退还保证金。7.交付及验收7.1房屋交付时间：合同签订后30日内；7.2验收标准及程序：7.2.1乙方在房屋交付前进行自行验收；7.2.2乙方在房屋交付后5日内向甲方提出书面验收报告；7.2.3如有质量问题，乙方应在验收报告提出之日起5日内向甲方提出书面整改要求；7.2.4甲方应在收到整改要求后10日内进行整改；7.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在整改后重新交付房屋，直至乙方验收合格。8.履约违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付房屋成交价万分之一的违约金；8.1.2甲方未按合同约定办理过户手续的，每逾期一日应向乙方支付房屋成交价万分之一的违约金；8.1.3甲方未按合同约定退还保证金的，应加倍支付保证金；8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日应向甲方支付房款成交价万分之一的违约金；8.2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，每逾期一日应向甲方支付房款成交价万分之一的违约金；8.2.3乙方未按合同约定支付税费或未及时接收房屋的，每逾期一日应向甲方支付房款成交价万分之一的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4本合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2合同变更及解除：本合同任何条款的变更或解除必须经双方书面同意；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、支付凭证等。12.合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在省市区路号签订。13.合同份数及生效本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证明；14.2支付凭证；14.3双方签字（或盖章）的合同文本。篇：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同的目的在于提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为乙方支付给甲方的总房款的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方选择及更换15.3.1第三方的选择由甲方或乙方自行决定，但应确保第三方具备相应的资质和信誉；15.3.2如一方更换第三方，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。16.第三方权利与义务16.1第三方的权利：16.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；16.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；16.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密；16.2.3第三方应在合同约定的期限内完成服务并提交相关报告或文件。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构负责促成本合同的签订，并协助双方办理房屋过户手续；17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对安置房进行评估，提供评估报告；17.2.2评估费用由甲方承担。17.3鉴定机构17.3.1鉴定机构负责对安置房的质量、结构等进行鉴定，提供鉴定报告；17.3.2鉴定费用由甲方承担。17.4律师事务所17.4.1律师事务所负责提供法律咨询，协助双方办理法律手续；17.4.2法律咨询费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确。17.5会计师事务所17.5.1会计师事务所负责对安置房的财务状况进行审计，提供审计报告；17.5.2审计费用由甲方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，其职责仅限于提供服务，不参与合同的签订与履行；18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，其职责仅限于提供服务，不参与合同的签订与履行；18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的专业机构，其职责是为双方提供专业服务，协助合同履行，但不承担甲乙双方因合同履行产生的任何法律责任。19.合同的修改与补充19.1如因第三方介入需要对合同进行修改或补充，双方应协商一致，并在合同中予以明确；19.2任何修改或补充的协议，均为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证书原件或复印件，证明房屋的产权归属清晰，无抵押、查封等限制性情况。说明：此附件用于证明甲方对安置房拥有合法的产权，为交易的合法性提供保障。2.支付凭证要求：提供所有房款支付凭证的原件或复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明房款支付的真实性，确保交易资金的合法流转。3.双方签字（或盖章）的合同文本要求：提供双方签字（或盖章）的合同文本原件或复印件。说明：此附件用于证明合同的签订有效性，确保双方对合同内容的认可。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的安置房评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明安置房的市场价值，为交易价格的合理性提供依据。5.鉴定报告要求：提供由鉴定机构出具的安置房质量、结构等鉴定报告。说明：此附件用于证明安置房的质量状况，确保交易的安全性和可靠性。6.法律咨询意见书要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，包括对合同条款的法律分析等。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和合规性。7.审计报告要求：提供会计师事务所出具的安置房财务状况审计报告。说明：此附件用于证明安置房的财务状况，为交易提供财务保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之一的违约金。示例：若甲方应于2024年6月1日交付房屋，但实际交付时间为6月5日，则甲方需支付乙方5000元违约金。1.2未按约定办理过户手续责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之一的违约金。示例：若甲方应于2024年6月30日办理过户手续，但实际办理时间为7月10日，则甲方需支付乙方5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房款成交价万分之一的违约金。示例：若乙方应于2024年6月1日支付房款，但实际支付时间为6月5日，则乙方需支付甲方5000元违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房款成交价万分之一的违约金。示例：若乙方应于2024年6月30日办理过户手续，但实际办理时间为7月10日，则乙方需支付甲方5000元违约金。全文完。2024安置房二手交易合同及税费结算协议2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息1.2安置房的基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及地点1.5交易款项的支付时间及方式2.产权转移及登记2.1产权转移的条件2.2产权转移的登记程序2.3登记费用的承担2.4产权转移的时间及费用3.税费结算3.1应纳税费的种类及税率3.2税费计算方法3.3税费结算的时间及方式3.4税费结算的违约责任4.履约保证4.1履约保证的种类4.2履约保证的提供方式4.3履约保证的期限及解除条件4.4履约保证的违约责任5.交付与验收5.1安置房交付的条件5.2安置房交付的程序5.3安置房验收的标准及程序5.4安置房验收的违约责任6.违约责任6.1违约行为的定义及判定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除条件6.4违约责任的争议解决方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决地点及适用法律7.4争议解决的保密性8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的违约责任8.4合同解除的效力9.合同生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间9.3合同生效的法律效力10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的生效条件10.4合同变更的效力11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的效力11.4合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知的形式及内容12.2通知的送达方式12.3送达的效力12.4送达的期限13.合同附件13.1合同附件的内容13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律变更条款14.3合同解除条款14.4合同附件条款第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式。1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式。1.2安置房的基本信息1.2.1安置房位置：具体地址、所在区域。1.2.2安置房面积：建筑面积、使用面积。1.2.3安置房产权状况：产权证号、房屋所有权人、是否有抵押、租赁等情况。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写。1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3支付时间：首付款支付时间、尾款支付时间。1.4交易时间及地点1.4.1交易时间：具体年月日。1.4.2交易地点：具体地址。1.5交易款项的支付时间及方式1.5.1首付款支付时间：具体年月日。1.5.2首付款支付方式：银行转账、现金等。1.5.3尾款支付时间：具体年月日。1.5.4尾款支付方式：银行转账、现金等。2.产权转移及登记2.1产权转移的条件2.1.1出卖方须保证其对该安置房拥有完全的、合法的处置权。2.1.2买受方须具备购买安置房的资格。2.2产权转移的登记程序2.2.1出卖方应协助买受方办理产权转移登记手续。2.2.2登记费用由买受方承担。2.3登记费用的承担2.3.1登记费用包括但不限于：产权转移登记费、印花税等。2.4产权转移的时间及费用2.4.1产权转移登记时间：具体年月日。2.4.2登记费用：人民币大写、小写。3.税费结算3.1应纳税费的种类及税率3.1.1购房契税、个人所得税、印花税等。3.1.2各税费的具体税率和计算方法。3.2税费计算方法3.2.1各税费的计税基数。3.2.2各税费的计税依据。3.3税费结算的时间及方式3.3.1税费结算时间：具体年月日。3.3.2税费结算方式：银行转账、现金等。3.4税费结算的违约责任3.4.1买受方未按时缴纳税费的责任。3.4.2出卖方未按时缴纳税费的责任。4.履约保证4.1履约保证的种类4.1.1保证金、担保函等。4.2履约保证的提供方式4.2.1保证金应在合同签订后一定时间内支付。4.2.2担保函应在合同签订后一定时间内出具。4.3履约保证的期限及解除条件4.3.1履约保证期限：具体年月日。4.3.2履约保证解除条件。4.4履约保证的违约责任4.4.1买受方未按时缴纳保证金的违约责任。4.4.2出卖方未按时提供担保函的违约责任。5.交付与验收5.1安置房交付的条件5.1.1出卖方应保证安置房符合交付条件。5.2安置房交付的程序5.2.1出卖方应按照约定时间将安置房交付给买受方。5.3安置房验收的标准及程序5.3.1安置房验收标准：符合国家及地方相关规定。5.3.2安置房验收程序：买受方在规定时间内对安置房进行验收。5.4安置房验收的违约责任5.4.1出卖方提供的安置房不符合交付条件的违约责任。5.4.2买受方未在规定时间内验收安置房的违约责任。6.违约责任6.1违约行为的定义及判定6.1.1违约行为的定义。6.1.2违约行为的判定标准。6.2违约责任的承担方式6.2.1违约责任的具体承担方式。6.2.2违约责任的具体金额。6.3违约责任的免除条件6.3.1违约责任的免除条件。6.4违约责任的争议解决方式6.4.1违约责任的争议解决方式。8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1当事人应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序8.2.1争议发生后，当事人应自争议发生之日起30日内书面通知对方。8.2.2双方应自收到争议通知之日起60日内进行协商。8.3争议解决地点及适用法律8.3.1争议解决地点：合同签订地。8.3.2争议解决适用法律：中华人民共和国法律。8.4争议解决的保密性8.4.1当事人应就争议解决过程中的信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1因不可抗力致使合同无法履行的。9.1.2出卖方或买受方严重违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未履行的。9.2合同解除的程序9.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起30日内确认解除合同。9.3合同解除的违约责任9.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.4合同解除的效力9.4.1合同解除后，双方的权利义务终止。10.合同生效10.1合同生效的条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同经有关部门批准或备案。10.2合同生效的时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效的法律效力10.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。11.合同变更11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致。11.1.2合同变更不影响合同的合法性、有效性。11.2合同变更的程序11.2.1双方应就合同变更达成书面协议。11.2.2合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同变更的生效条件11.3.1合同变更协议经双方签字或盖章。11.4合同变更的效力11.4.1合同变更协议生效后，对双方具有法律约束力。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3合同因其他原因终止。12.2合同终止的程序12.2.1当事人一方提出合同终止，应书面通知对方。12.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起30日内确认合同终止。12.3合同终止的效力12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.通知与送达13.1通知的形式及内容13.1.1通知应以书面形式发出。13.1.2通知应包含合同编号、当事人信息、具体事项等。13.2通知的送达方式13.2.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2.2通知自送达之日起生效。13.3送达的效力13.3.1送达通知的当事人应视为已收到通知。13.4送达的期限13.4.1通知应在合理期限内送达。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2法律变更条款14.2.1如法律、法规、政策等发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决。14.3合同解除条款14.3.1合同解除的条件和程序应按照本合同第九条的规定执行。14.4合同附件条款14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、监督执行等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同交易价格的5%。16.3第三方责任免除16.3.1如第三方因不可抗力、不可归责于其的事由导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、文件等。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，忠实