2024年度步行街个人租铺协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街个人租铺协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.经营范围3.1乙方经营范围3.2经营限制4.维修责任4.1乙方维修责任4.2甲方维修责任5.保险5.1乙方保险责任5.2保险购买6.转租6.1转租条件6.2转租通知7.合同终止7.1终止条件7.2终止通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.其他条款11.1商铺使用权11.2甲方权益保障12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置与面积乙方租赁甲方位于某市某步行街的商铺，商铺建筑面积为平方米。商铺具体位置详见附件1商铺照片及附件2租赁商铺平面图。1.2商铺现状商铺现状如下：商铺内部结构完好，水电设施齐全，可正常经营。甲方负责在租赁开始前将商铺交付给乙方使用。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付时间乙方应在每月10日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金的方式支付租金。3.经营范围3.1乙方经营范围乙方在租赁期内，可在商铺内进行X类商品的经营活动（具体经营范围详见附件3经营范围列表）。3.2经营限制乙方在经营过程中，不得从事法律法规禁止和甲方有权制止的其他经营活动。同时，乙方应遵守步行街的经营管理规定，维护步行街的经营秩序。4.维修责任4.1乙方维修责任乙方应负责商铺内部的日常维护和维修工作，确保商铺设施的正常使用。4.2甲方维修责任甲方负责商铺外部及共用设施的维修工作，确保外部及共用设施的正常使用。5.保险5.1乙方保险责任乙方应按照甲方的要求，自行购买商铺保险，并承担相应的保险费用。5.2保险购买乙方应在租赁开始前，向甲方提供商铺保险购买的证明文件。6.转租6.1转租条件乙方如需要转租商铺，须提前30天书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2转租通知乙方应在转租事项发生后10天内，向甲方提交转租合同副本。8.违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、提前终止合同等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.其他条款11.1商铺使用权乙方享有租赁商铺的使用权，但不得将商铺转让给第三方。11.2甲方权益保障甲方保证乙方在租赁期内，对商铺的使用、收益、处置等权利不受第三方干扰和影响。12.签字盖章12.1甲方签字甲方（盖章）：授权代表（签字）：12.2乙方签字乙方（盖章）：授权代表（签字）：13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3经营范围列表13.4商铺保险购买证明文件14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：包含商铺外观、内部布局、周边环境等清晰照片，用以确认商铺的实际状况。附件2：租赁商铺平面图详细要求：详细标注商铺的尺寸、布局、出入口等信息的平面图。附件3：经营范围列表详细要求：列出乙方经营的具体商品类别，包括但不限于食品、服装、饰品等。附件4：商铺保险购买证明文件详细要求：乙方提供的保险购买凭证，证明乙方已按照甲方要求购买了商铺保险。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，或支付的租金金额不足。2.未按约定使用商铺：乙方使用商铺进行非法经营活动，或违反合同约定的经营范围。3.提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同。4.未按约定维修：乙方未按照合同约定负责商铺内部的日常维护和维修工作。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。2.实际损失赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并且如果在违约期间内乙方未能支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿因提前终止合同而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某市某步行街商铺的所有者或授权管理者。2.乙方：指租赁甲方商铺的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为每月租金的2倍。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，甲方是指拥有商铺所有权或管理权的个人或单位，乙方是指租赁商铺的