2024年度个人房屋抵押借款合同范例下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋抵押借款合同范例本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2借款合同的目的与用途2.当事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授权代理人2.3抵押人基本信息2.4抵押人法定代表人或授权代理人3.借款金额与期限3.1借款本金金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利息计算方法与支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权证明4.3抵押物价值评估5.抵押物权利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的处分限制5.3抵押物的保险要求6.借款人义务6.1按时还款义务6.2抵押物维护义务6.3通知义务6.4协助义务7.抵押权人权利7.1抵押物监管权7.2抵押物处分权7.3利息收取权7.4违约处理权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：抵押物评估报告12.其他约定12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人签字盖章14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同生效份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.2本合同目的为明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，确保借款合同的安全、合规、有效履行。2.当事人信息2.1借款人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。2.2借款人法定代表人或授权代理人：姓名，身份证号码，授权代表。2.3抵押人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。2.4抵押人法定代表人或授权代理人：姓名，身份证号码，授权代表。3.借款金额与期限3.1借款本金金额：人民币_____元整。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3还款方式：分期偿还，每月偿还借款本金及利息，具体还款日为每月____日。3.4利息计算方法与支付方式：按年利率____%计算，采用复利计算方式，利息每月随本金一同支付。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况：位于____省____市____区____街道____号____室，房产证号为____。4.2抵押物所有权证明：抵押人提供的房产证、土地使用权证等证明文件。4.3抵押物价值评估：经具有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币_____元。5.抵押物权利限制5.1抵押物的使用限制：抵押人在抵押期间不得改变抵押物的用途，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。5.2抵押物的处分限制：未经抵押权人同意，抵押人不得对抵押物进行处分。5.3抵押物的保险要求：抵押人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并将保险单提交抵押权人。6.借款人义务6.1按时还款义务：借款人应按照约定的还款方式、还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。6.2抵押物维护义务：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，防止因借款人原因造成抵押物价值减损。6.3通知义务：借款人在发生可能影响抵押权人权益的事件时，应及时通知抵押权人。6.4协助义务：借款人应配合抵押权人对抵押物的监管和处分。7.抵押权人权利7.1抵押物监管权：抵押权人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全、完整。7.2抵押物处分权：在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处分抵押物，以实现债权。7.3利息收取权：抵押权人有权按照合同约定收取借款本金及利息。7.4违约处理权：在借款人违约的情况下，抵押权人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。8.违约责任8.1借款人未按时偿还借款本金及利息的，应向抵押权人支付____%的违约金。8.2抵押人未按时履行抵押物维护义务的，应向抵押权人支付____%的违约金。8.3借款人未经抵押权人同意擅自处分抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。8.4抵押权人未按照合同约定行使权利的，应向借款人支付____%的赔偿金。8.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。10.合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期满且借款人已按照合同约定全部偿还借款本金及利息的，合同终止。10.3合同解除的，应提前____日通知对方，并说明解除原因。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：抵押物评估报告12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知送达方式：双方约定的送达地址为合同中载明的地址，以书面形式送达。12.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.合同签署13.1合同签署时间：____年____月____日。13.2合同签署地点：____。13.3合同签署人签字盖章：借款人签字（或盖章）____，抵押人签字（或盖章）____。14.合同份数14.1合同正本份数：____份，双方各执____份。14.2合同副本份数：____份，用于备案、报送等用途。14.3合同生效份数：以双方各执的正本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、抵押人、抵押权人以外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等的相关机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介服务：协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调；3.1.2评估服务：对抵押物进行价值评估，为合同履行提供依据；3.1.3担保服务：为借款人提供担保，确保借款合同的履行；3.1.4法律服务：提供法律咨询、协助解决合同履行中的法律问题。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额的____%。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款如下：5.1.1第三方介入的方式：由合同双方协商确定，可以是书面委托，也可以是口头约定；5.1.2第三方的选择：由合同双方协商确定，可以由一方推荐，也可以由双方共同选择；5.1.3第三方的费用：由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与借款人、抵押人、抵押权人之间是委托与受托关系；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害借款人、抵押人、抵押权人的合法权益；6.1.3第三方在履行职责过程中，如需与借款人、抵押人、抵押权人进行沟通，应经合同双方同意。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后，合同如有需要修改的，由合同双方与第三方协商一致后进行修改，并在合同中予以明确。8.第三方介入后的通知义务8.1第三方介入后，借款人、抵押人、抵押权人应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和通知，确保第三方能够顺利履行职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如借款人、抵押人、抵押权人之间发生争议，应由第三方协助解决；9.1.1如第三方无法协助解决的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同需要终止，由合同双方与第三方协商一致后进行终止，并在合同中予以明确。11.第三方介入后的其他事项11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准；11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款人、抵押人、抵押权人的基本信息，借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是本合同的核心文件，详细规定了借款的各个方面。2.附件二：抵押物清单详细要求：列出抵押物的详细信息，包括抵押物的名称、地址、所有权证明等。说明：抵押物清单是确认抵押物信息的重要文件，有助于抵押权人对抵押物进行监管。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：评估报告为抵押物价值提供依据，有助于确定抵押物的价值。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的基础文件，确保第三方履行职责。5.附件五：借款人身份证复印件详细要求：借款人有效身份证件的复印件，用于证明借款人身份。说明：身份证复印件是确认借款人身份的重要文件。6.附件六：抵押人房产证复印件详细要求：抵押人房产证的复印件，用于证明抵押人对抵押物的所有权。说明：房产证复印件是确认抵押物所有权的重要文件。7.附件七：抵押人身份证复印件详细要求：抵押人有效身份证件的复印件，用于证明抵押人身份。说明：身份证复印件是确认抵押人身份的重要文件。8.附件八：借款人授权委托书详细要求：借款人签署的授权委托书，授权他人代表借款人签署合同。说明：授权委托书是授权他人代表借款人行使权利的重要文件。9.附件九：抵押人授权委托书详细要求：抵押人签署的授权委托书，授权他人代表抵押人签署合同。说明：授权委托书是授权他人代表抵押人行使权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金及利息。责任认定：支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：借款人未按期还款，应支付____元违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押物维护义务。责任认定：支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：抵押人未按时维护抵押物，应支付____元违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定行使权利。责任认定：支付____%的赔偿金，并承担因违约造成的损失。示例：抵押权人未及时行使权利，应支付____元赔偿金，并赔偿借款人或抵押人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或造成损失。责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定进行评估，应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度个人房屋抵押借款合同范例2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围1.3相关法规和政策的引用2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押权人信息2.4抵押权人代表3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本情况4.2抵押房屋的位置和权属证明4.3抵押登记手续5.借款用途5.1借款用途说明5.2用途变更程序6.借款发放及支付6.1借款发放条件6.2支付方式及时间6.3资金监管7.还款计划及还款责任7.1还款计划7.2还款责任7.3逾期还款处理8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3合同解除及违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院选择10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件及补充协议13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署及生效日期13.3附件及补充协议的签署14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2抵押登记证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2法律适用范围本合同适用于借款人和抵押权人之间的房屋抵押借款关系，适用中华人民共和国法律。1.3相关法规和政策的引用本合同引用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和政策。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：_______借款人住所地：_______借款人法定代表人：_______2.2借款人代表借款人代表姓名：_______借款人代表身份证号码：_______2.3抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人住所地：_______抵押权人法定代表人：_______2.4抵押权人代表抵押权人代表姓名：_______抵押权人代表身份证号码：_______第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币_______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3还款方式借款人应按月等额本息的方式还款。3.4利率及费用借款利率为年利率_______%，按月计息，利息按实际天数计算。借款人还需支付相关手续费及税费，具体金额由双方另行协商确定。第四条房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本情况抵押房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。4.2抵押房屋的位置和权属证明抵押房屋坐落明确，权属清晰，无任何权属纠纷。4.3抵押登记手续抵押权人已就抵押房屋办理了抵押登记手续，抵押登记证明号为_______。第五条借款用途5.1借款用途说明借款人使用借款主要用于_______。5.2用途变更程序如借款用途需变更，借款人应提前_______天向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可变更。第六条借款发放及支付6.1借款发放条件借款人应按照合同约定履行借款用途说明，且无违约行为。6.2支付方式及时间借款人应于每月_______日前将当月应还本金及利息支付至抵押权人指定的账户。6.3资金监管借款人应将借款用于约定的用途，不得挪用。抵押权人有权对借款使用情况进行监督。第七条还款计划及还款责任7.1还款计划借款人应按照合同约定的还款计划按时还款。7.2还款责任借款人应承担全部还款责任，包括本金、利息及违约金等。7.3逾期还款处理（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人提前偿还全部借款；（3）行使抵押权，处置抵押物。第八条抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过_______天，抵押权人有权行使抵押权。8.2抵押物处置程序抵押权人行使抵押权时，应依法通过拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用及实现抵押权的费用后，用于偿还借款本金和利息，剩余部分归抵押权人所有。第九条违约责任9.1借款人违约责任借款人如未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向抵押权人支付_______%的逾期利息。借款人如挪用借款，应立即停止挪用，并支付_______%的违约金。9.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定履行抵押权实现义务，应向借款人支付_______%的违约金。9.3合同解除及违约金任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付_______%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构或法院选择本合同争议解决地点为_______市。10.3争议解决程序争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起_______日内提交争议解决机构。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件借款本息全部清偿或抵押权实现后，本合同终止。11.3合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达本合同约定的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及签署13.1合同份数本合同一式_______份，借款人执_______份，抵押权人执_______份。13.2签署及生效日期本合同由双方代表于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3附件及补充协议的签署本合同的附件及补充协议由双方代表分别签字（或盖章）。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2抵押登记证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本条款中的“第三方”指非甲、乙双方当事人，基于本合同或相关法律法规，参与合同履行、监督或提供服务的任何个人、机构或组织。15.2范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。第十六条第三方介入的必要性16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或监督，应在本条款中明确。16.2第三方介入的目的是确保合同履行质量、效率及合法性。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。17.2双方共同与第三方签订服务协议或委托合同。17.3第三方在服务协议或委托合同约定的范围内，履行相应职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议或委托合同中约定的责任范围。18.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。18.3第三方责任限额不影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方介入的监督与协调20.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其服务质量。20.2如第三方在履行职责过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，必要时可邀请第三方共同协商。20.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议或委托合同中明确。21.2如第三方介入费用由甲乙双方共同承担，则按合同约定的比例分担。21.3第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前_______天通知对方。22.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的其他条款效力。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。23.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。第二十四条本条款的生效与解释24.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本条款的修改、补充或变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。24.3本条款的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖