2024年度商业综合体商铺出租委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商铺出租委托代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释权2.双方信息2.1出租方信息2.2委托代理方信息2.3商铺信息3.委托代理事项3.1出租方委托事项3.2委托代理方代理事项3.3委托代理范围4.代理费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用结算5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期5.3续约条款6.商铺租赁条件6.1租赁用途6.2租赁价格6.3租赁面积6.4租赁期限7.租赁合同的签订与备案7.1租赁合同签订7.2合同备案7.3合同生效8.租金支付8.1支付方式8.2逾期支付8.3逾期违约金9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他相关费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2委托代理方违约责任10.3租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度商业综合体商铺出租委托代理协议》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给委托代理方使用的单位或个人。1.1.3“委托代理方”指接受出租方委托，代为处理商铺租赁事宜的单位或个人。1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于商业综合体内的可出租的商铺空间。1.1.5“租赁方”指与出租方签订租赁合同，使用商铺的单位或个人。1.2解释权1.2.1本合同中出现的所有定义和解释权归出租方所有。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2委托代理方信息2.2.1名称：[委托代理方全称]2.2.2地址：[委托代理方地址]2.2.3联系人：[委托代理方联系人姓名]2.2.4联系电话：[委托代理方联系电话]2.3商铺信息2.3.1商铺编号：[商铺编号]2.3.2商铺位置：[商铺具体位置]2.3.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.3.4商铺用途：[商铺用途]3.委托代理事项3.1出租方委托事项3.1.1代表出租方与租赁方进行租赁谈判。3.1.2代表出租方签订、修改或解除租赁合同。3.1.3代表出租方收取租金和其他相关费用。3.2委托代理方代理事项3.2.1按照出租方要求寻找潜在租赁方。3.2.2协助出租方进行租赁合同的审查和修改。3.2.3协助出租方进行租赁合同的履行监督。3.3委托代理范围3.3.1委托代理方仅在本协议约定的范围内行使代理权。4.代理费用4.1费用标准4.1.1代理费用为租赁总金额的[百分比]%。4.2支付方式4.2.1代理费用在租赁合同签订后[天数]内一次性支付。4.3费用结算4.3.1代理费用由委托代理方直接向出租方收取，并开具正规发票。5.代理期限5.1代理起始日期5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2代理终止日期5.2.1本协议的有效期为[年月日]至[年月日]。5.3续约条款5.3.1双方均有权在协议期满前[天数]向对方提出续约申请，经双方协商一致后，可签订续约协议。6.商铺租赁条件6.1租赁用途6.1.1商铺仅用于[具体用途]。6.2租赁价格6.2.1租赁价格为每月人民币[金额]元。6.2.2租金支付方式为每月[日期]前支付。6.3租赁面积6.3.1商铺租赁面积为[面积]平方米。6.4租赁期限6.4.1租赁期限为[年月日]至[年月日]。7.租赁合同的签订与备案7.1租赁合同签订7.1.1委托代理方应在[天数]内与租赁方签订租赁合同。7.2合同备案7.2.1租赁合同签订后，委托代理方应在[天数]内将合同副本提交给出租方备案。7.3合同生效7.3.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。8.租金支付8.1支付方式8.1.1租金应通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。8.1.2租金支付账户信息如下：8.1.2.1银行名称：[银行名称]8.1.2.2账户名称：[账户名称]8.1.2.3账号：[账号]8.1.2.4分行/支行名称：[分行/支行名称]8.2逾期支付8.2.1如租赁方未按时支付租金，出租方有权要求立即支付逾期租金。8.2.2逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付自逾期之日起至实际支付之日止的每日[百分比]%的滞纳金。8.3逾期违约金8.3.1如租赁方连续[天数]未支付租金，出租方有权解除租赁合同，并要求租赁方支付相当于一个月租金的违约金。9.费用承担9.1水电费9.1.1商铺的水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。9.2物业费9.2.1商铺的物业管理费用由租赁方承担，按物业管理费收据结算。9.3其他相关费用9.3.1除租金、水电费和物业费之外的其他相关费用，如税费、保证金等，均由租赁方承担。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未能按照约定提供符合租赁条件的商铺，出租方应退还租赁方已支付的租金，并承担相应的违约责任。10.2委托代理方违约责任10.2.1如委托代理方未能履行代理职责，导致出租方或租赁方遭受损失的，委托代理方应承担相应的违约责任。10.3租赁方违约责任10.3.1如租赁方违反本合同约定，导致出租方或委托代理方遭受损失的，租赁方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为[法院名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同解除13.2.1.1双方协商一致。13.2.1.2出现本合同约定的违约情况。13.2.1.3不可抗力导致合同无法履行。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1商铺租赁合同14.2.1.2出租方营业执照复印件14.2.1.3委托代理方营业执照复印件14.3合同签署与生效14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本合同约定的中介方、评估机构、咨询机构或其他任何因履行本合同需要介入本合同履行过程的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于本合同条款的明确规定或双方协商一致。2.2第三方介入应符合法律法规的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[金额]元。3.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[金额]元。3.2第三方责任限额在合同中应以书面形式明确约定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，独立行使相关权利。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守本合同约定，确保其行为符合法律法规的规定。4.2.2第三方应尽到专业、勤勉的义务，确保其提供的服务或产品符合合同要求。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2甲方有权根据本合同约定，要求第三方履行相关义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2乙方有权根据本合同约定，要求第三方履行相关义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方因违反本合同约定或法律法规的规定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，并承担相应的配合义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务达成书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议和本合同约定履行相关义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1本合同履行完毕。7.1.2第三方完成其职责，甲乙双方达成一致终止第三方介入。7.1.3因不可抗力或其他原因，导致第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款由甲乙双方在合同中约定，具体包括：8.1.1第三方介入的具体事项和范围。8.1.2第三方介入的期限和费用。8.1.3第三方介入的成果和责任。8.1.4第三方介入的保密条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：租赁合同的详细条款，包括租赁用途、租金、租赁期限、租金支付方式等。附件说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，明确了租赁双方的权利和义务。2.出租方营业执照复印件详细要求：提供有效的营业执照复印件，以证明出租方的合法身份。附件说明：营业执照复印件用于确认出租方的身份和资质。3.委托代理方营业执照复印件详细要求：提供有效的营业执照复印件，以证明委托代理方的合法身份。附件说明：营业执照复印件用于确认委托代理方的身份和资质。4.商铺租赁场地平面图详细要求：提供商铺租赁场地的平面图，标明商铺的具体位置和面积。附件说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积，方便租赁方了解商铺情况。5.租金收据详细要求：提供租金支付后的收据，作为租金支付的有效凭证。附件说明：收据用于证明租金已支付，确保租赁双方的权益。6.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相应的证明文件。附件说明：证明文件用于证明不可抗力事件的真实性和严重性。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方介入本合同履行过程的行为。8.争议解决相关文件详细要求：在发生争议时，提供相关文件以支持自己的立场。附件说明：相关文件用于在争议解决过程中提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1迟延支付租金责任认定标准：租赁方未按约定时间支付租金。示例说明：租赁方逾期支付租金一天，应支付相应金额的滞纳金。2.出租方违约行为2.1未提供符合约定的商铺责任认定标准：出租方提供的商铺不符合合同约定的条件。示例说明：出租方提供的商铺面积与合同约定不符，租赁方有权要求退还租金并要求赔偿。3.委托代理方违约行为3.1未履行代理职责责任认定标准：委托代理方未按约定履行代理职责，导致出租方或租赁方遭受损失。示例说明：委托代理方未按时签订租赁合同，导致租赁方遭受损失，委托代理方应承担相应责任。4.第三方违约行为4.1未履行协议约定的义务责任认定标准：第三方未履行协议约定的义务，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：第三方未按时提供评估报告，导致租赁方无法及时了解商铺情况，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度商业综合体商铺出租委托代理协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1出租方信息1.2委托代理方信息2.出租商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.出租价格及支付方式4.1出租价格4.2支付时间4.3付款方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.租金支付违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造8.代理费用及支付8.1代理费用标准8.2代理费用支付时间8.3代理费用支付方式9.代理服务范围及责任9.1代理服务范围9.2代理服务责任10.商铺交接及使用验收10.1商铺交接程序10.2商铺使用验收11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任及赔偿13.1违约情形13.2违约责任13.3赔偿方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2委托代理方信息1.2.1委托代理方名称：________1.2.2委托代理方法定代表人：________1.2.3委托代理方联系方式：电话：________，邮箱：________2.出租商铺的基本情况2.1商铺位置：位于________商业综合体________栋________层，商铺编号为________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：用于商业零售、餐饮或其他相关商业活动3.出租期限3.1出租起始日期：________年________月________日3.2出租终止日期：________年________月________日4.出租价格及支付方式4.1出租价格：人民币________元/平方米/年4.2支付时间：每季度支付一次，于每季度一个月的______日前支付4.3付款方式：银行转账，收款账户信息如下：收款人：________开户行：________账号：________5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后进行调整5.2调整幅度：调整幅度不超过________%5.3调整程序：双方应在调整前______日内书面通知对方，并协商确定调整后的租金及支付方式6.租金支付违约责任6.1违约情形：乙方未按时支付租金6.2违约责任：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算，直至实际支付完毕7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围：乙方仅限于商铺范围内进行合法的商业活动，不得改变商铺结构及用途7.2商铺维护责任：乙方负责商铺内部设施的日常维护保养，确保商铺的正常使用7.3商铺装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行8.代理费用及支付8.1代理费用标准：甲方委托乙方提供代理服务，代理费用为人民币________元，按月支付，每月________日前支付8.2代理费用支付方式：银行转账，收款账户信息如下：收款人：________开户行：________账号：________8.3代理费用支付时间：自本合同生效之日起，每月支付一次，直至代理服务结束或合同解除9.代理服务范围及责任9.1.1代表甲方与潜在租户进行沟通和谈判；9.1.2协助甲方制定出租策略；9.1.3协助甲方处理租赁合同的签订、备案等相关事宜；9.1.4提供市场分析报告及相关信息；9.1.5甲方委托的其他相关服务9.2代理服务责任：乙方应尽其最大努力，以甲方利益为重，提供专业、高效的服务，确保甲方权益不受损害10.商铺交接及使用验收10.1商铺交接程序：在出租期限开始前______日，乙方应将商铺交付给甲方进行验收。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认10.2商铺使用验收：甲方应在验收时检查商铺的设施、设备、装修等是否符合合同约定，如有不符，乙方应在______日内进行修复或更换11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：自争议发生之日起______日内，双方应提交书面争议解决申请，并按照法院指定的程序进行审理12.合同解除及终止12.1.1另一方严重违约；12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止13.违约责任及赔偿13.1.1任何一方未按约定履行合同义务；13.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；13.1.3任何一方违反合同约定的保密义务13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3赔偿方式：赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，双方协商一致后支付14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同自签订之日起至出租期限届满或双方协商一致解除为止14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定14.5本合同签订地为________，适用________法律14.6本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让、抵押或以其他方式处置本合同项下的权利义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入：指甲乙双方根据本合同约定或经协商一致，允许第三方参与合同履行过程中的某些特定活动或提供特定服务。16.第三方介入的情形及条件16.1中介方介入：16.1.1甲乙双方同意，在商铺出租过程中，可邀请中介方提供信息收集、谈判协调、合同起草等服务。16.1.2中介方应具备相关资质，并签署中介服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.2评估机构介入：16.2.1甲乙双方同意，在商铺租赁前，可邀请评估机构对商铺进行价值评估。16.2.2评估机构应出具正式评估报告，明确评估依据、方法和结果。16.3监理单位介入：16.3.1甲乙双方同意，在商铺装修过程中，可邀请监理单位进行现场监理。16.3.2监理单位应出具监理报告，明确监理内容、过程及结论。16.4法律顾问介入：16.4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇到法律问题，可邀请法律顾问提供法律意见。16.4.2法律顾问应出具法律意见书，明确法律依据和意见。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接损失。17.2责任承担：17.2.1第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。17.2.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致违约或损害甲乙双方权益的，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方，并确保乙方权益不受影响。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.2.2乙方应将第三方介入的相关信息及时通知甲方，并确保甲方权益不受影响。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1中介方：19.1.1中介方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，不得泄露商业秘密。19.1.2中介方应确保提供的服务符合甲乙双方的要求，并承担相应的法律责任。19.2评估机构：19.2.1评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。19.2.2评估机构应承担因评估结果不准确导致的法律责任。19.3监理单位：19.3.1监理单位应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量和安全。19.3.2监理单位应承担因监理不到位导致的损失责任。19.4法律顾问：19.4.1法律顾问应提供专业、准确的法律意见，确保甲乙双方权益得到保障。19.4.2法律顾问应承担因法律意见不准确导致的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.商铺租赁合同5.代理服务协议6.评估报告7.监理报告8.法律意见书9.银行转账凭证10.交接验收记录11.违约通知12.赔偿协议13.争议解决协议14.合同解除协议15.其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰可辨，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰可辨，加盖乙方公章。3.第三方资质证明文件：包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问的营业执照、资质证书等。4.商铺租赁合同：需明确商铺的出租方、承租方、租赁期限、租金等关键信息。5.代理服务协议：需明确代理服务的具体内容、费用、支付方式等。6.评估报告：需由具有资质的评估机构出具，明确评估依据、方法和结果。7.监理报告：需由具有资质的监理单位出具，明确监理内容、过程及结论。8.法律意见书：需由具有执业资格的法律顾问出具，明确法律依据和意见。9.银行转账凭证：需清晰显示转账金额、时间、收款人等信息。10.交接验收记录：需详细记录商铺交接过程，包括设施、设备、装修等状况。11.违约通知：需明确违约事实、违约方、违约责任等。12.赔偿协议：需明确赔偿金额、支付方式等。13.争议解决协议：需明确争议解决方式、程序等。14.合同解除协议：需明确合同解除原因、解除程序等。15.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或代理费用；1.2第三方未按约定履行服务职责；1.3乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用；1.4甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，确认违约方；2.2根据违约行为对对方造成的损失，确定赔偿金额；2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金，逾期______天。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算，直至实际支付完毕。2.违约行为：第三方未按约定完成评估报告，延误工期______天。责任认定：第三方应向甲方支付延误工期造成的损失，包括但不限于租金损失、工期延误损失等。3.违约行为：甲方未按约定提供符合约定的商铺，导致乙方无法正常经营。责任认定：甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金额根据乙方实际损失确定。4.违约行为：乙方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、停止侵权行为等。全文完。2024年度商业综合体商铺出租委托代理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2委托代理方信息2.出租商铺的基本情况2.1商铺名称及编号2.2商铺地址及面积2.3商铺用途3.委托代理事项及范围3.1委托代理事项3.2委托代理范围4.出租方义务4.1出租方提供资料的义务4.2出租方配合义务4.3出租方费用支付义务5.委托代理方义务5.1委托代理方提供资料的义务5.2委托代理方配合义务5.3委托代理方费用支付义务6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式7.3租金调整通知8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止日期8.3合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2委托代理方信息1.2.1委托代理方名称：___________1.2.2委托代理方法定代表人：___________1.2.3委托代理方住所：___________1.2.4委托代理方联系电话：___________2.出租商铺的基本情况2.1商铺名称及编号：___________2.2商铺地址及面积：___________2.3商铺用途：___________3.委托代理事项及范围3.1委托代理事项3.1.1代表出租方进行商铺出租事宜的洽谈3.1.2协助出租方完成商铺出租合同的签订3.1.3负责商铺出租合同期间的履约监督3.2委托代理范围3.2.1出租方授权范围内的事项3.2.2遵守国家法律法规及政策4.出租方义务4.1出租方提供资料的义务4.1.1出租方应向委托代理方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺权属证明、租赁合同、物业管理资料等。4.1.2出租方应在委托代理方提出需求时，及时提供所需资料。4.2出租方配合义务4.2.1出租方应积极配合委托代理方进行商铺出租事宜。4.2.2出租方应在委托代理方提出合理要求时，予以配合。4.3出租方费用支付义务4.3.1出租方应按照合同约定支付委托代理方代理费用。4.3.2出租方应在收到委托代理方开具的发票后，及时支付代理费用。5.委托代理方义务5.1委托代理方提供资料的义务5.1.1委托代理方应向出租方提供其从事代理业务的相关资质证明。5.1.2委托代理方应在合同签订后，及时向出租方提供所需资料。5.2委托代理方配合义务5.2.1委托代理方应按照出租方要求，积极配合出租方进行商铺出租事宜。5.2.2委托代理方应在出租方提出合理要求时，予以配合。5.3委托代理方费用支付义务5.3.1委托代理方应在合同约定的时间内，向出租方支付相关费用。5.3.2委托代理方应在收到出租方开具的发票后，及时支付费用。6.租金及支付方式6.1租金金额：___________6.2租金支付时间：___________6.3租金支付方式：___________7.租金调整7.1租金调整条件：___________7.2租金调整方式：___________7.3租金调整通知：___________8.合同期限8.1合同生效日期：___________8.2合同终止日期：___________8.3合同续签：双方可协商一致后，签订续签协议，续签期限为___________。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按约定提供商铺或提供虚假信息导致委托代理方遭受损失的；9.1.2委托代理方未按约定履行代理义务，造成出租方损失的；9.1.3双方未按约定支付费用的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额为___________；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向___________提起诉讼；10.3争议解决程序：诉讼程序按照相关法律法规及法院规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或委托代理方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用；11.3.2合同解除不影响双方已发生的权利和义务。12.其他约定12.1其他约定事项：双方可就合同未尽事宜另行协商补充；12.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，合同自___________起生效；13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议；13.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1商铺出租合同；14.1.2委托代理协议；14.1.3双方签字（或盖章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或委托代理方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率时；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行时。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经双方书面同意；15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；15.3.3第三方介入后，其行为视为双方行为，双方对第三方行为承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方性质、业务范围及合同标的等因素确定；16.2.2第三方责任限额应不低于合同标的的___________%。16.3第三方责任限额条款16.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3.2第三方赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。17.第三方责权