吉林体育学院《房地产法实务》2023-2024学年第一学期期末试卷

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《房地产法实务》2023-2024学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共35个小题，每小题1分，共35分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、生产、销售伪劣产品行为成立犯罪，必须是销售金额达到（）。A.5万元以上B.10万元以上C.20万元以上D.50万元以上2、甲误把张某当作李某推入井中，意图将其淹死，但事实上井中无水，结果张某摔死。这属于（）。A.客体错误B.工具错误C.打击错误D.因果关系错误3、甲卖给乙一台农用车。合同达成后，甲向乙表示需将农用车留用几日以完成拉货。则乙取得的间接占有方式称为（）。A.现实交付B.占有改定C.简易交付D.指示交付4、在政党关系中，中国共产党的领导体现为对民主党派的()。A.政治指导B.政治领导C.组织领导D.思想领导5、我国《民法典》第397条规定：“委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。”根据法律规则内容不同进行分类，该规则属于A.授权性规则B.义务性规则C.强行性规则D.任意性规则6、甲开枪杀害其妻子，开了两枪后，看到妻子痛苦万分，又将其送往医院，经抢救生还，但造成终身残疾。甲的行为构成A.故意杀人罪（中止）B.故意杀人罪（未遂）C.故意杀人罪（既遂）D.故意伤害罪（既遂）7、下列行为中，属于民事法律行为的是（）。A.通知B.追认C.要约D.催告8、根据我国现行《宪法》的规定，有权决定省、自治区、直辖市设立的国家机关是()。A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院D.民政部9、甲（18周岁）伪造身份信息与乙（23周岁）登记结婚。有权以甲未达到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的利害关系人是()。A.甲的近亲属B.乙的近亲属C.甲住所地的基层组织D.乙住所地的基层组织10、下列选项中，不属于自然法学派观点的是A.法与道德之间有必然联系B.真正的法律应与自然相吻合C.法律的存在与法律的善恶无关D.政府的正当权力来自人民的同意11、甲因出国将其房屋借给乙居住，后来乙将房屋租给丙，约定租金给甲。甲回来忘知道此事很不高兴，但表示同意租给丙，甲表示同意的行为在权利性质上属于（）。A.支配权B.请求权C.抗辩权D.形成权12、按照唐律的规定，流3000里的囚犯减一等处刑，该囚犯判处的刑罚应为（）。A.流2500里B.流2000里C.徒3年D.杖一百13、首次规定“十恶”制度的封建成文法典是（）。A.《北齐律》B.《开皇律》C.《唐律疏议》D.《宋刑统》14、甲到商场购买自行车时，向商场明示购买自己已经选好的“永久”牌自行车一辆，并约定于第二日付足其余价款，从而要求商场将自行车存放于仓库保管，则商场和甲之间形成的债权债务关系属于（）。A.特定物之债B.种类物之债C.选择之债D.按份之债15、在建筑物致人损害的侵权案件中，建筑物的所有人或者管理人免责的事由不包括（）。A.第三人过错B.受害人过错C.所有人或者管理人无过错D.不可抗力16、宋朝制定的有关民事审判时限的法律是（）。A.重法地法B.务限法C.三互法D.铨选法17、我国第一部宪法性文件颁布的时间是（）。A.1911年B.1908年C.1912年D.1913年18、在火车站出口，一商贩呼喊：“中华牌香烟，10元钱一条”。甲是一位老烟民，熟知烟的价格，听到后欣然买下，则该买卖合同的效力应当认定为（）。A.欺诈，可撤销B.恶意串通，无效C.乘人之危，可撤销D.以合法形式掩盖非法目的，无效19、汉初萧何参照秦律作《九章律》，增加的篇章是（）。A.杂律、兴律、户律B.刑名、法例、户律C.职制、户律、厩律D.户律、兴律、厩律20、下列选项中，应认定为故意伤害罪的是()。A.抢劫未果却造成被害人轻伤的B.强奸过程中造成被害人重伤的C.刑讯逼供时造成犯罪嫌疑人伤残的D.拐卖儿童过程中造成被拐卖儿童重伤的21、王某因倒卖外汇于1995年9月被法院以投机倒把罪判处有期徒刑5年。刑法修订并生效后，王某提出申诉，理由是现行刑法无此罪名，要求改判无罪。则法院应当（）。A.撤销原判，改判无罪B.释放并给予国家赔偿C.驳回申诉，维持原判D.考虑到王某已服刑2年，改判为有期徒刑2年并予释放22、划分一般法与特别法的标准是()。A.法律适用范围的不同B.法律创制主体的不同C.法律制定程序的不同D.法律规定内容的不同23、下列选项中，构成共同侵权的是（）。A.甲的人身伤害系甲本人和乙的行为共同所致B.丙唆使8岁的丁殴打戊，丙、丁构成共同侵权C.己指使庚打辛D.赵某挑开钱某家的蜂窝蜇伤孙某，赵某和钱某构成共同侵权24、某甲贩运假烟，驾车路过一检查站时，被工商部门拦住检查，检查人员朱某正登车检查时，甲突然发动汽车夺路而逃，朱某抓住汽车把手不放，甲为摆脱朱某，在疾驶后突然急刹车，朱某被摔在地，头部着地死亡。甲对朱某死亡的心理态度是（）。A.直接故意B.间接故意C.过于自信的过失D.疏忽大意的过失25、甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权人是()。A.国家B.甲所在村集体C.乙D.丙26、国有公司负责人甲的下列行为，应当认定为挪用公款归个人使用的是A.经单位集体决定后将公款供其他私人公司使用B.经单位集体决定后将公款供个人承包企业使用C.以个人名义将公款供其他国有资本控股企业使用D.个人决定以单位名义将公款供其他单位使用但没有谋取个人利益27、根据我国选举法规定，人民代表大会的选举经费来源于A.选民捐资B.候选人所在单位资助C.国库开支D.候选人28、关于法的执行，其主体不包括（）A.国家行政机关B.国家行政机关公职人员C.法律授权或行政主体委托的组织D.国家司法机关29、甲投毒杀姚某，姚某呕吐不止，甲又觉得姚某可怜，送姚某到医院，医生鉴定甲的毒药不纯，不会致命，吐一会就会康复。甲的行为属于A.犯罪既遂B.犯罪未遂C.犯罪中止D.犯罪预备30、宪法作为国家的根本大法的首要特点是（）。A.内容的根本性B.效力的最高性C.制定和修改程序的严格性D.规范的纲领性31、根据我国继承法，遗嘱人在遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。继承人是否符合上述条件的确定时间为()。A.立遗嘱时B.遗嘱生效时C.执行遗嘱时D.分割遗产时32、秦朝的法律形式中，司法机关判案的成例是()。A.决事比B.封诊式C.指挥D.廷行事33、关于明朝婚姻家庭继承法律制度的说法，下列表述不正确的是()A.主婚权属于祖父母、父母，嫁娶违律的，独坐主婚者B.七出仍是丈夫休妻的理由，义绝不再成为婚姻解除的条件C.婚姻缔结须有婚书和聘礼，同姓、同宗无服亲及良贱不得为婚D.继承采取“嫡庶无别，诸子均分”的原则，承认奸生子的继承权34、甲意图杀害张三，在实行犯罪时误把李四认作张三而杀死，张三未遇害。对甲的行为应当A.以故意杀人罪（未遂）和过失致人死亡罪数罪并罚B.以过失致人死亡罪定罪处罚C.以故意杀人罪（未遂）定罪处罚D.以故意杀人罪（既遂）定罪处罚35、国家性质是国家制度的()A.基础B.核心C.表现D.内容二、多选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分．有多个选项是符合题目要求的．）1、下列选项中，应当由全国人大以基本法律的形式规定的有（）。A.特别行政区的制度B.基层群众自治的制度C.仲裁制度D.对非国有财产的征收制度2、对于累犯（）。A.不得适用假释B.不得适用减刑C.不得适用缓刑D.应当从重处罚3、下列哪种情况适用1年的特别诉讼时效:A.身体受伤害要求赔偿的B.出售质量不合格的商品未声明的C.寄存的财物被丢失的D.因国际货物买卖合同纠纷提起诉讼的4、国家性的法律监督主体包括（）。A.中央纪律检査委员会B.国家行政机关C.国家司法机关D.国家权力机关5、根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括()。A.专有部分的所有权B.业主的相邻权C.共有部分的共有权D.业主的管理权6、连续犯具有的特征是（）。A.针对同一对象B.犯罪故意的内容不同C.出于连续的犯罪意图D.数个犯罪行为触犯同一罪名7、因（）被判过刑，又犯《刑法》分则第6章第7节规定的毒品犯罪的，从重处罚。A.走私、贩卖、运输、制造毒品罪B.非法持有毒品罪C.非法种植毒品原植物罪D.强迫他人吸毒罪8、甲公司和乙公司签订一份钢材买卖合同，约定甲公司先交付钢材，乙公司验收完毕后再付款。根据上述情形，甲公司可以中止合同履行的情形包括（）。A.有确切证据证明乙公司出现严重亏损，无法依约履行B.乙公司此前的数项合同均迟延付款C.乙公司已被其债权人提起破产宣告申请D.原与甲公司合作良好的乙公司董事长已辞职，甲公司对新董事长不熟悉9、下列情形中，追究的是行为人刑事责任的有（）。A.甲被判犯盗窃罪，处5年有期徒刑B.乙被判犯侵犯通信自由罪，责令赔礼道歉C.丙被判犯重婚罪，免予刑事处罚D.丁被判犯诈骗罪，责令具结悔过10、监护人应当承担的职责包括（）。A照顾被监护人的生活B.管理被监护人的财产C.代理被监护人进行民事活动D.对被监护人进行管理和教育三、问答题（本大题共3个小题，共15分)1、（本题5分）郭某曾立下书面遗嘱，将其全部遗产3间房屋和2万元存款给长子郭甲继承。但弥留之际，郭某看到郭甲似乎在窃笑，巴不得自己赶快死，便宣布把自己的全部遗产给次子郭乙继承。当时在场人员有护士小王、郭甲、郭乙及郭某的女儿郭丙。郭丙患有严重的精神病，无业在家。郭某对郭丙很讨厌，故未考虑过给她遗产。问：(1)两个遗嘱以哪一份为准?为什么?(2)已立为准的遗嘱效力如何?为什么?(3)如果郭甲为争夺遗产，在郭乙水杯中下毒，但误把白糖当作砒霜，则发生什么民事后果?为什么?2、（本题5分）2017年3月1日，甲公司与乙银行书面约定：甲公司向乙银行借款，以在建写字楼作抵押，抵押担保的债权为2017年3月1日至12月31日期间签订的所有借款合同项下的借款本息之和，但担保债权总额不超过1亿元。签约后双方办理了抵押登记。2017年4月1日，甲公司法定代表人汪某以甲公司名义与乙银行签订2000万元借款合同。10月1日甲公司股东会决议：汪某代表公司所签借款合同，单笔限额为3000万元。12月31日汪某以甲公司名义与乙银行签订4000万元借款合同。乙银行对甲公司股东会决议并不知情。上述借款均在2018年12月1日到期，本息共计6500万元。同日，乙银行将上述债权转让给丙公司，并书面通知了甲公司。请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：（4）本案中的抵押权在什么期间行使才能得到人民法院保护？3、（本题5分）简述社会主义民主对社会主义法治的积极作用。四、案例分析题（本大题共3个小题，共30分)1、（本题10分）丙和丁是夫妻，婚后共同购买了一套房产。后来因感情破裂离婚，双方在房产分割上产生争