2024年房屋买卖合同协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同协议书样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的其他约定9.1户口迁移9.2物业、水电、燃气等费用结算9.3附属设施归属第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一条合同签订时间11.1合同签订日期第十二条合同签订地点12.1合同签订地点第十三条合同副本13.1出卖人副本13.2买受人副本第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：沪号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：X，性别：，身份证号码：地址：上海市浦东新区路号联系方式：X2.2买受人信息买受人：X，性别：，身份证号码：地址：上海市浦东新区路号联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过按揭方式支付3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理按揭手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，买受人应在接受房屋时进行验收4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续及费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在影响居住安全的质量问题5.2保修范围及期限：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，保修期自交付之日起计算，最长不超过两年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同第九条双方的其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起一个月内将户口迁出，否则出卖人有权要求买受人支付户口迁出费用9.2物业、水电、燃气等费用结算：买受人应按期支付物业、水电、燃气等费用，如买受人未支付的，出卖人有权代为支付，并有权向买受人追偿9.3附属设施归属：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方另行签订的附属设施转让协议执行第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件：附件一10.2买卖双方身份证明复印件：附件二10.3其他相关文件：附件三第十一条合同签订时间11.1合同签订日期：年月日第十二条合同签订地点12.1合同签订地点：上海市浦东新区路号第十三条合同副本13.1出卖人副本：本合同一式两份，出卖人执一份13.2买受人副本：本合同一式两份，买受人执一份第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方：本合同一式三份，双方各执一份，第三方执一份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师、评估师、担保公司等。15.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖交易的相关手续，并确保交易过程的合法性、合规性。第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。15.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。第三方服务费用应在第三方提供服务后支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入手续：甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第三方介入前，应向甲乙方出示合法执业证件，并提交服务内容、费用及支付方式的详细说明。16.2第三方责任限制：第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方损失的赔偿责任总额，不得超过第三方服务费用的三倍。16.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期向甲乙方通报交易进展情况，甲乙方对交易过程有疑问的，有权要求第三方解释和澄清。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方服务内容、服务性质、行业标准等因素，由甲乙方与第三方协商确定。17.3第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的赔偿责任限额过低，可以与第三方协商调整。调整后的第三方责任限额，应书面确认，并作为本合同的附件。17.4第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担提供服务过程中的法律、经济责任，甲乙方不承担第三方提供服务过程中的任何责任。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，向甲乙方提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙方完成交易手续。18.3第三方与买受人：买受人应按照合同约定，支付房价款及第三方服务费用。买受人因第三方原因受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。18.4第三方与出卖人：出卖人应保证房屋及附属设施的完好，并按照合同约定履行相关义务。出卖人因第三方原因受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第十九条第三方介入的合同修正19.1本合同涉及的第三方条款，如与第三方服务协议有冲突的，以第三方服务协议为准。19.2本合同第三方介入后的修正，自甲乙方与第三方签订书面服务协议之日起生效。19.3本合同第三方介入后的修正，如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。第二十条本合同的完整性本合同及附件是甲乙方与第三方之间关于房屋买卖交易的全部协议，取代了之前所有的口头协议和书面协议。未经甲乙方与第三方共同签署的文件，不得作为本合同的补充或修改。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：其他相关文件1.房屋所有权证复印件：为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋坐落、面积、所有权证号等。2.买卖双方身份证明复印件：为买卖双方根据中国法律提供的有效身份证明的复印件，包括但不限于身份证、护照等。3.其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、附属设施转让协议、第三方服务协议等与房屋买卖交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定履行过户手续；房屋质量不符合约定；未按约定提供附属设施。2.买受人违约行为：未按约定时间支付房价款；未按约定履行过户手续；未按约定使用房屋及附属设施；未按约定支付第三方服务费用。3.第三方违约行为：未按约定提供服务；服务过程中存在过错导致甲乙方损失；未按约定完成交易手续。违约责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约行为无法弥补损失的，违约方应按照合同约定支付违约金；违约行为严重导致合同目的不能实现的，双方可协商解除合同。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的房屋，包括建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。5.第三方：指本合同中协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人。6.违