2024年度房产交易合同样本：房屋买卖交易流程及时间节点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同样本：房屋买卖交易流程及时间节点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2需提供的材料4.3过户费用4.4过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产权利瑕疵保证6.1权利瑕疵的定义6.2保证责任6.3违约责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费支付时间8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2解除通知8.3解除后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：付款凭证复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方身份证号码：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方身份证号码：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房产产权：____________________（房产证编号：____________________）2.4房产用途：____________________2.5房产附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间节点：____________________3.4付款凭证：买方需提供银行转账记录或现金支付凭证，卖方需提供收款收据。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续；4.2需提供的材料：____________________4.3过户费用：人民币____________________元整，由买方承担；4.4过户时间：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1买方应在房产交付之日起____个工作日内进行验收；5.3.2验收时，买方应检查房产是否符合合同约定；5.3.3验收不合格的处理：____________________5.4验收不合格的处理：____________________第六条房产权利瑕疵保证6.1权利瑕疵的定义：____________________6.2保证责任：卖方保证房产不存在任何权利瑕疵，如因权利瑕疵导致买方损失，卖方应承担相应的法律责任；6.3违约责任：____________________第七条房产税费承担7.1税费种类：____________________7.2承担方式：____________________7.3税费支付时间：____________________第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款；8.1.2卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2解除通知：8.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；8.2.2通知应明确解除合同的原因和日期；8.3解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的款项应予以退还；8.3.2双方应互相承担因解除合同而产生的合理费用。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1买方未按合同约定支付款项；9.1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择：10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1双方可共同选择一个仲裁机构进行仲裁；10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内进行调解或仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2合同生效日期：____________________11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.4合同终止日期：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房产买卖合同；12.2附件二：房产产权证复印件；12.3附件三：付款凭证复印件。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三：____________________第十四条合同签署及生效14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签字盖章：14.3.1买方代表签字盖章；14.3.2卖方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（买方和卖方）以外的，为促成合同履行或提供专业服务而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等。第二条第三方介入的约定2.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方的决定需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方介入的条件3.1第三方的选择：第三方应由双方共同协商确定，并具备相应的资质和经验。3.2第三方的资质：第三方应提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。3.3第三方的服务内容：第三方应明确其提供服务的具体内容、服务标准及收费标准。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____________________元整。4.2超出责任限额的部分，由合同双方按照各自的责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的关系：第三方应独立于买方，不得代表买方与卖方进行交易。5.2第三方与卖方的关系：第三方应独立于卖方，不得代表卖方与买方进行交易。5.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，对合同双方均负有提供专业服务的义务。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介服务费用：人民币____________________元整，由买方承担。6.1.2中介服务期限：____________________6.1.3中介服务内容：____________________6.2法律服务：6.2.1法律服务费用：人民币____________________元整，由买方承担。6.2.2法律服务期限：____________________6.2.3法律服务内容：____________________6.3评估服务：6.3.1评估服务费用：人民币____________________元整，由买方承担。6.3.2评估服务期限：____________________6.3.3评估服务内容：____________________6.4资金监管服务：6.4.1资金监管服务费用：人民币____________________元整，由买方承担。6.4.2资金监管服务期限：____________________6.4.3资金监管服务内容：____________________第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入的，合同双方应向第三方提供必要的协助和配合。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入的，合同终止条件仍按照本合同第十一条的规定执行。9.2第三方介入终止时，合同双方应按照合同约定处理剩余款项及后续事宜。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包含合同双方的基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、房产过户手续、房产交付及验收、房产权利瑕疵保证、房产税费承担、合同解除条件及程序、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证编号、房产所有人信息、房产坐落、房产面积、房产用途等关键信息。说明：本附件用于证明房产的产权归属，是房产过户的必要文件。3.附件三：付款凭证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方信息、收款方信息等关键信息。说明：本附件用于证明已履行付款义务，是合同履行的重要凭证。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应清晰、完整，包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，是第三方介入的依据。5.附件五：房产评估报告要求：评估报告应清晰、完整，包含评估依据、评估方法、评估结果等关键信息。6.附件六：法律服务协议要求：协议应清晰、完整，包含法律服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。说明：本附件用于明确法律服务的范围和责任，是保障合同履行的重要保障。7.附件七：资金监管协议要求：协议应清晰、完整，包含资金监管方式、监管期限、监管费用、双方的权利义务等条款。说明：本附件用于确保交易资金的合法、安全使用，是保障交易安全的重要措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整。示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，未按时支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整。示例：卖方应在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，未按时办理的，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供专业服务，未按时提供或服务不合格的，视为违约。4.违约行为：合同一方未按约定履行其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：合同一方未按约定提供相关材料或未按时完成某项工作的，视为违约。全文完。2024年度房产交易合同样本：房屋买卖交易流程及时间节点1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.交易流程5.1签订合同5.2房产过户5.3验房5.4支付尾款5.5交付房产6.交房条件6.1房产交付标准6.2附属设施交付6.3转移占用权7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权房产所有权证号：____________________房产所有权人：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产配套设施配套设施清单：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：____________________人民币大写：____________________3.2付款方式付款方式：____________________（如分期付款，需注明每期付款金额、时间和方式）3.3付款时间节点首付款：____________________支付时间：____________________尾款：____________________支付时间：____________________第四条交易税费4.1税费承担税费承担方：____________________4.2税费计算税费计算依据：____________________税费计算公式：____________________4.3税费缴纳税费缴纳时间：____________________税费缴纳方式：____________________第五条交易流程5.1签订合同合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________5.2房产过户过户办理时间：____________________过户办理地点：____________________5.3验房验房时间：____________________验房地点：____________________5.4支付尾款支付尾款时间：____________________5.5交付房产交付房产时间：____________________第六条交房条件6.1房产交付标准房产交付标准：____________________6.2附属设施交付附属设施交付清单：____________________6.3转移占用权转移占用权时间：____________________第七条履约保证7.1履约保证金履约保证金金额：____________________缴纳时间：____________________7.2保证金缴纳保证金缴纳方式：____________________7.3保证金退还保证金退还条件：____________________退还时间：____________________第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按时交付房产，每延迟一日，应向买受人支付总房价款的万分之五作为违约金。（2）若出卖人提供的房产信息不真实，导致买受人遭受损失的，出卖人应双倍赔偿买受人损失。（3）若出卖人未按时办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受人支付总房价款的万分之五作为违约金。8.2买受人违约责任（1）若买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付总房价款的万分之五作为违约金。（2）若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付总房价款的百分之五作为违约金。（3）若买受人提供的购房资格证明不真实，导致出卖人遭受损失的，买受人应双倍赔偿出卖人损失。8.3违约责任承担双方应按照本合同约定承担违约责任，违约方应立即采取补救措施，若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为____________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____________________。11.3合同终止条件（1）合同约定的交易完成。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间合同终止时间为____________________。第十二条其他约定事项12.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递、传真、电子邮件等形式发送至对方指定地址。（2）口头通知：以电话、等形式发送至对方指定联系方式。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。12.3合同附件（1）房产证复印件（2）房产交易税费清单（3）其他相关文件第十三条合同签署13.1签署地点合同签署地点为____________________。13.2签署日期合同签署日期为____________________。13.3签署人出卖人签字（或盖章）：____________________买受人签字（或盖章）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，为促成、协助或监督本合同的签订、履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围（1）房产评估（2）交易咨询（3）法律咨询（4）合同签订与审查（5）房产过户手续办理（6）工程监理（7）其他经合同双方认可的协助事项16.第三方介入的约定16.1第三方的选择合同双方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自身的服务结果承担相应责任。16.3第三方的权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助。（3）甲方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助。（3）乙方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限制第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为本合同交易总价款的百分之五。18.2责任承担（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应向合同双方承担相应责任。（2）若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，合同双方有权要求第三方承担赔偿责任。（3）若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，合同双方应根据实际情况，协商确定赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方服务协议外的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方服务协议外的行为不承担责任。19.3第三方与合同双方的划分第三方对合同双方的权利义务仅限于服务协议约定的范围内，第三方对合同双方的权利义务之外的任何争议不承担责任。20.第三方的退出与替换20.1第三方的退出若第三方因故退出，合同双方应协商确定新的第三方，并签订新的服务协议。20.2第三方的替换若第三方不能履行其职责，合同双方有权选择替换第三方，并签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证首页、产权人信息页、房产证附图等。说明：本附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的前提条件之一。2.房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的所有税费项目，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明税率及计算方式。说明：本附件用于明确双方应承担的税费，确保交易的合法合规。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定房产的成交价格，作为双方签订合同的依据。4.房产交易合同详细要求：包括合同、附件列表、甲乙双方签字（或盖章）等。说明：本附件为本合同的正式文本，是双方权利义务的最终体现。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.房产过户相关材料详细要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。说明：本附件用于办理房产过户手续，确保过户的合法性。7.验房报告详细要求：由专业验房机构出具的验房报告，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件用于确认房屋交付时的实际状况，作为双方验收房屋的依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他证明文件、协议、承诺书等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，视为违约。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月1日，甲方于2024年3月15日交付房产，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年2月1日，乙方于2024年2月15日支付首付款，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议的约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成房产评估，导致合同无法继续履行，则第三方构成违约。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等自然灾害，导致房产过户手续无法办理，双方互不承担责任。全文完。2024年度房产交易合同样本：房屋买卖交易流程及时间节点2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方联系电话1.1.4买方通讯地址1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方联系电话1.2.4卖方通讯地址2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构类型2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移4.2房屋过户手续4.3过户费用及承担方5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房方式5.4交房责任6.交房验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限6.4验收责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：甲公司1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.1.3买方联系电话：138xxxx56781.1.4买方通讯地址：市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：乙公司1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：1.2.3卖方联系电话：139xxxx87651.2.4卖方通讯地址：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：房权证字第56号2.2房屋坐落地址：市区路号栋单元室2.3房屋结构类型：框架结构2.4房屋面积：120平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋装修状况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.3.2第二期付款：交房前支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.3第三期付款：过户手续办理完毕后支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00）3.4付款方式说明：买方应按照约定的付款时间节点向卖方支付款项，逾期付款的，应按每日万分之五支付违约金。4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移：卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并在合同约定的交房时间前将房屋产权转移至买方名下。4.2房屋过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。4.3过户费用及承担方：过户税费按照国家相关规定由卖方承担。5.交房条件及时间5.1交房条件：房屋应具备入住条件，无任何影响居住的隐患。5.2交房时间：合同签订后30个工作日内。5.3交房方式：卖方将房屋交付给买方，买方进行验收。5.4交房责任：卖方应确保房屋交付时的状态符合约定，如不符合约定，卖方应负责修复或退还购房款。6.交房验收6.1验收标准：按照《住宅商品房买卖合同》的约定进行验收。6.2验收程序：买方在收到卖方通知后5个工作日内进行验收，如发现问题，应在验收报告中注明，卖方应在接到通知后10个工作日内予以解决。6.3验收期限：自交房之日起30日内完成验收。6.4验收责任：卖方对房屋交付时的状态负责，买方对房屋验收结果负责。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方未按约定履行付款义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；9.1.2买方或卖方未按约定履行交房义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；9.1.3一方当事人违约，造成对方当事人重大损失，且违约方拒绝赔偿的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序：一方当事人提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。9.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同约定的终止条件成就。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有款项。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。10.3合同终止条件：参照第九条合同终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间：2024年4月1日12.2合同生效时间：合同签订之日起12.3合同签署地点：市区路号13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除。14.合同签署14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：14.4日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何为履行本合同而提供服务的第三方。15.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务的质量、合法性及完整性负责。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分：15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系，由第三方与买方、卖方另行签订的服务协议或合同约定。15.4.2第三方与买方、卖方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合国家法律法规及合同约定。16.1.2甲方有权要求第三方在合同约定的期限内完成服务，并对第三方未能按时完成服务承担相应责任。16.2乙方额外条款：16.2.