2024年度物业管理及保洁安保合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理及保洁安保合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理1.3保洁服务1.4安保服务2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理职责2.3物业管理服务标准3.保洁服务范围与内容3.1保洁服务区域3.2保洁服务内容3.3保洁服务标准4.安保服务范围与内容4.1安保服务区域4.2安保服务内容4.3安保服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务期限与终止6.1服务期限6.2服务终止条件6.3服务终止程序7.服务质量与监督7.1服务质量标准7.2质量监督机构7.3质量投诉处理8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权保护9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4合同生效与终止12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2保洁服务协议12.3安保服务协议13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方名称]，住所地为[甲方住所]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地为[乙方住所]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2物业管理（1）“物业管理”指乙方对甲方指定的物业管理区域内的公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生等进行的管理活动。（2）“物业管理服务”包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查、消防管理等。1.3保洁服务（1）“保洁服务”指乙方对甲方指定的物业管理区域内的公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生等进行的专业清洁服务。（2）“保洁服务内容”包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、垃圾清运、卫生间清洁等。1.4安保服务（1）“安保服务”指乙方对甲方指定的物业管理区域内的公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生等进行的安全保卫服务。（2）“安保服务内容”包括但不限于门卫值守、巡逻检查、安全防范、消防监控等。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域（1）物业管理区域为[具体物业管理区域名称]。（2）物业管理区域范围包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。2.2物业管理职责（2）乙方负责组织物业管理区域内的各项活动，维护业主权益。2.3物业管理服务标准（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量的持续改进。3.保洁服务范围与内容3.1保洁服务区域（1）保洁服务区域为[具体保洁服务区域名称]。（2）保洁服务区域范围包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。3.2保洁服务内容（1）乙方负责保洁服务区域的地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、垃圾清运、卫生间清洁等。（2）乙方负责对保洁服务区域的绿化进行养护，确保绿化植物的生长状况良好。3.3保洁服务标准（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的保洁服务。（2）乙方应定期对保洁服务进行检查，确保服务质量的持续改进。4.安保服务范围与内容4.1安保服务区域（1）安保服务区域为[具体安保服务区域名称]。（2）安保服务区域范围包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。4.2安保服务内容（1）乙方负责安保服务区域的门卫值守、巡逻检查、安全防范、消防监控等。（2）乙方负责对安保服务区域内的突发事件进行处理，确保业主的生命财产安全。4.3安保服务标准（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的安保服务。（2）乙方应定期对安保服务进行检查，确保服务质量的持续改进。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法（1）服务费用按照实际服务内容、服务标准及约定的价格计算。（2）服务费用包括但不限于物业管理费、保洁服务费、安保服务费等。5.2服务费用支付方式（1）甲方应按约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（2）支付方式为银行转账或现金支付。5.3服务费用支付时间（1）甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的服务费用。（2）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权采取相应措施追回欠款。6.服务期限与终止6.1服务期限（1）本合同服务期限为[具体服务期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。（2）如合同期满，双方可根据实际情况协商续签。6.2服务终止条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。6.3服务终止程序（1）一方提出终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算和移交。8.保密与知识产权8.1保密条款（1）双方对本合同内容以及物业管理、保洁、安保服务过程中的商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。8.2知识产权保护（1）乙方在提供物业管理、保洁、安保服务过程中所形成的任何知识产权归乙方所有。（2）甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方许可，不得擅自使用或转让乙方的知识产权。9.违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定的，属于违约行为。（2）一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。9.3违约赔偿方式（1）违约赔偿以货币形式支付，支付时间及方式由双方协商确定。（2）违约方未按约定支付赔偿金的，守约方有权采取法律手段追偿。10.法律适用与争议解决10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款与法律相抵触的，以法律为准。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构（1）争议解决机构为[具体名称]。（2）争议解决机构应按照其规定和程序处理争议。11.其他条款11.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知与送达（1）双方应按照合同约定的联系方式进行通知。（2）通知自送达对方之日起生效。11.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。（2）合同解除需按照合同约定的程序进行。11.4合同生效与终止（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算和移交。12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2保洁服务协议12.3安保服务协议13.合同签署与生效13.1合同签署（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。（2）双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同经双方签署并经各自内部审批程序后生效。13.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期为[具体日期]。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）发生合同约定解除条件，任何一方均有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同终止程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算和移交。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或聘请，参与合同相关事务的独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术支持方等。15.2第三方的责权利（1）第三方的职责包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、进行评估或验收等。（2）第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用或其他报酬。（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲方与乙方的直接合同关系。（2）第三方在履行职责时，应服从甲方或乙方的指挥和监督。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的财产和人身安全负责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方与第三方之间的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。（2）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。（3）甲方应确保第三方在履行职责时，不受不当干扰或压力。16.2乙方与第三方之间的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。（2）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。（3）乙方应确保第三方在履行职责时，不受不当干扰或压力。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义（1）“责任限额”指第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方可能造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的约定（1）合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于人身伤害、财产损失等。（2）责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素合理确定。（3）责任限额的约定应符合法律法规的规定。17.3超出责任限额的处理（1）若第三方在履行职责过程中造成的损失超出责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。（2）超出责任限额的赔偿责任，应根据实际情况由第三方承担或由甲方、乙方共同承担。17.4责任限额的调整（1）合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订书面协议。（2）责任限额的调整不得违反法律法规的规定。18.第三方的退出与更换18.1第三方的退出（1）在合同履行期间，如第三方因故退出，应提前[具体天数]书面通知甲方或乙方。（2）第三方退出后，甲方或乙方有权选择其他第三方继续履行合同。18.2第三方的更换（1）在合同履行期间，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。（2）更换第三方不得影响合同的履行和效果。18.3第三方退出或更换后的责任（1）第三方退出或更换后，其之前履行职责产生的法律责任由其自行承担。（2）甲方或乙方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议中应包含物业管理范围、服务内容、服务标准、费用计算、支付方式、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了乙方在物业管理服务中的权利和义务。2.保洁服务协议详细要求：协议中应包含保洁服务范围、服务内容、服务标准、费用计算、支付方式、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了乙方在保洁服务中的权利和义务。3.安保服务协议详细要求：协议中应包含安保服务范围、服务内容、服务标准、费用计算、支付方式、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了乙方在安保服务中的权利和义务。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、相关资质证书、人员资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。5.服务费用清单详细要求：列明各项服务的费用，包括单价、数量、总价等。说明：本附件用于明确各项服务的费用标准和支付方式。6.服务质量检查记录详细要求：记录服务质量检查的时间、地点、检查结果等。说明：本附件用于监督和评估服务质量。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼过程和结果。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若甲方应于每月1日前支付服务费用，但逾期未支付，则应支付相当于一个月服务费用一定比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方提供的保洁服务不符合约定标准，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方相应的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方在提供技术支持过程中出现失误，导致甲方系统瘫痪，则第三方应赔偿甲方相应的经济损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲方或乙方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，则甲方应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理及保洁安保合作协议1本合同目录一览一、协议双方信息1.1物业管理方基本信息1.2保洁方基本信息1.3安保方基本信息二、协议期限2.1协议起始日期2.2协议终止日期三、物业管理服务内容3.1物业维修及保养3.1.1建筑结构维修3.1.2设备设施维修3.1.3公共区域维修3.2物业绿化服务3.3物业环境清洁3.4物业安全管理3.4.1入住及退住管理3.4.2电梯及消防设施管理3.4.3安全巡查四、保洁服务内容4.1公共区域清洁4.2业主房屋清洁4.3垃圾清运及处理4.4病媒生物防治五、安保服务内容5.1门岗值守5.224小时巡逻5.3事件处理5.4安全培训六、服务标准及质量要求6.1物业管理服务标准6.2保洁服务标准6.3安保服务标准七、服务费用及支付方式7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间八、违约责任8.1物业管理方违约责任8.2保洁方违约责任8.3安保方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序十一、协议生效11.1协议生效日期11.2协议生效条件十二、其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款十三、协议附件13.1物业管理服务标准13.2保洁服务标准13.3安保服务标准13.4费用支付明细十四、协议签署14.1双方代表签字14.2日期第一部分：合同如下：一、协议双方信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.1.5法定代表人：________1.1.6法定代表人身份证号码：________1.2保洁方基本信息1.2.1保洁方名称：________1.2.2保洁方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.2.5法定代表人：________1.2.6法定代表人身份证号码：________1.3安保方基本信息1.3.1安保方名称：________1.3.2安保方地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________1.3.5法定代表人：________1.3.6法定代表人身份证号码：________二、协议期限2.1协议起始日期：____年____月____日2.2协议终止日期：____年____月____日三、物业管理服务内容3.1物业维修及保养3.1.1建筑结构维修：负责小区房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。3.1.2设备设施维修：负责小区公共设备的日常维护和紧急抢修。3.1.3公共区域维修：负责小区公共区域的日常维护和修缮。3.2物业绿化服务3.2.1负责小区绿化带的养护和管理。3.2.2定期修剪绿化植物，保持绿化景观。3.3物业环境清洁3.3.1负责小区公共区域的清洁工作。3.3.2定期清理垃圾，保持环境卫生。3.4物业安全管理3.4.1入住及退住管理：负责业主入住和退住的登记工作。3.4.2电梯及消防设施管理：负责电梯和消防设施的日常维护和检查。3.4.3安全巡查：定期进行小区安全巡查，确保小区安全。四、保洁服务内容4.1公共区域清洁4.1.1每日清扫小区公共区域，保持地面清洁。4.1.2定期清洁小区公共设施，如座椅、健身器材等。4.2业主房屋清洁4.2.1根据业主需求，提供房屋清洁服务。4.2.2每季度至少进行一次全面清洁。4.3垃圾清运及处理4.3.1定时清运小区垃圾。4.3.2妥善处理垃圾，确保环境卫生。4.4病媒生物防治4.4.1定期进行病媒生物防治工作。4.4.2及时处理病媒生物问题，保障小区卫生。五、安保服务内容5.1门岗值守5.1.124小时门岗值守，确保小区安全。5.1.2对进出小区的人员和车辆进行登记。5.224小时巡逻5.2.1定期进行小区巡逻，提高小区安全意识。5.2.2及时处理突发事件，确保小区安全。5.3事件处理5.3.1对小区发生的各类事件进行及时处理。5.3.2向物业管理方汇报事件情况。5.4安全培训5.4.1定期对安保人员进行安全培训。5.4.2提高安保人员的业务能力和安全意识。八、服务费用及支付方式8.1服务费用总额：____元人民币8.2费用支付方式：8.2.1物业管理服务费用：每月____元人民币，按季度支付。8.2.2保洁服务费用：每月____元人民币，按季度支付。8.2.3安保服务费用：每月____元人民币，按季度支付。8.3费用支付时间：8.3.1每季度第一个月的____日支付上季度费用。九、违约责任9.1物业管理方违约责任：9.1.1未按时完成维修保养工作的，每延迟一日向业主赔偿____元人民币。9.1.2未按规定标准进行绿化养护的，每发现一处不足向业主赔偿____元人民币。9.2保洁方违约责任：9.2.1未按时完成公共区域清洁工作的，每延迟一日向业主赔偿____元人民币。9.2.2未按规定标准进行垃圾清运的，每发现一处不足向业主赔偿____元人民币。9.3安保方违约责任：9.3.1未按时完成门岗值守或巡逻工作的，每延迟一日向业主赔偿____元人民币。9.3.2未能及时处理突发事件，造成业主损失的，按损失金额的____%向业主赔偿。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。十一、协议解除11.1协议解除条件：11.1.1协议双方协商一致，可以解除本协议。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。11.2协议解除程序：11.2.1协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.2.2协议解除后，双方应按约定完成剩余工作。十二、其他约定12.1保密条款：12.1.1双方对本协议内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。12.2通知条款：12.2.1任何一方变更联系人或联系方式，应书面通知对方。12.3不可抗力条款：12.3.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。十二、协议附件12.1物业管理服务标准12.2保洁服务标准12.3安保服务标准12.4费用支付明细十三、协议签署13.1双方代表签字：物业管理方代表签字：________保洁方代表签字：________安保方代表签字：________13.2日期：物业管理方签字日期：____年____月____日保洁方签字日期：____年____月____日安保方签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正十四、第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的其他组织或个人。14.1.2第三方可以是中介方、监理方、评估机构、技术支持方等。14.2第三方介入的依据14.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同决定或本合同的约定。14.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，或解决合同履行过程中出现的争议。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定。14.3.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。14.3.3第三方责任限额在合同中应予以特别标注，并在合同签署时由第三方确认。14.4第三方责权利14.4.1第三方责任：14.4.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责。14.4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。14.4.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。14.4.2第三方权利：14.4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。14.4.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。14.4.3第三方义务：14.4.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定。14.4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方的划分：14.5.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理关系，第三方应按照甲方的委托行使权利，履行义务。14.5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方利益的冲突，应以甲方的利益为优先。14.5.2第三方与乙方的划分：14.5.2.1第三方与乙方的关系属于服务提供关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。14.5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及与乙方利益的冲突，应以乙方的利益为优先。十四、第三方介入的具体条款14.6第三方介入的申请14.6.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。14.6.2对方应在收到申请后的____个工作日内答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。14.7第三方介入的职责14.7.1第三方应按照本合同约定，对物业管理、保洁服务、安保服务等方面进行监督和评估。14.7.2第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于：14.7.2.1服务质量评估结果14.7.2.2发现的问题及改进建议14.7.2.3第三方认为必要的其他信息14.8第三方介入的费用14.8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。14.8.2第三方介入的费用应在本合同中明确约定，并在合同签署时由第三方确认。十四、第三方介入的终止14.9第三方介入的终止条件14.9.1合同履行完毕。14.9.2双方同意终止第三方介入。14.9.3第三方无法履行职责或违反本合同约定。14.10第三方介入的终止程序14.10.1第三方介入的终止需书面通知甲乙双方。14.10.2第三方介入的终止后，双方应按照合同约定进行工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括但不限于房屋维修、设备设施维护、公共区域清洁、绿化养护、安全管理等方面的具体要求。附件说明：本附件为物业管理服务的基本标准，用于指导物业管理方的服务行为，确保服务质量的达标。2.保洁服务标准详细要求：详细列出保洁服务的各项标准，包括但不限于公共区域清洁、业主房屋清洁、垃圾清运及处理、病媒生物防治等方面的具体要求。附件说明：本附件为保洁服务的基本标准，用于指导保洁方的服务行为，确保服务质量的达标。3.安保服务标准详细要求：详细列出安保服务的各项标准，包括但不限于门岗值守、巡逻、事件处理、安全培训等方面的具体要求。附件说明：本附件为安保服务的基本标准，用于指导安保方的服务行为，确保服务质量的达标。4.费用支付明细详细要求：详细列出本合同约定的各项费用，包括但不限于物业管理服务费用、保洁服务费用、安保服务费用等，并注明支付时间、支付方式等信息。附件说明：本附件为费用支付的详细明细，用于双方核对费用支付情况，确保费用支付的正确性。5.第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括但不限于第三方职责、责任限额、费用支付、终止条件等。附件说明：本附件为第三方介入的详细协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房屋维修保养工作。责任认定：每延迟一日向业主赔偿____元人民币。示例说明：物业管理方未能在约定时间内完成房屋维修保养工作，导致业主房屋受损，应按照延迟天数赔偿业主损失。2.保洁方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成公共区域清洁工作。责任认定：每延迟一日向业主赔偿____元人民币。示例说明：保洁方未能在约定时间内完成公共区域清洁工作，导致公共区域环境卫生恶化，应按照延迟天数赔偿业主损失。3.安保方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成门岗值守或巡逻工作。责任认定：每延迟一日向业主赔偿____元人民币。示例说明：安保方未能在约定时间内完成门岗值守或巡逻工作，导致小区安全风险增加，应按照延迟天数赔偿业主损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或违反本合同约定。责任认定：第三方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量下降，应按照合同约定承担相应的责任。5.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙任何一方未按约定支付费用或履行合同义务。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：甲乙双方未按约定支付服务费用，应按照合同约定支付相应的违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度物业管理及保洁安保合作协议2本合同目录一览1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准1.4物业管理费用1.5物业管理责任2.1保洁范围2.2保洁内容2.3保洁服务标准2.4保洁费用2.5保洁责任3.1安保范围3.2安保内容3.3安保服务标准3.4安保费用3.5安保责任4.1合作期限4.2合作变更4.3合作终止5.1质量保证5.2质量监督5.3质量投诉处理6.1费用支付6.2费用结算6.3费用调整7.1保密条款7.2知识产权保护7.3商业秘密保护8.1违约责任8.2争议解决8.3法律适用9.1合同生效9.2合同解除9.3合同续签10.1通知方式10.2通知送达10.3通知确认11.1附件11.2附件效力11.3附件变更12.1合同签署12.2合同签字12.3合同盖章13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、设施设备维护、安全保障、秩序维护、停车管理、公共区域维修、小区内部交通管理等。1.2物业管理内容1.2.1公共区域清洁：包括但不限于道路、广场、绿化带、公共设施的日常清洁及垃圾清运。1.2.2绿化维护：负责小区绿地的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。1.2.3设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。1.2.4安全保障：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防设备检查等。1.2.5秩序维护：负责小区内部秩序的维护，包括但不限于车辆停放、噪音控制等。1.2.6停车管理：负责小区停车位的规划、管理及收费。1.2.7公共区域维修：负责小区公共设施的维修和更换。1.2.8小区内部交通管理：负责小区内部道路的交通疏导和车辆停放管理。1.3物业管理服务标准1.3.1物业管理服务应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。1.3.2物业服务人员应具备相应的资质和技能，并接受专业培训。1.3.3物业服务人员应遵守职业道德，热情服务，确保服务质量。1.4物业管理费用1.4.1物业管理费用按照国家规定的收费标准及双方约定执行。1.4.2物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安全保障、秩序维护、停车管理、公共区域维修、小区内部交通管理等费用。1.4.3物业管理费用按月收取，业主应按时缴纳。1.5物业管理责任1.5.1物业管理方应按照合同约定履行物业管理职责，确保小区环境的整洁、设施设备的完好、安全秩序的良好。1.5.2物业管理方应积极配合业主委员会和业主大会的工作，及时处理业主的合理诉求。1.5.3物业管理方应承担因自身原因造成的物业管理责任。2.1保洁范围2.2保洁内容2.3保洁服务标准2.4保洁费用2.5保洁责任3.1安保范围3.2安保内容3.3安保服务标准3.4安保费用3.5安保责任4.1合作期限4.2合作变更4.3合作终止5.1质量保证5.2质量监督5.3质量投诉处理6.1费用支付6.2费用结算6.3费用调整7.1保密条款7.2知识产权保护7.3商业秘密保护8.1违约责任8.1.1若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方采取措施纠正，并承担相应的违约责任。8.1.2若业主未按合同约定缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取合理措施追缴，并按合同约定收取滞纳金。8.1.3若因物业管理方责任导致业主财产损失或人身伤害，物业管理方应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的仲裁机构申请仲裁。8.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同解除9.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。a.物业管理方严重违约，业主给予合理期限仍未纠正；b.业主连续六个月未缴纳物业管理费用；c.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续签合同期满前，双方应协商续签事宜，如双方无异议，本合同自动续签一年。10.1通知方式10.2通知送达10.3通知确认11.1附件11.2附件效力11.3附件变更12.1合同签署12.2合同签字12.3合同盖章13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.1合同解除14.1.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。14.2合同终止14.2.1合同期满或双方协商一致终止时，本合同终止。14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件包括但不限于：a.合同约定的解除条件成就；b.法律规定的解除条件成就；c.不可抗力导致合同无法履行。14.4合同终止条件14.4.1合同终止条件包括但不限于：a.合同期满；b.双方协商一致终止；c.法律规定的终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称的第三方，是指非本合同甲方（物业管理方）和乙方（业主或业主委员会）的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入的情形a.物业管理服务质量争议；b.物业管理费用结算争议；c.物业设施设备维修争议；d.物业安全管理争议；e.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方或乙方的委托，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方在介入本合同事务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据其职责范围，提出合理意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责。15.5.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由委托方承担，具体费用标准由双方另行约