2024年度上海市宝山区钢铁厂改造地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市宝山区钢铁厂改造地产买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人或授权代表1.4乙方法定代表人或授权代表2.交易标的2.1地产基本信息2.2地产权证号2.3地产面积2.4地产用途2.5地产位置2.6地产权属情况2.7地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3付款方式3.4付款期限3.5付款节点3.6付款违约责任4.交付及验收4.1地产交付时间4.2地产交付方式4.3验收标准及流程4.4验收期限4.5验收违约责任5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户违约责任6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密违约责任10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限10.4合同续签11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3通知方式11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署印章13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：上海市宝山区钢铁厂甲方住所：上海市宝山区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：房地产开发有限公司乙方住所：上海市区路号乙方法定代表人：1.3甲方法定代表人或授权代表甲方法定代表人授权代表：1.4乙方法定代表人或授权代表乙方法定代表人授权代表：赵六第二条交易标的2.1地产基本信息地产名称：宝山区钢铁厂改造地产2.2地产权证号地产权证号：沪房地宝字第号2.3地产面积地产面积：10000平方米2.4地产用途地产用途：住宅2.5地产位置地产位置：上海市宝山区路号2.6地产权属情况地产权属情况：甲方拥有完全产权2.7地产附属设施地产附属设施：绿化带、停车位、幼儿园第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2交易价格构成交易价格构成：土地价格、房屋价格、配套设施价格3.3付款方式付款方式：分期付款3.4付款期限付款期限：自合同签订之日起一年内3.5付款节点付款节点：首付30%，交付前60%，交付后10%3.6付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金第四条交付及验收4.1地产交付时间地产交付时间：合同签订之日起一年后4.2地产交付方式地产交付方式：甲方将地产权证及相关文件交付乙方4.3验收标准及流程验收标准及流程：按照国家标准及甲方提供的《地产验收标准》进行4.4验收期限验收期限：自地产交付之日起十个工作日内4.5验收违约责任若乙方未在约定时间内完成验收，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的违约金第五条产权过户5.1过户手续过户手续：甲方配合乙方办理地产产权过户手续5.2过户费用过户费用：甲方承担过户过程中的税费5.3过户时间过户时间：自合同签订之日起六个月内5.4过户违约责任若甲方未在约定时间内配合乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付每日千分之五的违约金第六条违约责任6.1违约行为认定违约行为认定：违反本合同约定的任何一项条款均视为违约行为6.2违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失6.3违约金计算违约金计算：按本合同约定的违约金比例计算6.4违约金支付违约金支付：违约方应在本合同约定的违约金支付期限内向守约方支付违约金第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：上海市仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序争议解决程序：按争议解决机构的规定进行7.4争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：甲方未按合同约定交付地产，乙方有权解除合同。8.1.2乙方原因：乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知：一方需以书面形式通知对方解除合同。8.2.2解除合同的确认：双方需在收到解除合同通知之日起五个工作日内确认解除。8.2.3解除合同的后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。8.3合同解除后果8.3.1甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。8.3.2乙方应退还甲方已交付的地产，并承担违约责任。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务持续至合同终止后五年。9.3保密违约责任若一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：2024年X月X日10.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至地产交付完毕之日止。10.4合同续签合同续签：如需续签，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并以书面形式签订续签协议。第十一节其他约定11.1不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知方式通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。11.4合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于地产图纸、验收标准、付款计划等。第十二节合同签署12.1签署日期签署日期：2024年X月X日12.2签署地点签署地点：上海市区路号12.3签署人员签署人员：甲方代表：，乙方代表：12.4签署印章签署印章：甲方公章，乙方公章第十三节合同变更及解除13.1变更条件变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。13.2变更程序变更程序：双方应将变更内容书面通知对方，经对方确认后生效。13.3解除条件解除条件：合同解除应符合本合同第八条的规定。13.4解除程序解除程序：双方应按照本合同第八条的规定进行合同解除。第十四节合同附件清单1.地产权证2.地产图纸3.验收标准4.付款计划5.保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师等。第二条第三方介入范围2.1.1地产评估2.1.2地产监理2.1.3法律咨询2.1.4中介服务2.1.5其他甲乙双方同意的事项第三条第三方责任3.1第三方应按照其专业能力和行业标准履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由甲乙双方根据第三方介入的性质和可能产生的风险协商确定。3.2.2第三方责任限额应在第三方介入前由甲乙双方书面确认，并由第三方签字同意。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和职责要求，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，甲乙双方应给予充分考虑。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方费用。5.1.2第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系同样基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方费用。5.2.2第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同目的。5.3.2第三方对甲乙双方均不承担超出合同约定的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1地产评估6.1.1第三方应按照国家标准和行业标准进行地产评估，并提供评估报告。6.1.2评估报告应作为本合同的附件，甲乙双方均有权要求第三方提供评估报告。6.2地产监理6.2.1第三方应按照合同约定对地产建设过程进行监理，确保工程质量符合国家标准。6.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。6.3法律咨询6.3.1第三方应提供专业的法律咨询意见，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。6.4中介服务6.4.1第三方应按照合同约定提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。6.4.2第三方应保证交易的真实性和合法性。第七条第三方介入的合同变更7.1若第三方介入涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。7.2第三方介入的合同变更应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于评估费、监理费、咨询费、中介费等。8.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定，包括支付时间、支付比例等。第九条第三方的独立性9.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。9.2第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方或其他任何第三方的干预。第十条第三方的违约责任10.1若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方的违约责任应包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第十一条第三方的退出11.1若第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产权证详细要求：提供完整的地产权证，包括地产证照、土地证照等。说明：地产权证是地产所有权的法律凭证，是合同履行的重要依据。2.地产图纸详细要求：提供地产的平面图、立面图、剖面图等。3.验收标准详细要求：提供国家标准、行业标准以及甲乙双方约定的验收标准。说明：验收标准是地产交付和验收的重要依据。4.付款计划详细要求：列出分期付款的具体金额、时间节点和付款方式。说明：付款计划是合同履行中款项支付的重要依据。5.保密协议详细要求：签订保密协议，约定保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。6.地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的地产评估报告。说明：评估报告是确定地产交易价格的重要依据。7.地产监理报告详细要求：提供第三方监理机构出具的地产监理报告。说明：监理报告是确保地产建设质量的重要依据。8.法律咨询意见书详细要求：提供律师出具的法律咨询意见书。9.中介服务协议详细要求：签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用和责任。说明：中介服务协议是中介服务提供方和甲乙双方权利义务的明确约定。10.合同变更协议详细要求：签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期和执行期限。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付地产责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付地产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按合同约定提供评估报告或监理报告，应向甲乙双方支付每日千分之五的违约金。4.违约行为：一方泄露保密信息责任认定标准：泄露保密信息的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，应向乙方支付赔偿金并承担违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：违反合同约定的其他义务的一方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供必要的信息和协助，应向乙方支付违约金。全文完。2024年度上海市宝山区钢铁厂改造地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式2.合同标的2.1地产名称及位置2.2土地面积及使用权类型2.3房屋结构及面积3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.2支付时间及方式4.交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序5.履约保证金5.1保证金金额及用途5.2保证金退还条件6.产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间及责任7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任及赔偿8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件及补充协议13.合同附件13.1土地使用权证书13.2房屋所有权证书13.3相关评估报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出售方：上海市宝山区钢铁厂1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：02156781.2住所及联系方式1.2.1出售方住所：上海市宝山区钢铁厂1.2.2联系电话：02156781.3买受方基本信息1.3.1买受方名称：房地产开发有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：021876543211.3.5住所及联系方式：上海市区路号2.合同标的2.1地产名称及位置2.1.1地产名称：宝山区钢铁厂改造地产2.1.2地产位置：上海市宝山区路号2.2土地面积及使用权类型2.2.1土地面积：10000平方米2.2.2使用权类型：出让土地使用权2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋面积：5000平方米3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.1.1买卖价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.1.2支付金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付时间及方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.2尾款：房屋交付后30日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.交付与验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：2024年12月31日前4.1.2交付条件：房屋及相关配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求，并经双方验收合格4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：参照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及双方协商确定的验收标准4.2.2验收程序：由买受方组织验收，出售方配合，验收合格后双方签署验收报告5.履约保证金5.1保证金金额及用途5.1.1保证金金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.1.2用途：为保证双方履行合同，用于支付因违约而产生的损失或费用5.2保证金退还条件5.2.1买受方按合同约定支付全部款项后，出售方在房屋交付前退还保证金5.2.2出售方在房屋交付后，买受方在规定时间内完成产权过户手续后退还保证金6.产权过户6.1过户手续及费用6.1.1过户手续：按国家及地方相关法律法规规定办理6.1.2过户费用：由买受方承担6.2过户时间及责任6.2.1过户时间：房屋交付后30日内完成产权过户手续6.2.2过户责任：因出售方原因导致过户手续无法按时办理的，由出售方承担全部责任7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.1.1买受方应按合同约定支付全部款项7.1.2出售方应在收到款项后及时办理交付手续7.2违约责任及赔偿7.2.1买受方未按合同约定支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，每日计收7.2.2出售方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五，每日计收7.2.3双方违约的，应根据违约情况承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.1.1出售方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按合同约定支付款项，出售方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同8.2合同终止的条件8.2.1房屋交付并完成产权过户手续，合同终止8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2.2如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效10.1.2合同经公证机关公证后生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致10.2.2合同变更应以书面形式签订补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于：地产权属证明、房屋买卖合同、补充协议等11.2.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1土地使用权证书12.2房屋所有权证书12.3相关评估报告12.4房屋买卖合同13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：合同双方签字盖章后生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管：合同双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的完整性和真实性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。15.3第三方介入的授权15.4第三方介入的合同15.4.1第三方介入合同应明确第三方的权利、义务、责任以及与甲乙双方的关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的介入，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方对第三方的违约行为不承担责任，除非乙方有故意或重大过失。17.第三方的责任限额17.1.1对于中介服务，责任限额为中介服务费的100倍；17.1.2对于技术服务，责任限额为技术服务费的50倍；17.1.3对于咨询服务，责任限额为咨询服务费的20倍。17.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和质量负责。18.1.2甲方有权要求第三方提供工作成果的验收和评估。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和进度负责。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务情况的报告和反馈。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1第三方在履行合同过程中，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。19.第三方变更19.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关合同。19.2第三方更换后的责任和权利由新的第三方承担。20.第三方退出20.1如第三方因故退出合同，应书面通知甲乙双方，并完成交接工作。20.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：证书真实有效，无产权争议。说明：证明出售方对该地块拥有合法的土地使用权。2.房屋所有权证书要求：证书真实有效，无产权争议。说明：证明出售方对该房屋拥有合法的所有权。3.相关评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，评估结果公正合理。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：双方签订的正式买卖合同，作为双方权利义务的依据。5.补充协议要求：协议内容与原合同一致，双方签字盖章。说明：对原合同进行补充或修改，明确双方的权利义务。6.付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明已支付款项。说明：作为已支付款项的证明文件。7.验收报告要求：验收报告真实有效，证明房屋及配套设施符合约定。说明：证明房屋及配套设施已通过验收，符合合同约定。8.产权过户手续要求：过户手续齐全，符合国家及地方相关法律法规。说明：证明房屋所有权已过户至买受方。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按合同约定支付款项责任认定：买受方应向出售方支付逾期付款金额的千分之五，每日计收违约金。示例：若合同约定首付款于签订后5个工作日内支付，买受方逾期10天支付，则应支付违约金。2.出售方未按合同约定交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付房屋总价款的千分之五，每日计收违约金。示例：若合同约定交付房屋时间为2024年12月31日前，出售方逾期1个月交付，则应支付违约金。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例：若第三方在技术服务中未达到约定标准，导致项目延误，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方可根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同解除或变更。示例：如遇自然灾害导致项目无法继续进行，双方可协商解除合同或调整合同内容。全文完。2024年度上海市宝山区钢铁厂改造地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.地产基本信息2.1地产名称2.2地产地址2.3地产性质2.4地产面积2.5地产土地使用权类型2.6地产土地使用权年限2.7地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付比例3.4首付款支付时间3.5尾款支付时间3.6预付款及违约金4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2双方税费承担比例4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.地产交付及验收5.1地产交付时间5.2地产交付地点5.3地产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权转移方式6.3产权登记申请6.4产权登记费用承担7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备交付7.3附属设施及设备验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：上海市宝山区钢铁厂乙方：__________1.2双方地址甲方地址：上海市宝山区钢铁厂乙方地址：__________1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________1.4双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.地产基本信息2.1地产名称地产名称：上海市宝山区钢铁厂改造地产2.2地产地址地产地址：上海市宝山区钢铁厂内2.3地产性质地产性质：商业用地2.4地产面积地产面积：10,000平方米2.5地产土地使用权类型地产土地使用权类型：出让2.6地产土地使用权年限地产土地使用权年限：50年2.7地产规划用途地产规划用途：商业、办公3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币10,000万元整3.2交易价格支付方式交易价格支付方式：分期支付3.3首付款支付比例首付款支付比例：交易价格的30%3.4首付款支付时间首付款支付时间：合同签订之日起30日内3.5尾款支付时间尾款支付时间：地产交付之日起90日内3.6预付款及违约金预付款：交易价格的10%，于合同签订时支付违约金：如甲方或乙方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金比例为每日交易价格的0.1%4.交易税费承担4.1交易税费种类交易税费种类：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等4.2双方税费承担比例双方税费承担比例：根据国家相关政策及规定执行4.3税费支付时间税费支付时间：按照国家相关规定及合同约定执行4.4税费支付方式税费支付方式：通过银行转账支付5.地产交付及验收5.1地产交付时间地产交付时间：合同约定的交易价格支付完毕后30日内5.2地产交付地点地产交付地点：上海市宝山区钢铁厂内5.3地产验收标准地产验收标准：符合国家及地方相关建设标准，满足合同约定的使用要求5.4验收程序验收程序：由双方共同指定的第三方机构进行验收，验收合格后双方签字确认5.5验收不合格处理验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在收到验收报告之日起30日内进行整改，整改费用由甲方承担6.产权转移及登记6.1产权转移时间产权转移时间：地产交付之日起30日内6.2产权转移方式产权转移方式：依法办理产权过户登记手续6.3产权登记申请产权登记申请：由乙方负责办理产权登记申请手续6.4产权登记费用承担产权登记费用承担：根据国家相关政策及规定执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付首付款或尾款；8.1.2甲方未按约定时间交付地产；8.1.3双方任何一方未按约定完成产权过户登记；8.1.4双方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付每日应付款项的千分之五作为违约金；8.2.2甲方未按约定时间交付地产，应向乙方支付每日应交付地产价值的千分之五作为违约金；8.2.3双方任何一方未按约定完成产权过户登记，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。8.3违约金计算违约金计算以实际损失为基础，如实际损失低于违约金，按实际损失赔偿；如实际损失高于违约金，按违约金赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：上海市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序：按照上海市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；10.1.3一方违约，致使合同目的不能实现。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复是否同意解除；10.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分；10.3.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。11.3合同终止条件合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同解除。11.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的交易目的实现或合同解除的时间。12.其他约定事项12.1其他约定事项一如遇政策调整，双方应协商一致，对合同内容进行调整。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：地产交接清单13.2合同附件二合同附件二：交易税费支付凭证13.3合同附件三合同附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点合同签署地点：上海市宝山区钢铁厂会议室。14.3合同签署人甲方签署人：__________乙方签署人：__________14.4合同签署证明合同签署证明：双方签字盖章后的合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、鉴定评估、技术咨询、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的选定甲乙双方应根据合同约定或法律规定，共同选定第三方，并签订相关协议。15.3.2第三方协议内容第三方协议应明确第三方的权利、义务、责任限额、费用承担等内容。15.4第三方介入条件15.4.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；15.4.2第三方具备相应的资质和能力；15.4.3第三方介入不违反国家法律法规和公序良俗。16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使职权；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.1.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的职责；16.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和准确性；16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，按照约定的金额或比例承担。17.2责任限额计算17.2.1第三方责任限额根据合同约定或法律规定计算；17.2.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于合同履行过程中产生的所有违约责任；17.3.2第三方责任限额不适用于甲乙双方之间的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿；18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双