2024年度大型体育场馆建设与运营合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型体育场馆建设与运营合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目建设内容3.1场馆建筑结构3.2场馆设施设备3.3场馆配套设施3.4项目建设进度4.运营管理4.1运营主体4.2运营范围4.3运营管理模式4.4运营收入分配5.投资与融资5.1投资总额5.2投资来源5.3融资方式5.4融资成本6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.付款方式与结算7.1付款方式7.2结算方式7.3付款时间7.4付款条件8.质量要求与验收8.1质量标准8.2验收程序8.3验收标准8.4验收责任9.安全生产与环境保护9.1安全生产要求9.2环境保护要求9.3安全生产责任9.4环境保护责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除程序12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：场地使用协议12.3附件三：建设合同12.4附件四：运营管理协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：体育场馆建设有限公司乙方：体育场馆运营管理有限公司1.2合同签订日期2024年3月15日1.3合同编号YHJS20240011.4合同签订地点市区街道大厦会议室2.项目概述2.1项目名称市大型体育场馆建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米2.4项目性质公共体育设施，集体育比赛、健身休闲、商业配套于一体3.项目建设内容3.1场馆建筑结构采用钢结构框架，混凝土基础，抗震等级为8度3.2场馆设施设备比赛场区：标准篮球场、排球场地、羽毛球场等观众席：可容纳观众10000人配套设施：淋浴间、更衣室、贵宾室、新闻发布中心等3.3场馆配套设施停车场：设置停车位1000个商业区：设置餐饮、购物、娱乐等商业设施3.4项目建设进度自合同签订之日起，甲方应在2025年12月31日前完成项目建设并交付乙方使用4.运营管理4.1运营主体乙方作为运营主体，负责场馆的日常运营管理工作4.2运营范围场馆的日常运营、赛事组织、活动策划、广告宣传等4.3运营管理模式采用自主运营模式，乙方负责场馆的日常运营管理工作4.4运营收入分配场馆运营收入按照甲乙双方约定比例进行分配5.投资与融资5.1投资总额项目建设总投资为人民币5亿元5.2投资来源甲方自筹资金及银行贷款5.3融资方式甲方通过银行贷款和自筹资金方式筹集项目建设资金5.4融资成本银行贷款年利率为5%，自筹资金成本为4%6.合同期限与终止6.1合同期限本合同期限自2024年3月15日起至2034年3月14日止，共计10年6.2合同终止条件1）甲方或乙方违反合同约定，造成合同无法继续履行；2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行；3）双方协商一致解除合同6.3合同终止程序1）任何一方提出合同终止，应提前一个月书面通知对方；2）双方协商一致后，签订合同终止协议；3）合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和债务处理8.质量要求与验收8.1质量标准1）场馆建设应符合国家相关建筑规范和标准；2）场馆设施设备应符合相关行业标准和产品合格证；3）场馆运营服务应符合国家体育总局颁布的体育场馆运营管理规范。8.2验收程序1）项目建设完成后，甲方应组织相关专家对项目进行初步验收；2）初步验收合格后，甲方应向乙方提供验收报告；3）乙方在收到验收报告后，应进行现场验收，确认项目符合合同约定；4）现场验收合格，双方应签署验收合格证明。8.3验收标准1）场馆结构安全可靠，无重大质量隐患；2）场馆设施设备功能完善，性能稳定；3）场馆环境整洁，符合卫生要求。8.4验收责任1）甲方负责项目的质量控制和验收；2）乙方负责对项目进行现场验收，提出验收意见。9.安全生产与环境保护9.1安全生产要求1）甲方应确保项目建设过程中的安全生产，落实安全生产责任制；2）乙方应确保场馆运营过程中的安全生产，定期进行安全检查。9.2环境保护要求1）项目建设应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少对环境的影响；2）场馆运营应采取环保措施，减少污染排放。9.3安全生产责任1）甲方对项目建设过程中的安全生产事故承担全部责任；2）乙方对场馆运营过程中的安全生产事故承担全部责任。9.4环境保护责任1）甲方对项目建设过程中的环境污染事故承担全部责任；2）乙方对场馆运营过程中的环境污染事故承担全部责任。10.违约责任与争议解决10.1违约责任1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同履行。10.2争议解决方式1）双方应友好协商解决合同争议；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构1）双方协商确定的仲裁机构；2）合同签订地人民法院。10.4争议解决费用1）仲裁费用由败诉方承担；2）诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更1）双方协商一致，可对本合同进行变更；2）变更内容应以书面形式签署，作为合同附件。11.2合同解除1）合同双方协商一致，可解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.3变更与解除程序1）变更或解除合同应提前30日书面通知对方；2）变更或解除合同后，双方应按照约定进行资产清算和债务处理。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：场地使用协议12.3附件三：建设合同12.4附件四：运营管理协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件1）合同期限届满；2）合同双方协商一致解除合同；3）合同因违约等原因依法解除。13.3合同终止程序1）合同终止后，双方应进行资产清算和债务处理；2）合同终止后，双方应签署合同终止证明。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同使用中文书写。14.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定或经甲方、乙方一致同意，参与本合同履行或提供相关服务、咨询、监理等的中立机构或个人。15.2第三方介入的情形1）为保障合同履行，经甲乙双方协商一致，引入第三方进行监理、审计、评估等服务；2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业意见或协助；3）合同约定或法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规规定，获得相应的服务费用或报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以保证其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务提供关系，第三方对甲方、乙方的债权债务不承担连带责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间的信息交流应保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定1）在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约责任等；2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素合理设定。16.2第三方责任限额的适用1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方、乙方违约或其他第三方原因导致的损失。16.3第三方责任限额的调整1）如第三方责任限额低于实际损失，甲方、乙方可协商调整第三方责任限额；2）调整后的第三方责任限额应以书面形式确认，并作为合同附件。17.第三方介入的审批程序17.1甲方、乙方在引入第三方前，应进行充分的调查和评估，确保第三方具备履行职责的能力。17.2甲方、乙方应共同签署第三方介入协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的监督与检查18.1甲方、乙方有权对第三方介入的服务进行监督和检查，确保第三方履行职责。18.2第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方、乙方的监督和检查工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、经济效益、社会效益、风险评估等内容，为项目决策提供依据。说明：此报告应由具备相关资质的机构出具，并经甲方、乙方共同确认。2.附件二：场地使用协议详细要求：明确甲方与乙方在场地使用方面的权利、义务和责任，包括使用范围、使用时间、费用支付等。说明：此协议应由甲方与乙方签订，并作为本合同附件。3.附件三：建设合同详细要求：明确甲方与施工单位在项目建设过程中的权利、义务和责任，包括工程进度、质量标准、费用支付等。说明：此合同应由甲方与施工单位签订，并作为本合同附件。4.附件四：运营管理协议详细要求：明确甲方与乙方在场馆运营管理方面的权利、义务和责任，包括运营范围、运营模式、收入分配等。说明：此协议应由甲方与乙方签订，并作为本合同附件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：此协议应由甲乙双方与第三方签订，并作为本合同附件。6.附件六：安全生产协议详细要求：明确甲乙双方在安全生产方面的权利、义务和责任，包括安全生产措施、事故处理、责任追究等。说明：此协议应由甲乙双方签订，并作为本合同附件。7.附件七：环境保护协议详细要求：明确甲乙双方在环境保护方面的权利、义务和责任，包括环保措施、污染排放、责任追究等。说明：此协议应由甲乙双方签订，并作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间完成项目建设。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误、费用增加等。示例说明：若甲方未能按合同约定在2025年12月31日前完成项目建设，应向乙方支付违约金人民币10万元。2.违约行为：乙方未能按约定时间完成场馆运营。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于运营收入损失、声誉损失等。示例说明：若乙方未能按合同约定时间完成场馆运营，应向甲方支付违约金人民币5万元。3.违约行为：第三方未能按约定提供优质服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同履行受到影响，应向甲乙双方支付赔偿金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例说明：若任何一方泄露合同中的商业秘密，应向对方支付赔偿金人民币50万元。5.违约行为：任何一方违反合同约定的付款条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方逾期付款，应向对方支付每日千分之二的违约金。全文完。2024年度大型体育场馆建设与运营合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1建设工程名称及地点2.2建设工程规模及内容2.3运营管理范围及期限3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2分阶段支付比例及时间3.3付款方式及条件4.设计、施工及监理4.1设计单位及资质4.2施工单位及资质4.3监理单位及资质4.4设计、施工及监理责任5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2验收标准及程序5.3验收时间及组织6.运营管理6.1运营管理模式及组织架构6.2运营管理服务内容6.3运营管理责任及义务7.质量保证及保修7.1质量保证期限及内容7.2保修期限及范围7.3质量保证及保修责任8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3应急预案及处理措施9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同变更及解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：市体育场馆建设管理有限公司（2）乙方：建筑工程集团有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1建设工程名称及地点（1）建设工程名称：市大型体育场馆（2）建设工程地点：市区路号2.2建设工程规模及内容（1）规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米（2）内容：包括体育场、体育馆、训练馆、办公区等2.3运营管理范围及期限（1）运营管理范围：体育场馆的日常运营、赛事组织、设备维护等（2）运营管理期限：自合同生效之日起至2028年12月31日3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额（1）合同价款总额：人民币壹亿叁仟万元整（￥130,000,000.00）3.2分阶段支付比例及时间（1）设计阶段：合同签订后10个工作日内支付设计费用总额的30%（2）施工阶段：主体结构完工后支付合同价款的50%（3）竣工验收阶段：验收合格后支付合同价款的15%（4）保修期满后支付合同价款的5%3.3付款方式及条件（1）付款方式：银行转账（2）付款条件：根据实际完成的工作量及验收结果4.设计、施工及监理4.1设计单位及资质（1）设计单位：建筑设计研究院（2）资质等级：甲级4.2施工单位及资质（1）施工单位：建筑工程集团有限公司（2）资质等级：一级4.3监理单位及资质（1）监理单位：建设监理有限公司（2）资质等级：甲级4.4设计、施工及监理责任（1）设计单位负责提供符合国家规范和标准的工程设计文件，并对设计质量负责（2）施工单位负责按设计要求和质量标准完成施工任务，并对施工质量负责（3）监理单位负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量5.工程进度及验收5.1工程进度计划（1）设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成（2）施工阶段：自设计文件批准之日起24个月内完成5.2验收标准及程序（1）验收标准：按照国家相关规范和标准进行验收（2）验收程序：由甲方组织，邀请乙方、设计单位、施工单位、监理单位共同参加验收5.3验收时间及组织（1）验收时间：工程完工后30日内（2）验收组织：由甲方负责组织验收，乙方、设计单位、施工单位、监理单位共同参与6.运营管理6.1运营管理模式及组织架构（1）管理模式：甲方自行运营管理（2）组织架构：设立运营管理部，负责日常运营管理工作6.2运营管理服务内容（1）体育赛事组织（2）场馆设施维护（3）票务销售（4）场馆租赁（5）商业活动举办6.3运营管理责任及义务（1）确保场馆设施正常运行（2）提供优质服务（3）维护场馆安全（4）遵守国家法律法规和行业标准8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任（1）施工单位应严格遵守国家安全生产法律法规，落实安全生产责任制。（2）甲方负责组织安全生产教育培训，确保工作人员具备必要的安全知识。8.2环境保护责任（1）施工单位应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。（2）甲方负责监督施工单位落实环境保护措施，确保施工过程中的环保要求得到满足。8.3应急预案及处理措施（1）双方应共同制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的处理流程。（2）应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）变更内容应包括但不限于工程范围、价款、交付时间等。9.2合同解除条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。9.3合同变更及解除后的处理（1）合同变更后，双方应按变更后的内容履行义务。（2）合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。10.违约责任10.1违约情形及责任（1）一方未按约定支付价款，应支付违约金。（2）一方未按约定完成工程，应承担修复或赔偿损失的责任。10.2违约金及赔偿（1）违约金按合同价款的百分比计算。（2）赔偿金额根据实际损失确定。10.3违约争议解决（1）双方应友好协商解决违约争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式为协商。（2）协商不成，可选择仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁机构为仲裁委员会。（2）诉讼机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决。（2）协商不成，可选择仲裁或诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签署并加盖公章。（2）合同经甲方审查批准。12.2合同终止条件（1）合同约定的运营管理期限届满。（2）合同依法解除。12.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应按约定处理善后事宜。（2）合同终止不影响双方其他合同的效力。13.其他约定13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）工程图纸及设计文件。（2）施工合同及监理合同。13.3其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险方等。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。14.2第三方责权利（1）责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对提供的服务或产品承担相应责任。（2）权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。14.3第三方与其他各方的划分说明（1）甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。（2）第三方在合同中扮演的角色和职责应明确界定，避免责任不清。（3）第三方与其他方之间的沟通和协调由甲方或乙方负责。15.第三方介入程序15.1第三方介入的条件（1）合同双方同意引入第三方。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入的服务或产品符合合同要求。15.2第三方介入的流程（1）合同双方协商确定第三方介入的具体事宜。（2）甲方或乙方与第三方签订合作协议。（3）第三方按照合作协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定（1）合同双方应在合作协议中明确约定第三方责任限额。（2）责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险和预期效益等因素确定。16.2第三方责任限额的适用范围（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。（2）第三方责任限额不适用于因甲方或乙方的过错导致的损失。16.3第三方责任限额的变更（1）如需变更第三方责任限额，合同双方应协商一致，并以书面形式确认。（2）变更后的责任限额自变更协议生效之日起适用。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止的条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同因解除而终止。（3）第三方自身原因无法继续履行合同。17.2第三方介入终止的程序（1）合同双方协商确定第三方介入终止的具体事宜。（2）甲方或乙方与第三方签订终止协议。（3）第三方按照终止协议办理相关手续。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议的解决方式（1）合同双方应友好协商解决第三方介入争议。（2）协商不成，可选择仲裁或诉讼。18.2第三方介入争议的解决机构（1）仲裁机构为仲裁委员会。（2）诉讼机构为合同签订地人民法院。18.3第三方介入争议的解决程序（1）争议发生后，合同双方应在30日内协商解决。（2）协商不成，可选择仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水等图纸及设计说明，应符合国家相关标准和规范。附件说明：提供完整的工程图纸及设计文件，作为合同执行的重要依据。2.施工合同及监理合同详细要求：明确施工单位和监理单位的权利、义务和责任，包括工程进度、质量、安全等方面。附件说明：确保施工单位和监理单位按照合同约定履行职责，保障工程顺利进行。3.甲方与第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务，包括服务内容、费用支付、责任承担等。附件说明：确保第三方介入的合法性和有效性，避免合同纠纷。4.运营管理协议详细要求：明确运营管理方的权利、义务和责任，包括场馆运营、赛事组织、设备维护等。附件说明：保障场馆运营管理的规范性和高效性。5.安全生产及环境保护措施详细要求：包括安全生产规章制度、应急预案、环境保护措施等。附件说明：确保施工和运营过程中的安全与环保。6.付款凭证及发票详细要求：提供合同约定付款的凭证和发票，包括银行转账记录、发票等。附件说明：确保合同款项的支付和发票的合规性。7.验收报告及整改报告详细要求：包括工程验收报告、整改报告等。附件说明：确保工程质量和验收的合规性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：为合同纠纷提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付价款未按合同约定完成工程违反安全生产规定违反环境保护规定违反合同约定的运营管理要求违约争议解决不力2.违约责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约行为的性质和严重程度3.违约责任示例说明违约行为：乙方未按合同约定支付设计费用。责任认定：乙方应支付违约金，并根据实际损失承担赔偿责任。违约金计算：按合同约定设计费用的百分比计算。赔偿损失：根据乙方未支付设计费用造成的实际损失计算。全文完。2024年度大型体育场馆建设与运营合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同双方基本信息2.1运营方基本信息2.2施工方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资4.项目建设内容4.1建设内容概述4.2建设项目分期4.3建设项目进度安排5.运营管理5.1运营方职责5.2运营方权利5.3运营方义务5.4运营方收益6.施工管理6.1施工方职责6.2施工方权利6.3施工方义务6.4施工方质量保证7.合同期限及生效条件7.1合同期限7.2合同生效条件8.合同价款及支付方式8.1合同价款8.2支付方式8.3付款时间9.保证金及违约责任9.1保证金9.2违约责任10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方签订的《2004年度大型体育场馆建设与运营项目招标文件》和《2004年度大型体育场馆建设与运营项目投标文件》的约定订立。1.2合同目的本合同旨在明确运营方与施工方在2004年度大型体育场馆建设与运营项目中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的进度、质量、标准完成建设，实现场馆的顺利运营。2.合同双方基本信息2.1运营方基本信息运营方名称：体育场馆管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：2.2施工方基本信息施工方名称：建筑集团有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：3.项目概况3.1项目名称2004年度大型体育场馆建设与运营项目3.2项目地点省市区3.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米座位数：个3.4项目投资总投资：亿元人民币4.项目建设内容4.1建设内容概述本项目主要包括体育场馆主体结构、配套设施、设备采购、安装调试等。4.2建设项目分期分期一：主体结构建设（个月）分期二：配套设施建设（个月）分期三：设备采购及安装调试（个月）4.3建设项目进度安排分期一：年月至年月分期二：年月至年月分期三：年月至年月5.运营管理5.1运营方职责负责体育场馆的日常运营管理，包括但不限于场馆维护、设备管理、活动策划、票务销售等。5.2运营方权利1.对场馆的运营管理拥有最终决定权；2.对场馆的经营活动享有收益权；3.对场馆的安全、卫生、秩序等负责。5.3运营方义务1.按照合同约定，履行场馆的运营管理职责；2.保证场馆的正常运营，确保场馆安全、卫生、秩序；3.按照国家相关法律法规和政策，进行场馆的经营活动。5.4运营方收益场馆运营收入扣除相关成本、费用和税费后的净利润。6.施工管理6.1施工方职责负责体育场馆的建设施工，包括但不限于主体结构、配套设施、设备安装等。6.2施工方权利1.依法进行施工，享有施工过程中的合法权益；2.按照合同约定，获得工程款。6.3施工方义务1.按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务；2.严格遵守国家相关法律法规和工程建设标准；3.对施工过程中发生的安全事故负责。6.4施工方质量保证施工方应按照国家相关质量标准，保证施工质量，对施工过程中出现的质量问题负责整改。8.合同价款及支付方式8.1合同价款合同总价款为人民币亿元整，其中建设费用为亿元，运营费用为亿元。8.2支付方式8.2.1预付款合同签订后，施工方应向运营方提供相应资质证明，运营方在收到证明后个工作日内支付合同总价款的%作为预付款。8.2.2进度款施工方在每期工程完工并经运营方验收合格后，运营方应在个工作日内支付该期工程合同价款的%作为进度款。8.2.3验收款项目竣工验收合格后，运营方应在个工作日内支付合同总价款的%作为验收款。8.2.4运营补贴自项目投入运营之日起，运营方每年可获得运营补贴亿元，补贴期限为年。9.保证金及违约责任9.1保证金合同签订后，施工方应向运营方支付人民币万元作为保证金。9.2违约责任9.2.1运营方违约若运营方未按约定支付款项，每逾期一日应向施工方支付合同总价款的0.1%作为违约金。9.2.2施工方违约若施工方未按约定完成工程，每逾期一日应向运营方支付合同总价款的0.1%作为违约金。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致经双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2违约解除若一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1项目完成项目竣工验收合格，达到合同约定的运营条件，合同终止。10.2.2运营期满运营期满后，合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为省市仲裁委员会。12.合同变更及补充12.1合同变更双方同意对本合同进行变更的，应当书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，并按照本合同约定处理相关事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，并按照本合同约定处理相关事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他事项14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2.3本合同如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目建设的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、监理咨询机构、检测机构、保险机构等。15.2第三方介入范围1.项目设计、咨询；2.项目施工监理；3.项目质量检测；4.项目保险；5.项目融资；6.其他与本合同相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担的经济责任的上限。16.2责任限额设定16.2.1设计单位设计单位因设计错误导致项目质量不合格，其责任限额为设计合同金额的%。16.2.2监理单位监理单位因监理失职导致项目质量不合格，其责任限额为监理合同金额的%。16.2.3检测机构检测机构因检测报告错误导致项目质量不合格，其责任限额为检测合同金额的%。16.2.4保险机构保险机构在保险责任范围内，其赔偿限额以保险合同约定的保险金额为准。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于：1.提供项目相关信息；2.提供项目现场；3.提供必要的办公场所和设施。17.2第三方义务1.按照合同约定提供服务质量；2.严格遵守国家相关法律法规；3.保护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任。18.2与施工方的关系第三方与施工方的关系为委托或服务关系，第三方应按照合同约定向施工方提供相应的服务。18.3与运营方的关系第三方与运营方的关系为委托或服务关系，第三方应按照合同约定向运营方提供相应的服务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方或任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，说明介入原因和需求。19.2第三方介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并通知第三方。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的监督，履行相关职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：1.项目建设或运营任务完成；2.第三方因自身原因退出；3.甲乙双方协商一致终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并通知第三方。第三方应在收到终止通知后个工作日内完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2004年度大型体育场馆建设与运营项目招标文件》要求：详细记录招标过程中的所有条件和要求，包括技术规范、工程量清单、投标文件要求等。2.附件二：《2004年度大型体育场馆建设与运营项目投标文件》要求：投标方提供的投标文件，包括但不限于公司资质、项目实施方案、工程报价等。3.附件三：《2004年度大型体育场馆建设与运营项目合同》要求：详细记录合同条款，包括双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等。4.附件四：《项目设计文件》要求：包含所有设计图纸、技术规范、设计说明等，用于指导施工和运营。5.附件五：《施工图纸》要求：详细记录施工过程中所需的所有图纸，包括主体结构、配套设施、设备安装等。6.附件六：《施工组织设计》要求：记录施工过程中的组织架构、施工进度计划、人员安排等。7.附件七：《监理报告》要求：监理单位对施工过程的监督报告，包括质量检查、进度控制、安全监督等。8.附件八：《检测报告》要求：记录质量检测的结果，包括材料、构件、设备等的性能指标。9.附件九：《竣工验收报告》要求：记录项目竣工验收的过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。10.附件十：《运营管理手册》要求：详细记录场馆的运营管理规范、操作流程、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定：运营方未按时支付款项，每逾期一日，应向施工方支付合同总价款的0.1%作为违约金。运营方未按约定完成场馆运营，导致场馆闲置，应承担相应的损失赔偿。2.施工方违约行为及责任认定：施工方未按约定完成施工任务，每逾期一日，应向运营方支付合同总价款的0.1%作为违约金。施工方施工质量不合格，导致返工或报废，应承担相应的损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：设计单位设计错误导致项目质量不合格，其责任限额为设计合同金额的%。监理单位监理失职导致项目质量不合格，其责任限额为监理合同金额的%。检测机构检测报告错误导致项目质量不合格，其责任限额为检测合同金额的%。示例说明：若施工方在合同约定的工期内未能完成主体结构施工，延误工期天，则应向运营方支付违约金万元。若设计单位在设计过程中出现重大设计错误，导致主体结构加固，增加工程成本万元，则设计单位应承担万元的损失赔偿。全文完。2024年度大型体育场馆建设与运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的2.1体育场馆建设内容2.2体育场馆运营范围2.3体育场馆运营期限3.合同双方权利义务3.1建设方权利义务3.1.1设计、施工、监理3.1.2配备必要设施设备3.1.3确保工程质量、安全3.1.4按时完成建设任务3.2运营方权利义务3.2.1负责场馆日常运营管理3.2.2提供优质服务3.2.3按合同约定收取场馆使用费3.2.4维护场馆设施设备4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式5.合同价款及支付5.1建设工程价款5.2运营服务费用5.3支付方式及时间6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1建设方违约责任7.2运营方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的债权债务处理11.2合同解除后的场地移交12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市体育场馆建设有限公司乙方：市体育场馆运营管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56781.4合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号第二条合同标的2.1体育场馆建设内容本合同约定建设的体育场馆包括主体育馆、副体育馆、训练馆、运动员公寓、停车场等设施。2.2体育场馆运营范围乙方负责体育场馆的日常运营管理，包括赛事组织、场馆租赁、商业活动、教育培训等。2.3体育场馆运营期限自甲方交付乙方运营之日起，至2029年12月31日止。第三条合同双方权利义务3.1建设方权利义务3.1.1设计、施工、监理甲方负责体育场馆的设计、施工和监理工作，确保工程质量、安全。3.1.2配备必要设施设备甲方应按照设计要求，配备必要的设施设备，包括但不限于灯光、音响、电子显示屏等。3.1.3确保工程质量、安全甲方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量、安全。3.1.4按时完成建设任务甲方应按照合同约定的时间节点，按时完成体育场馆的建设任务。3.2运营方权利义务3.2.1负责场馆日常运营管理乙方负责体育场馆的日常运营管理，确保场馆的正常运行。3.2.2提供优质服务乙方应提供优质的服务，满足顾客的需求，提升顾客满意度。3.2.3按合同约定收取场馆使用费乙方根据合同约定，收取场馆使用费，并定期向甲方支付运营收益。3.2.4维护场馆设施设备乙方应定期对场馆设施设备进行维护保养，确保其正常运行。第四条合同履行4.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，至2029年12月31日止。4.2合同履行地点体育场馆建设地点：市区路号体育场馆运营地点：同上4.3合同履行方式双方应按照合同约定，全面、及时、完整地履行各自的权利义务。第五条合同价款及支付5.1建设工程价款建设工程价款总额为人民币伍仟万元整。5.2运营服务费用运营服务费用总额为人民币壹仟万元整。5.3支付方式及时间建设工程价款分三次支付：合同签订后支付30%，主体结构封顶后支付50%，工程竣工验收合格后支付20%。运营服务费用按年度支付，每年支付人民币壹佰万元整。第六条合同变更与解除6.1合同变更在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除双方可协商解除合同，但需提前三个月书面通知对方。第七条违约责任7.1建设方违约责任如甲方未按时完成建设任务，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整。7.2运营方违约责任如乙方未按时支付运营服务费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会，仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的仲裁。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密信息。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定处理尚未履行的债权债务。11.2合同解除后的场地移交合同解除后，乙方应将体育场馆及附属设施设备完整、完好地移交给甲方。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于设计图纸、施工图纸、工程进度表、运营计划等。12.2合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本根据实际需要制作，但不具备法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年2月1日签署。14.2合同签署地点本合同在市区路号签署。14.3合同签署人签字盖章甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方（盖章）：市体育场馆建设有限公司乙方（盖章）：市体育场馆运营管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、审计机构、评估机构、中介机构等。1.2第三方介入范围（1）监理：对体育场馆的建设过程进行监督、检查和验收；（2）设计：提供体育场馆的设计方案和技术支持；（3）施工：按照设计要求进行施工建设；（4）审计：对建设成本和运营成本进行审计；（5）评估：对体育场馆的资产价值进行评估；（6）中介：在合同履行过程中提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额原则第三方在本合同项下的责任，应当以合同约定或法律法规规定的最高限额为准。2.2责任限额具体规定（1）监理单位：对施工过程中出现的质量问题承担相应责任，但责任限额不超过合同总额的5%。（2）设计单位：对设计方案的合理性和技术可行性承担责任，但责任限额不超过合同总额的3%。（3）施工单位：对施工质量承担责任，但责任限额不超过合同总额的10%。（4）审计机构：对审计结果的真实性和准确性承担责任，但责任限额不超过合同总额的2%。（5）评估机构：对评估结果的准确性和可靠性承担责任，但责任限额不超过合同总额的2%。（6）中介机构：对提供的中介服务承担责任，但责任限额不超过合同总额的1%。第三条第三方责任划分3.1责任主体第三方责任主体为各自提供服务的单位或个人。3.2责任承担（1）第三方在提供服务过程中出现违约行为，应当承担相应的违约责任。（2）第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同双方权益受损，应当承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方权利概述（1）获得合同双方提供的相关资料和信息；（2）按照合同约定进行工作，并获得相应的报酬；（3）在合同履行过程中，对合同内容提出合理化建议。4.2第三方权利具体内容（1）监理单位有权要求甲方和乙方提供施工过程中的相关资料，并对施工过程进行监督；（2）设计单位有权根据施工实际情况对设计方案进行调整；（3）施工单位有权要求甲方和乙方提供施工所需的场地、材料和设备；（4）审计机构有权要求甲方和乙方提供审计所需的财务报表和凭证；（5）评估机构有权要求甲方和乙方提供评估所需的资产清单和相关信息；（6）中介机构有权要求甲方和乙方提供中介服务所需的相关资料。第五条第三方介入程序5.1介入申请第三方介入前，应向合同双方提交介入申请，并说明介入的理由和目的。5.2介入批准合同双方应在收到第三方介入申请后十个工作日内，对申请进行审查，并作出批准或拒绝的决定。5.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和批准的介入方案，开展相关工作。第六条第三方介入变更6.1变更程序如第三方在介入过程中需要变更介入内容或方式，应向合同双方提交变更申请，并说明变更的理由。6.2变更批准合同双方应在收到第三方变更申请后十个工作日内，对申请进行审查，并作出批准或拒绝的决定。6.3变更实施经批准的变更，第三方应按照新的介入内容或方式实施。第七条第三方介入终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动提出终止介入；（4）合同双方协商一致终止介入。7.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应共同确认终止原因，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育场馆设计方案要求：详细的设计图纸，包括结构、电气、暖通、给排水等图纸。说明：设计方案应满足国家相关标准和规范，符合使用功能要求。2.体育场馆施工图纸要求：施工图纸应与设计方案一致，包含详细的施工说明和材料清单。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，应确保其准确性和完整性。3.工程进度表要求：包括施工各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成情况。说明：工程进度表用于监控施工进度，确保工程按时完成。4.运营计划要求：详细列出场馆运营的各项服务内容、收费标准和服务标准。说明：运营计划是场馆运营的指导文件，应确保服务的质量和效率。5.资金支付计划要求：详细列出各阶段的付款金额、付款时间和付款条件。说明：资金支付计划是确保工程顺利进行的重要保障。6.合同履行过程中的相关文件要求：包括会议纪要、变更通知、验收报告等。说明：相关文件是合同履行过程中的重要记录，用于证明各方履行情况。7.监理报告要求：监理单位对施工过程的监督和检查结果。说明：监理报告是确保工程质量的重要依据。8.审计报告要求：审计机构对工程成本和运营成本的审计结果。说明：审计报告用于核实工程成本和运营成本的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时完成建设任务；（2）乙方未按时支付运营服务费用；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定提供资料和信息。2.责任认定标准：（1）甲方未按时完成建设任务，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整；（2）乙方未按时支付运营服务费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整；（3）第三方未按合同约定履行职责，应根据实际情况承担相应的违约责任；（4）任何一方未按合同约定提供资料和信息，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方在合同约定的时间内未能完成主体结构封顶，乙方有权要求甲方支付违约金人民币伍万元整；（2）乙方在合同约定的时间内未支付运营服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整；（3）监理单位在施工过程中未发现重大质量问题，应承担相应的违约责任；（4）任何一方未按要求提供资料和信息，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度大型体育场馆建设与运营合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.双方基本信息2.1建设方信息2.2运营方信息3.项目概况3.1场馆性质3.2场馆规模3.3场馆功能3.4场馆地理位置4.建设内容4.1建设范围4.2建设标准4.3建设进度安排5.运营管理5.1运营模式5.2运营团队5.3运营管理制度6.资金管理6.1投资估算6.2投资来源6.3资金使用计划7.产权与使用权7.1场馆产权归属7.2场馆使用权8.场馆维护与保养8.1维护责任8.2保养要求8.3维护费用9.场馆安全保障9.1安全管理责任9.2安全保障措施9.3事故处理10.场馆租赁与经营10.1租赁范围10.2租赁期限10.3租赁费用11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件14.1附件一：场馆建设方案14.2附件二：场馆运营方案14.3附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同签订前，建设方已对体育场馆建设进行了充分的市场调研和可行性分析，认为建设大型体育场馆符合当地体育事业发展需要，有利于推动全民健身运动，提高城市形象。1.2合同目的本合同旨在明确建设方和运营方在体育场馆建设、运营过程中的权利、义务和责任，确保体育场馆按期、按质、按标准完成建设并投入运营。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二条双方基本信息2.1建设方信息建设方名称：市体育局法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：2.2运营方信息运营方名称：体育场馆管理有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：第三条项目概况3.1场馆性质本体育场馆为综合性体育场馆，具备举办各类体育赛事、活动、培训等功能。3.2场馆规模本体育场馆占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米，可容纳观众人。3.3场馆功能本体育场馆具备篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、游泳馆等设施，满足各类体育项目的需求。3.4场馆地理位置本体育场馆位于市区，交通便利，周边配套设施完善。第四条建设内容4.1建设范围本合同建设范围包括体育场馆的主体结构、配套设施、场地设备等。4.2建设标准本体育场馆建设按照国家相关标准和规范进行，确保场馆安全、环保、节能、舒适。4.3建设进度安排本体育场馆建设分为三个阶段：基础施工阶段、主体结构施工阶段、配套设施施工阶段。具体进度安排如下：基础施工阶段：2024年1月1日至2024年4月30日主体结构施工阶段：2024年5月1日至2024年8月31日配套设施施工阶段：2024年9月1日至2024年12月31日第五条运营管理5.1运营模式本体育场馆采用自主运营模式，由运营方负责场馆的日常运营和管理。5.2运营团队运营方应组建一支专业、高效的运营团队，负责场馆的日常运营工作。5.3运营管理制度运营方应建立健全场馆运营管理制度，确保场馆的正常运行。第六条资金管理6.1投资估算本体育场馆总投资估算为万元。6.2投资来源本体育场馆投资来源包括政府投资、企业投资、社会捐赠等。6.3资金使用计划资金使用计划如下：2024年1月至3月：完成基础施工，资金使用万元2024年4月至6月：完成主体结构施工，资金使用万元2024年7月至9月：完成配套设施施工，资金使用万元2024年10月至12月：完成场馆验收，投入运营，资金使用万元第七条产权与使用权7.1场馆产权归属本体育场馆建成后，产权归市体育局所有。7.2场馆使用权运营方在合同期限内享有本体育场馆的使用权，用于场馆的日常运营和管理。第八条场馆维护与保养8.1维护责任运营方负责场馆的日常维护与保养工作，确保场馆设施设备的正常运行。8.2保养要求运营方应按照国家相关标准和规范，对场馆进行定期检查、保养和维修，保证场馆设施设备的安全、可靠。8.3维护费用维护费用包括日常保养、定期检查、应急维修等费用，由运营方承担。第九条场馆安全保障9.1安全管理责任运营方负责场馆的安全管理工作，确保场馆内的人员和设施安全。9.2安全保障措施运营方应制定完善的安全管理制度，包括人员培训、应急预案、安全检查等，确保场馆安全。9.3事故处理发生安全事故时，运营方应立即启动应急预案，采取措施减少损失，并及时报告建设方和相关主管部门。第十条场馆租赁与经营10.1租赁范围场馆租赁范围包括但不限于体育赛事、培训、活动等。10.2租赁期限租赁期限根据租赁项目的性质和需求确定，一般不超过一年。10.3租赁费用租赁费用根据租赁项目的性质、规模和市场需求协商确定。第十一条合同违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时完成建设、未按标准建设、未按时交付使用、未履行运营管理责任、未按时缴纳费用等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。11.3违约处理违约处理应遵循公平、公正、合理的原则，通过协商、调解或仲裁等方式解决。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。12.2合同终止条件合同期限届满，或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止需提前天书面通知对方，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：双方约定的仲裁机构、人民法院等。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第十四条合同附件14.1附件一：场馆建设方案包括场馆总体布局、功能分区、建筑风格等。14.2附件二：场馆运营方案包括运营管理模式、运营团队组建、运营管理制度等。14.3附件三：其他相关附件包括但不限于：场地设备清单、租赁合同、安全管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除建设方和运营方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的独立法人或其他组织。13.2第三方介入范围1.场馆建设过程中的设计、监理、施工监督等；2.场馆运营过程中的咨询、管理、市场推广等；3.合同履行过程中的审计、评估等。第十四条第三方责任限额14.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其专业服务或咨询活动所导致的建设方或运营方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。14.2责任限额确定第三方责任限额由建设方和运营方在合同中约定，并根据第三方的专业资质、服务内容和潜在风险等因素综合确定。14.3责任限额条款1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额不得超过合同中约定的金额；3.第三方责任限额不包括因不可抗力、建设方或运营方原因导致的损失。第十五条第三方责权利15.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务；2.第三方有权要求建设方和运营方提供必要的资料和信息；3.第三方有权在合同履行过程中对建设方和运营方进行监督。15.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务；2.第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范；3.第三方应遵守保密原则，不得泄露建设方和运营方的商业秘密。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与建设方的关系第三方作为建设方的专业服务提供者，应服从建设方的管理，并按照建设方的要求开展工作。16.2第三方与运营方的关系第三方作为运营方的专业服务提供者，应协助运营方进行场馆的运营管理，并按照运营方的要求开展工作。16.3第三方与其他第三方的关系在合同履行过程中，若出现多个第三方介入，各方应相互协调、配合，确保合同目标的实现。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请建设方或运营方需提前天向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因、范围和预期目标。17.2第三方介入审批对方应在收到申请后天内，对第三方介入申请进行审批，并书面回复申请方。17.3第三方介入实施经双方同意后，第三方介入正式实施。第三方应按照合同约定，开展专业服务。第十八条第三方介入终止17.1第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务不合格、合同解除或终止等。17.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，各方应按照合同约定，办理相关手续，并确保场馆的正常运行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场馆建设方案详细要求：包括场馆总体布局、功能分区、建筑风格、技术参数、投资估算等。说明：建设方案是场馆建设的指导文件，应详细、具体，确保建设目标的实现。2.附件二：场馆运营方案详细要求：包括运营管理模式、运营团队组建、运营管理制度、市场推广策略等。说明：运营方案是场馆运营的指导文件，应确保运营管理的规范性和效率。3.附件三：场地设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、技术参数、价格等。说明：设备清单是场馆建设和运营的重要依据，应确保设备质量满足使用需求。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方公司营业执照、专业资质证书、相关从业人员的资格证书等。说明：资质证明是第三方参与合同履行的必要条件，确保第三方具备相应的能力。5.附件五：安全管理方案详细要求：包括安全管理制度、应急预案、安全检查制度等。说明：安全管理方案是保障场馆安全的重要文件，应确保场馆运营过程中的安全。6.附件六：租赁合同详细要求：包括租赁期限、租赁费用、使用范围、违约责任等。说明：租赁合同是场馆租赁的法律文件，应明确租赁双方的权利和义务。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、解决方案等。说明：报告是合同履行情况的记录，便于双方了解合同执行情况。8.附件八：审计报告详细要求：包括审计范围、审计方法、审计结果、审计意见等。说明：审计报告是对合同履行情况的独立评估，确保合同执行的透明度和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：建设方未按时完成建设；建设方未按标准建设；运营方未按标准运营；运营方未按时缴纳费用；第三方未按约定提供专业服务；第三方泄露商业秘密；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿损失；违约金按合同约定比例计算；严重违约可能导致合同解除。3.示例说明：建设方未按时完成建设，导致运营方无法按期运营，建设方应支付违约金，并承担因延迟运营造成的损失。运营方未按标准运营，导致场馆设施损坏，运营方应负责维修，并赔偿建设方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密，给运营方造成损失，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度大型体育场馆建设与运营合同5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方注册地址、联系方式第二条合同标的及范围2.1体育场馆建设内容2.2体育场馆运营范围2.3合同项目总投资及资金来源第三条合同工期及节点3.1体育场馆建设工期3.2体育场馆运营准备期3.3合同工期延误责任及处理第四条设计与施工4.1设计要求及标准4.2施工单位资质及施工方案4.3设计变更及审批流程4.4施工质量控制及验收标准第五条质量保证与验收5.1质量保证体系5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理第六条运营管理6.1运营管理团队6.2运营管理制度6.3运营服务标准6.4运营数据统计与分析第七条运营收入与支出7.1运营收入来源7.2运营成本构成7.3收入分配及使用7.4运营亏损处理第八条运营期限及续约8.1运营期限8.2运营期限届满后的续约条件及流程第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决费用承担第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金的计算与支付第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违反保密义务的责任第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签第十四条合同附件14.1附件一：体育场馆建设及运营方案14.2附件二：合同双方授权代表证明文件14.3附件三：合同签订日期及地点14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方注册地址、联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条合同标的及范围2.1体育场馆建设内容包括但不限于：体育场馆主体结构、场地设施、配套设施、附属设施等。2.2体育场馆运营范围包括但不限于：体育赛事举办、体育活动开展、场地租赁、健身服务等。2.3合同项目总投资及资金来源合同项目总投资为人民币[总投资金额]元，资金来源为甲方自筹及乙方融资。第三条合同工期及节点3.1体育场馆建设工期自合同生效之日起，甲方应在[建设工期]内完成体育场馆的建设。3.2体育场馆运营准备期自体育场馆建设完毕验收合格之日起，乙方应在[运营准备期]内完成运营准备工作。3.3合同工期延误责任及处理若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。第四条设计与施工4.1设计要求及标准体育场馆设计应满足国家相关标准及规范，并充分考虑功能性、安全性、经济性及美观性。4.2施工单位资质及施工方案施工单位应具备相应的资质等级，并提交详细的施工方案。4.3设计变更及审批流程设计变更需经双方协商一致，并由甲方审批。4.4施工质量控制及验收标准施工过程中应严格遵循国家相关标准及规范，确保工程质量。第五条质量保证与验收5.1质量保证体系双方应建立完善的质量保证体系，确保体育场馆建设及运营质量。5.2验收标准及流程体育场馆建设及运营应按照国家及行业相关标准进行验收。5.3验收不合格的处理验收不合格的，乙方应在[整改期限]内进行整改，直至合格。第六条运营管理6.1运营管理团队乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责体育场馆的日常运营。6.2运营管理制度乙方应制定完善的运营管理制度，确保运营工作有序进行。6.3运营服务标准乙方应按照国家及行业相关标准提供优质服务。6.4运营数据统计与分析乙方应定期统计运营数据，并进行深入分析。第七条运营收入与支出7.1运营收入来源包括但不限于：门票收入、场地租赁收入、健身服务收入等。7.2运营成本构成包括但不限于：人员工资、设施维护费、水电费、税费等。7.3收入分配及使用运营收入按比例分配给甲方和乙方，具体比例由双方协商确定。7.4运营亏损处理若体育场馆运营出现亏损，双方应协商制定相应的处理措施。第八条运营期限及续约8.1运营期限本合同约定的体育场馆运营期限为[运营期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。8.2运营期限届满后的续约条件及流程运营期限届满前，双方可协商一致决定是否续约。如决定续约，应在本合同到期前[提前通知期限]内签订续约协议。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构所在地为[所在地]。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；（2）一方发生破产、解散或被依法注销等情形；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双