2024年度二房东租赁托管与代管服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二房东租赁托管与代管服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承租方2.2二房东2.3代管方3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4滞纳金6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.房屋用途7.1房屋用途限制7.2房屋使用规定8.代管服务内容8.1代管范围8.2代管方式8.3代管费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2二房东违约责任9.3代管方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：代管服务明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“租赁房屋”指承租方租用的房屋，包括其附属设施和设备；“二房东”指将自有房屋出租给承租方，并委托代管方提供代管服务的房屋所有人；“代管方”指接受二房东委托，对租赁房屋进行代管服务的第三方；“租赁期限”指本合同约定的租赁房屋的租期，自租赁起始日期起至租赁终止日期止；“租金”指承租方应支付给二房东的房屋租金；“代管服务”指代管方根据本合同约定，对租赁房屋进行的各项管理和服务工作。1.2解释本合同中的解释应按照本合同的定义条款进行解释。如定义条款与合同其他条款存在矛盾，应以定义条款为准。第二条双方基本信息2.1承租方承租方全称：________________________承租方法定代表人或负责人：________________________承租方联系方式：________________________2.2二房东二房东全称：________________________二房东法定代表人或负责人：________________________二房东联系方式：________________________2.3代管方代管方全称：________________________代管方法定代表人或负责人：________________________代管方联系方式：________________________第三条租赁房屋信息3.1房屋地址租赁房屋地址：________________________3.2房屋面积租赁房屋面积：________________________平方米3.3房屋结构租赁房屋结构：________________________3.4房屋设施租赁房屋设施：________________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________4.3租赁续约租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同租赁期满前一个月内书面通知对方，续约期限由双方另行约定。第五条租金及支付方式5.1租金金额租赁房屋租金为每月________________________元人民币。5.2支付时间租金支付时间为每月________________________日前。5.3支付方式租金支付方式：________________________5.4滞纳金如承租方未按时支付租金，应向二房东支付________________________%的滞纳金。第六条房屋维修与保养6.1维修责任租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：承租方负责日常维修；二房东负责房屋主体结构、共用设施的维修；代管方负责代管期间的房屋维修。6.2保养责任租赁期间，租赁房屋的保养责任如下：承租方负责房屋的日常保养；二房东负责房屋的定期保养。6.3维修费用承担承租方负责日常维修费用；二房东负责房屋主体结构、共用设施的维修费用；代管方负责代管期间的维修费用。第七条房屋用途7.1房屋用途限制租赁房屋仅用于________________________，不得用于其他用途。7.2房屋使用规定不得擅自改变房屋结构；不得擅自改变房屋用途；不得擅自拆改房屋设施；不得占用消防通道；不得损害房屋及设施。第八条代管服务内容8.1代管范围房屋租赁合同的签订与备案；房屋租赁合同的续签与变更；房屋租金的收取与结算；房屋维修费用的收取与支付；房屋租赁关系的终止与解除；房屋租赁信息的发布与推广；房屋租赁纠纷的处理；房屋租赁合同相关的法律事务。8.2代管方式通过线上平台进行房屋租赁合同的签订、续签、变更；通过线下方式进行房屋租赁合同的签订、续签、变更；通过线上和线下相结合的方式进行房屋租赁合同的签订、续签、变更。8.3代管费用代管费用为每月________________________元人民币；代管费用支付方式：________________________；代管费用支付时间为每月________________________日前。9.违约责任9.1承租方违约责任违约金：________________________元人民币；损害赔偿：________________________元人民币；其他违约责任：________________________。9.2二房东违约责任违约金：________________________元人民币；损害赔偿：________________________元人民币；其他违约责任：________________________。9.3代管方违约责任违约金：________________________元人民币；损害赔偿：________________________元人民币；其他违约责任：________________________。10.解除合同10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；房屋出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2解除程序双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；一方违约，另一方有权解除合同，应提前________________________日书面通知对方；房屋出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，无法协商解决的，可向有关机构申请解除合同。10.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理房屋交付、租金结算、违约责任承担等相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为________________________。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满；双方协商一致解除合同；一方违约，另一方解除合同；房屋出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理房屋交付、租金结算、违约责任承担等相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：代管服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份。14.4合同签署日期本合同于________________________年________________________月________________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形房屋租赁合同的签订、备案；房屋租赁合同的续签、变更；房屋租赁纠纷的处理；房屋租赁信息的发布、推广；房屋租赁合同相关的法律事务；房屋的评估、鉴定；房屋的维修、保养；其他需要第三方专业服务的情况。15.3第三方选择与委托15.3.1甲乙双方应根据实际情况，协商选择合适的第三方。15.3.2选择第三方后，甲乙双方应签订书面委托协议，明确第三方的服务内容、费用、期限等。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保其服务的质量和效率。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度、服务费用等因素确定。16.2第三方责任限额的约定第三方责任限额的具体金额；第三方责任限额的赔偿范围；第三方责任限额的赔偿程序。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方负责，接受甲方的监督和指导；第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方负责，接受乙方的监督和指导；第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的领域，甲乙双方应共同承担相应的责任，确保合同的履行；如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同追究第三方的责任。18.第三方介入的合同条款变更18.1合同条款变更的申请如甲乙双方认为需要变更合同条款以适应第三方介入的情况，任何一方均可提出书面申请。18.2合同条款变更的程序甲乙双方应就合同条款变更进行协商；协商一致后，甲乙双方应签订书面变更协议；合同条款变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止的条件第三方介入的合同履行完毕；第三方介入的合同因甲方或乙方违约而终止；第三方介入的合同因不可抗力而终止。19.2合同终止的程序第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关事宜；如有未了事项，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定等。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：代管服务协议详细要求：包括代管服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：此附件明确了代管方的职责和服务范围。3.附件三：房屋租赁清单详细要求：包括房屋设施清单、房屋现状描述、房屋使用情况等。说明：此附件用于记录房屋租赁过程中的重要信息，以便后续核对。4.附件四：代管服务明细表详细要求：包括代管服务的具体项目、服务时间、服务费用等。说明：此附件用于记录代管方提供的服务内容和费用情况。5.附件五：第三方委托协议详细要求：包括第三方介入的具体情形、服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.附件六：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：此附件用于记录违约行为的认定和赔偿事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于收集与本合同相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；二房东未按时交付房屋；代管方未按约定提供服务；第三方未按委托协议提供服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.